Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

wow, след онова на съборна, което беше постнал със странична гледка към градската, което така и не отидох да видя, това е второто, което виждам за сигурно 10 години там!! И е с чиста фронтална гледка!! интересно ми е какви хора са собствениците. Вътре изглежда по-скоро... арт, да не кажа кич.

Принципно може да се види в имотния регистър, от снимката се вижда горе-долу кое е жилището.
Неповторимо удоволствие би било да се измъкне подобна сделка под носа на брокерастите без да им платиш и стотинка.

Според теб обаче, освен да вкараш един милион там, дали това жилище има някакво истинско практично приложение? В смисъл - аз лично не бих живял там. Най-малкото защото е на нисък етаж и е шумно. Какъв ли наем би платил някой? По-скоро го виждам като кантора на нотариус или нещо от сорта.

Иначе кичът вътре според мен е най-малкият проблем. За 1/10 от продажната цена ще се стегне и ще стане картинка.

[Oscar de la Hoya]

Оскаре, ето нещо, което ще то хареса: Естествено, чисто трофейно жилище, за хора с мнооого излишен кеш. Не знам при отдаване под наем каква сума може да се очаква. Доколкото си спомням, ти търсеше точно на това място.

https://www.yavlena.com/properties/a...65&view=Hybrid

wow, след онова на съборна, което беше постнал със странична гледка към градската, което така и не отидох да видя, това е второто, което виждам за сигурно 10 години там!! И е с чиста фронтална гледка!! интересно ми е какви хора са собствениците. Вътре изглежда по-скоро... арт, да не кажа кич.
И брокерите как веднага са научили новите думички- става и за хоум офис хаха..
Много обичам, като ми прсвят разбор за какво става-подгодящо и за живеене , и за инвестиции ми е любимото..
Не знам как трябва да се тълкува фактът, че почват са излизат имоти на тези места??

[anonymous1834]

Сега бях на оглед на апарта В НДК, дето се продава от ЧСИ на 2150 евра, на Бертрам .5 ти етаж без асанс, ЕДНО помещение без стени-от входа влизаш в “спалнята”, която е отделена с перденца.. кухнятя е просто едни шкафове до стената. Според мен не е повече от 50 м2 цялото.
Поне 30 човека желаещи..опашки с изчакване да влезеш. със сигурност ще се продаде, въпреки че според ЧСИ ще има обжалване и няма да е доброволнен въвода..
Мястото е уникално, във, а не до парка си.
Но пазарът е прегрял определено. Там съм гледал на такива пари преди време без ЧСИ, нормслна продажба. И стоя години, доксто се продаде, беше 140 м2

Оскаре, ето нещо, което ще то хареса: Естествено, чисто трофейно жилище, за хора с мнооого излишен кеш. Не знам при отдаване под наем каква сума може да се очаква. Доколкото си спомням, ти търсеше точно на това място.

https://www.yavlena.com/properties/a...65&view=Hybrid

[bertram]

Сега бях на оглед на апарта В НДК, дето се продава от ЧСИ на 2150 евра, на Бертрам .5 ти етаж без асанс, ЕДНО помещение без стени-от входа влизаш в “спалнята”, която е отделена с перденца.. кухнятя е просто едни шкафове до стената. Според мен не е повече от 50 м2 цялото.
Поне 30 човека желаещи..опашки с изчакване да влезеш. със сигурност ще се продаде, въпреки че според ЧСИ ще има обжалване и няма да е доброволнен въвода..
Мястото е уникално, във, а не до парка си.
Но пазарът е прегрял определено. Там съм гледал на такива пари преди време без ЧСИ, нормслна продажба. И стоя години, доксто се продаде, беше 140 м2

Мястото е топ, но апартамента не за съжаление.

[20000леваЗАПЛАТА]

Сега бях на оглед на апарта В НДК, дето се продава от ЧСИ на 2150 евра, на Бертрам .5 ти етаж без асанс, ЕДНО помещение без стени-от входа влизаш в “спалнята”, която е отделена с перденца.. кухнятя е просто едни шкафове до стената. Според мен не е повече от 50 м2 цялото.
Поне 30 човека желаещи..опашки с изчакване да влезеш. със сигурност ще се продаде, въпреки че според ЧСИ ще има обжалване и няма да е доброволнен въвода..
Мястото е уникално, във, а не до парка си.
Но пазарът е прегрял определено. Там съм гледал на такива пари преди време без ЧСИ, нормслна продажба. И стоя години, доксто се продаде, беше 140 м2

Тия 30 човека са ЦЕЛИЯ кеш пазар в центъра на София при цени над 2К/м2. Когато техните нужди бъдат задоволени повече купувачи няма. А има 1500 обяви само за 3стайни по центъра на по 2К/м2 и още толкова са останалите конфигурации общо.

[BONI]

При продължаващи мораториуми и по ипотеки и по наеми на запад. С изкупуване на закъсали ипотеки. Не знам дали това са процъфтяващи цени. И така да е, не виждам защо това да е повод за радост в България.

България е точно както Киро Брейка предсказа https://bnr.bg/burgas/post/101439311 - наеми, кредити, помощи и накрая дръвцето...

Надяваш се ти на мораториум по наемите, ама ще стане точно обратното:

Berlin rent cap overturned by Germany's top court

https://www.dw.com/en/berlin-rent-ca...urt/a-57209268

И Курнелия няма да ти помогне...

[Oscar de la Hoya]

Сега бях на оглед на апарта В НДК, дето се продава от ЧСИ на 2150 евра, на Бертрам .5 ти етаж без асанс, ЕДНО помещение без стени-от входа влизаш в “спалнята”, която е отделена с перденца.. кухнятя е просто едни шкафове до стената. Според мен не е повече от 50 м2 цялото.
Поне 30 човека желаещи..опашки с изчакване да влезеш. със сигурност ще се продаде, въпреки че според ЧСИ ще има обжалване и няма да е доброволнен въвода..
Мястото е уникално, във, а не до парка си.
Но пазарът е прегрял определено. Там съм гледал на такива пари преди време без ЧСИ, нормслна продажба. И стоя години, доксто се продаде, беше 140 м2

[seeker33]

Щото аз там съм участник от 30 години, ти -поредния зяпач на перона, споко, и аз съм бил млад офицер

Аз съм само от 15г. Мога да се пенсионирам точно в този момент.
Прогнозата ми е за една продължителна криза до 2025г.
По-лесно няма да става. Тепърва купона престои.

[20000леваЗАПЛАТА]

Цените на жилищата в развития свят процъфтяват

https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._procuftiavat/

При продължаващи мораториуми и по ипотеки и по наеми на запад. С изкупуване на закъсали ипотеки. Не знам дали това са процъфтяващи цени. И така да е, не виждам защо това да е повод за радост в България.

България е точно както Киро Брейка предсказа https://bnr.bg/burgas/post/101439311 - наеми, кредити, помощи и накрая дръвцето...

[BONI]

Цените на жилищата в развития свят процъфтяват

https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._procuftiavat/

[20000леваЗАПЛАТА]

Аз не бих прогнозирал спад на пазара, но може и да забави или спре ръста. В момента цените са на нивото на 2008-ма, но доходите 2-3 пъти по-високи. Нали не вярваш, че доходите ще паднат до ниво 2008-ма?

Защо ползваш 2008 за референтна цена като 2008-ма беше балон сякаш трябва да се равняваме по това. Това че сега сме пак на такива цени не значи че не сме в гигантски балон. Колкото и да са пораснали доходите, разходите не са изоставали че да се освободи ресурс за по скъпи жилища. Жилищата дори не са в инфлационната цифра, те се третират и от НСИ като инвестиционни активи. Ръста много изпревари инфлацията. И няма пак да повтарям всички неща с качеството, свобода на пътуване, демографията и разликите от това че 2008-ма никой не питаше за произход на пари и платени данъци.

[Арменския пoп]

У нас спирка нема - имотите са единственото смислено нещо в този живот. Всяка спестена стотинка отива за самоучастие. Вечен ръст по 40% годишно ни чака.

Точно така, виждам, че има надежда и за тебе синко. Ти кътай мелеонете оти че ти требват за гарсониера. Ако не верваш питай дон Домат каква е хавата.

[Don 0815]

[BobyB]

Само, че не видях нито един понижител да купи през петгодишния прозорец...чакаха нови дъна, а сега плачат

Трудно се уцелва дъно, както и връх. Най-ниските цени не бяха веднага след 2008ма, а някъде 2013-2014та. Докъм 2016та прозорецът се затвори.

[bertram]

Ами, аз не се наемам с прогнози. Но, едва ли е балон като сравним цените и доходите с 2008-ма. Предполагам, че може да надуе балона около 2024 и годините след нея, ако влезем в еврозоната

това е възможно, ако не крашне бюджета преди това. издутата държавна администрация, която е един добър потребител в момента ще и свият сърмите и няма да е весело, също така и едрия бизнес на държавна хранилка

'дясното' управление в последните години доведе до много сериозни изкривявания в структурата на икономиката и ако системата се разклати ще има доста проблеми за доста хора, които си мислят, че всичко ще върви безметежно години напред в бъдещето...