Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

Мисля че грешиш за Номчето. Писал е къде е инвестирал парите от имота. Само предполагам, но макар и добре да е изкарал има риск да отиде и много надолу / знаем че акциите потъват много по-бързо от имотите/ затва иска да ги намести безрисково, но не може да намери в какво.... Трудна ситуация за взимане на решение....

Няма как да греша тук всичките са виртозни борсови търговци всички продадоха февруари миналата година точно преди срива и купих в края на март на дъното

Номчето е купил на зелено щото не е имал кеш да купи нещо готово преди няколко години и е продал като е станало време да плаща пълната сума с парите дето е извадил сега гледа да сложи на нещо за начална вноска и да го вземе с кредит

А ако е сложил нещо в акции е по скоро символично, няма сърце за тая работа

Изкарва пари момчето но леко се преекспонира и се взима прекалено на сериозно

[pa4anga]

Нали това написах имотник си останал ти е един гараж

Не можете да осъзнаете че по форумите няма никакво значение колко имота имаш

Кой го казва ,форумите са голяма сила на вЕтърните мелници !

[ledosvetlenie]

Айде да сложим 200 К евра, че да видим дали съм безимотник, ко ще кажеш?

Нали това написах имотник си останал ти е един гараж

Не можете да осъзнаете че по форумите няма никакво значение колко имота имаш

[ledosvetlenie]

Чувал съм каква доходност има моя приятел от притежаваното досега без каиталовата, но няма да я споменавам, само ще кажа, че няма да се изплати за 30 години, а за доста по-малко.

Когато твоят приятел е купувал сделката не е изглеждала толкова изгодна както изглежда от днешна дата и срока на възвръщаемост му е бил над 30 години

Леко по леко с времето нещата се променят това ви го писах и преди първият ми имот купен 2004-та в момента по сегашните наеми се изплаща на всеки 2 години, ама едно време не изглеждаше въобще така розаво

Вие дори не можете да разберете инфлацията какъв подарък ви прави и какви шансове открива пред вас. Миналата година ми се пенеше че било балон сега ще си отрежеш малкото пръсте да можеш да купиш на миналогодишните цени.

Някои уроци се учат само от първо лице и само по трудният начин

[nomche]

Мисля че грешиш за Номчето. Писал е къде е инвестирал парите от имота. Само предполагам, но макар и добре да е изкарал има риск да отиде и много надолу / знаем че акциите потъват много по-бързо от имотите/ затва иска да ги намести безрисково, но не може да намери в какво.... Трудна ситуация за взимане на решение....

Една част продадох, другите ги държа, че анализаторите обещават още ръст точно на тези, които съм взел и в момента не ми трябват парите. При растящ пазар акциите тичат по-бързо от имотите, ако няма стаден ефект, какъвто почва да се наблюдава в недвижимите имоти. Днес в инвестора имаше такава статия.
Сега аз чак толкоз пари нямам, че хем да купя за 200 К имот, хем за толкова да имам на борсата, хем и свобдна пара да има да се вкарва в бизнеса, ако затрябват пак оборотни и хем да държа къщата в Гърция, пък и да си купя имота в Б-с дето съм договорил.

[nomche]

Номче това че за една две седмици са паднали леко цените не променя факта че след това избушиха кошарата, защото и тогава ти казах че готовата продукция не може да се държи до безкрай и ето вече е факт тези дето не искаха да возят на по 8к возят на по 12к

Някой публикува статистиката за първо тримесечие 10% ръст за половин година и да не са 20% то със сигурност ще ги минат до края на годината

Ясно е че обърка тайминга с продажбата, както и Бота както и Ратко, ама Ратко поне излезе мъж и си призна, а ти продължаваш да се самозалъгваш как един гараж ти останал печалба

Еми 6 месеца по късно тази печалба вече я няма, а след още 6 ще си на минус но ти продължавай да разправяш какъв велик инвеститор в имоти си

Първо не беше две седмици, а месец и нещо падаха цените и второ, това че ти познаваш двама-трима шемета дето не искаха да товарят през декември не променя пазара. Обяснявах защо се вдигнаха цените, да си чел с разбиране. Ама нищо нали познаваш тренда.

Трето, питай Песи дали не съм казал, че продадох имота в Лагера и след това цените му поскъпнаха. Не гаражът не ми е печалба, купил съм си го, само цената му се е вдигнала с 50 %, но това не го смятам, щото не съм го продал. Гаражът, който продадох беше на печалба и доста време ще мине преди да му се вдигне още с толкова процента цената. За твое сведение имах два гаража към апарта. Сега е само един.

Четвърто пак по това време като водихме дискусията с Песи за продажбата обясних къде съм вложил кинтите от проджбата. Доста повече е от твоите 20 % дето още не сме ги стигнали.

[pesimist4o na kvadrat]

Е той написа - За него не е важно кога и с колко ще паднат цените важното е да е на промо

Ама че ще купи нещо дето от 1500 е паднало на 1000, а е могло да го купи миналата година на 800 са подробности от пейзажа важното е да е на промо

Мисля че грешиш за Номчето. Писал е къде е инвестирал парите от имота. Само предполагам, но макар и добре да е изкарал има риск да отиде и много надолу / знаем че акциите потъват много по-бързо от имотите/ затва иска да ги намести безрисково, но не може да намери в какво.... Трудна ситуация за взимане на решение....

[nomche]

Не обиждай момчето не е безимотник той е горд собственик на гараж и също така горд собственик на силно нажежен влог в банка

Айде да сложим 200 К евра, че да видим дали съм безимотник, ко ще кажеш?

[nomche]

Тая тяхната е като с казармата като минат 20 години и почваш да разправяш все веселите неща, а гърча го пропускаш

Та какво пропускат те да кажат

- Във Виена е изгодно да купуват хората които работят във Виена и иначе трябва да плащат наем
- Във Виена е изгодно защото работещите там имат достъп до "евтино" кредитиране (*ако са успели да съберат поне 20% начална)
- Във Виена е изгодно щото те така или иначе са платили данъците си в Австрия
- Те не могат да купят и за тях не е изгодно във Виена поради същите 3 неща - не живеят там, не работят там, не плащат данъци там

По същият начин е супер изгодно и в останалата част от Европа, но за тезе дето живеят там

Поради същата причина щат нещат ще купуват в София, като не им харесва са си обират парцалите и да ходят да лъскат тоалитни при кратунчо и немско ще им стане по изгодно

Виж за Виена си прав. Замислял съм се за покупка, цените чух, че били 6-7 К, не само от линка на Песи, но за истински квадрати. Както казах, моят проблем е, че да ми го върти някой през букинг ще ми коства 30 % от прихода, отделно данъка в букинг. Добавяме липсата на контрол и почва да пада привлекателността. Вероятно покупката е решение за запазване на стойността на парата и то по-добре от софийска покупка. Не знам, след седмица ще разгледам такова инвестиционно решение за двустайка, но колебанията са големи, щото и на букинга може да му вдигат мерника. Чувал съм каква доходност има моя приятел от притежаваното досега без каиталовата, но няма да я споменавам, само ще кажа, че няма да се изплати за 30 години, а за доста по-малко.

[ledosvetlenie]

Защо поне веднъж не се опиташ да напишеш нещо по темата. Ще ти олекне

Е той написа - За него не е важно кога и с колко ще паднат цените важното е да е на промо

Ама че ще купи нещо дето от 1500 е паднало на 1000, а е могло да го купи миналата година на 800 са подробности от пейзажа важното е да е на промо

[13ADROL]

Дам и един мармот си Апва шоколад. Нека който и да е юзър да ти погледне хисторито и активността, голям си бачкатор У форума !

Защо поне веднъж не се опиташ да напишеш нещо по темата. Ще ти олекне

[ledosvetlenie]

Така, транспортът падна след китайската нова година. Факт, това че теб някой те е извозил и не си го разбрал е съвсем друга тема. Достатъчно време загубих да ти обяснявам неща, които не можеш да вденеш за причините за сегашния ръст, който е аномалия, дори корабособствениците не са го очаквали на тези нива, а те са добри дори и на равнището от януари месец. Ти си плащай по 14 К, не ми пречиш. То и за 20 К някои хора говорят, няма как да се знае след нещата които се случиха, но може да има изненадани, трендът лесно се пророкува, трудното е да се познае кога ще се обърне палачинката. Мога да те уверя, че каквито и нива да стигнем, те няма да са дългосрочни, ако ще и година да останат. Само ще ти кажа, че видях с очите си вече цени доста под 14 и доста под 12 К, но за съжаление не са мои цените. В днешния случай нямах намерение да влизам в поредна дискусия по темата, мисля, че бяхме стигнали до взаимно съгласие, че я изчерпахме. Аз се надявах нещо да си разбрал от това, което ти обяснявах, вероятно съм се излъгал, но това няма значение, няма да повлияем на пазара. Тука се обясняваше, че месеци нямало да има места от Нингбо, пък то не е баш така. Споменах името ти във връзка с пост на друг повишител. Аз цените за транспорт не ги плащам, аз намирам решения, за което ми плащат такива като теб с разликата, че моите клиенти не ги дера.

За 20 % ти казах, че е абсурдно увеличние от набалончените цени. Нито са станали 20 % вече, нито ако станат ще е по-малко абсурдно, капиш или пак да обяснявам?

Номче това че за една две седмици са паднали леко цените не променя факта че след това избушиха кошарата, защото и тогава ти казах че готовата продукция не може да се държи до безкрай и ето вече е факт тези дето не искаха да возят на по 8к возят на по 12к

Някой публикува статистиката за първо тримесечие 10% ръст за половин година и да не са 20% то със сигурност ще ги минат до края на годината

Ясно е че обърка тайминга с продажбата, както и Бота както и Ратко, ама Ратко поне излезе мъж и си призна, а ти продължаваш да се самозалъгваш как един гараж ти останал печалба

Еми 6 месеца по късно тази печалба вече я няма, а след още 6 ще си на минус но ти продължавай да разправяш какъв велик инвеститор в имоти си

[pesimist4o na kvadrat]

Дам и един мармот си Апва шоколад. Нека който и да е юзър да ти погледне хисторито и активността, голям си бачкатор У форума !

Ами всичко ти е ясно. Разкри ме многократно последните дни... Е всеки път съм с различна професия.....:-)
А няма смисъл защото за никого не е важно какво работя / келнер хиляда пъти съм го писал/ , а какво пиша.... за имотите....
Дори е много възможно скоро да престана да работя, че вируса ми ликвидира поминъка....

[nomche]

Абе то бива да си гьон сурат ама твоето край няма

В края на миналата година ти казах 2 неща

Транспорта ще стане още по скъп след КНГ и стана - Ти твърдеше че няма да стане

Казах ти че имотите тази година ще скочат с минимум 20% - ти ехидничко ми обясняваше, как това е абсолютно невъзможно

Е случиха се и двете неща и кажи ми как пак имаш очи да си отваряш устата

Да добавя още нещо за транспорта, че да не връщаш отговор на първия ми пост и да не го видиш. Кажи ми моля те, че си предвидил случилото се с Ever Given, щото преди случката с нея, цените падаха, повтарям падаха от нивата преди китйаскта нова година както ти бях споменал, че се случва всяка година. Ако наистина си го познал този инцидент, какъвто не се е случвал от десетилетия, признавам, че си велик екстрасенс като най-смирено моля да ми познаеш числата от Тотото следващия тираж, че се е събрал джакпот. Обещавам, ще си купя апартамент за 200 К, за да ти помогна да стане увеличението на НИ тази година 20 %.

[ledosvetlenie]

За Виена преди с Мишето спорехме / той пробутваше някакви предградия на 50 км от града разбирай около Братислава :-)/ , та позабравил съм нещата точно, но имаше някаква яка социална система с тънки спонсорирани наеми за държавни/общински жилища, които убиват наемният бизнес.. Данъци и транзакционни разходи бяха умопомрачителни. Некратно никакъв смисъл да се инвестира дори ако си местен, а от България съвсем.
Нямам съмнение че и двамата са наясно поне с част от проблемите. Това че Европейските градове са хубави и подредени не е достатъчно условие да изсипеш няколко торби с пари....И затова гледат София, но трудно се свиква с лошият избор на качествено и ако го има високата му цена.... И за мен сега гледам е неприемливо, но това е положението....

Тая тяхната е като с казармата като минат 20 години и почваш да разправяш все веселите неща, а гърча го пропускаш

Та какво пропускат те да кажат

- Във Виена е изгодно да купуват хората които работят във Виена и иначе трябва да плащат наем
- Във Виена е изгодно защото работещите там имат достъп до "евтино" кредитиране (*ако са успели да съберат поне 20% начална)
- Във Виена е изгодно щото те така или иначе са платили данъците си в Австрия
- Те не могат да купят и за тях не е изгодно във Виена поради същите 3 неща - не живеят там, не работят там, не плащат данъци там

По същият начин е супер изгодно и в останалата част от Европа, но за тезе дето живеят там

Поради същата причина щат нещат ще купуват в София, като не им харесва са си обират парцалите и да ходят да лъскат тоалитни при кратунчо и немско ще им стане по изгодно