Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

Това че не те интресува няма отношение към въпроса ми .Ти казваш че имаш опит в имотите ,имаш претенции за това и аз питам каква е цената според теб на това помещение в момента ,говоря за реална цена ,тази която ТИ би дала в ролята на купувач ???Чист и ясен въпрос .

За да се замисля дори цената не трябва да превишава 120000 евро, а дори и това ми се струва скъпо. Съжалявам, но разминаването е огромно ,а помещението е само 31 кв.м. Това не е известната марка кафетарии и след покупката не се знае какво ще стане. Берти, ти го написа

[nkavrakov1982]

Нищо лошо ,аз и затова ти отговорих Лично мен не ме интересува ! Това е продажба на помещение ,не е продажба на бизнес

Това че не те интресува няма отношение към въпроса ми .Ти казваш че имаш опит в имотите ,имаш претенции за това и аз питам каква е цената според теб на това помещение в момента ,говоря за реална цена ,тази която ТИ би дала в ролята на купувач ???Чист и ясен въпрос .

[xshell]

Пак сложи брокерските очила. Намаленията са факт. 200К евро е луксозния сегмент който по принцип не е на отворения пазар въобще и там се наддава извънпазарно.

Ми пусни едно такова намаление да видим. Да не объркаш обявите само като тая на "Старбъгс"-а

[pa4anga]

Питам за оценка нали си специалист ?Имаш опит ,какво лошо съм попитал ?

Виж ,че неможе да ти отговори . Брокер или не няма значение .

[20000леваЗАПЛАТА]

Нямаме масово такива цени !!! Оценките ми са точни от моя гледна точка, бъди сигурен в това.

Обясни ми моля те като инвеститор защо търсиш жилища с 5 евро на квадрат наемна доходност на 2К евро цена. Но пък за търговски 30 евро наем не искаш да дадеш 8К? Препандемично говорим. Доста консервативни цифри ползвам, съотношенията специално в топ центъра са много по изкривени, с по високи наеми на търговските площи.

[Dury]

Питам за оценка нали си специалист ?Имаш опит ,какво лошо съм попитал ?

Нищо лошо ,аз и затова ти отговорих Лично мен не ме интересува ! Това е продажба на помещение ,не е продажба на бизнес

[nkavrakov1982]

Не, само наемателите като Жонката ги е гнус. Затова при всяка нова квартира плащат на наемодателя 15-20К за ремонт (на сървърното) по техен вкус. Даже напоследък поръчват ремонт и на хотелите в Сингапур и ЮАР преди командировка. Не им е скъпо, само тристайните в Иван Вазов са им скъпи.

Бони,какво става с безработицата ?
Расте или пада ?

[nkavrakov1982]

Кавръков, ама много елементарно разсъждаваш !!! Дори не си задаваш въпроса като какъв купувач, ще го търся. Лично мен не ме интересува.

Питам за оценка нали си специалист ?Имаш опит ,какво лошо съм попитал ?

[Dury]

Ти сега смесваш жилища със търговските. Имаме масово жилища за 2К евро квадрат под наем за 5-6 евро квадрата. Търговска площ в центъра беше по 30 евро квардат минимум под наем пък цената 8К евро били много продажна. Съпостави си оценките. Не си виждала цени по 10К евро квадрат търговска преди пандемията? Цялата витошка си беше солидно над 10К. Площите в моловете въпреки че не се продават директно по офис пространствата имаше цени над 10К евро.

Нямаме масово такива цени !!! Оценките ми са точни от моя гледна точка, бъди сигурен в това.

[BONI]

А бе вас не ви ли е гнус да се преместите да живеете на ново място и да не направите ремонт? Давате една торба пари, пък 15-20К лева за ремонт не отделяте. Само като си помисля предишните обитатели какви може да са и директно викам бригадата да изрине всичко. А и сега не е толкова скъпо да се направи ремонт.

Не, само наемателите като Жонката ги е гнус. Затова при всяка нова квартира плащат на наемодателя 15-20К за ремонт (на сървърното) по техен вкус. Даже напоследък поръчват ремонт и на хотелите в Сингапур и ЮАР преди командировка. Не им е скъпо, само тристайните в Иван Вазов са им скъпи.

[20000леваЗАПЛАТА]

Хайде, точно мен, да не ме учиш как се продава, купува и наема луксозния сегмент. Истината е ,че такива цени не съм виждала, а ти се успокоявай както искаш !!! В този случай ,аз съм понижител ,а ти повишител

Ти сега смесваш жилища със търговските. Имаме масово жилища за 2К евро квадрат под наем за 5-6 евро квадрата. Търговска площ в центъра беше по 30 евро квардат минимум под наем пък цената 8К евро били много продажна. Съпостави си оценките. Не си виждала цени по 10К евро квадрат търговска преди пандемията? Цялата витошка си беше солидно над 10К. Площите в моловете въпреки че не се продават директно по офис пространствата имаше цени над 10К евро.

[Dury]

Остави пазара ,питам те като реален купувач колко струва според теб ако ти би имала интерес и си в ролята на купувач,колко би предложила ?

Кавръков, ама много елементарно разсъждаваш !!! Дори не си задаваш въпроса като какъв купувач, ще го търся. Лично мен не ме интересува.

[Dury]

при оптимистичен наем от около 500 макс 600Е на месец ( на гурко има подобен размер за 420 преди пазарлък, но да речем е то) ....

обяви като настоящата са пряк израз на балонът в ОЧАКВАНИЯТА на много хора .. мечти

Е, не виждаш ли как "понижителите" ни свикват с тези цени ,че започват и да ги защитават ! Какво ли ще видим още ?!

[nkavrakov1982]

Пазара ще даде правилната цена. Според мен, 31 кв.м. за над 200 000 евро на този етап е лудост. Отделно онзи апартамент ,който струваше 450000 евро без ДДС !!! Много се извинявам ,но това на този етап е щуротия.

Остави пазара ,питам те като реален купувач колко струва според теб ако ти би имала интерес и си в ролята на купувач,колко би предложила ?

[bertram]

Пазара ще даде правилната цена. Според мен, 31 кв.м. за над 200 000 евро на този етап е лудост. Отделно онзи апартамент ,който струваше 450000 евро без ДДС !!! Много се извинявам ,но това на този етап е щуротия.

при оптимистичен наем от около 500 макс 600Е на месец ( на гурко има подобен размер за 420 преди пазарлък, но да речем е то) ....

обяви като настоящата са пряк израз на балонът в ОЧАКВАНИЯТА на много хора .. мечти