Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[__cupid__]

[efendulov]

Тая схема дето я говорят тези я няма никъде, наем на жилище 950-1600 евро с ДДС, май само от Оборище им е извадката...

Не май, а със сигурност. Цитираните цени по всяка вероятност са без ДДС - чл. 45 ал. 4 ЗДДС

[efendulov]

- първо, че са неграмотници - може ли на страница 24 в междинния доклад да пише дословно - заделени 1, 673 милки заделени за дивидент и това да било "дивидент на акция бруто 0.0258 лева". Добре че никой не чете доклади и всеки на бфб търгува само вътрешно инфо, че иначе съвсем да я бяхме вапцали с този наполовина "намален" дивидент. Бива аматьорщина, ама да не можеш да разделиш 2 числа си е излагация

И на мен ми направи впечатление.

Дето се вика, пепел ми е на устата, ама добре че от КФН са също толкова неграмотни, че остана за капак на всичко да изядем някоя тлъста глоба.

[Econlav]

https://www.investor.bg/bylgariia/45...2019-g-351733/

А "нас ни нЕма в цЕлата схема"

Тая схема дето я говорят тези я няма никъде, наем на жилище 950-1600 евро с ДДС, май само от Оборище им е извадката...

[15%]

https://www.investor.bg/bylgariia/45...2019-g-351733/

А "нас ни нЕма в цЕлата схема"

[inta53]

Локацията на имота е много сбъркана. Изобщо не е в "Западна промишлена зона", а в една много удобна локация между кварталите "трошево" и "възраждане". Ако в съседство нямаше лидъл, направо щях да съм сигурен, че те ще го купят.

Така се водят и до днес, когато Варна бе до Трошево 60те години на миналия век, преди старта на националните обекти в Девня

[ewgeny]

Кинтата иде до дни Инфото е на Капитал



[B][U]Ва


Bricolage остава

Обект на сделката е недвижим имот в "Западната промишлена зона" на Варна, разположен върху 12 089 кв. метра площ, и търговски център с 4673 кв. метра застроена площ.

Локацията на имота е много сбъркана. Изобщо не е в "Западна промишлена зона", а в една много удобна локация между кварталите "трошево" и "възраждане". Ако в съседство нямаше лидъл, направо щях да съм сигурен, че те ще го купят.

[malkia Muk]

И в атера декапитализация, и тук същата работа - декапитализация. За един гол дивидент - лишаване от актив година и половина преди приемане на еврото. Толкова на зор та се разкешиха като лешпери.

[Грую Груев]

Кинтата иде до дни Инфото е на Капитал



Варненският магазин, в който от над 15 години под наем работи веригата Mr. Bricolage, до дни ще бъде купен от компанията от същия сектор - "Господинови строймаркет", потвърди за "Капитал" Диян Господинов, съдружник и управител на компанията купувач. Макар и в сходен сегмент, новият собственик заявява, че не планира да се разделя с веригата и да отвори свой обект на мястото.
Смяната на собствеността беше обявена от продавача - борсовият "Фонд за недвижими имоти България", още през февруари. Оттогава се знае, че според предварителния договор цената на имота е 6.8 млн. евро без ДДС. Но тогава купувачът остана неизвестен. Сега след решение на Комисията за защита на конкуренцията стана ясно кой е имотът, който компанията от Добрич "Господинови строймаркет" планира да купи - магазинът, ползван от Mr. Bricolage.
"Бяхме длъжни да уведомим КЗК за намерението си да осъществим концентрация чрез придобиване на контрол върху активи. Преди дни антимонополният орган се произнесе, че всичко е по правилата и сделката може да бъде приключена", обобщи за "Капитал" Диян Господинов, който държи половината от дяловете в дружеството.
Реално КЗК не разглежда сделката, защото обектът на покупката е с оборот под 3 млн. лв. и няма нужда от разрешение.


Купувачът не е национално известен и представен, макар че има годишни приходи 75 млн. лв. Причината е, че по-голяма част от оборота е със строителни материали на едро.
Bricolage остава

Обект на сделката е недвижим имот в "Западната промишлена зона" на Варна, разположен върху 12 089 кв. метра площ, и търговски център с 4673 кв. метра застроена площ. Наемател на обекта е веригата Mr. Bricolage, която има договор за наем до края на 2026 г.
"Поемаме всички задължения на досегашния собственик, договорът за наем остава в сила. Запазваме действащия статут на сградата като търговски център с наемател Mr. Bricolage", коментира Диян Господинов.
"След изтичането на срока на договора ще преговаряме за удължаването му с новия собственик", коментира преди време за "Капитал" изпълнителният директор на "Доверие - Брико" Траян Халаджов.


Предишният собственик - дружеството със специална инвестиционна цел "Фонд за недвижими имоти България", купи търговския център "Доверие - Бриколаж" през август 2006 г. за 4 млн. евро. Според последния финансов отчет на фонда към края на четвъртото тримесечие на 2021 г. балансовата стойност на имота е близо 9.2 млн. лв.
Бизнесът на братя Господинови

Компанията купувач е основана през 1994 г. в Добрич като "Господинов и синове". Днес дяловете в "Господинови строймаркет" са разделени между братята Диян и Галин Господинови. Дружеството търгува със строителни материали, сухи строителни смеси, материали и аксесоари за мебелното производство. Компанията притежава складови бази и магазини под бранда "GS Строймаркет" в София, Варна, Добрич, Шумен, Каварна, Пловдив. Продава и онлайн, има собствени търговски представители. Сред основните й клиенти са големи строителни компании.
В началото на тази година "Господинови строймаркет" купи терен 14 хил. кв. метра в Пловдив и възложи проектиране на поредния фирмен търговски обект под новия формат GS stroimarket dommax. В него ще се продават стоки за ремонт и довършителни дейности, за градината и бита, текстил, електроинструменти, домашни потреби и др.


За 2020 г. "Господинови строймаркет" отчита 75.9 млн. лв. общо приходи от оперативна дейност. "За 2021 г. очакваме над 15% ръст на продажбите. Двуцифрен е скокът в оборота и през първото тримесечие на тази година в сравнение със същия период на 2021", каза Диян Господинов.
Според него пандемията и инфлацията не са попречили на продажбите на дружеството. "Тъкмо обратното - непрекъснато повишаващите се цени ускориха потреблението, купувачите предпочитат да се запасят на цени, които все още не са върхови. Инвеститорите бързат да завършат започнатото, но изчакват с новите обекти. Напълно е възможно и ние да се забавим със строителството на търговския център в Пловдив, докато бизнес ситуацията стане по-прогнозируема", обобщи за "Капитал" Диян Господинов.

[Econlav]

Подписаният анекс касае само удължаване на срока на усвояване на кредита - банките винаги залагат някакъв срок, в който всичко трябва да бъде усвоено, но явно не сме успели да си израдходваме парите навреме за довършителните работи, затова сега са го удължили. Другото си е същото - и с лихви, и с плащането на главници. Нищо не направиха по намаляване на лихвата на кредита за Камбаните, както бяха обещали, но може би ще го покрият с продажбата на Бриколажа във Варна и затова не им се занимава да предоговарят, а може и да го ползват за довършителни работи по тех парка. Може и да ни го дадат като дивидент догодина - ще видим. Ако решат с него да покрият дълга за Камбаните, догодина дивидентът (по закон) може и да е 0, но пък могат да дадат дивидент от печалбата за минали години - все още нищо не е ясно и няма как да се направят предварителни сметки.

наемът явно е около 15 еврака за тази сграда, затова и (може би) толкова бавно се пълни -търсим качествени наематели. Вижда се и от отчета за приходите за Кю3 и Кю4 - разликата е от наетите площи на Бош, като те не ги наеха и двата етажа едновременно, а вторият беше с малка разлика във времето от около месец. Да речем, че техния сигурно е 14 еврака, щото са наели 2 етажа и то още на кота картинка (горе-долу). Това са нивата за топ сграда, каквато нашата е. И като сметнем, че Модис даваха по 10 еврака (накрая на града), разбираме колко яка придобивка е Тех парка - да продават другите две шитни, да си оправяме кредитите с тях, и да си менажират само тази сграда

Service charge от 3 евро...

[olimpiec]

Чак пък хубава. Какво хубаво в нея - почти нищо
Даже набалончената атера се оказа по-хубава

Аз имам само Атера 12K на средна 2.976 лв.P.S.Препоръки никакви разбира се!

[Joz]

15 евра е стандартна цена за този вид имоти, такива бяха цените преди 3г., преди пандемията. Това е някаква мярка.

бреф нямат наеми от 15 евра
техните се въртят около 10-12

[vzhekoff]

15 евра е стандартна цена за този вид имоти, такива бяха цените преди 3г., преди пандемията. Това е някаква мярка.

[1984]

Това показват сметките, ако са верни изходните данни, а които разполагаме

Може би влияе и HICP за предходната година, ако все още има договори, обвързани с него.

Не съм чел доклада, мързи ме

[penman]

Чак пък хубава. Какво хубаво в нея - почти нищо
Даже набалончената атера се оказа по-хубава

Никога не си поствал нещо умно, и сега пак празнословиш. Явно си "сък" недоволен от всичко и все мрънкащ!