Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[15-]

1. Кои неща "несравнимо повече" при другите може да се объркат според теб, спрямо тук?

2. Ако наемателите се разбягат по каквато й да кофти причина, получаваме празна сграда ... както е онази на Цариградско, която Императорът наричаше "ски-скокчето" - типичен пример как от "сигурна" инвестицията в "перспективен имот" е станала безобразно несигурна. На всичко отгоре и онази сграда беше АДСИЦ некъв, търгуем на световно неизвестната бфб. Дори със сходно име беше адцица ....

1. За всяка компания аз виждам различни рискове. Например при Доверие /където имам 10-тина %/ виждам политически риск и непредсказуемо поведение на основни акционери. Едва ли моето мнение те интересува, но ако все пак ти е любопитно, кажи конкретна компания и ще ти кажа аз какво рисково виждам в нея.
2. Случаят Фонд имоти се дължи заради недобронамереност на една персона - основен акционер, съчетано с лош проект на сградата. Тук и двете липсват.

Аз наистина не мисля, че БРЕФ е "НАЙ", както се изрязава един непрятен за мен ник. Просто казвам, че го намирам за подходящо хранилище за моите стотинки.

[August]

извинявай, но да се сравнява въздух под налягане и продаване на астропрогнози с тули и бетон, е меко казано малоумно, с което изобщо не искам да те обидя. В този форум едва ли има повече от 10 човека с над 100 000 лева в шменти капели, а тук мога да ти изброя и повече от 10 Едно е да си играеш на залъгалки с по 1-2-3-5-10 000 лева, за да можеш да подскачаш как се нацелил някоя "ракета", друго е да вкарваш пари с цел "гарантирана" печалба. Затова и сравнявам Бреф със сравнимото, а не с хелий - прекрасно се получи с продажбите на мечти в дойчланд, но като всяка варненска ъъъъ компания, и тази има нужда от нови и нови адепти, щото само с многоникови викачи не става (отново не визирам теб).

Иначе следва бърз крах, който според мен е само въпрос на време - искрено ти пожелавам (и знаеш, че го мисля), междувременно да си извадил достатъчно печалба и да не те притеснява - точно както се случи с мен 2008, за разлика от други, дето "усредняваха" от алчност Софикс 2000 до Софикс 200 (или 280 май беше най-ниското ниво).

Успех в инвестициите - винаги съм се радвал на мненията на млади хора, които не забиват в дитирамбите, а се мъчат да мислят със собствения си мозък

Помня как Аналгина написа при индекс 1400..."излязох напълно от бфб. ... Груев, пак съчиняване глупости... Особено за това как сте осреднявали от 2000.

[penman]

извинявай, но да се сравнява въздух под налягане и продаване на астропрогнози с тули и бетон, е меко казано малоумно, с което изобщо не искам да те обидя. В този форум едва ли има повече от 10 човека с над 100 000 лева в шменти капели, а тук мога да ти изброя и повече от 10 Едно е да си играеш на залъгалки с по 1-2-3-5-10 000 лева, за да можеш да подскачаш как се нацелил някоя "ракета", друго е да вкарваш пари с цел "гарантирана" печалба. Затова и сравнявам Бреф със сравнимото, а не с хелий - прекрасно се получи с продажбите на мечти в дойчланд, но като всяка варненска ъъъъ компания, и тази има нужда от нови и нови адепти, щото само с многоникови викачи не става (отново не визирам теб).

Иначе следва бърз крах, който според мен е само въпрос на време - искрено ти пожелавам (и знаеш, че го мисля), междувременно да си извадил достатъчно печалба и да не те притеснява - точно както се случи с мен 2008, за разлика от други, дето "усредняваха" от алчност Софикс 2000 до Софикс 200 (или 280 май беше най-ниското ниво).

Успех в инвестициите - винаги съм се радвал на мненията на млади хора, които не забиват в дитирамбите, а се мъчат да мислят със собствения си мозък

Груйче, не им се връзвай на тези неопитни и неразумни лапнишаранчета! Нека си купуват "светлите лъжи" на разни Шменти Капели, никой ни ги спира, само се питам какво правят в тази тема, нали "тухлите и имотите" нищо не струват?! Сравнението със "Скокчето" е доста нескопосан, но са млади и откъде да имат познания. "Скокчето" е най-нефункционалната голяма сграда, която е строена у нас, затова и никой не я иска, разбрах го навреме и излязох от АДСИЦ-а и то с добра печалба преди доста години.

[Грую Груев]

Колега, пропускате един много важен ред

Шели - 21.50 (април'21) - 70.40 (в момента) - 71.10 (с дивидентите за периода) - 230% ъп за периода.

С това не искам да кажа, че БРЕФ е зле, а че има и компании, които се представят по-добре. Що се отнася до това каква част от портфейлите на хората са в компании като Шели, не един и двама колеги тук във форума са споделяли големи дялове в тази компания и то над 50%. Както и преди съм споделял различните хора имаме различни рискови профили, инвестиционни хоризонти, различен житейски опит и виждания за това как да управляваме средствата си.

извинявай, но да се сравнява въздух под налягане и продаване на астропрогнози с тули и бетон, е меко казано малоумно, с което изобщо не искам да те обидя. В този форум едва ли има повече от 10 човека с над 100 000 лева в шменти капели, а тук мога да ти изброя и повече от 10 Едно е да си играеш на залъгалки с по 1-2-3-5-10 000 лева, за да можеш да подскачаш как се нацелил някоя "ракета", друго е да вкарваш пари с цел "гарантирана" печалба. Затова и сравнявам Бреф със сравнимото, а не с хелий - прекрасно се получи с продажбите на мечти в дойчланд, но като всяка варненска ъъъъ компания, и тази има нужда от нови и нови адепти, щото само с многоникови викачи не става (отново не визирам теб).

Иначе следва бърз крах, който според мен е само въпрос на време - искрено ти пожелавам (и знаеш, че го мисля), междувременно да си извадил достатъчно печалба и да не те притеснява - точно както се случи с мен 2008, за разлика от други, дето "усредняваха" от алчност Софикс 2000 до Софикс 200 (или 280 май беше най-ниското ниво).

Успех в инвестициите - винаги съм се радвал на мненията на млади хора, които не забиват в дитирамбите, а се мъчат да мислят със собствения си мозък

[August]

Що се мъчиш с младите адепти и/или многониковите? Аз подминавам, защото каквито и данни да им изнесеш, те си знаят своето - горе-долу ми е като да споря с умнокрасиви - веднага ме заклеймяват, че съм копейка, а копейките ми викат, че съм сороспия Но ето, за хората, които се вълнуват, че се е качило с некви пикливи стинки и на кво се надяваме - пояснявам, че това са моите виждания и разбирания, моят подход към нещата и моят тайминг с покупки от 1,80 лева (даже на 1,78 май имах покупки), след като махнах Спиди (разбира се, не съм вкарал парите от Спиди изцяло тук, което до някаква степен отчитам като грешка, но слдварително всеки може, нали). Е, после имах добавяния и т.н., с които средната ми отиде на 2 лева, но нали стартираме от някаква начална точка. Значи:

1. Бреф - 1.80 (април'21) - 3.16 (в момента) - 3.40 (с дивидентите за периода) - 89% ъп за периода
2. Атера - 2.18 (април'21) - 3.22 (в момента) - 4.25 (с дивидентите за периода) - 94% ъп за периода
3. Софикс - 500 (април'21) - 874 (в момента) - 950 (примерно с дивиденти) - 90% ъп за периода
4. Дау - 33800 (април'21) - 41200 (в момента) - 45000 (примерно с дивиденти) - 33% ъп за периода
5. СиП - 4100 (април'21) - 5600 (в момента) - 5800 (примерно с дивиденти) - 35% ъп за периода

И кво излиза, ми май не било чак толкова зле брефчето, а? А го смятам така, защото хората с портфейл над 10 000 лева не си слагат парите само в Алтерко, Нвидиа, Епъл, Майкрософт, биткойн и т.н., а разбиват и рисковите им компании са едно 10-15-20% макс (в зависимост от портфейла), затова и сравнявам Бреф с друг адсиц и/или индекс. И какво излиза? Риторично питам А най-доброто предстои....

П.С. Един приятел ме пита за инвестиционен съвет за дребна сума в началото на август - 10-15К, викам му какво съм направил аз. Каза ми, че съм ненормален и той щял да си купи СиП, че там му било гарантирано, доверсифицирано и т.н. Миналата седмица го засичам по моретата, показвам му ръста на брефчето за месец (вярно, късмет) - той ми вика, ти що не ме натисна да го купя, ми ме остави да се набия в СиП. Весели хора

Моля те не говори за 10 000 че е съвсем сте се сварили тука на бавен огън и сега ви прескача пулса като на тийнеджъри в казино зала
И Кой адекватен инвеститор ще се набие в Дау и Сип едновременно ???? На 180 градуса обратен завой от идеите дори на такъв хардвалюист като Бъфет

[August]

Малко като счупена грамофонна плоча - повтаряне на едно и също нещо до откат. Аз лично, моите инвестиции гледам да ги критикувам, за да се убедя, че не пропускам нещо.

+1
Адептите на позицията няма какво ново да дадат. Нормална е ситуацията, като след вертикален ръст от 60 стинки, адептите възкръсват за глътка свеж въздух, след като с години дишаха като риби на сухо.

[Key Ru]

Що се мъчиш с младите адепти и/или многониковите? Аз подминавам, защото каквито и данни да им изнесеш, те си знаят своето - горе-долу ми е като да споря с умнокрасиви - веднага ме заклеймяват, че съм копейка, а копейките ми викат, че съм сороспия Но ето, за хората, които се вълнуват, че се е качило с некви пикливи стинки и на кво се надяваме - пояснявам, че това са моите виждания и разбирания, моят подход към нещата и моят тайминг с покупки от 1,80 лева (даже на 1,78 май имах покупки), след като махнах Спиди (разбира се, не съм вкарал парите от Спиди изцяло тук, което до някаква степен отчитам като грешка, но слдварително всеки може, нали). Е, после имах добавяния и т.н., с които средната ми отиде на 2 лева, но нали стартираме от някаква начална точка. Значи:

1. Бреф - 1.80 (април'21) - 3.16 (в момента) - 3.40 (с дивидентите за периода) - 89% ъп за периода
2. Атера - 2.18 (април'21) - 3.22 (в момента) - 4.25 (с дивидентите за периода) - 94% ъп за периода
3. Софикс - 500 (април'21) - 874 (в момента) - 950 (примерно с дивиденти) - 90% ъп за периода
4. Дау - 33800 (април'21) - 41200 (в момента) - 45000 (примерно с дивиденти) - 33% ъп за периода
5. СиП - 4100 (април'21) - 5600 (в момента) - 5800 (примерно с дивиденти) - 35% ъп за периода

И кво излиза, ми май не било чак толкова зле брефчето, а? А го смятам така, защото хората с портфейл над 10 000 лева не си слагат парите само в Алтерко, Нвидиа, Епъл, Майкрософт, биткойн и т.н., а разбиват и рисковите им компании са едно 10-15-20% макс (в зависимост от портфейла), затова и сравнявам Бреф с друг адсиц и/или индекс. И какво излиза? Риторично питам А най-доброто предстои....

П.С. Един приятел ме пита за инвестиционен съвет за дребна сума в началото на август - 10-15К, викам му какво съм направил аз. Каза ми, че съм ненормален и той щял да си купи СиП, че там му било гарантирано, доверсифицирано и т.н. Миналата седмица го засичам по моретата, показвам му ръста на брефчето за месец (вярно, късмет) - той ми вика, ти що не ме натисна да го купя, ми ме остави да се набия в СиП. Весели хора

Колега, пропускате един много важен ред

Шели - 21.50 (април'21) - 70.40 (в момента) - 71.10 (с дивидентите за периода) - 230% ъп за периода.

С това не искам да кажа, че БРЕФ е зле, а че има и компании, които се представят по-добре. Що се отнася до това каква част от портфейлите на хората са в компании като Шели, не един и двама колеги тук във форума са споделяли големи дялове в тази компания и то над 50%. Както и преди съм споделял различните хора имаме различни рискови профили, инвестиционни хоризонти, различен житейски опит и виждания за това как да управляваме средствата си.

[August]

Не знам другите защо стоят тук, но аз седя защото считам, че е твърде вероятно да се удвои вложението ми в следващите 5 години и то при минимален риск. За мен такава доходност е добра и съм доволен, ясно осъзнавайки, че мноооого хора ще я бият. Дали виждам по-перспективни акции - да, виждам, но просто ме е страх да вложа повече от 5-10-15% там, защото нещата, които могат да се объркат при тях ми се виждат несравнимо повече отколкото тук. Може би риск профила на държащите тук е различен от този на акционерите на Тесла например...

Кои неща "несравнимо повече" при другите може да се объркат според теб, спрямо тук? Няма нищо по-различно според мен откъм риск, приходите зависят по сходен начин от лихвена или имотна, ковид и всякакъв вид криза.
Ако наемателите се разбягат по каквато й да кофти причина, получаваме празна сграда ... както е онази на Цариградско, която Императорът наричаше "ски-скокчето" - типичен пример как от "сигурна" инвестицията в "перспективен имот" е станала безобразно несигурна. На всичко отгоре и онази сграда беше АДСИЦ некъв, търгуем на световно неизвестната бфб. Дори със сходно име беше адцица ....

[top]

Малко като счупена грамофонна плоча - повтаряне на едно и също нещо до откат. Аз лично, моите инвестиции гледам да ги критикувам, за да се убедя, че не пропускам нещо.

[Грую Груев]

Не знам другите защо стоят тук, но аз седя защото считам, че е твърде вероятно да се удвои вложението ми в следващите 5 години и то при минимален риск. За мен такава доходност е добра и съм доволен, ясно осъзнавайки, че мноооого хора ще я бият. Дали виждам по-перспективни акции - да, виждам, но просто ме е страх да вложа повече от 5-10-15% там, защото нещата, които могат да се объркат при тях ми се виждат несравнимо повече отколкото тук. Може би риск профила на държащите тук е различен от този на акционерите на Тесла например...

Що се мъчиш с младите адепти и/или многониковите? Аз подминавам, защото каквито и данни да им изнесеш, те си знаят своето - горе-долу ми е като да споря с умнокрасиви - веднага ме заклеймяват, че съм копейка, а копейките ми викат, че съм сороспия Но ето, за хората, които се вълнуват, че се е качило с некви пикливи стинки и на кво се надяваме - пояснявам, че това са моите виждания и разбирания, моят подход към нещата и моят тайминг с покупки от 1,80 лева (даже на 1,78 май имах покупки), след като махнах Спиди (разбира се, не съм вкарал парите от Спиди изцяло тук, което до някаква степен отчитам като грешка, но слдварително всеки може, нали). Е, после имах добавяния и т.н., с които средната ми отиде на 2 лева, но нали стартираме от някаква начална точка. Значи:

1. Бреф - 1.80 (април'21) - 3.16 (в момента) - 3.40 (с дивидентите за периода) - 89% ъп за периода
2. Атера - 2.18 (април'21) - 3.22 (в момента) - 4.25 (с дивидентите за периода) - 94% ъп за периода
3. Софикс - 500 (април'21) - 874 (в момента) - 950 (примерно с дивиденти) - 90% ъп за периода
4. Дау - 33800 (април'21) - 41200 (в момента) - 45000 (примерно с дивиденти) - 33% ъп за периода
5. СиП - 4100 (април'21) - 5600 (в момента) - 5800 (примерно с дивиденти) - 35% ъп за периода

И кво излиза, ми май не било чак толкова зле брефчето, а? А го смятам така, защото хората с портфейл над 10 000 лева не си слагат парите само в Алтерко, Нвидиа, Епъл, Майкрософт, биткойн и т.н., а разбиват и рисковите им компании са едно 10-15-20% макс (в зависимост от портфейла), затова и сравнявам Бреф с друг адсиц и/или индекс. И какво излиза? Риторично питам А най-доброто предстои....

П.С. Един приятел ме пита за инвестиционен съвет за дребна сума в началото на август - 10-15К, викам му какво съм направил аз. Каза ми, че съм ненормален и той щял да си купи СиП, че там му било гарантирано, доверсифицирано и т.н. Миналата седмица го засичам по моретата, показвам му ръста на брефчето за месец (вярно, късмет) - той ми вика, ти що не ме натисна да го купя, ми ме остави да се набия в СиП. Весели хора

[15-]

...Защо да седи човек тук, ако ще надява на мижав растеж от това дали ще има или няма договор за наем.

Не знам другите защо стоят тук, но аз седя защото считам, че е твърде вероятно да се удвои вложението ми в следващите 5 години и то при минимален риск. За мен такава доходност е добра и съм доволен, ясно осъзнавайки, че мноооого хора ще я бият. Дали виждам по-перспективни акции - да, виждам, но просто ме е страх да вложа повече от 5-10-15% там, защото нещата, които могат да се объркат при тях ми се виждат несравнимо повече отколкото тук. Може би риск профила на държащите тук е различен от този на акционерите на Тесла например...

[August]

Ще почива до следващият подписан договор за наем. Аз бих предположил, че това ще стане след 2-3 седмици...

Не е логично след вертикалния ръст от +60стинки но .... Защо да седи човек тук, ако ще надява на мижав растеж от това дали ще има или няма договор за наем. Защото с колко ще качи капитализацията некъв договор за наем. Просто се губи смисъла и от надеждата за договор за наем

[balkandjia]

До края на септември ще има 2 нови договора. Последното тримесечие - още 2 или 3 договора. Продажби не се очертават за 2024 г., което е по-добре в дългосрочен аспект. Лихвите по двата заема също ще се запазят. Борсовата цена е вече друго нещо и зависи от основно от нас и най-вече от поведението на фондовете, не вярвам да повтори вектора нагоре на "Актив пропъртис" от преди време, макар че тук и фундамента и мажото (липсата на тъкъв) са по-благоприятни.

Вътрешна информация ли имаш, кристална топка ли? Дано да има, но в момента това е жива спекулация.

[polax]

До края на септември ще има 2 нови договора. Последното тримесечие - още 2 или 3 договора. Продажби не се очертават за 2024 г., което е по-добре в дългосрочен аспект. Лихвите по двата заема също ще се запазят. Борсовата цена е вече друго нещо и зависи от основно от нас и най-вече от поведението на фондовете, не вярвам да повтори вектора нагоре на "Актив пропъртис" от преди време, макар че тук и фундамента и мажото (липсата на тъкъв) са по-благоприятни.

Приемаме 5 нови наемателя до края на 2024та. Всеки нов договор ще бута цената на акцията нагоре, очакванията също.
Като нищо в края на годината цената да гравитира около 4ката, ако всичко изброено се случи

[penman]

Я дай някакъв тайминг? Имам акции.
АКо не обяват нови договори няма да се задържи дълго над 3лв.

До края на септември ще има 2 нови договора. Последното тримесечие - още 2 или 3 договора. Продажби не се очертават за 2024 г., което е по-добре в дългосрочен аспект. Лихвите по двата заема също ще се запазят. Борсовата цена е вече друго нещо и зависи от основно от нас и най-вече от поведението на фондовете, не вярвам да повтори вектора нагоре на "Актив пропъртис" от преди време, макар че тук и фундамента и мажото (липсата на тъкъв) са по-благоприятни.