Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Абе той направен, но ти трябват тапи за уши и противогаз, за да оцелееш в тази сграда. Особено гонките нощем по България са чудесна добавка към интериора. Сградата според мен може да се конкурира с Епъла за най-грозна сграда в София, а локацията е скандална - типичен пример за място, което не става за живеене.

Ако ми предоставят фактури за довършителните и мебелите, мога да им платя цената от фактурите + 84 квадрата по 800 Евро.

PS: Това надали има и 50 квадрата светла площ. Довършителните едва ли са повече от 50 хил. лева.

Сградата мисля беше пИчелила награди.... Продажните цени бяха огромни за периода на строежа спрямо други проекти. / мисля 1100-1400 бяха/
Странното е че я продадоха .... трудно и бавно, но факт....Сигурно няколко апарта за реклама са отишли в нета, че 2-3 години само нейни банери гледах....
Предполагам за довършването си прав там някъде ще да е....
Обаче първа линия на България в тази и част не знам каква трябва да е дограмата....
Сега гледай исканата цена.... Аз съм меко казано изумен и не знам къде се намирам.... Не бих платил и половината за това чудо.... Евентуално на 1/3 от цената може да се замисля заради дизайнера........

[anonymous1834]

Направен имотец. Но нека сладурите да купят на шпакловка и да го нарисуват така. Ще им трябват 10 годишни дохода като на Джони. Казвам 10 щото и за каки и беемвета петици трябва да има.

Абе той направен, но ти трябват тапи за уши и противогаз, за да оцелееш в тази сграда. Особено гонките нощем по България са чудесна добавка към интериора. Сградата според мен може да се конкурира с Епъла за най-грозна сграда в София, а локацията е скандална - типичен пример за място, което не става за живеене.

Ако ми предоставят фактури за довършителните и мебелите, мога да им платя цената от фактурите + 84 квадрата по 800 Евро.

PS: Това надали има и 50 квадрата светла площ. Довършителните едва ли са повече от 50 хил. лева.

[bulgarian lev]

Жони, захлупвай в Ливадите докато може...
Скоро и в Обеля....:-)
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...06z&f1=1&fe7=1

Направен имотец. Но нека сладурите да купят на шпакловка и да го нарисуват така. Ще им трябват 10 годишни дохода като на Джони. Казвам 10 щото и за каки и беемвета петици трябва да има.

[СтанчевА.]

Кемпер, каравана, къща, границата е тънка

Ти си гледай квартирката и не се обаждай.

[kot_dodi]

За теб е нормално.... Може, ако си между първите 1% в състезанието по доходи. За останалите 99% е абсурд.
Няма нито една държава по света в която да можеш да си купиш имот с 3 годишната си заплата в най-скъпият и град освен ако не си в тези 1%. А да си едновременно на 30 и в единият процент това се отнася за 1 на 10 000 от тези които са на 30....
У нас картинката за 30-годишните е цветна поради многото ИТ-та на тази възраст, с нормални заплати за света и значително по-ниските заплати в другите сектори..... Случайност и невероятен късмет, но няма да е за дълго защото другите сектори ще намалят разликата....
Фърчите в облаците младежи.... някои ще се приземят лошо....

"Хвърчене в облаците" е да се видиш с малко повечко пари и да си купиш нещо, което не може да си позволиш. Да при нас младите положението е добре за разлика от западняците, ако сравняваме собствеността. Реално ако не успееш да купиш нищо, те чака минимум 1, 2 имота от старите комунисти, а пък и да не са у Софията.
Остави ти ИТ-тата. Там се иска акъл и инжинерна мисъл. За мен даже е подценена тази професия в световен мащаб. Тепърва ще стават по-големи заплатите и ще са по-търсени. Всичко що се накоди трябва и да се поддържа, а още колко дигитализация ни очаква с навлизането на електрическите, коли, зелената енергия и дигиталните валути .... Като гледам приоритета за професионално развитие на младежите на западните държави .... само някакви тъпи социални науки, психологии, право, международни отношение, ПР, икономика, бизнес .... абе с една дума - soft умения - по тънката лайсна - с лопата да ги ринеш. Сега адвокатите и юристите на запад взимат повече и ред други soft skills професии. Но ... това настрана.

В момента дори за ИТ-тата стана непосилно да изтупкат набързо един апартамент. Пак трябва да теглят 20 годишен кредит. А доходите им са 4-5 пъти над средната официална работна заплата. Кое мислиш ще стане по-бързо?: автозастрахователката в на бюро да стигне ИТ-то и двамата да не могат да си купят нищо или нещата да се стабилизират - ИТ-то да може да си позволи да го изплати апартамента сравнително бързо, а колежката на бюро да може да вземе 20 годишен кредит. Ако стане първото, мислиш ли че няма да се зародят отново комунистически идеи и ценности. (те вече в САЩ започват. ).

[pesimist4o na kvadrat]

В България всички имаме имоти. Ако не може да го избиеш за 10 години с 30 % от заплата си ... не ти трябва. Относно това, че всички сме искали на 30 да си свиркаме с изплатен апартамент и каки ... еми така е да. Няма лошо, това за мен е нормално. Лошото е, че много хора го приемат за ненормално и слагат етикета на "това няма как да стане" и те определят за луд. Иначе казано, щом си приемаш каиша, с него ще те бият . Никой не може да те загроби така както ти можеш да го направиш.

За теб е нормално.... Може, ако си между първите 1% в състезанието по доходи. За останалите 99% е абсурд.
Няма нито една държава по света в която да можеш да си купиш имот с 3 годишната си заплата в най-скъпият и град освен ако не си в тези 1%. А да си едновременно на 30 и в единият процент това се отнася за 1 на 10 000 от тези които са на 30....
У нас картинката за 30-годишните е цветна поради многото ИТ-та на тази възраст, с нормални заплати за света и значително по-ниските заплати в другите сектори..... Случайност и невероятен късмет, но няма да е за дълго защото другите сектори ще намалят разликата....
Фърчите в облаците младежи.... някои ще се приземят лошо....

[kot_dodi]

В България всички имаме имоти. Ако не може да го избиеш за 10 години с 30 % от заплата си ... не ти трябва. Относно това, че всички сме искали на 30 да си свиркаме с изплатен апартамент и каки ... еми така е да. Няма лошо, това за мен е нормално. Лошото е, че много хора го приемат за ненормално и слагат етикета на "това няма как да стане" и те определят за луд. Иначе казано, щом си приемаш каиша, с него ще те бият . Никой не може да те загроби така както ти можеш да го направиш.

[pesimist4o na kvadrat]

Жони, захлупвай в Ливадите докато може...
Скоро и в Обеля....:-)
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...06z&f1=1&fe7=1

[mitko2848]

Благодаря за изчерпателния отговор. Ние вече решихме, че ще купим кемпер, а жилище ще купим евентуално на по-късен етап, ако все още е достъпно. Може би ще купим един апартамент в Банско за всеки случай за да имаме собствено жилище.

Кемпер, каравана, къща, границата е тънка

[bulgarian lev]

г-н Лев,

Помолиха ме да ви предам сърдечни поздрави от един ваш духовен пастир:

[ATTACH=CONFIG]n3754604[/ATTACH]

Мерси, Станчева! Добре ли е дедо Поп? Ще ида скоро да му се изповядам.

[yalokin]

Благодаря за изчерпателния отговор. Ние вече решихме, че ще купим кемпер, а жилище ще купим евентуално на по-късен етап, ако все още е достъпно. Може би ще купим един апартамент в Банско за всеки случай за да имаме собствено жилище.

Седларов, добре дошъл отново

[СтанчевА.]

С този ти пост пък аз съм напълно съгласен. Мерси, Джони.

г-н Лев,

Помолиха ме да ви предам сърдечни поздрави от един ваш духовен пастир:

[pesimist4o na kvadrat]

Това го казвам от личен опит - общо взето периодът 2010-2018 беше такъв при мен. Имах доходи много над средните дори за Германия, но пак не стигаха за някаква сериозна инвестиция (било то имот, бизнес или каквото и да било). Много пари похарчих по екскурзии, но пак пестях по няколко хиляди евро месечно. Имаше и лихви нелоши тогава, така че не гледах много критично на това пестене. В един момент се събра една сериозна сума и трябваше спешно нещо да се прави с нея. Една част отиде на борсата, друга част остана кеш, с остатъка идеята беше да се купи един единствен по-голям имот в София, който да бъде за лично ползване след завръщането ми. След като обаче такъв имот не изникна и при абсурното за мен развитие на цените, намерих спасителен вариант, за който не съжалявам, но беше доста късметлийски вариант все пак.

Представи си следната ситуация. В банката имаш няколкостотин Евро, колкото да платиш следващия наем в общежитието и да ти стигнат за храна. В един момент почваш да изкарваш 6000-7000 Евра чисти. Идва първата заплата, кефиш се. Идва втората- още повече. Гледаш имотите - по 300к и нагоре. Не става. Имаш идеи за сериозен бизнес - трябва половин милион инвестиция. Пак не върви. Особено ако си свикнал да живееш сравнително скромно, парите бързо се трупат, но и все не стигат за голямата крачка. Това е най-тънкият момент - да уцелиш вълната, която може да те изкара на следващото ниво, но и която може да те завлече надолу.
Ако си с 2000 Евро заплата, нямаш такава грижа. Наемчето, старата кола, 1-2 екскурзиики и парите са намерили предназначението си. Ако обаче са повече, става сложно.

Разбирам те идеално Джони и аз съм минал по този път.... Сега доходите ми са доста по-скромни, но пак остава .... гледам имотите .... не стига и проблем....
Мисля че си извадил късмет с твоята фирма/....

[СтанчевА.]

Според мен всичко зависи от инфлацията и как ще се справят централните банки и дали и колко стагнация ще има.
- Ако няма инфлация имотите би трябвало да падат след есента, но аз си мислех и, че сега след Март-Май ще почнат да падат цените а това не се случва за момента.
- Ако има инфлация имотите в най-лошия случай ще се задържат на сегашните нива, тоест пак ще са по-евтини спрямо инфлацията но кеша ще се изяде от инфлацията.

Ако жилището ти е първо и нужно за живеене правилния момент е винаги когато имаш парите и си харесаш място. Ако ще е с ипотека няма за къде да се бърза.


И аз съм си го мислил това с караваната и на много хора им изглежда като много як лайфстайл, но един хубав кемпер е колкото два двустайни - един на море и един на планина. Отделно от това има много разходи с кемпера - гориво, винетки, такси за къмпинги, отопление. Това не е никак евтин начин на живот, а удобството едва ли ще са като в жилище. Аз лично предпочитам да си обикалям с кола и да си наемам AirBnb или нещо друго за спане. Отделно в много държави не можеш да си спреш където ти е кеф а някои къмпинги не са особено приятни като по снимките в инстаграм - често ги виждам доста натъпкани и цялата авантюра може да не се окаже толкова яка. Отделно този кемпер можеш само в Европа да го ползваш, иначе да го транспортираш с контейнери до други континенти не си е работа.
С едни 30-40к евро мога да обикалям целия свят поне година и то на който континент ми е кеф. Толкова е един сносен кемпер втора употреба, има и евтини ако искаш да живееш мизерно и да не знаеш колко км може да минеш до следващия сервиз

Благодаря за изчерпателния отговор. Ние вече решихме, че ще купим кемпер, а жилище ще купим евентуално на по-късен етап, ако все още е достъпно. Може би ще купим един апартамент в Банско за всеки случай за да имаме собствено жилище.

[bulgarian lev]

Виж сега, ти си медицинско лице, а докторите най-често попадате в ръцете на финансовите измамници (заедно с футболистите, но те имат в излишък).
Затова и изказвам мнение по твоя казус. Останал си с твърде погрешната представа, че имотите стават за нещо друго освен за запазване поне малко стойността на парите. Търсиш някаква доходност и като те гледам си готов да купиш поредния боклук (някъде в провинцията, където очакваш местната секретарка на АПКто да ти стане наемател).

Ако продължаваш така, накрая ще завещаеш на чаветата един куп непродаваеми коптори, а те ще се чудят какво да ги правят. Ако искаш наистина доходност, инвестирай в бизнес, в акции, в някаква реална икономика, не в пасиви. Ако искаш само запазване на парите, продължи с имотите, отърви се от боклуците и консолидирай количеството в качество.

С този ти пост пък аз съм напълно съгласен. Мерси, Джони.