Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Аз, съм от тези които го хейтят Лошото при тези квартали е ,че им трябват поне едни 20-25 г. за да станат прилични и се получава, че трябва да чакаш до пенсия за това, а дотогава се гърчиш Не, не ми ги хвали особено на тези цени

Аз не виждам шанс да станат прилични квартали. По простата причина, че застрояването там е напълно хаотично, без мисъл за улици, тротоари, залени пространства, осветление. Кой където сварил построил нещо. При това с безобразно качество на строителните работи и липсата на всякакъв надзор. Дори да приемем, че ще се изгради някаква инфраструктура, след 25 години самите сгради ще са вече буквално пред срутване. Виж първите сгради в Манастирски Ливади, построени там (някъде към 2000 година стартира масовото строителство там) - сега вече са в безобразно състояние. Лошото е, че в Изток и Лозенец положението е също плачевно - липсват парцели и там трябва да се спре всякакво строителство, за да се запазят поне малкото останали зелени пространства. Единственият смисъл е да се строят нови комплекси в Северната и Източната част на София, където все още може да се направи някакъв смислен устройствен план.

Реално Кръстова Вада и Манастирски Ливади са идеални като местоположение - Южни квартали са, сравнително близко до центъра и свързани с главни булеварди. За съжаление потенциалът им е безвъзвратно изгубен заради безхаберието, проявено там през последните години. Трябва всичко да се разруши и да се построи наново по правилата, иначе тези абсурди там няма как да се оправят.

[Dury]

кръстова вада е близо до парка и мола
тук много го хейтят квартала, че няма инфраструктура, но рано или късно ще проима, а ако вложиш малко пари за 2-3 парко места ще минеш хем по-тънко, хем по-широко, хем и за паркиране ще имаш.

Аз, съм от тези които го хейтят Лошото при тези квартали е ,че им трябват поне едни 20-25 г. за да станат прилични и се получава, че трябва да чакаш до пенсия за това, а дотогава се гърчиш Не, не ми ги хвали особено на тези цени

[Evgo]

Така е, една наскоро ми се хвалеше как живеели в "супер лукс" в затворен комплекс в Манастирски Ливади. А не схваща, че живее в блато без канал извън всякаква цивилизация и че сградата и най-вероятно е с максимален срок на годност от 20 години заради некадърно строителство.

Някой мадами са толкова окъсани, че живеят при мама и тате и нямат пари дори за старо жилище. А иначе с голямо самочувствие и чакат принца.

[bertram]

Търся 4-стаен около Южния Парк. Този във Вазов е само временна диверсификация и единствено заради изгодната му цена. Ще го продам при първа необходимост от кеша.

кръстова вада е близо до парка и мола
тук много го хейтят квартала, че няма инфраструктура, но рано или късно ще проима, а ако вложиш малко пари за 2-3 парко места ще минеш хем по-тънко, хем по-широко, хем и за паркиране ще имаш.

[anonymous1834]

Така е, но кухарките и мутресите искат новичко, в полите на Витоша и в затворен комплекс. А не такова маломерно и старо.

Така е, една наскоро ми се хвалеше как живеели в "супер лукс" в затворен комплекс в Манастирски Ливади. А не схваща, че живее в блато без канал извън всякаква цивилизация и че сградата и най-вероятно е с максимален срок на годност от 20 години заради некадърно строителство.

[Dury]

Търся 4-стаен. Този във Вазов е само временна диверсификация и единствено заради изгодната му цена. Ще го продам при първа необходимост от кеша.

С 4-стайните проблема е голям, съгласна съм Защо не погледнеш новия строеж на Оборище ,мисля, че там съм виждала приличен такъв, а и локацията му е много добра.

[anonymous1834]

Съгласна съм ,че 90 % от брокерите не разбират от имоти Нали купи апартамент във Вазов, още нещо ли търсиш ,че се занимаваш с тях ?

Търся 4-стаен около Южния Парк. Този във Вазов е само временна диверсификация и единствено заради изгодната му цена. Ще го продам при първа необходимост от кеша.

[Dury]

Лошото е, че брокерите не са способни една обява да пуснат като хората, в която да опишат всички характеристики. Няма по-некадърно племе от тях. Само комисионната им е в главата, а дори не се усещат как губят потенциални клиенти с некадърно написани и лъжливи обяви.

Тръгнала брокерицата да ми пише за "дух на Куба", "привкус на Хавана" и подобни простотии, а не е написала за състоянието на сградата, какви са светлите площи на мазето, тавана и апартамента, има ли асансьор и пр. важни подробности. Обява, писана за клиенти тип Тризначките или някоя плеймейтка, не и за сериозни хора с приготвен кеш.

Съгласна съм ,че 90 % от брокерите не разбират от имоти Нали купи апартамент във Вазов, още нещо ли търсиш ,че се занимаваш с тях ?

[Evgo]

Специално това предложение може би не е чак толкова надценено. Възможно е площта да е 47 кв.м. без стените. Ако мазето и таванът са големи ( и също не влизат в площта), нещата се променят (макар и пак цената да си остава напудрена).

Лошото е, че брокерите не са способни една обява да пуснат като хората, в която да опишат всички характеристики. Няма по-некадърно племе от тях. Само комисионната им е в главата, а дори не се усещат как губят потенциални клиенти с некадърно написани и лъжливи обяви.

Тръгнала брокерицата да ми пише за "дух на Куба", "привкус на Хавана" и подобни простотии, а не е написала за състоянието на сградата, какви са светлите площи на мазето, тавана и апартамента, има ли асансьор и пр. важни подробности. Обява, писана за клиенти тип Тризначките или някоя плеймейтка, не и за сериозни хора с приготвен кеш.

Така е, но кухарките и мутресите искат новичко, в полите на Витоша и в затворен комплекс. А не такова маломерно и старо.

[anonymous1834]

airbnb гилдията се напечели и сега иска да кешира богато.
друг е въпросът колко от апартаментите ще успеят да се пласират на цените, които собствениците търсят.

Специално това предложение може би не е чак толкова надценено. Възможно е площта да е 47 кв.м. без стените. Ако мазето и таванът са големи ( и също не влизат в площта), нещата се променят (макар и пак цената да си остава напудрена).

Лошото е, че брокерите не са способни една обява да пуснат като хората, в която да опишат всички характеристики. Няма по-некадърно племе от тях. Само комисионната им е в главата, а дори не се усещат как губят потенциални клиенти с некадърно написани и лъжливи обяви.

Тръгнала брокерицата да ми пише за "дух на Куба", "привкус на Хавана" и подобни простотии, а не е написала за състоянието на сградата, какви са светлите площи на мазето, тавана и апартамента, има ли асансьор и пр. важни подробности. Обява, писана за клиенти тип Тризначките или някоя плеймейтка, не и за сериозни хора с приготвен кеш.

[anonymous1834]

Верно много навалица станахме. Само еЖони купува, доверения му адвокат не може да вдигне глава от задължения по покупки на имоти.

Ами ти? Оказа се,че нямаш нито един имот в София (гаражи, будки и мазета не се броят), да не говорим пък за нещо със свястна локация и качества.
Постоянно дрънкаш как щяло да има ръст от 30%, как другите били влакогонци и пр. А самият ти се оглеждаш за апартаменти някъде по пътя за Ихтиман, но и там се оказва скъпо и не купуваш.

Когато купиш апартамент за поне едни 200к, тогава имаш право да съдиш другите и да даваш акъли. До тогава си оставаш най-големият нулевак.

[bertram]

А защо чакаш? Нали всичко е подценено, балон няма и предстои вечен ръст?

Ето ти нещо да паркираш кеша и да не му береш грижа повече.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...rwk&f1=1&fe7=1

Повишителите май най-много се плашите от цените. Или не купувате, щото не ви стиска, или рекламирате разни гета като Света Троица (понеже гроздето кисело и Вазов и Южен Парк били кофти локации). От тук май само понижители купиха по нещо.

airbnb гилдията се напечели и сега иска да кешира богато.
друг е въпросът колко от апартаментите ще успеят да се пласират на цените, които собствениците търсят.

[Evgo]

Верно много навалица станахме. Само еЖони купува, доверения му адвокат не може да вдигне глава от задължения по покупки на имоти.

Може да послъгва за апартаментите, но иначе Джони е пътувал по света, умът му щрака (както се пее в една песен на клуб НЛО) и гледа на нещата глобално.

Личи, че е учил и не е тъп.

[Tepxi]

А защо чакаш? Нали всичко е подценено, балон няма и предстои вечен ръст?

Ето ти нещо да паркираш кеша и да не му береш грижа повече.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...rwk&f1=1&fe7=1
.

Аман от луди. Сериозно.

[Арменския пoп]

Омръзна ми да чакам. В чакалнята не се диша вече от народ.

Верно много навалица станахме. Само еЖони купува, доверения му адвокат не може да вдигне глава от задължения по покупки на имоти.