Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Жънеш макс 3% от актуална продажна цена. Като сложиш амортизация, данъци, пропуснати наеми и 90% си около нулата или дори на минус. Оти работиш за лудо?

Не мисли като хазартен тип. Турците казват на тези които разбират от всички - окаля...което значи въздух под налягане.
Значи ако съм дал 5 лева, а утре е 20 лв инвестицията ми аз да бързам да продавам да кеширам, вместо да вземам по 25 стотинки на година от 5те си лева, така ли. Моите 20 кинта никога не се губят....ще взема 50.

[pesimist4o na kvadrat]

то тука всички сме мераклии, но колко купиха в последните 2 години ?

Аз не съм, но който е купил сега е ясно, че не е сбъркал хич..../ Скай, Ледчо и Левчо със сигурност/

[bota156]

то тука всички сме мераклии, но колко купиха в последните 2 години ?

Дали има и 5 имота. Ама това е добре щот сметките не излизат. Да купуват БАЛЪЦИТЕ, като стане ИЗГОДНО ще купуваме и икономически грамотните

[bertram]

Уцелил е.... около 300 000 поне са мераклиите.... Имаше проучване преди няколко години и по спомен 30% от анкетираните казаха че искат/планират да закупят нов имот....Въпроса е кой може....

то тука всички сме мераклии, но колко купиха в последните 2 години ?

[pesimist4o na kvadrat]

Е, ти не разбра ли от Заплатката, че купувачите в София са 30 човека) ))да се смееш ли, да плачеш ли))

Уцелил е.... около 300 000 поне са мераклиите.... Имаше проучване преди няколко години и по спомен 30% от анкетираните казаха че искат/планират да закупят нов имот....Въпроса е кой може....

[pesimist4o na kvadrat]

брокерите в момент се усещат и мислят така - по-добре 2,5% от 100К бързи (за 2-3 седмици) отколкото 3% от 150К да ги чакат 6 месеца или някой да те контактне страничен и да ги прескочиш
това е положението
като търсят за покупка е обратното - еди кой си каква седлка направи, колко много пари даде, ето ти един изгоден за 1400Е метъра захлупвай, че ще те преварят бутай се лакти

По-скоро мисълта им е друга... 2.5% от 100К и после 50% от 50К....
В момента не виждам защо някой трябва да пита брокери на колко да го продава като може да види какви са цените и да си калкулира примерно минус 10-15% от аналогична на неговият имот....
Иначе в момента има огромна оскудация на хубави 4-стайни апарти без да са мезонети защото масовото ново строителство е 2 - 3 стайни....

[national power]

Заплатката само си мечтае някой балък да тръгне да продава.... Толкова ли е трудно да се проумее, че балъците продавачи намаляха , а хората нямат вече и зор , за да продадат. Особено на желаните места....Предлагането в момента е трагедия, но за сметка на това все по-зле ще става... :-)
Е сега който иска в Ихтиман ще има предполагам безкрай предложения за комплекси на зелено по илядо ойро с менте общи части....

Заплаткате е комуне и чака на партията да му даде апартамент

[pesimist4o na kvadrat]

Жънеш макс 3% от актуална продажна цена. Като сложиш амортизация, данъци, пропуснати наеми и 90% си около нулата или дори на минус. Оти работиш за лудо?

Ботич, радвам се че си добре !
Прав си , че в момента почти няма наем над 3% от реалната възможна продажна цена / тва освен ако не е панел в Люлин като на Митето/ , но ползата е на други места.... Може въобще даден имот да не се пуска под наем....няма нужда....

[national power]

Е, ти не разбра ли от Заплатката, че купувачите в София са 30 човека) ))да се смееш ли, да плачеш ли))

Триесе викаш че откъде толко ного....И нахални тея продавачи бе не искат да подаряват на форумните милионери

[13ADROL]

Заплатката само си мечтае някой балък да тръгне да продава.... Толкова ли е трудно да се проумее, че балъците продавачи намаляха , а хората нямат вече и зор , за да продадат. Особено на желаните места....Предлагането в момента е трагедия, но за сметка на това все по-зле ще става... :-)
Е сега който иска в Ихтиман ще има предполагам безкрай предложения за комплекси на зелено по илядо ойро с менте общи части....

Е, ти не разбра ли от Заплатката, че купувачите в София са 30 човека) ))да се смееш ли, да плачеш ли))

[pesimist4o na kvadrat]

Ти чакай строители, банкери и брокери да те предупредят че им предстои безконтролен верижен фалит, ликвидация и затвор.

Така де, данъци, революция, затвор ...или най-добре направо на кладата и после панелката за теб....
Струва ли си тази кръв за едната панелка като наема е толкова сгоден ?!

[ratten]

Заплатката само си мечтае някой балък да тръгне да продава.... Толкова ли е трудно да се проумее, че балъците продавачи намаляха , а хората нямат вече и зор , за да продадат. Особено на желаните места....Предлагането в момента е трагедия, но за сметка на това все по-зле ще става... :-)
Е сега който иска в Ихтиман ще има предполагам безкрай предложения за комплекси на зелено по илядо ойро с менте общи части....

мите, ти си доста осведомен за за нов читател.

[pesimist4o na kvadrat]

Не е така и ти го знаеш. Продавам, слагам профит 100% от цената на която съм купил и кво? Адиос имот, изпапваш ги или жена ти, или някой все ще се намери, и адиос и наеми...а наемателите се увеличават в близките 5-10 години.
Разбери, печалбата не е в еднократно избитата сума, а в регулярния доход...дори да е по-малък.

Заплатката само си мечтае някой балък да тръгне да продава.... Толкова ли е трудно да се проумее, че балъците продавачи намаляха , а хората нямат вече и зор , за да продадат. Особено на желаните места....Предлагането в момента е трагедия, но за сметка на това все по-зле ще става... :-)
Е сега който иска в Ихтиман ще има предполагам безкрай предложения за комплекси на зелено по илядо ойро с менте общи части....

[mitko2848]

Тоест от този в Изток си полоучила над 220.000 долара от наеми за 20тина години? Какъв ще да е тоя велик апартамент?

То там нещата са приказки от 1001нощ- Стартира се с 3 магазина през мутренските години, ремонтират се и се продават по 10- тина апартамента на година, между другото се гледат деца, купуват се парцели, къщи в Швейцария, Созопол, апарти в дипломатическите квартали, и даже имаше по спомени няколко стотин хиляди евро кеш, които и " парят"

[bertram]

Моят скромен опит в покупки и продажби на НИ сочи, че покупката може без брокер, ако си наясно какво и къде търсиш. Но продажбата, освен ако не е в тесен комшииски кръг е трудно и времеемко занимание.
Успех желая, разбира се

може и сам, но задължително една нова карта 'еднодневка' в някакъв стар телефон, защото после почват да ти звънят луди по всяко време особено ако имота е бил хубав.