Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

аз не разбирам спекулата по този начин . имота си беше за тотален ремонт, макар че по невзискателни новодомци можеха да се нанесат веднага ..
цената беше приемлива, според мен дори висока, макар че бях най нисък на пазара, според мен спекула с имоти е твърде трудно да се прави, може да им се иска на някой хора, но е трудно. в общи линии .. за да продадеш трябва или да си топ и да привличаш клиенти с големи възможности или да си под пазарна цена .. иначе или идват и си заминават зяпачи или ако си по висок нямаш обаждане

Форекса с имоти по тукашните специалисти в тази област е следната

Продаваш на връо и после чакаш да купуваш на ниското, звучи добре но на практика не работи

Няма значение в какво състояние е бил имота въпроса е защо си го продал - Ако е за да купиш друг имот на по добро място е ОК

Проблема е ако си го продал с идеята че това е върха и след една година ще купиш като паднат цените, ако си го направил с тази мисъл още от сега мога да ти кажа какъв ще крайният резултат

[ledosvetlenie]

:-) Точно тъй и се вижда на пазара....Има квартали в които предложенията са 2 пъти по-малко за година време....

Да видим какво ще се случи до края на годината, но духа е излезнал вече от бутилката и нищо добро не ни очаква

[marsianec1]

То всички дето продадоха продадоха на върха

Първи продаде Бота на върха 2017-та
Миналата година Раттен продаде на върха

Ако имотите са ти за продаване няма какво да му мислиш решил си продал си

Проблема е ако го правиш с цел спекула - Да играеш форекс с имоти

аз не разбирам спекулата по този начин . имота си беше за тотален ремонт, макар че по невзискателни новодомци можеха да се нанесат веднага ..
цената беше приемлива, според мен дори висока, макар че бях най нисък на пазара, според мен спекула с имоти е твърде трудно да се прави, може да им се иска на някой хора, но е трудно. в общи линии .. за да продадеш трябва или да си топ и да привличаш клиенти с големи възможности или да си под пазарна цена .. иначе или идват и си заминават зяпачи или ако си по висок нямаш обаждане

[pesimist4o na kvadrat]

Номчето може да се мере само Оскара дето с джобните заведения купува

Цените на имотите няма да скочат директно от ръста на морското навло, връзката е индиректна - Всичко поскъпва хората преживели вече няколко инфлации са доста чуствителни и решават да си инвестират парите в имоти.

Резултатът е ръст на имотите и че вече нищо читаво няма на пазара

:-) Точно тъй и се вижда на пазара....Има квартали в които предложенията са 2 пъти по-малко за година време....

[ledosvetlenie]

Ми нали колегата си продава апарта у едно шведско "село" от 50 хил души близо до Малмьо. 150К купил с кредит преди 5 години. Ипотека. Банката му прави оценка ежегодно. В момента за 210К го продава тънко за да не чака и да не си губи времето. Връща на банката 135К, прибира разликата и бие калпака.

Не немое да е верно Бота продаде 2017-та на връо и от тогава цените се сринаа нема как у Швейцарско да е било по различно

[ledosvetlenie]

Ами това е работата на Номчето, не желая да влизам в спорове където той е спеца, но ти мисля си наясно с положението. Мога да ти кажа само че не си се объркал ще ти дам жокер например че вече е масова практика да се чака по месец за да се натовари готова и ПЛАТЕНА стока.....
Не бих написал, че е драматично ако не е такова....и ЩЕ има последици върху инфлацията, аут ъф сток проблеми и на края имотите също / ще поевтинеят щото народа ще си е похарчил парите в скъпият транспорт :-)))))/

Номчето може да се мери само Оскара дето с джобните заведения купува

Цените на имотите няма да скочат директно от ръста на морското навло, връзката е индиректна - Всичко поскъпва хората преживели вече няколко инфлации са доста чуствителни и решават да си инвестират парите в имоти.

Резултатът е ръст на имотите и че вече нищо читаво няма на пазара

[redcretin]

Лягай и ставай с това твое мнение, дано те успокоява. При мен проблемите са други, с коя световна верига от двете да сключа договор за нощувки..

Ахм, хотел Звездоброй

[pesimist4o na kvadrat]

Ще почна да ви ползвам като цитати като ми се наложи и на мен да бавя сериозно стока, щото засега масово да бавя хората по месец не ми се случва, но не мога да изключа възможността и аз да го доживея. Ще обяснявам, че другаде това отдавна се случва.
Ся, айде да кажем за реалностите. Да цените на транспорта се вдигат неумолимо от април, все по-трудно се обслужват доставките, ама причините не са толкова елементарни колкото да се включи една лампа. Жокер, който е имал вземане-даване с мултинационални компании да си спомни как реагират на растящ пазар, какви възможности имат те да се пазарят с доставчици и т.н. Споменавах и за едни извънредни събития наскоро. Колега тук намекна за перфектна буря, което е доста точно в моята област.
Дали това, че някои неща поскъпват, ще довед до ръст на имотите, трудно е да се каже, може и да си прав, че като почнем да плащаме повече за крушки, ще има по-малко за апартаменти. Точно ти обсяняваше, че трудно се вадел половин милион за апарт в центъра, ама то масово това дето става за купуване е на такива цени и не само в центъра, чак аз почнах да си мисля, че е нормална цена. Та съм се замислил за една от две възможни покупки на морето или в Софето. За малко да взема нещо пак в Лагера, но една дреболия ме спря.

Това са факти Номче и не го бави посредника или агента, а Маерск - получателя на стоката има директен дългосрочен договор с тях....Предполагам се досещаш че не става въпрос за България и т.н. Ти като работиш с повече шипери си по-гъвкав, но общото не може да е драматично различно. Зависи вероятно и от кое пристанище се шипва ...детайли.....Иначе в кръчмата съм чувал само за мултифрут алкохоли ала шлок :-) Наздраве :-)
Ами започнал си да свикваш с реалностите.... Уви те много бързо се променят напоследък и няма смогване. Аз лично почти се отчаях . Писах по-рано, че се продаде апарт в една сграда дето имам нещо... за 2 седмици на безумна цена според мен..../ не съм свикнал/... опашки и ръгане с лакти, само не знам дали е имало търг....
Аз лично харесвам Лагера , макар и да не ми е в списъка с желаните квартали поради това че е от грешната страна на Борис и перспективите след няколко десетилетия да е населен с братчеди .... / дано да е заблуда/. На морето предполагам в момента е изгодно. Едва ли е имало толкова добър момент от много години. Уви не му разбирам кое има смисъл по морето, а и на нашето не съм ходил на почивка сигурно последните 20 години..Ти ги разбираш повече нали си от там....

[ledosvetlenie]

не е изключено, по интересно след тая година какво ще е ... аз продадох преди 2 месеца .. мисля че съм продал на връх или поне близо до връх .. ще видим дали след година ще се случват по същия начин нещата .. има какво още да продам, а ако тренда се запази мога и още да купя .. просто към момента нещата не ми изглеждат адекватни .. дали ще изпусна някой друг процент .. възможно е .. толкова проценти съм изгубил, че ако споделя ще ме обявите за луд

То всички дето продадоха продадоха на върха

Първи продаде Бота на върха 2017-та
Миналата година Раттен продаде на върха

Ако имотите са ти за продаване няма какво да му мислиш решил си продал си

Проблема е ако го правиш с цел спекула - Да играеш форекс с имоти

[nomche]

Ами това е работата на Номчето, не желая да влизам в спорове където той е спеца, но ти мисля си наясно с положението. Мога да ти кажа само че не си се объркал ще ти дам жокер например че вече е масова практика да се чака по месец за да се натовари готова и ПЛАТЕНА стока.....
Не бих написал, че е драматично ако не е такова....и ЩЕ има последици върху инфлацията, аут ъф сток проблеми и на края имотите също / ще поевтинеят щото народа ще си е похарчил парите в скъпият транспорт :-)))))/

Ще почна да ви ползвам като цитати като ми се наложи и на мен да бавя сериозно стока, щото засега масово да бавя хората по месец не ми се случва, но не мога да изключа възможността и аз да го доживея. Ще обяснявам, че другаде това отдавна се случва.
Ся, айде да кажем за реалностите. Да цените на транспорта се вдигат неумолимо от април, все по-трудно се обслужват доставките, ама причините не са толкова елементарни колкото да се включи една лампа. Жокер, който е имал вземане-даване с мултинационални компании да си спомни как реагират на растящ пазар, какви възможности имат те да се пазарят с доставчици и т.н. Споменавах и за едни извънредни събития наскоро. Колега тук намекна за перфектна буря, което е доста точно в моята област.
Дали това, че някои неща поскъпват, ще довед до ръст на имотите, трудно е да се каже, може и да си прав, че като почнем да плащаме повече за крушки, ще има по-малко за апартаменти. Точно ти обсяняваше, че трудно се вадел половин милион за апарт в центъра, ама то масово това дето става за купуване е на такива цени и не само в центъра, чак аз почнах да си мисля, че е нормална цена. Та съм се замислил за една от две възможни покупки на морето или в Софето. За малко да взема нещо пак в Лагера, но една дреболия ме спря.

[bulgarian lev]

Само чети ко стаа, ако си пропуснал....
https://www.investor.bg/analizi/113/...virusa-328502/
Средните цени на имотите в Швеция са нараснали с 19% през последните 12 месеца,
Тези 19% трансформирани в пари биха били еквивалент на 100-200% ръст у нас пък Ледчо пише само за 30% :-)

Ми нали колегата си продава апарта у едно шведско "село" от 50 хил души близо до Малмьо. 150К купил с кредит преди 5 години. Ипотека. Банката му прави оценка ежегодно. В момента за 210К го продава тънко за да не чака и да не си губи времето. Връща на банката 135К, прибира разликата и бие калпака.

[pesimist4o na kvadrat]

За нашите перонаджии е логично. Демографията на Брюксел е добра, само дето от Европа е останал само Европарламента. Град с три официални езика и триста афродиалекта. Колко много шарено им е всичко на младежите, чак ми е забавно.

Само чети ко стаа, ако си пропуснал....
https://www.investor.bg/analizi/113/...virusa-328502/
Средните цени на имотите в Швеция са нараснали с 19% през последните 12 месеца,
Тези 19% трансформирани в пари биха били еквивалент на 100-200% ръст у нас пък Ледчо пише само за 30% :-)

[bulgarian lev]

То за Брюксел 4К е висока цена....Да не би да са се вдигнали цените и там....

За нашите перонаджии е логично. Демографията на Брюксел е добра, само дето от Европа е останал само Европарламента. Град с три официални езика и триста афродиалекта. Колко много шарено им е всичко на младежите, чак ми е забавно.
Естествено че ще се вдигнат, у София им е скъпо, ония са тъпи, ще раздават подслон на желаещите.

[pesimist4o na kvadrat]

Бахти брюксела кирлив. Имаш ли идея колко е хубаво в брюксел? Че то в наша монтана е по-добре. И спокойно съобщаваш факта 4К€ все едно каза 4€. Значи ди изчислил че на Сф повече от 500€ себестойност е лъжа. Груба грешка.

То за Брюксел 4К е висока цена....Да не би да са се вдигнали цените и там....

[bulgarian lev]

В момента имам стоки пътуващи от Китай на около 3000 USD за 23 тона. За юни наистина ми казаха, че се вдигат, над февруарските. Просто стана перфектната буря-стомана, транспорт, срокове х 4 месеца, ад е!Но това няма пряка връзка към имотите. По скоро яде печалбата.
Според мен себестойността на самото строителсвто ще поскъпне/вече е/, но маржовете не могат да се разтягат безкрайно. В един хубав момент строителсвото ще стане нормален бизнес, с 20-30 % норма на печалба, а не 200-300, както е в момента. Имам познати, строят в Брюксел, цената е около 4 к евро, себестойност-около 3 к евро.

Бахти брюксела кирлив. Имаш ли идея колко е хубаво в брюксел? Че то в наша монтана е по-добре. И спокойно съобщаваш факта 4К€ все едно каза 4€. Значи си изчислил че на Сф повече от 500€ себестойност е лъжа. Груба грешка.