Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Ами връзката е че като падне мораториума, сегментирането заедно с цените ке идат у киреча.

Грешиш, скоро ще се увериш.
Мораториума ще има МНОГО слаб ефект върху имотният пазар особено на желаните места. Пиша слаб, за да не напиша никакъв....
Да го илюстрирам с пример - в десетината блока , които Жонката харесва в Южен парк като падне мораториума колко ипотечки ще излязат на червено след мораториума ? А колко собственици ще бъдат принудени да продават ? И на тези дето са принудени мислиш ли че имота им ще стигне до публиката ?
Много си наивен понякога...., а имаше няколко лъча светлина в постовете ти.... Явно случайно :-)

[nkavrakov1982]

Каврък, какво съм пробвал ?!
Имам един имот , който ми е най-лошият от портфолиото, не задържа за дълго и наематели поради обективни причини, но все тая и обмислях да го ъпгрейдна с доплащане. Обмислях да му взема 75К, ама огледах обявите и се оказа че има едва няколко в квартала за подобни / може и да са менте/ и по тях трябва да взема 90К+ на моят .... , а за да взема нещо по-добро и да го довърша сега ще ми излезе в района със същата квадратура и паркомясто 130-140К.... и се отказах.... за двустаен става въпрос...
.Що да го продам като после няма какво да взема ?!
Освен този имот нямам други за продаване.... никога....бият се за тях....

За твоите локации си прав ,НО не забравяй че в момента това не са оферти на които се сключват сделки за двустайни апартаменти .Има и нещо друго важно .ИЗВЕДНЪЖ се натрупваха обяви за продажби на готови жилища ,на които масово в обявите пише че били топ за инвестиции ,до оня ден такива нямаше .Сега ПИШМАН инвеститорите май,май гледат да продават ...и да се оттървават

[nkavrakov1982]

[QUOTE=yalokin;n3717157]

Викаш - ако няма риба и ракът е риба.
Точно както с имотите

Хаха ,виж сега не се хваля ,доволен съм,така като гледам около мен малко са така що се отнася до жените .

[20000леваЗАПЛАТА]

Ъъъъъ, ко речи ?!
Каква е връзката между сегментирането и мораториума ? Освен ако Жонката не е купил във Вазов с ипотечка, която му е трудно да плаща сега :-)

Ами връзката е че като падне мораториума, сегментирането заедно с цените ке идат у киреча.

[pesimist4o na kvadrat]

Първо спад в периферия и после в по желани райони ,това е сегментирането

Прочети какво ти писаха Ледчо и Бони последният месец и ще се сетиш защо на желаните места падане ще видиш към 2029 ама от 8000 :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Пропуснал е да каже най важното -че спада или поскъпването винаги започват със сегментиране по райони .
Водещ фактор е безработицата и корелацията безработица-наеми-цени на жилищата .
В момента имаме висока безработица ,хората си намират трудно работа ,доходите им са под натиск ,има високо ниво на несигурност по отношение на перспективи на заетост и доходи ,от там имаш и ниски наеми ,масово по обяви собственици се ОПИТВАТ да пробутват довчерашни инвестиции в имоти.Дори Песимиста пробва нищо че довчера разказваше че никога нямало да продава ,опита но видя че на тия цени дето иска НЕ СТАВА вече ...и така

Каврък, какво съм пробвал ?!
Имам един имот , който ми е най-лошият от портфолиото, не задържа за дълго и наематели поради обективни причини, но все тая и обмислях да го ъпгрейдна с доплащане. Обмислях да му взема 75К, ама огледах обявите и се оказа че има едва няколко в квартала за подобни / може и да са менте/ и по тях трябва да взема 90К+ на моят .... , а за да взема нещо по-добро и да го довърша сега ще ми излезе в района със същата квадратура и паркомясто 130-140К.... и се отказах.... за двустаен става въпрос...
.Що да го продам като после няма какво да взема ?!
Освен този имот нямам други за продаване.... никога....бият се за тях....

[yalokin]

[QUOTE=nkavrakov1982;n3717152]

Изпадаш в ненужни подробности .

Викаш - ако няма риба и ракът е риба.
Точно както с имотите

[nkavrakov1982]

Ъъъъъ, ко речи ?!
Каква е връзката между сегментирането и мораториума ? Освен ако Жонката не е купил във Вазов с ипотечка, която му е трудно да плаща сега :-)

Първо спад в периферия и после в по желани райони ,това е сегментирането

[nkavrakov1982]

[QUOTE=Evgo;n3717146]

Ти пък избираш едни приятелки.......разведени, с деца......по-големи от теб, каквито ние не харесваме,

Изпадаш в ненужни подробности .

[pesimist4o na kvadrat]

Ако имаше и частица истина в това, нямаше да има мораториуми и мерки за отписване на лоши кредити

Ъъъъъ, ко речи ?!
Каква е връзката между сегментирането и мораториума ? Освен ако Жонката не е купил във Вазов с ипотечка, която му е трудно да плаща сега :-)

[Evgo]

[QUOTE=nkavrakov1982;n3717127]

Е,както виждаш имаме хора в темата имотни,с пари ама една мацка не могат да вържат .Нямам в предвид теб ,а като цяло ,ебаси кефа да имаш апарти ама да правиш секс на високосна година.Това не е живот

Ти пък избираш едни приятелки.......разведени, с деца......по-големи от теб, каквито ние не харесваме,

[nkavrakov1982]

[QUOTE=Evgo;n3717099]

И аз много не го приемам, но в случая с Кавръчето не е болка за умиране. Той има вече дете и е свършил най-важната работа.

Защо да плаща кредити или наеми, като си има стая. Като му се прави секс, или при приятелката или на хотел. Или евентуално у тях без да ги безпокоят. Заключват се и пускат музика.

Мога да напиша дълга тема как българинът (от миналото и настоящото) е с лоша финансова култура, харчи за глупости, няма финансов план и как един куп пари са отишли надолу в канала или са ги гепили чужди хора.

Например, (по действителен случай) една мръсна и некоректна любвница е източила финансите и е провалила благосъстоянието на едно семейство.


Като цяло, жилищата не са толкова недостъпни за работещи и квалифицирани хора в СФ.

Е,както виждаш имаме хора в темата имотни,с пари ама една мацка не могат да вържат .Нямам в предвид теб ,а като цяло ,ебаси кефа да имаш апарти ама да правиш секс на високосна година.Това не е живот

[nkavrakov1982]

Ако имаше и частица истина в това, нямаше да има мораториуми и мерки за отписване на лоши кредити

Пропуснал е да каже най важното -че спада или поскъпването винаги започват със сегментиране по райони .
Водещ фактор е безработицата и корелацията безработица-наеми-цени на жилищата .
В момента имаме висока безработица ,хората си намират трудно работа ,доходите им са под натиск ,има високо ниво на несигурност по отношение на перспективи на заетост и доходи ,от там имаш и ниски наеми ,масово по обяви собственици се ОПИТВАТ да пробутват довчерашни инвестиции в имоти.Дори Песимиста пробва нищо че довчера разказваше че никога нямало да продава ,опита но видя че на тия цени дето иска НЕ СТАВА вече ...и така

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/ikonomika-i-...2020-g-321879/
И със стимулите наемането на хора остава остър проблем в края на 2020 г.

[20000леваЗАПЛАТА]

Dury, съвсем отчетливо по моите справки се забелязва сегментиране на цените.... Не че е нещо което не сме очаквали....
За града ръста е малък и постоянен :-), но за желаните места повечко....следоваътелно за нашите любими олимпийци има много възможности с падащи цени.... Няма причина да се мръщят и да купуват на запад и север от ЦУМ :-)

Ако имаше и частица истина в това, нямаше да има мораториуми и мерки за отписване на лоши кредити