Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Ха ха ха аз съм строил през 90 те и те уверявам че никъде няма вестници.Не вярвай на приказки една жена каза.Всъщност точно по това време са построени най хубавите жилища с нормално разположение и големина на помещенията.

За местоположението им и вътрешни разпределения не споря.... Други са нещата дето не харесвам.
Както и да е за всеки влак си има пътници :-)

[national power]

national power, спрете да се заяждате и да обиждате.

А може ли да лъжа и да се хваля...Ма ного сте докачливи бе.маминия каза три месеца нямало да влиза удържа два дена аз се заяждам...Да не изброявам и другите де плюят България...

[national power]

Прав си разбира се - техническият на моят инвеститор ми е разказвал какво са правили през 90-те..... трагедия.... Само вестник Земеделско знаме във фугите като уплътнител от соц строителството може да му е конкуренция...
Сегашното строителство на добрите места / демек не евтино/ е светлинни години над почти всичко строено досега. Строителите имат печалба достатъчно и не пестят от материали. Проблем може да се получи при изпълнението обаче с тъмните строители..., но и там има добри....

Ха ха ха аз съм строил през 90 те и те уверявам че никъде няма вестници.Не вярвай на приказки една жена каза.Всъщност точно по това време са построени най хубавите жилища с нормално разположение и големина на помещенията.

[pesimist4o na kvadrat]

90те беше мътно време, кой строи, как строи, откъде се е появил, всякакви ги имаше, помниш какво беше.
Сега има такива утвърдени от десетилетия, които държат на качество, много повече пари се влагат, модерни материали, различно е. Не че аз съм мерило, все пак предпочетох сам да си строя за да съм сигурен какво и как се изпълнява.

Прав си разбира се - техническият на моят инвеститор ми е разказвал какво са правили през 90-те..... трагедия.... Само вестник Земеделско знаме във фугите като уплътнител от соц строителството може да му е конкуренция... От 90-те никога няма да взема нещо дори и да е на топ място. По-скоро стара тухла с всичките и рискове....
Сегашното строителство на добрите места / демек не евтино/ е светлинни години над почти всичко строено досега. Строителите имат печалба достатъчно и не пестят от материали. Проблем може да се получи при изпълнението обаче с тъмните строители..., но и там има добри....

[pesimist4o na kvadrat]

Да, в Х.Димитър не търся, живял съм там под наем, не е моето място. И аз сега искам нещо за ползване 15-20 години и след това си отивам я на къщата в Гърция, ако не сме я продали с колегата съинвеститор или на апарта в Б-с. Та затова не ми се чакат 3-5 години докато се построи нещо. Очертава се да се метна в центъра, но неволите с паркирането не спират да ме притесняват. Освен това един приятел майстор беше на твоето мнение за старите сгради, че има много капани в тях и дори да си ремонтирал на топ ниво, пак може да изскочи изненада я от съсед, я от стара инфраструктира - ел, ВИК и т.н.

Ами казуса е много сложен за теб. Както Пепе написа - всичко хубаво заминава на много ранен етап. Та дори и на зелено вече е трудно да се намери нещо добро. Чат пат се появяват вторични продажби я от инвеститора каквото си е оставил / при мен той си остави 2 апарта например/ или от обезщетени собственици / но там има споразумения с инвеститора какво да се продава евентуално и дори той може да им ги изкупи за да не правят глупости/ или от спекуланти някак взели рано нещо и слагат 10-20% отгоре / ъе са най-добрата ти опция мисля/ , но трябва да се примириш с тази финансова загуба....
В момента предлагането в кварталите които следя е на половина спрямо преди година. Това че има повече в Ливади и Вади ми е все тая, но и там доброто е скъпо - например във вади сега гледах цени 1700-2500 в нов проект....
Иначе поради краха на еърите би трябвало в центъра да има все още добри попадения.... Нали ти е останал гараж в Лагера дръж си колата там....От центъра транспорт има навсякъде...и до Лагера...
Понеже последните 5 години се занимавам с довършителни работи / без последната де/ не мога да си представя да се занимавам със стар коптор.... Там трябва изриване до тухла , нови инсталации, замазки, вик и като разровиш изненади....С пари всичко става....., но аз поне не искам да се занимавам с подобни изпълнения.... Разбира се общите части съседите не можеш да ремонтираш....
Задай си въпроса защо някой би продал хубав имот ?!

[BobyB]

Боби а как разбра че най проблемни са тия от 90 те?Щото Жонката е прав греши само за строителите на новите сгради те се строят от цигани не от българи

90те беше мътно време, кой строи, как строи, откъде се е появил, всякакви ги имаше, помниш какво беше.
Сега има такива утвърдени от десетилетия, които държат на качество, много повече пари се влагат, модерни материали, различно е. Не че аз съм мерило, все пак предпочетох сам да си строя за да съм сигурен какво и как се изпълнява.

[BobyB]

Боби аз също няма да стъпя на нашето море...И единствената пречка е манталитета на тамошните.Когато се научат как да се държат с туристите тогава сигур в някой друг живот...На нашето море ме дразни всичко ама всичко като почнеш паркинг обслужване плаж среда персонал...

Е то и аз много отдавна не стъпвам освен веднъж на няколко години в къщичка в едно странджанско селце далеч от лудницата и ходим до плажа при Перла, по средата където има по-малко хора. Разкошен плаж и море, дано не осерат и там.
Ама за всеки влак си има пътници. Не може всички да живеем в пентхаус в Южен Парк и да ходим на Малдивите всяка година.

[X_Y]

national power, спрете да се заяждате и да обиждате.

[national power]

Е ама прав си, и нашата ИТ индустрия къде ще се мери с Калифорния или дори Индия. Ми да мрем тогава, а?

Боби аз също няма да стъпя на нашето море...И единствената пречка е манталитета на тамошните.Когато се научат как да се държат с туристите тогава сигур в някой друг живот...На нашето море ме дразни всичко ама всичко като почнеш паркинг обслужване плаж среда персонал...

[national power]

Категорично не съм съгласен. Най-проблемни са тези от 90те, но след 2010та е съвсем друга история. Нормите за земетръс, изолации и прочие са много по-драстични от преди, да не говорим за соц строителството. Дори и соц строителството е едно преди 86та и друго след, да не говорим че и преди това има промени в нормите. И не мисля че някой е пестил от бетон и арматура, това няма особен смисъл като спестяване.
А за панелките откъде знаеш в какво състояние са им връзките, качеството на заварките, хидроизолации да не попада вода в тях и да корозират? Някой да ги е проверявал въобще някъде? Аз не се сещам някой да е правил истинско саниране, с проверки чрез разбиване на замазката и обследване, заснемане, почистване и пак заливане с хидроизолации. Единствено мятат отгоре стиропор, смяна на щрангове и аре.

Боби а как разбра че най проблемни са тия от 90 те?Щото Жонката е прав греши само за строителите на новите сгради те се строят от цигани не от българи

[redcretin]

Както Dury ви наби канчетата преди време, четвърт от продавачите ще си приберат имотите от обявите хахаха, така и стана хахаха, а вий чакайте Годо хахаха

Тая четвърт са първите фалитари, почна се надолу лъзгането

[nomche]

Сори Номче , моят инвеститор няма проекти в момента на места които биха ти харесали.... следващият му ще бъде в Хаджи Димитър....едва ли те интересува....Не знам кога ще го почва. Има един терен на добро място, но го чакам от 5 години да каже кога ще го прави и ти казах чакащите са 10 към 1....за този проект....
А затва че ми направи всичко както поисках не се съмнявай - все пак го купих година и половина преди разрешение за строеж.... И го взех с цел да ми е основно жилище в близките 20 години...После ще се върна на по-малко, че децата няма да са с мен....

Да, в Х.Димитър не търся, живял съм там под наем, не е моето място. И аз сега искам нещо за ползване 15-20 години и след това си отивам я на къщата в Гърция, ако не сме я продали с колегата съинвеститор или на апарта в Б-с. Та затова не ми се чакат 3-5 години докато се построи нещо. Очертава се да се метна в центъра, но неволите с паркирането не спират да ме притесняват. Освен това един приятел майстор беше на твоето мнение за старите сгради, че има много капани в тях и дори да си ремонтирал на топ ниво, пак може да изскочи изненада я от съсед, я от стара инфраструктира - ел, ВИК и т.н.

[pesimist4o na kvadrat]

В Манастирски гледах преди наколко години сграда на един строител, мисля беше някаква варненска фирма, но може и да бъркам, която беше без улица и обещаваха да я направят. В последствие се оказа, че хората били направили улицата, поне според колежка, която живее в района. Обаче жена ми не хареса мястото, било на края в полето, но разпределението на стаите беше перфектно, още не съм попадал на такава скица на апартамент освен в разни супер скъпарски строежи, където цените на зелено са над 2 К евра. Ако бях купил тогава, щеше вече да е с акт 16 и като не ми харесва района да го шитна, но назад да се гледа от днешата камбанария може всеки.
За мен препоръката за строител е много важна, пък ако не ми хареса нещо, не купувам, Ако купя, после не мрънкам на хората що са ми казали за този обект, имал съм глава на раменете, да съм мислил като съм плащал.

Сори Номче , моят инвеститор няма проекти в момента на места които биха ти харесали.... следващият му ще бъде в Хаджи Димитър....едва ли те интересува....Не знам кога ще го почва. Има един терен на добро място, но го чакам от 5 години да каже кога ще го прави и ти казах чакащите са 10 към 1....за този проект....
А затва че ми направи всичко както поисках не се съмнявай - все пак го купих година и половина преди разрешение за строеж.... И го взех с цел да ми е основно жилище в близките 20 години...После ще се върна на по-малко, че децата няма да са с мен....

[ratten]

Както Dury ви наби канчетата преди време, четвърт от продавачите ще си приберат имотите от обявите хахаха, така и стана хахаха, а вий чакайте Годо хахаха

и всички продавачи да си приберат офертите, това няма да ги засяга.
те са наематели.
а точно кратунчо е наемател на банката.

[pepe1234]

В манастирски не съм вземал, дадох само примера с тях как нямаха улици целия квартал, сигурно десетина години. То и май до Гоце Делчев от горната страна на булеварда пак бяха некви в полето без улици. Та няма как да не ми е било опасение, щот да газиш кал години наред не ми се струва да е ок.