Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Пичове не знам за вас, но аз сам луднал от поръчки за обзавеждане на новодомци.Такъв оборот не съм виждал от години.
п.п. Покрай бума с продажбите май и аз ще захлебя.

Пероня не разбра че закриха и жп линията, виси и чака. Разбира нещата постфактум. И в мечти минава живота му...два пъти по-малко отколкото на един гарван.

[redcretin]

Ко да напрая сега... ?! Кой както сам си го направи.... Ти ще живееш кат цар след пенсиониране с 50 евровата количка , а аз ще страдам..., ама никой не ми е виновен за грешните избори и слаби възможности дето съм имал от село :-)

Никой ти не е виновен, че си в страна с ниски доходи и високи цени. Сам си си допринесъл.

[marsianec1]

Аз пък винаги съм харесвал Надежда и се чудя защо е толкова евтино спрямо другите квартали....

ами населението е тип селяндур и е преобладаващо твърде възрастни хора .. на мен ми е и доста шумно, до преди някоя друга година престъпността беше потресаваща в надежда и още е, но има някакво затишие последно време .. работнически квартал е принципно , но най големите недостатъци са възрастните изкукуригали хора .. и малко по младите също не са особено читави иначе е уреден .. има почти всичко необходимо в близост .

Ми не е такава сметката.... 500 лева е разликата ама без амортизацията и разходите за ремонти, данъци и т.н. За тях още 500 лева за същото ниво. Сега друг е въпроса като е тяхно / демек на банката/ мове 20-30 години да не го пипнат и нищо да не сменят/оправят.
Би била 500 лева разликата ако са наели апарт на шпакловка и замазка и му плащат данъците и разходите за ремонти на сградата....
Почти съм сигурен, че са премълчали и за разходите по прехвърлянето и по ипотеката или още не са им дошли. За целта ще им отидат едни 15К лева когато дойде време = на 2 години наем....

150 К € е тотал сметката, с включени бани, кухни, прехвърляне и т.н. едния взема 83 кв за 128 К € другия 80 кв. за 125 К € но грубо стигат до 150 К € със всичко ..

[pesimist4o na kvadrat]

надежда .. не ми харесва честно казано, но към момента мисля, че е адекватно за ситуацията .. за по убаво место и тула искат прекалено много още на дупка .. ако умекнат ще го мисля, може и аз да умекна, ама бърза работа нямам .. когато тогава

Аз пък винаги съм харесвал Надежда и се чудя защо е толкова евтино спрямо другите квартали....

[pesimist4o na kvadrat]

именно, това им обяснявах и аз, ама те ми излизат с довода, че плащат 700 лева наем за същия години и още 500 лева се някак ще се изкарат .. оптимистично и дори реалистично за двама души по 250 лева не е болка за умиране, ама днес ... а утре при лихва по 2 която също е реалистична след 2-3 години да кажем ? ....

Ми не е такава сметката.... 500 лева е разликата ама без амортизацията и разходите за ремонти, данъци и т.н. За тях още 500 лева за същото ниво. Сега друг е въпроса като е тяхно / демек на банката/ мове 20-30 години да не го пипнат и нищо да не сменят/оправят.
Би била 500 лева разликата ако са наели апарт на шпакловка и замазка и му плащат данъците и разходите за ремонти на сградата....
Почти съм сигурен, че са премълчали и за разходите по прехвърлянето и по ипотеката или още не са им дошли. За целта ще им отидат едни 15К лева когато дойде време = на 2 години наем....

[bulgarian lev]

надежда .. не ми харесва честно казано, но към момента мисля, че е адекватно за ситуацията .. за по убаво место и тула искат прекалено много още на дупка .. ако умекнат ще го мисля, може и аз да умекна, ама бърза работа нямам .. когато тогава

Надежда не е зле. Има много добри райони на този квартал. Недей да Омекваш, а се стягай и преследвай целите си.

[marsianec1]

Не си сбъркал. Цената е добра, стига да не е шибан микрорайон. Панел да, но тула на 800€ нова завършена се съмнявам че ще ковнеш даже и след евентуална корекция.
Кво да коригираме бе брат, парата лети между пръстите. 3 бона например и в град извън Сф са нищо особено. Добър доход, но не става за кой знае кво ако имаш малки деца и плащаш некой кредитче, хеле пък наем и ипотечка. Олетел си след 12 месеца. Ми нали имаш автомобилец, застраховчица, данъци, имотец пак застаховчица. Ми не става, става ма на ръба, ми както е тръгнало, след 5 години си вече 2ка спатия.

надежда .. не ми харесва честно казано, но към момента мисля, че е адекватно за ситуацията .. за по убаво место и тула искат прекалено много още на дупка .. ако умекнат ще го мисля, може и аз да умекна, ама бърза работа нямам .. когато тогава

[bulgarian lev]

ще видим колко ще изпищят на умряло и колко време ще продължи депресията .. може и по ниско да паднат ..
аз вчера взех панел 45 кв. чисти за 37 К € .. на 800-850 евра кв. нова тухла завършена .. и плащане на чиста квадратура, а не 100 кв. да шибат 35 - 40кв отгоре мога и аз да взема няколко .. малко над тези цени бих платил за нещо топ супер хай лукс лимитед едишън и завършено вътре по мой проект до ключ и говорим за 100 тина евро над тези цени не повече

Не си сбъркал. Цената е добра, стига да не е шибан микрорайон. Панел да, но тула на 800€ нова завършена се съмнявам че ще ковнеш даже и след евентуална корекция.
Кво да коригираме бе брат, парата лети между пръстите. 3 бона например и в град извън Сф са нищо особено. Добър доход, но не става за кой знае кво ако имаш малки деца и плащаш некой кредитче, хеле пък наем и ипотечка. Олетел си след 12 месеца. Ми нали имаш автомобилец, застраховчица, данъци, имотец пак застаховчица. Ми не става, става ма на ръба, ми както е тръгнало, след 5 години си вече 2ка спатия.

[marsianec1]

сметни да му вдигнат лихвата и жената да остане без работа . цирк пълен.

именно, това им обяснявах и аз, ама те ми излизат с довода, че плащат 700 лева наем за същия години и още 500 лева се някак ще се изкарат .. оптимистично и дори реалистично за двама души по 250 лева не е болка за умиране, ама днес ... а утре при лихва по 2 която също е реалистична след 2-3 години да кажем ? ....

[marsianec1]

Ма и аз това чакам. Но да ти пикам на далаверата от 3000 да ми идат на 2500.

ще видим колко ще изпищят на умряло и колко време ще продължи депресията .. може и по ниско да паднат ..
аз вчера взех панел 45 кв. чисти за 37 К € .. на 800-850 евра кв. нова тухла завършена .. и плащане на чиста квадратура, а не 100 кв. да шибат 35 - 40кв отгоре мога и аз да взема няколко .. малко над тези цени бих платил за нещо топ супер хай лукс лимитед едишън и завършено вътре по мой проект до ключ и говорим за 100 тина евро над тези цени не повече

[bulgarian lev]

То по селата ще има да подаряват / не че сега няма подобни/, ама в повечето е трудно да отгледаш деца и изкарваш пари по съвременните разбирания, а ако трябва линейка да викнеш може и няколко часа да си изчакаш.... Как ще смогнеш да караш детето всеки ден до близкият град на 20 км за училище, да работиш в ишлеме фабрика за 6-700 лева 12 часа на ден и с тези пари да поддържаш старата къща / да строиш нова абсурд/.... Затва колкото и да е чисто и да има добра храна хората се местят към големите градове и чужбина....Не че е ного убаво в Софията ама трябва да се оцелява.... Ей го децата в детските градини в София пак не стигат с много....

Именно. Селата остават дестинация за уикенда и празници и бягство от градската джунгла. Но за кратко.

[pesimist4o na kvadrat]

Ми бате Гошо или чичо Матейчо, или свако Светльо кат са и извън пазара на труда (не са сгрели още че освен че няма срамна работа има и различни квалификации труд и че той все повече ще се цени за в бъдеще още лежат на пролетарския модел - вся власт советом и каждому в соответствии с потребностями.
Чакат лежейки на кълка че ще могат да имат достъп до имот в голям град, в столица изключено. А на село спорно все още. зависи от селото.

То по селата ще има да подаряват / не че сега няма подобни/, ама в повечето е трудно да отгледаш деца и изкарваш пари по съвременните разбирания, а ако трябва линейка да викнеш може и няколко часа да си изчакаш.... Как ще смогнеш да караш детето всеки ден до близкият град на 20 км за училище, да работиш в ишлеме фабрика за 6-700 лева 12 часа на ден и с тези пари да поддържаш старата къща / да строиш нова абсурд/.... Затва колкото и да е чисто и да има добра храна хората се местят към големите градове и чужбина....Не че е ного убаво в Софията ама трябва да се оцелява.... Ей го децата в детските градини в София пак не стигат с много....

[bulgarian lev]

обясняваха ми що са тръгнали надолу цените при предната криза, стоплих и схемата защо се продават жилищата на дупка още на разни брокита и дребни инвеститори .. по важно им е да имат пари да завършат сградата в срок, за да не изгубят права .. преди са се лакомили за по големи печалби, в последствие са се принудили да продават ниско, сега играят на сигурно още в начало. според строител, който твърди че познава бранша, не повече от 10 строителни фирми в софия са толкова яки, че да могат да изкарат сграда на мускули, без средства от банки .. сопата ще е голяма ..
клиентите които скачат на жилища 100 и нагоре квадарата в голяма степен се оказват от провинцията .. двойки които искат децата им да растат в софия .. и евентуално след пензия когато го изплатят да си одят на село .. и апарта да остане за децата или да се дава под наем .. бонус пензия да имат .. говорих и с две млади момчета на около и малко над 30 г скочили с 25 и 30 г ипотеки на 150 К € с 10 % самоучастие .. вноска 1200 лв. при под 3% годишна лихва .. след 30 г ше са дали по половин миля за апарт във витоша 80 кв. чисти

Единствена надежда да се набият значителна маса мушмуроци та белким вземете нещо на прилична цена. Но задължително ще е нейде в гетото с 20% под пазарната, но я се доредите, я не.

[pesimist4o na kvadrat]

обясняваха ми що са тръгнали надолу цените при предната криза, стоплих и схемата защо се продават жилищата на дупка още на разни брокита и дребни инвеститори .. по важно им е да имат пари да завършат сградата в срок, за да не изгубят права .. преди са се лакомили за по големи печалби, в последствие са се принудили да продават ниско, сега играят на сигурно още в начало. според строител, който твърди че познава бранша, не повече от 10 строителни фирми в софия са толкова яки, че да могат да изкарат сграда на мускули, без средства от банки .. сопата ще е голяма ..
клиентите които скачат на жилища 100 и нагоре квадарата в голяма степен се оказват от провинцията .. двойки които искат децата им да растат в софия .. и евентуално след пензия когато го изплатят да си одят на село .. и апарта да остане за децата или да се дава под наем .. бонус пензия да имат .. говорих и с две млади момчета на около и малко над 30 г скочили с 25 и 30 г ипотеки на 150 К € с 10 % самоучастие .. вноска 1200 лв. при под 3% годишна лихва .. след 30 г ше са дали по половин миля за апарт във витоша 80 кв. чисти

Ами звучат логично нещата които са ти разказали.... с изключение на 10-те фирми само.... Повече са, но то и зависи какво ще завършваш сам - сграда с 10 апарта или комплекс с 500.... Второто без банка или зекеняци сигурно никой не го може....

[pa4anga]

обясняваха ми що са тръгнали надолу цените при предната криза, стоплих и схемата защо се продават жилищата на дупка още на разни брокита и дребни инвеститори .. по важно им е да имат пари да завършат сградата в срок, за да не изгубят права .. преди са се лакомили за по големи печалби, в последствие са се принудили да продават ниско, сега играят на сигурно още в начало. според строител, който твърди че познава бранша, не повече от 10 строителни фирми в софия са толкова яки, че да могат да изкарат сграда на мускули, без средства от банки .. сопата ще е голяма ..
клиентите които скачат на жилища 100 и нагоре квадарата в голяма степен се оказват от провинцията .. двойки които искат децата им да растат в софия .. и евентуално след пензия когато го изплатят да си одят на село .. и апарта да остане за децата или да се дава под наем .. бонус пензия да имат .. говорих и с две млади момчета на около и малко над 30 г скочили с 25 и 30 г ипотеки на 150 К € с 10 % самоучастие .. вноска 1200 лв. при под 3% годишна лихва .. след 30 г ше са дали по половин миля за апарт във витоша 80 кв. чисти

сметни да му вдигнат лихвата и жената да остане без работа . цирк пълен.