Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[troika]

Ти си знаеш подробностите но ако идеята е да продадеш съществуващ за да плащаш зелен не ми се вижда особено рентабилна - това е като да преливаш от пусто в празно

Ако имаш възможност да плащаш вноските без да продаваш ще е по добре за теб

Ако продаваш с идеята че сега е добър момент с мисълта че имотите ще се сринат ще останеш изненадан

Не, аз мога да ги изплатя и двата и да си ги запазя, имам достатъчни резерви но не са големи. Преценил съм си моята ситуация. Просто имам опит и разпределям риска. Ако питам жена ми, нищо не трябва да се продава, тя е телец. Ама не я питам.
Времето ще покаже какво ще се случи.

[troika]

Пускам ще рече даваш под наем или продаваш? Кажи за цените от първа ръка- има ли намаление и отстъпка спрямо миналата година да речем.

Продавам предния двустаен, който е доста отдалечен от центъра и е на около 900 евро. Вече има дограма. Новия е под 900 евро но е по-близо до центъра и цените за района са по-високи. Отстъпка няма вслучая, няма за какво.

[ledosvetlenie]

Аз днес подписах договор и дадох депозит за един малък двустаен и паркомясто в северните райони на София. Схемата е по-малко пари на първа копка и повече на Акт 16, инвеститора има пари. До първото плащане имам няколко месеца поне. За три дни от пускането на пазара бяха взели депозити за 10% от целия проект. Сега пускам предния двустаен, да развържа парите и да си намаля експозицията в имоти. Рапорт даден.

Ти си знаеш подробностите но ако идеята е да продадеш съществуващ за да плащаш зелен не ми се вижда особено рентабилна - това е като да преливаш от пусто в празно

Ако имаш възможност да плащаш вноските без да продаваш ще е по добре за теб

Ако продаваш с идеята че сега е добър момент с мисълта че имотите ще се сринат ще останеш изненадан

[ledosvetlenie]

ама не съм ти виновен че не мое да четеш а слушаш само бръмбарите в главата си.
потребление на крушки ли е "реалното" потребление?

Изредил съм 10 неща ти да виде някъде между тях крушки ???

Инфлацията е зверска скоро ще усетиш как парите от два апарта стигат за един

[mitko2848]

Аз днес подписах договор и дадох депозит за един малък двустаен и паркомясто в северните райони на София. Схемата е по-малко пари на първа копка и повече на Акт 16, инвеститора има пари. До първото плащане имам няколко месеца поне. За три дни от пускането на пазара бяха взели депозити за 10% от целия проект. Сега пускам предния двустаен, да развържа парите и да си намаля експозицията в имоти. Рапорт даден.

Пускам ще рече даваш под наем или продаваш? Кажи за цените от първа ръка- има ли намаление и отстъпка спрямо миналата година да речем.

[ledosvetlenie]

така като се замисля това може да е причината за "увеличеното" потребление.
Разчиства се стоката и ФАЛИТ (няма внасяне на нова, има внасяне на ДДС).
Ако се вкарат в парите в непродуктивни имоти и ще се окъкаме още повече

Бота в момента е идеалният момент за контролиран "фалит" - Има недостиг на стока и в сравнително кратки срокове можеш да развържеш по голямата част от стоката и да биеш кепенците с минимални разходи оставайки стабилно на кеш

Ако влезем в тежка криза и драстично паднат оборотите ще е много по трудно да излезнеш от бизнеса защото текущите разходи ти изяждат разпродадената стока и накрая нищо няма да ти остане

Проблема е че в България няма нормална предвидима бизнес среда от 10 години ни управляват хора които никога в живота си не са спечелили 1лв с нормален бизнес освен с бухалка

Ако това не се промени на следващите избори вероятно много хора ще предпочетат да бият контролирано кепенците вместо да си тровят нервите с идиоти и техните безумия

[troika]

Аз днес подписах договор и дадох депозит за един малък двустаен и паркомясто в северните райони на София. Схемата е по-малко пари на първа копка и повече на Акт 16, инвеститора има пари. До първото плащане имам няколко месеца поне. За три дни от пускането на пазара бяха взели депозити за 10% от целия проект. Сега пускам предния двустаен, да развържа парите и да си намаля експозицията в имоти. Рапорт даден.

[bota156]

Неадекватен си както обикновено

Борсата още не може да стигне и една трета от нивата 2008 ти виде постоянен растеж

Бъркаш нарасналото потребление с инфлацията

Абсолютно направените разходи може и да са нараснали с 1.4% но то да е за сметка на по високи цени на храни на ток вода гориво данъци такси и тн и реалното потребление да е надолу

ама не съм ти виновен че не мое да четеш а слушаш само бръмбарите в главата си.
потребление на крушки ли е "реалното" потребление?

[ledosvetlenie]

Какви са тея мошеници дето продават на 12 000 долара? Такива нива реално никога не е имало. Аз като продавах на 6 000 през декември, клиентите ми говориха, че им предагали по 8000, а аз им обяснявах, че и 7000 няма да им искам, защото към този момент ще е жив обир. На колко непознати помогнах да им тръгне стоката даже вече не помня. Според мен след празниците нивата ще се върнат към декемврийските цени. Ясно е че няма да отидат пак на 2000 скоро. Няма и да се стигне до производство в Б-я на нещо дето е правено досега в Китай. И аз очаквам вдигане на цените на вносните стоки. Няма само цените на НИ да растат я.

Ти след 7-ми януари товарил ли си нещо ?

Можеш ли да гарантираш че след КНГ ще се товари на 6000 ?

[ledosvetlenie]

нещо сте се объркали. Министеро на икономиката казва 1,4% повече потребление. Единствени в ЦЯЛ свят. То и борсата ни така - само тя расте а всичко навсякъде надолу

Неадекватен си както обикновено

Борсата още не може да стигне и една трета от нивата 2008 ти виде постоянен растеж

Бъркаш нарасналото потребление с инфлацията

Абсолютно направените разходи може и да са нараснали с 1.4% но то да е за сметка на по високи цени на храни на ток вода гориво данъци такси и тн и реалното потребление да е надолу

[bota156]

Ако очакваш в обозримо бъдеще оборотите да тръгнат нагоре и да ти трябват пари за стоки си прав не е разумно да декапитализираш

Проблема е че тенденцията е от преди короната, а короната само я утежни и аз не виждам светлина в тунела а да трупам кеш не ми е любимият спорт

истината е че ако перифразираме поговорката - "Думите отлитат написаното остава" ще получим "Бизнеса отлита - Тухлите остават"

така като се замисля това може да е причината за "увеличеното" потребление.
Разчиства се стоката и ФАЛИТ (няма внасяне на нова, има внасяне на ДДС).
Ако се вкарат в парите в непродуктивни имоти и ще се окъкаме още повече

[troika]

Какви са тея мошеници дето продават на 12 000 долара? Такива нива реално никога не е имало. Аз като продавах на 6 000 през декември, клиентите ми говориха, че им предагали по 8000, а аз им обяснявах, че и 7000 няма да им искам, защото към този момент ще е жив обир. На колко непознати помогнах да им тръгне стоката даже вече не помня. Според мен след празниците нивата ще се върнат към декемврийските цени. Ясно е че няма да отидат пак на 2000 скоро. Няма и да се стигне до производство в Б-я на нещо дето е правено досега в Китай. И аз очаквам вдигане на цените на вносните стоки. Няма само цените на НИ да растат я.

Е значи какво излиза, че тръгва инфлация със стагнация. Цените ще растат а безработните ще се увеличат, печалбите на някои фирми също ще се намалят.

[ledosvetlenie]

За имотите ми знаеш мнението. И аз казвам, че обявите нищо не нашепват, реалните оглед и офериране обаче е друга бира. Аз имам малко по други впечатления ама може да е щото не съм в София, а там знаем, че е съсредоточено платежоспособното население.
Аз очаквам, че след китайската НГ ще паднат цените на контейнерните превози и се надявам да се стабилизират около 6000-8000 К.
Дали обаче тези цени няма да накарат европейците да произвеждат в Европа, може пък държави, като нас да станат фабриките на Европа.
Моите наблюдения показват предстоящо увеличение на цената на хляба с до 20% заради постоянно растяща суровина, но това няма да се отрази добре на 60% от българите.
Спад в оборотите на фармацевтични бизнес и ХВП, какво и на търговията на дребно.
Вчера говорих с приятел вносител на перилни и почистващи препарати с 10тина магазина в София и при него е така.
Повсеместно ми се струва и е само началото.

Коментирахме с един познат и ми вика - давай тогава да произвеждаме

Няма как да стане производството си иска инвестиции и не става от днеска за утре това че днеска е скъп транспорта не ти дава гаранция че и след една година ще е скъп а ти ще се набиеш със сумати разходи

По скоро фирми които до сега са успявали да се конкурират с китайската продукция ще поемат въздух верменно докато се регулират отново доставките , което вероятно ще се случи до края на следващата година

[ledosvetlenie]

+ че внасяш ударно ДДС и макар и тези пари да не са твои не те кара да се чустваш добре.

ако очакваш новите доставни цени да ти дойдат по-високи и си измел склада - покупката на НИ със останалия кеш, който 'няма какво да го правиш' - няма ли да те декапитализира, когато ти се наложи да пълниш склада.

Ако очакваш в обозримо бъдеще оборотите да тръгнат нагоре и да ти трябват пари за стоки си прав не е разумно да декапитализираш

Проблема е че тенденцията е от преди короната, а короната само я утежни и аз не виждам светлина в тунела а да трупам кеш не ми е любимият спорт

истината е че ако перифразираме поговорката - "Думите отлитат написаното остава" ще получим "Бизнеса отлита - Тухлите остават"

[mitko2848]

Познай какво ще се случи с цените на "тулите" като почне масово да се скапват социалистическите панели! Може да отложи прогнозираният от купата спад от 2029 на 2039 година.

Как точно ще се скапят социалистическите панели, че ми стана интересно? Замъците на по 1000 години правени с камъни и хоросан си седят, къщи с гредоред на по няколко стотин години си седят, но панелите от 20 сантиметра бетон с арматура щели да се скапят и им изтичал живота. Панелите ще надживеят 99% от новото строителство.