If this is your first visit, be sure to
check out the FAQ by clicking the
link above. You may have to register
before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages,
select the forum that you want to visit from the selection below.
За 160 000 евро могат да се купят 2 апартамента и да останат пари за обзавеждане и ремонт. И тези 2 апарта да се пуснат с наем 600 лв всеки. И тогава по се връзва инвестицията.
А Влади Караджов и Мария Силвестър правят ремонти и обзавеждат за доста по-малко от 30К евро.
Къде бе Евго ги видя тези 2 апартамента за общо 160к? Обясни ми.
Разбери, че в Люлин и Света Троица дори за 10к на апартамент няма да купя. Не струват тези места.
В момента читав, завършен двустаен в хубав квартал почва от 200к, тристаен от 300к, четиристаен 400к-500к. Това са цените, ако искаш елементарно качество.
личи си, че само ново си правил
за 30К евро става много сносно апартаментчето с мебели и всичко.
къртенето ти се струва сложно, но всъщност не е.
намирането на читави майстори е по-сложния проблем, а за къртене и изнасяне ромуляни колкото искаш. като термити са. само трябва да си осигуриш извозване и чисто изнасяне , за да нямаш ядове със седи и за отрицателно време е оглозкан
проблемът е че за 190К имот да го пуснеш за 300Е е трагедия....
За 160 000 евро могат да се купят 2 апартамента и да останат пари за обзавеждане и ремонт. И тези 2 апарта да се пуснат с наем 600 лв всеки. И тогава по се връзва инвестицията.
А Влади Караджов и Мария Силвестър правят ремонти и обзавеждат за доста по-малко от 30К евро.
личи си, че само ново си правил
за 30К евро става много сносно апартаментчето с мебели и всичко.
къртенето ти се струва сложно, но всъщност не е.
намирането на читави майстори е по-сложния проблем, а за къртене и изнасяне ромуляни колкото искаш. като термити са. само трябва да си осигуриш извозване и чисто изнасяне , за да нямаш ядове със седи и за отрицателно време е оглозкан
проблемът е че за 190К имот да го пуснеш за 300Е е трагедия....
В моя вход (съвсем наблизо) една бивша гарсониера (сега кухнята е направена на спалня) и се брои двустаен, РЗП около 45 квадрата, е отдаден за 550 лева, като всичко вътре е старо, само дограмата е сменена.
Ако това се обзаведе по-добре, 800-900 лева наем минимум. Пак е малко за такава инвестиция, естествено.
На 300 евро след ремонта ще се отдаде :-) , обаче за 30К не можеш да го ремонтираш и обзаведеш до нормален вид..... Половината пари ще отидат само за изкъртването до тула :-) и после всичко на ново под нивото на ШЗ на новото....
личи си, че само ново си правил
за 30К евро става много сносно апартаментчето с мебели и всичко.
къртенето ти се струва сложно, но всъщност не е.
намирането на читави майстори е по-сложния проблем, а за къртене и изнасяне ромуляни колкото искаш. като термити са. само трябва да си осигуриш извозване и чисто изнасяне , за да нямаш ядове със седи и за отрицателно време е оглозкан
проблемът е че за 190К имот да го пуснеш за 300Е е трагедия....
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
70-80К е ОК, но 160К на това състояние е около 190К готов за отдаване под наем.
на колко ще се отдаде при положение, че в блока е силно вероятно общите части да са в същото състояние
това е някакъв абсурд и при положение, че в момента се строи нов, което даже компромисното качество ново е с по-добри общи части, по-млади и приветливи (или празно) съседи, подземен паркинг... да не говорим за комплекси от затворен тип със фитнес, охрана, малко паркче...
ама пазар какво да го правиш
Сградата само визуално изглежда зле, иначе е здравно, масивно строителство, много по-добро от днешните нови боклуци. Квадратурата - ако са 79 без терасата, това ще ти е равно на поне 110 квадрата при новото строителство. И цената пак ще ти дойде все едно купуваш ново във Вадите.
Ако са дали грешна квадратура обаче (по брокерски), тогава естествено нещата са ясни.
Повечето сгради в идеалния център (Витошка, Докторски Паметник) са много по-зле от тази.
Берти, ако ми намериш в Иван Вазов за 1000 Евро (каквото и да е, може да е най-западнал кофтор), ще ти платя 20к комисионна без да се замислям.
Милорд, гледаме продавачите, колко са изгладнели и слагат цени и суми, които могат да получат само в сънищата си. Което разбира се е голям смях и голямо забавление.
Само ти и още две три момчета от село и една госпожа от Армения ( собственици на селски къщи и колиби и на 3-4 двора ) зяпате и си мислите, че това са реалностите.
Статистика за реалните сделки разбира се има, само трябва да се погледне..' И аз миналия месец бях купувач. Това, че някои само гледате и лапате мухи на перона е ясно...но не вярвам да се забавлявате, смях през зъби
70-80К е ОК, но 160К на това състояние е около 190К готов за отдаване под наем.
на колко ще се отдаде при положение, че в блока е силно вероятно общите части да са в същото състояние
това е някакъв абсурд и при положение, че в момента се строи нов, което даже компромисното качество ново е с по-добри общи части, по-млади и приветливи (или празно) съседи, подземен паркинг... да не говорим за комплекси от затворен тип със фитнес, охрана, малко паркче...
ама пазар какво да го правиш
Има такъв момент, че младите двойки не искат да наемат във вход "тип гробница", а предпочитат нови строителства, макар и в по-тесни апартаменти до метро.
Единствените клиенти са хора от квартала, които искат точно на това място, но цената е нереално висока и трудна за изплащане дори от образовани хора.
70-80К е ОК, но 160К на това състояние е около 190К готов за отдаване под наем.
на колко ще се отдаде при положение, че в блока е силно вероятно общите части да са в същото състояние
това е някакъв абсурд и при положение, че в момента се строи нов, което даже компромисното качество ново е с по-добри общи части, по-млади и приветливи (или празно) съседи, подземен паркинг... да не говорим за комплекси от затворен тип със фитнес, охрана, малко паркче...
ама пазар какво да го правиш
На 300 евро след ремонта ще се отдаде :-) , обаче за 30К не можеш да го ремонтираш и обзаведеш до нормален вид..... Половината пари ще отидат само за изкъртването до тула :-) и после всичко на ново под нивото на ШЗ на новото....
Апартаментът не е лош, има потенциал, но е много надценен.
Подобен апартамент съм виждал през 2015 г. в друг хубав квартал в полите на Витоша за 68 000 евро. И не го купиха веднага, а след няколко месеца.
70-80К е ОК, но 160К на това състояние е около 190К готов за отдаване под наем.
на колко ще се отдаде при положение, че в блока е силно вероятно общите части да са в същото състояние
това е някакъв абсурд и при положение, че в момента се строи нов, което даже компромисното качество ново е с по-добри общи части, по-млади и приветливи (или празно) съседи, подземен паркинг... да не говорим за комплекси от затворен тип със фитнес, охрана, малко паркче...
ама пазар какво да го правиш
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Тогава виж това. Възможно най-доброто място във Вазов, гледа на Юг към градинката на Сарафов. И е среден етаж. В момента е зеленина невероятна наоколо. За 150к ще го захлупиш. Ако имах свободен кеш в момента, щях да го лапна.
Остави го това ново строителство - пълен боклук е. Тези стари тухлени блокчета са супер.
Тогава виж това. Възможно най-доброто място във Вазов, гледа на Юг към градинката на Сарафов. И е среден етаж. В момента е зеленина невероятна наоколо. За 150к ще го захлупиш. Ако имах свободен кеш в момента, щях да го лапна.
Остави го това ново строителство - пълен боклук е. Тези стари тухлени блокчета са супер.
докато се намислиш и ателието ще замине
дай поне аз да го захлюпя
Хаджи Димитър, още няма разрешение за строеж и не знам точното място. Интересува ли те ?
Знам само, че инвеститора е ок и не продава скъпо по принцип, а сега вероятно набира хора, за да реши дали да го строи.... Парите не са му проблем и плащанията са сгодни като схема....
Коментар