Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

Поредните невероятни простотии, които сътвори.

1) Няма какво да индексирам - сравнението се прави на база нетни доходи, т.е. след платени данъци в двете държави.
2) Самоучастието: Пълни глупости пишеш, в момента при 20% самоучастие си получаваш 0,95% лихва с фиксиран срок за 5 години. Ти колко оферти от немски банки напоследък си заявявал? Като те гледам колко неграмотно пишеш на Български език, чуждите ти езици си представям на какво ниво са ти - едва ли си в състояние да прочетеш условията даже.
3) Няма нужда да меря с лазерна рОлетка - там има контрол над всичко, не е като в Чалгария.
4) Данъци съм платил и в двете държави, спазвайки споразумението за двойно данъчно облагане (т.нар. Doppelbesteuerungsabkommen). В Германия данъчният ми статут е "beschränkt steuerpflichtig". Българските ми доходи са декларирани там и са взети предвид при изчисляване на ставката върху немските доходи. Самите български доходи са необлагаеми там. 1000 Евро са си 1000 Евро и тук, и в Германия. Мога да купя с тях където и каквото си поискам. Данъчните ми декларации са десетки страници, имам и професионален данъчен консултант в Германия, който е синиър в компания от Биг 4, не е гладен софийски брокераст като теб.

ПС: С рУлетка, не се мери, на рУлетка се играе в казиното, мери се с рОлетка. На вас брокерите не ви ли дават тест по Български език преди да ви назначат в агенцийката?

Тоест парите са ти чисти в Германия - Можеш да изтеглиш и много изгоден кредит - Имотите в Германия са невероятни

Но поради някаква неясна никому причина ти искаш с белите си парички да си купиш имот в гадната мръсна София, кояго мразиш до дъното на душата си

Колко мъка има по тоя свят господи колко мъка

[power grid]

ГЛАСЪТ Летели ли са доктори от правителствена за детето на Шиши в Дубай? Само питаме


Проф. Спасов показва, но не казва колко струва...
Подписка в своя защита като шеф на правителствена болница събира проф. Любомир Спасов. За по-убедително той обяснявал на персонала в елитното здравно заведение, че Борисов и Пеевски щели да се върнат на власт след изборите, затова който подпишел ще е добре, а който не – довиждане. Това съобщиха за Фрог нюз хора от болницата.

Те изразиха и недоволство от половинчатите разкрития на здравния министър Стойчо Кацаров за истинското състояние на „Лозенец“ и дългогодишното тоталитарно и пълно с корупционни практики управление от страна на Спасов.



Няма ли да се проверят потъналите десетки милиони, които правителството на Борисов периодично опрощаваше? В чий джоб отиваха тези милиони?



Няма ли да се разследват закупуванията на апаратура, която реално струва няколко пъти по-малко от платените по съмнителни документи суми?



Защо НАП и ДАНС не проверят по какъв начин проф. Спасов е придобил скъпата къща в кв. Бояна?






След като се обявиха санкциите по закона „Магнитски“ няма ли някой да се разрови в отношенията на Спасов с Пеевски и Доган?



Изпращал ли е шефът на правителствена лекари от болницата да обслужват едно от децата на Пеевски в Дубай? По каква линия, кой е плащал командировъчните и техния престой там?



Какъв е приносът в работата на Клиниката по педиатрия на д-р Юри Фандъков, съпруг на столичния кмет Йорданка Фандъкова? Каква е неговата заплата спрямо останалите колеги?



Разкритите случаи на източване на Здравната каса в разследването на Миролюба Бенатова изолиран случай ли са или практика от години?



Как е възможно 140 легла в болница „Лозенец“ да се обслужват от над 900 души медицински персонал? (По данни от 2020 г.)



Нека някой обясни защо Министерският съвет одобри допълнителен трансфер по бюджета на здравната каса каса за 2020 г. в размер на 61 015 900 лв. За болницата. Къде отидоха тези пари?



Кое наложи да се определи по три медицински лица да се грижат за всеки представител на властта и прокуратурата при престоя им болницата? Няма такива критерии в нито една европейска страна.



Има още много, много въпроси, които чакат отговори отдавна.



Освен това твърденията на Спасов, че Шиши и Бойко се връщат на власт след изборите, са силно преувеличени, както би се изразил Марк Твен.



Фрог нюз

Жонка ето ги твоите хора,Твоят избор е да живееш сред такива в един лъскав квартал...Те не са купили в Света Троица....И сериозно се замисли кой вдига цените срщу които ревеш като карпатска мечка...

[power grid]

Поредните невероятни простотии, които сътвори.

1) Няма какво да индексирам - сравнението се прави на база нетни доходи, т.е. след платени данъци в двете държави.
2) Самоучастието: Пълни глупости пишеш, в момента при 20% самоучастие си получаваш 0,95% лихва с фиксиран срок за 5 години. Ти колко оферти от немски банки напоследък си заявявал? Като те гледам колко неграмотно пишеш на Български език, чуждите ти езици си представям на какво ниво са ти - едва ли си в състояние да прочетеш условията даже.
3) Няма нужда да меря с лазерна рулетка - там има контрол над всичко, не е като в Чалгария.
4) Данъци съм платил и в двете държави, спазвайки споразумението за двойно данъчно облагане. Българските ми доходи са декларирани там и са взети предвид при изчисляване на ставката върху немските доходи. Самите български доходи са необлагаеми там. 1000 Евро са си 1000 Евро и тук, и в Германия. Мога да купя с тях където и каквото си поискам.

Ма разбира се че няма то и Сименс и Фолксваген го доказаха...Пълни измамници.Я ни припомни в САЩ за тия измами какви глоби им наложиха.Ха ха ха празноглавци вярващи в Дядо Коледа

[anonymous1834]

Що си хабиш нервите с тоя недоклатения дето всичко му е криво от как Евго го зареза

Първо цената в Германия да я индексира с данъка който трябва да плати на тия пари щото 7000е на квадрат на които са платени данъци 40% всъщност са над 10 000 евро

Второ лихвите по кредитите може да са около 1% ама не за всички за да получиш лихва около 1% трябва да имаш голямо самоучастие ако си с 10-20% самоучастие лихвата по скоро ще бъде както му каза между 2-3%

Трето той в Германия мерил ли е с лазерна рулетка чистата площ? щото те и изгорелите газове ги мереха с компютри

Четвърто, ако си беше платил данъци на парите в Германия сега нямаше да ни занимава с перонските си проблеми. Ама сърце заешко не му дава да плати такива данъци и сега му се ще да купи нещо в БГ ама докато ни обяснява кое как не струва цените отидоха в космоса

Пето ако с мрънкане по форумите се сваляха цените Кавръка да е купил на 149е на жълтите павета

Поредните невероятни простотии, които сътвори.

1) Няма какво да индексирам - сравнението се прави на база нетни доходи, т.е. след платени данъци в двете държави.
2) Самоучастието: Пълни глупости пишеш, в момента при 20% самоучастие си получаваш 0,95% лихва с фиксиран срок за 5 години. Ти колко оферти от немски банки напоследък си заявявал? Като те гледам колко неграмотно пишеш на Български език, чуждите ти езици си представям на какво ниво са ти - едва ли си в състояние да прочетеш условията даже.
3) Няма нужда да меря с лазерна рОлетка - там има контрол над всичко, не е като в Чалгария.
4) Данъци съм платил и в двете държави, спазвайки споразумението за двойно данъчно облагане (т.нар. Doppelbesteuerungsabkommen). В Германия данъчният ми статут е "beschränkt steuerpflichtig". Българските ми доходи са декларирани там и са взети предвид при изчисляване на ставката върху немските доходи. Самите български доходи са необлагаеми там. 1000 Евро са си 1000 Евро и тук, и в Германия. Мога да купя с тях където и каквото си поискам. Данъчните ми декларации са десетки страници, имам и професионален данъчен консултант в Германия, който е синиър в компания от Биг 4, не е гладен софийски брокераст като теб.

ПС: С рУлетка, не се мери, на рУлетка се играе в казиното, мери се с рОлетка. На вас брокерите не ви ли дават тест по Български език преди да ви назначат в агенцийката?

[power grid]

Казвал съм, имотите ще са безплатни скоро. Само най-топ топ имотите в България имат някаква инвестиционна стойност. Високи данъци, високи лихви, ниски помощи за безработни и връщане към трендовата линия за цените на всички активи, това е най-вероятното. Всичко което е изпреварило инфлация ще трябва да осцилира около нея. И на дъното на първата осцилация евентуално може да се купи нещо. Но с тия 15% данък България няма да има бъдеще. Може би туризма ще задържи обслужващ персонал със някакъв стандарт, но тези хора говорят чужди езици и при първия проблем ще си бият шута ако не им осигурят качествен дом и образование за децата им БЕЗПЛАТНО!

Гладния и безимотен човек гледа и мисли лошо.Все лоши неща мисли и вижда.Самонавива се и се вкарва във фантастични сценарии

[redcretin]

Що си хабиш нервите с тоя недоклатения дето всичко му е криво от как Евго го зареза

Първо цената в Германия да я индексира с данъка който трябва да плати на тия пари щото 7000е на квадрат на които са платени данъци 40% всъщност са над 10 000 евро

Второ лихвите по кредитите може да са около 1% ама не за всички за да получиш лихва около 1% трябва да имаш голямо самоучастие ако си с 10-20% самоучастие лихвата по скоро ще бъде както му каза между 2-3%

Трето той в Германия мерил ли е с лазерна рулетка чистата площ? щото те и изгорелите газове ги мереха с компютри

Четвърто, ако си беше платил данъци на парите в Германия сега нямаше да ни занимава с перонските си проблеми. Ама сърце заешко не му дава да плати такива данъци и сега му се ще да купи нещо в БГ ама докато ни обяснява кое как не струва цените отидоха в космоса

Пето ако с мрънкане по форумите се сваляха цените Кавръка да е купил на 149е на жълтите павета

Ум Белия Делфин, по прякор Ламби - да си чувал за Баушпар? Ми не си, у ваше село го няма. такс-фрий е и се ползва точно за самоучастие (разбирай - пари преди данъци), сам си избираш лихвения % в спестовната фаза и получаваш +0.5% после по кредита. Хайде за Германия точно не се изказвай като абсолютен неграмотен селянин, какъвто си За да ти призлее съвсем - като го отдаваш тоя имот под наем, си приспадаш лихвите от печалбата законно.

[20000леваЗАПЛАТА]

Колко мъка има по този свят Господи колко мъка

Ти имаш ли и най бегла представа колко % трябва да е инфлацията за да основната лихва да е 6%

Когато основната лихва стане 6% заплатите в БГ ще са по 2000 евро и тези с кредитите ще си ги изплатят за по една две години както стана с кредитите при предишните големи инфлации през 90-те

Вие даже не можете и да стоплите кое в чия полза работи

Няма такъв вариант за изплащане на кредити. Целия смисъл от кредитите е да ангажират хората да работят за поне 20-30 години и да има бизнес. Ако си изплатят кредитите за 2 години и се пенсионират на подаяния от централната банка да чакат да им вдигат цените на тухлите кой ще работи? 90-те нещо се бъркаш, тогава кредити не се даваха. Никой нямаше кредитна история че да му дават кредит. Кредитините милионери си бяха най-обикновени крадци които бяха издирвани за престъпленията си но тогава САЩ и запада не съдействаха за финансови престъпления. Днес е съвсем друг свят.

[Три без коз]

Колко мъка има по този свят Господи колко мъка

Ти имаш ли и най бегла представа колко % трябва да е инфлацията за да основната лихва да е 6%

Когато основната лихва стане 6% заплатите в БГ ще са по 2000 евро и тези с кредитите ще си ги изплатят за по една две години както стана с кредитите при предишните големи инфлации през 90-те

Вие даже не можете и да стоплите кое в чия полза работи

О боже, олеле малеле!
Ти си мислиш, че банките ще се прецакат и минат, за да сте добре ти и останалите теглили кредити.

[ledosvetlenie]

Омбре, няма незасегнат. И това и пиша,че тия дето си блъскат главите да създават нещо са си е..ли капаците . Но нека има ръст, ще си го носите в десния джоб ! Предполагам ,като смятат тука някои капиталова си мислят че са спечелили нещо ! За наемите дори няма да отварям дума .
Ще се стриже стадото , джокери кой ще даде ? И спрете с тия плюции с имотите . Момента не е сега и който го е страх ще пати още повече .Справка 2008 ма.

Прав си момента не е сега - Момента беше в началото на миналата година и преди това

Проблема е че вие и тогава пеехте същата песен, а още по големият ви проблем е че ще я пеете още много години

За съжаление това ви е заложено генетично и няма как да се преборите с него

[20000леваЗАПЛАТА]

Те. според теб в момента няма инфлация и няма и да има ?
Искаш ли да ти дам един сайт за брошури където ги има всички назад и да погледнем как са цените в тях преди една година и сега ?

Точно това виждаме в момента да. Инфлация на резервни валути. Опитаха се да задвижат малко икономиката ама не мина. И сега никой не иска да продава изобщо ред суворини. Има недостиг на всичко. Никой не иска да работи. И реакцията на това ще е доста по-бърза от колкото си представяш. Пак казвам, първите суровини които не идват от стар инвентар вече никой не иска да ги продава. Дървото е най-яркия пример - хем расте по дърветата, изконсумираха му инвентара заради паниката и сега вече никой производител или посредник не иска да го продава дори да е налиен защото всеки ден по 3-5% нагоре, кой ще изпусне такава печалба. Докато брокитата подържат паника за инфлация ще е така. И естествено правителствената намеса не закъсня.

[ledosvetlenie]

Темата е интересна, но перспективите не са! в следващите 3-4 години ще има много болка, особенно на новодомци в София, дошли от провинцията без много да му мислят закупили апартаменче 60 кв. м. с кредит 60К евро. Инфлацията вече е голяма, а идва и още по, т.е. лихвите ще "подскочат" и ето съвсем кратък коментар от мен какво следвах

Обща сума EUR	60 000	60 000	60 000
годишна лихва %	3	4,5	6
години за плащане	25	25	25
месечна вноска EUR	287	337	391
обща сума връщане	86 142	101 159	117 340
Нарастване на сумата за погасяване	>>>>>	15 017	31 198
Нарастване на сумата в проценти %	>>>>>	17	36
години за погасяване, ако се запази вноската	25	29	34

Който издържи на новите лихви добре, другите имоти отиват на пазара, ЧСИ, наивниците на улицата или най-добре обратно на село!

Колко мъка има по този свят Господи колко мъка

Ти имаш ли и най бегла представа колко % трябва да е инфлацията за да основната лихва да е 6%

Когато основната лихва стане 6% заплатите в БГ ще са по 2000 евро и тези с кредитите ще си ги изплатят за по една две години както стана с кредитите при предишните големи инфлации през 90-те

Вие даже не можете и да стоплите кое в чия полза работи

[20000леваЗАПЛАТА]

Харесва ми това мнение. Добре анализираш. И какво, как си представяш имот на промоция? Корекция може би да. Но това грее ли те.

Казвал съм, имотите ще са безплатни скоро. Само най-топ топ имотите в България имат някаква инвестиционна стойност. Високи данъци, високи лихви, ниски помощи за безработни и връщане към трендовата линия за цените на всички активи, това е най-вероятното. Всичко което е изпреварило инфлация ще трябва да осцилира около нея. И на дъното на първата осцилация евентуално може да се купи нещо. Но с тия 15% данък България няма да има бъдеще. Може би туризма ще задържи обслужващ персонал със някакъв стандарт, но тези хора говорят чужди езици и при първия проблем ще си бият шута ако не им осигурят качествен дом и образование за децата им БЕЗПЛАТНО!

[ledosvetlenie]

Повече е светлата площ, но да не издребняваме . И пак правиш некоректно сравнение - една от вероятно топ 5 сградите в София и топ етаж и изложение имот в нея със средната за целият Берлин.... Като имота в Плазата има примерно макс 100 подобни в цяла София = на топ уникален имот с масовката в Берлин
Всичките ти сравнения са от този тип и се получават разлики в пъти. Ако вярваш в това то е сериозна самозаблуда....или просто си търсиш поводи и оправдания.
Ето ти и други греди на твърденията ти :
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison
Заплатата не е по 4 , а по 2.5 като броим сивото / в Берлин го няма или е много по-малко от у нас/, лихвите ако в нубеото е вярно 1.77 също не са по 2 . Писал съм още преди около година , че приятел програмист взе ипотечка на 2.5% ГПР, / банката започва с П..../ сега сигурно може и на по-тънко.
Във всичките ти сравнения цифрите са се прегърбили от изкривяване....:-)

Разбира се за който има възможност да инвестира/менажира Берлин е по-добро място от София с някои условности относно прогресивни данъци, при препродажба и т.н....., но поне ще се отдава под наем на мига има законност и т.н....За мен е трудно затва тук ми е добре и достатъчно....

Що си хабиш нервите с тоя недоклатения дето всичко му е криво от как Евго го зареза

Първо цената в Германия да я индексира с данъка който трябва да плати на тия пари щото 7000е на квадрат на които са платени данъци 40% всъщност са над 10 000 евро

Второ лихвите по кредитите може да са около 1% ама не за всички за да получиш лихва около 1% трябва да имаш голямо самоучастие ако си с 10-20% самоучастие лихвата по скоро ще бъде както му каза между 2-3%

Трето той в Германия мерил ли е с лазерна рулетка чистата площ? щото те и изгорелите газове ги мереха с компютри

Четвърто, ако си беше платил данъци на парите в Германия сега нямаше да ни занимава с перонските си проблеми. Ама сърце заешко не му дава да плати такива данъци и сега му се ще да купи нещо в БГ ама докато ни обяснява кое как не струва цените отидоха в космоса

Пето ако с мрънкане по форумите се сваляха цените Кавръка да е купил на 149е на жълтите павета

[pa4anga]

Дообре, а ти що се чувстваш богопомазан и не засегнат...интересно е...

Омбре, няма незасегнат. И това и пиша,че тия дето си блъскат главите да създават нещо са си е..ли капаците . Но нека има ръст, ще си го носите в десния джоб ! Предполагам ,като смятат тука някои капиталова си мислят че са спечелили нещо ! За наемите дори няма да отварям дума .
Ще се стриже стадото , джокери кой ще даде ? И спрете с тия плюции с имотите . Момента не е сега и който го е страх ще пати още повече .Справка 2008 ма.

[13ADROL]

Като ни затворят наесен плюс още 30% ще има минимум !

Дообре, а ти що се чувстваш богопомазан и не засегнат...интересно е...