Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[4f4]

Нямам акции от това, но след хлъзгавата новина ме заинтригуваха. Как проект с пусков срок 2022 и евентуални приходи в отчета 2023 се каклулират в цената днес?
Видях, че днес са гласували 0,0996 дивидент на акция, но това е 4,8% дивидентна доходност, а средната за централна и източна Европа за REIT компания е 10-15%
Кеш флоу след 3-4 год. с всичките рискове да не се случи няма как да влезе в оценка днес, а ако се гледа дивидентната доходност и търсим долната граница от 10% годишно то излиза 1 лев цена на акция! Как точно смятате 2.26?
Oсвен доходът на средностатистическия SPV тези компании са и доста по-ликвидни от българския аналог, за което инвеститорите обичайно прилагат допълнителен дискаунт 10-20% в цената на неликвидните дружества, но то в България хората не им обръщат внимание на тия подробности

Изтрий сам глупостите, които си написал и си седни на мястото!

[mancev]

Нямам акции от това, но след хлъзгавата новина ме заинтригуваха. Как проект с пусков срок 2022 и евентуални приходи в отчета 2023 се каклулират в цената днес?
Видях, че днес са гласували 0,0996 дивидент на акция, но това е 4,8% дивидентна доходност, а средната за централна и източна Европа за REIT компания е 10-15%
Кеш флоу след 3-4 год. с всичките рискове да не се случи няма как да влезе в оценка днес, а ако се гледа дивидентната доходност и търсим долната граница от 10% годишно то излиза 1 лев цена на акция! Как точно смятате 2.26?
Oсвен доходът на средностатистическия SPV тези компании са и доста по-ликвидни от българския аналог, за което инвеститорите обичайно прилагат допълнителен дискаунт 10-20% в цената на неликвидните дружества, но то в България хората не им обръщат внимание на тия подробности

Миналата година едно момче обясняваше как "справедливата" цена на земеделската земя в Търговище и Шумен е 3000 лв/дк., сега ти ни обясняваш как 10-15% била нормална дивидентна доходност за Източна Европа. Ами айде кажи ни кои са тези АДСИЦ-и от източна Европа на 15% дивидент. За 6 години ще си "избием" инвестицията и ще си свиркаме после... Чудя се как Уорън Бъфет не се е сетил преди нас за тази златна възможност?

[penman]

Геров, щом пишеш във форума, вероятно имаш акции. Оценяваш ги на 1 лв., аз веднага бих купил 30К на почти двойна цена. Ще реализираш добра печалба!

[Kiro]

Тук има хора , които си оценяват акциите на 2,40-3 лева ..Да се обадят да им продам и аз моите..

[penman]

Геров, щом пишеш във форума, вероятно имаш акции. Оценяваш ги на 1 лв., аз веднага бих купил 30К на почти двойна цена. Ще реализираш добра печалба!

[B.Gerov]

Технически погледнато с дивидентна доходност от 4.8% и средна за централна и източна Европа на REIT компаниите от 10-15% излиза, че цената трябва да е 1 лев, оптимистично. Както излиза в България инвеститорите "кълват" на хлъзгави новини!

[inta53]

Не всичко е удачно да се изговаря с думи прости и директно, проверих някои неща и на 99% конкретно име мога да посоча, но ще се въздържа, предпочетох да използвам повече епитети. Достатъчно е, че с дадени ходове не се ощетяват текущите акционери, а хубосниците нека се порадват на няколко хиляди отгоре и с чувството, че са излъгали пазара.

Позитивното за компанията е, че ръководството се придържа последно време строго към заявената линия и обещания, дано продължат и занапред. Следващите години тук ще са интересни, особено, ако накрая се осъществи ликвидация, знаем с какви активи разполагат, няколко имота на топ места и мн. др.

И както му е редът,- дай Боже и търсене по него време да има!

[B.Gerov]

Даже мисля, че 2.26 е малко Преди 8-9 месеца нямаше индикации за успешен нов проект. Сега вече ги има. А при успешен проект мисля 4 ще е малко.

Нямам акции от това, но след хлъзгавата новина ме заинтригуваха. Как проект с пусков срок 2022 и евентуални приходи в отчета 2023 се каклулират в цената днес?
Видях, че днес са гласували 0,0996 дивидент на акция, но това е 4,8% дивидентна доходност, а средната за централна и източна Европа за REIT компания е 10-15%
Кеш флоу след 3-4 год. с всичките рискове да не се случи няма как да влезе в оценка днес, а ако се гледа дивидентната доходност и търсим долната граница от 10% годишно то излиза 1 лев цена на акция! Как точно смятате 2.26?
Oсвен доходът на средностатистическия SPV тези компании са и доста по-ликвидни от българския аналог, за което инвеститорите обичайно прилагат допълнителен дискаунт 10-20% в цената на неликвидните дружества, но то в България хората не им обръщат внимание на тия подробности

[k.o.]

На събранието се вдигаха лозунги и клишета - нищо ново или интересно. К.О. говориш точно толкова объркано като 15% "някой вътрешар незначителен вероятно, които заинтригуват скоро продажба ли ще се появи"
абе поне по род, число и време си съгласувай словореда, че хората не разбраха ква далавера им съобщаваш и ще вземат да го изкупят до 5 кинта, а то било 6 лв. -

Не всичко е удачно да се изговаря с думи прости и директно, проверих някои неща и на 99% конкретно име мога да посоча, но ще се въздържа, предпочетох да използвам повече епитети. Достатъчно е, че с дадени ходове не се ощетяват текущите акционери, а хубосниците нека се порадват на няколко хиляди отгоре и с чувството, че са излъгали пазара.

Позитивното за компанията е, че ръководството се придържа последно време строго към заявената линия и обещания, дано продължат и занапред. Следващите години тук ще са интересни, особено, ако накрая се осъществи ликвидация, знаем с какви активи разполагат, няколко имота на топ места и мн. др.

[buyvalue]

Днес бе събранието, нещо ново и интересно да са казали?

С тези подскоци на цената, после чуквания с малко бройки в ниското и като добавим появата на тролове смешковци в темата, на някаква новина ми мирише. Твърде елементарни и глупави опити за манипулация от пълни профани, някой вътрешар незначителен вероятно, които заинтригуват скоро продажба ли ще се появи, която да докара още някоя стотинка дивидент за догодина или нов голям наемател с предварителен договор. Последните са най - вероятните сценарии с оглед и казаното на уебинара.

На събранието се вдигаха лозунги и клишета - нищо ново или интересно. К.О. говориш точно толкова объркано като 15% "някой вътрешар незначителен вероятно, които заинтригуват скоро продажба ли ще се появи"
абе поне по род, число и време си съгласувай словореда, че хората не разбраха ква далавера им съобщаваш и ще вземат да го изкупят до 5 кинта, а то било 6 лв. -

[k.o.]

Днес бе събранието, нещо ново и интересно да са казали?

С тези подскоци на цената, после чуквания с малко бройки в ниското и като добавим появата на тролове смешковци в темата, на някаква новина ми мирише. Твърде елементарни и глупави опити за манипулация от пълни профани, някой вътрешар незначителен вероятно, които заинтригуват скоро продажба ли ще се появи, която да докара още някоя стотинка дивидент за догодина или нов голям наемател с предварителен договор. Последните са най - вероятните сценарии с оглед и казаното на уебинара.

[4f4]

Разбира се, че ще се случи.
В момента се замислих, че в цената на акцията е включен дивидент от поне 20 ст. една година напред, и дали това е калкулирано в цената.

ами щом е включен в цената, значи е калкулиран в цената!

[mancev]

Красота Як ръст и при Браво пропърти... Явно офисите не са толкова лош бизнес...

[LEOPARD]

Това означава ли, че цената трябва да е 2.26, а не 2.06?
Ако е така, тогава не разбирам, защо преди 8-9 месеца нямаше желаещи да си купят на 1.90 на увеличението на капитала и не събраха цялата сума, която искаха, а събраха около 70% от цялото количество?

Даже мисля, че 2.26 е малко Преди 8-9 месеца нямаше индикации за успешен нов проект. Сега вече ги има. А при успешен проект мисля 4 ще е малко.

[buyvalue]

Мисълта ми е, че скоро ще бъде платен дивидент от 0,0996 лв. След година по същото време може би 0.10-0.12 лв. Иили за година и месец 0.20 лв. Минимума мисля, че е 90 %. 6.4 мил. е с включени преоценки, те не разпределят като дивидент. Като се замисля дивидентът не е калкулиран изобщо.

Това означава ли, че цената трябва да е 2.26, а не 2.06?
Ако е така, тогава не разбирам, защо преди 8-9 месеца нямаше желаещи да си купят на 1.90 на увеличението на капитала и не събраха цялата сума, която искаха, а събраха около 70% от цялото количество?