Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

наредил съм се и чакам .. това че съм взел един, не значи че ще налея всички кеш в тухли .. ако има изгодни предложения може, ако няма ..
здраве да има .. ще папкаме и ще се веселим, но да давам нереалистични пари .. щото някой казва, че от инвестиция в имоти се печели или че са рентабилни .. ми не мерси ..
има хора с мания за притежание на имоти, аз не съм от тях ..
два типа хора могат да се занимават с имоти и да търсят печалба от имоти ..
хора с много пари ама наистина много .. и такива, които просто не разбират от нищо друго и търсят убежище в имотите ..
вторите в българия са много .. просто защото бизнеса в бг стана труден и имотите се явяват някаква алтернатива .
но вторите лесно могат да се наиграт за разлика от първите .. не се чувствам нито от първите нито от вторите

Явно скоро имот няма да купиш дано поне за кюмюр после да се доредиш "по записките на песимиста"

[marsianec1]

Ти почваш да ме отчайваш еми продай си апарта който си купил и се нареди до него да чакаш великият спад

наредил съм се и чакам .. това че съм взел един, не значи че ще налея всички кеш в тухли .. ако има изгодни предложения може, ако няма ..
здраве да има .. ще папкаме и ще се веселим, но да давам нереалистични пари .. щото някой казва, че от инвестиция в имоти се печели или че са рентабилни .. ми не мерси ..
има хора с мания за притежание на имоти, аз не съм от тях ..
два типа хора могат да се занимават с имоти и да търсят печалба от имоти ..
хора с много пари ама наистина много .. и такива, които просто не разбират от нищо друго и търсят убежище в имотите ..
вторите в българия са много .. просто защото бизнеса в бг стана труден и имотите се явяват някаква алтернатива .
но вторите лесно могат да се наиграт за разлика от първите .. не се чувствам нито от първите нито от вторите

[ledosvetlenie]

аз мисля, че българия е в перманентна криза от 30 години .. единствения подем който аз съм усетил за това време е 2007-2008 и той е свързан повече с очакванията и надеждите на хората от присъединяването на бг към есъюз .
по отношение на това, че няма смисъл да се чака .. аз не съм на това мнение
по отношение на банките .. пак последни 5 години на са критерии .. в момента 1 % .. ама преди 15 години аз съм вземал по 10 % и дори по 11 % на година. ктб даваха 9 % до средата на 14 година .. а има бизнеси .. не малко които работят през 5 %

Еми продай и чакай защо държиш имоти и събираш наеми ???

[ledosvetlenie]

долу горе пак същото. за 100 К € може да вземе 2 нови двустайни .. няма да са на хубаво място и вероятно ще са 1 или последен етаж, но ако ще ги дава под наем става . има значение в какво състояние ги е дал .. ако са били в състояние близко до това след бомбардировките в бейрут е едно, ако са били направени друго .. има значение локацията .. има локации където отдаването под наем става трудно

Ти почваш да ме отчайваш еми продай си апарта който си купил и се нареди до него да чакаш великият спад

[ledosvetlenie]

Още по-зле, колкото повече опъваш ластика над 7-те години, после толкова повече ще ревеш за спадащата капиталова, да преведа, с пример за ластика на непросветените.
Англия има пазар за НИ от 300 год, няма промяна, ти живееш в някакъв паралелен заблуден твой си свят.
Няма лошо, ама манипулираш новите читатели на сайта, което ме дразни.
Набий си го главата, това че Бедния ландлорд навремето е отворил тази тема, не означава че някой му вярва и дума, както и че ще ви оставим да манипулирате хората.
Нито че купуването във определено късметлийско време, са ви направили инвеститори на НИ дето ги чувате нещата.
Ама знам, че тия дето са си повярвали, абсурд да продадат когато трябва, така че, ще гледаме мача

Колкото по малко пишеш толкова по малко се излагаш

Англия нямало промяна !!?!?!?!?!?!?!?!

... в Англия за последните 40 години имотите са поскъпнали 5 пъти тоест по веднъж на всеки 8 години

[marsianec1]

Ако ще трябва да се учим какво е икономически цикъл кажи

Икономическите цикли са от криза до криза и ти го очакваш да се случва на 7 години като по книга - Еми една такава седмица я прескочихме и скоро ще прескочим и втората, а кризата я няма и може още дълго време да я няма
След 2008-ма ние дори и в рецесия незнам дали успяхме да изпаднеме миналата година а за криза даже и въпрос не е ставало

Ти питаше дали не може да се получи спад като този след 2008-ма

Аз ти отговорих че рано или късно някакъв спад след криза ще има но няма смисъл да го чакаш ще си на загуба, ако през това време парите са ти висели в банка

аз мисля, че българия е в перманентна криза от 30 години .. единствения подем който аз съм усетил за това време е 2007-2008 и той е свързан повече с очакванията и надеждите на хората от присъединяването на бг към есъюз .
по отношение на това, че няма смисъл да се чака .. аз не съм на това мнение
по отношение на банките .. пак последни 5 години на са критерии .. в момента 1 % .. ама преди 15 години аз съм вземал по 10 % и дори по 11 % на година. ктб даваха 9 % до средата на 14 година .. а има бизнеси .. не малко които работят през 5 %

[marsianec1]

20 000 евро разделени на 2 апартамента за 4 години прави по 400лв среден наем от апартамент на месец, което мисля че е съвсем нормално барабар с празни месеци и тн

2017-та ги е продал двата за нема 100 000 евра сега се сети какво може да купи с тия пари

долу горе пак същото. за 100 К € може да вземе 2 нови двустайни .. няма да са на хубаво място и вероятно ще са 1 или последен етаж, но ако ще ги дава под наем става . има значение в какво състояние ги е дал .. ако са били в състояние близко до това след бомбардировките в бейрут е едно, ако са били направени друго .. има значение локацията .. има локации където отдаването под наем става трудно

[ledosvetlenie]

не съм съгласен .. не сме прескочили цикъл .. под секрет ти споделем
2014 в софия в кв. триъгълника .. не особено престижен ми предлагаха 130 кв мезонет за 84 000 лева .. преди да сме почнали пазарлък .. не го взех .. 2008 при пика нямаше такива оферти .. а сега още по малко .. то даже за по 2 няма .. но това не значи че няма да има .. и от 2014 до 2022 са 8 години , така че цикъла не е прескачан .. просто се забавя и предстои понижаване .. така мисля аз де

Ако ще трябва да се учим какво е икономически цикъл кажи

Икономическите цикли са от криза до криза и ти го очакваш да се случва на 7 години като по книга - Еми една такава седмица я прескочихме и скоро ще прескочим и втората, а кризата я няма и може още дълго време да я няма
След 2008-ма ние дори и в рецесия незнам дали успяхме да изпаднеме миналата година а за криза даже и въпрос не е ставало

Ти питаше дали не може да се получи спад като този след 2008-ма

Аз ти отговорих че рано или късно някакъв спад след криза ще има но няма смисъл да го чакаш ще си на загуба, ако през това време парите са ти висели в банка

[ledosvetlenie]

вярно е това което казваш, аз продадох и купих в рамките на 3 месеца ..
въпроса е, че вкарваш една доста не реалистична цифра от 20 000 евро от наеми ..
първо и към момента и по рано за да направиш за 3 години 20 000 евро от наеми трябва да вземеш поне 555 евро чисти от наеми .. при 100% заетост
което е далеч от действителността, при 350- 400 лева за две и тристаен .. масово е, не е изключение . не че няма хора да плащат и 600 евро .. просто това е по скоро изключение .. или е свързано с луксозен интериор и топ локация .
и гледай сега 2 двустайни в софия грубо по 75 К евра са 150 К евра ако към ден днешен реализираш 150 К евра , а следващата цените на имотите се редуцират с 10 % са едни бързи 15 К евро печалба .. не за 3 години, а за една .. ами ако и следващата имотите продължат да падат ?
танто за кукуриго е .. в същото време кеша дава доста опции, а налят в имот ... не съвсем

20 000 евро разделени на 2 апартамента за 4 години прави по 400лв среден наем от апартамент на месец, което мисля че е съвсем нормално барабар с празни месеци и тн

2017-та ги е продал двата за нема 100 000 евра сега се сети какво може да купи с тия пари

[hazard]

Въртят ти се стари плочи в главата - това дето го пишеше по учебниците отдавна вече не работи

Ние вече прескочихме един 7 годишен и сме в края на втория 2022 ще станат 14 години от 2008-ма

Ами ако с наливане на пари прескочим още един???

Още по-зле, колкото повече опъваш ластика над 7-те години, после толкова повече ще ревеш за спадащата капиталова, да преведа, с пример за ластика на непросветените.
Англия има пазар за НИ от 300 год, няма промяна, ти живееш в някакъв паралелен заблуден твой си свят.
Няма лошо, ама манипулираш новите читатели на сайта, което ме дразни.
Набий си го главата, това че Бедния ландлорд навремето е отворил тази тема, не означава че някой му вярва и дума, както и че ще ви оставим да манипулирате хората.
Нито че купуването във определено късметлийско време, са ви направили инвеститори на НИ дето ги чувате нещата.
Ама знам, че тия дето са си повярвали, абсурд да продадат когато трябва, така че, ще гледаме мача

[redcretin]

Ама те са сега там у немско, когато пак не мож купи щото немаш бузки даже, нито топки, нито доходи, но когато аз съм търсил финансиране и купувал в кратък удобен прозорец ти си зобал ловешки боб, така че оди да преподаваш статистика на съселяните си, само за тех те бива.

..., всичките ти коптори нямат квадратите на един мой само, за общата доходност да не говорим - и не е в Тимбуктустан като теб, а в цивилизована Германия Постигнато е с по-малко пари и повече акъл, знам че туй не мож преглътна - ама ще ти се налага много още.

[marsianec1]

Въртят ти се стари плочи в главата - това дето го пишеше по учебниците отдавна вече не работи

Ние вече прескочихме един 7 годишен и сме в края на втория 2022 ще станат 14 години от 2008-ма

Ами ако с наливане на пари прескочим още един???

В предишният пост ти написах какво се случи с Бота само за 4 години. Сега си представи какви ще са щетите на някой ако трябва да чака още 7-8 години

Ако прескочим още един цикъл без корекция парите на бота няма да стигат за гараж и ще е загубил над 60 000 евро от наеми за 12 години

не съм съгласен .. не сме прескочили цикъл .. под секрет ти споделем
2014 в софия в кв. триъгълника .. не особено престижен ми предлагаха 130 кв мезонет за 84 000 лева .. преди да сме почнали пазарлък .. не го взех .. 2008 при пика нямаше такива оферти .. а сега още по малко .. то даже за по 2 няма .. но това не значи че няма да има .. и от 2014 до 2022 са 8 години , така че цикъла не е прескачан .. просто се забавя и предстои понижаване .. така мисля аз де

[redcretin]

Ей кат ловешкия, седнал постфактум анализ от 2004 да ми прави. Ей такива са, чакали и през 2004, (които изобщо са били осъзнати тогава, а не с биберона още), само две години след това бяха двойни цените, но кукуто доволен че не е взел кредит. А това че оттогава е падал на перона завинаги го не грее. Те си мислят че хем евтин кредит, хем ниски цени ще има специално за тех. И па не купуват, те са извън пазара поначало. Мерило за бройка наематели., ако и за това стават някои от тях.

Хем евтин кредит имах, хем ниска цена. Купих, след което за 5 години ви затворих с няколко обиколки пишман-тарикатите тук. Че преди това и изплатих за 7 години само от наеми, къде го има в София и Пуевен това - 70 години за вас
То не е за всеки, за камиларски гьотферени е висш пилотаж това - за вас 17% само и клатенье до умиранье, че да ставате гастари от нямане накъде

[redcretin]

Абе какъв кредит тебе те гони да бил взел - 2004-та ловешки циганин не можеше в банка да влезе ти за кредит говориш

2004-та можеше да се вземе кредит само ако имаш добър бизнес или стабилна работа и лихвите бяха над 10%

Туй е бил кредит за особена порода балък И до днес ги раздават специализираните фирми даже хахахаха! О Боже, помня как се редяхте за бяла и черна техника на изплащане - само 48% оскъпяване годишно... говеда неграмотни

[marsianec1]

Айде и за теб да повторя късата версия на това колко си заслужава

Ако не можеш да предвидиш срива на пазара с точност по малка от 6 месеца по добре не се занимавай с щуротии

Тоест ако сега имаш имоти и мислиш да продадеш защото си мислиш че след една година ще паднат цените и ще купиш на по ниски цени, значи нищо добро не те чака

Бота продаде 2 апартамента 2017-та с мисълта че това е върха - От тогава парите от 2 двустайни станаха колкото за 1 двустаен и загуби над 20 000 евро от наеми

Ето това ти е нагледен пример с чакането и форекса с имоти

вярно е това което казваш, аз продадох и купих в рамките на 3 месеца ..
въпроса е, че вкарваш една доста не реалистична цифра от 20 000 евро от наеми ..
първо и към момента и по рано за да направиш за 3 години 20 000 евро от наеми трябва да вземеш поне 555 евро чисти от наеми .. при 100% заетост
което е далеч от действителността, при 350- 400 лева за две и тристаен .. масово е, не е изключение . не че няма хора да плащат и 600 евро .. просто това е по скоро изключение .. или е свързано с луксозен интериор и топ локация .
и гледай сега 2 двустайни в софия грубо по 75 К евра са 150 К евра ако към ден днешен реализираш 150 К евра , а следващата цените на имотите се редуцират с 10 % са едни бързи 15 К евро печалба .. не за 3 години, а за една .. ами ако и следващата имотите продължат да падат ?
танто за кукуриго е .. в същото време кеша дава доста опции, а налят в имот ... не съвсем