Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

Добре, обясни тогава: При сегашните ценови нива какво може да се купи за сума до 100к и да се отдаде под наем с елементарна доходност. Май нищо, освен 15 квадрата дупка в Овча Купел. Това брои ли се за имот изобщо?

Без да се заяждам си мисля, че това не е зле :

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6x1taz&f1=1

[bertram]

В нормалните квартали цените са 2000 без ДДС върху фалшивите квадрати. Един такъв двустаен с паркомясто излиза не 150к, а 250к и нагоре. Тристаен 350к. И шансът да намериш изобщо нещо подходящо дори на тези цени е едно към хиляди.

опитах се да съм по-малко придирчив, но ледчо се прави на ударен. знам, че дури има и не е само дури с имоти по-висок клас по разбиранията на форума, НО купуваМЕ ли на тези нива - НЕ. Това ми беше идеята, че в момента прозорецът е затворен за хората, които искат да правят бизнес с имоти и могат да вържат 2 и 2. За търсещите за лично ползване - все някога трябва да купят и ако стискат еврото на 0 лихва си е напрежение - Факт!

Това с 'дизайнерските' апарти беше просто обръщане на внимание, че единствения начин собственика им да излезе сух от водата или с малко печалба е като ги продаде ( това ако ги е купил в последните 2 години )

ПП единствените имоти, които лично за мен са интересни и що годе добри цени в този момент са ЗЗ ( и не на всяка цена) и за глезене нещо кокетно и класно по морето, но не къща/парцел, защото изискват много време да им отделя човек. По морето има изтегляне на купувачи, които платиха луди пари с обещания за добра неосъществена доходност. Имоти продавани по 1000+Е преди 10г сега се продават по 500-700Е довършени до ключ. Друг е въпросът, че е лудница с това презастрояване.

[anonymous1834]

Сам си пишеш щуротии сам си се опровергаваш

Ти даде уникалната идея да сме правели дизайнерски апарти и да ги отдаваме под наем пък сега сметката не ти излиза

Има хора като Дъри които отдават и скъпи апарти, но за мен съм преценил че това не е изгодно, а ти ако искаш супер люкс ги прави и ги отдавай

Добре, обясни тогава: При сегашните ценови нива какво може да се купи за сума до 100к и да се отдаде под наем с елементарна доходност. Май нищо, освен 15 квадрата дупка в Овча Купел. Това брои ли се за имот изобщо?

[anonymous1834]

нормален двустаен чисто 65 кв ти го продават на 78кв поне с общи части по 1300-1400 в не топ район, но все пак добър + разходи и тн ти стъпва на 110К ойро без довършителни, обазавеждане и гараж. С ремонт и обзавеждане стъпва на 135К ойро поне. ( за 110К апартамент няма да го оставиш на бдс) сложи и един граж по-скоро парко място... ето ти 150К Е .. на такова нещо колко наем трябва да му търсиш, че да си струва ?

и какво излиза, че подобен апартамент е само за нуждаещи се от собствено жилище и имащи 150К спестени или кредит от добрата банка, а за инвеститори не става или по-скоро можещи да смятат инвеститори.

колко от тук пишещите повишители могат да кажат - в последните 2 години купих 1,2,3 апарта двустайни 150к до ключ и печеля от тях?
само си чешем езиците и се хвърлят яки цифри, а никой не нагазва в дълбокото да купи на този пазар.
по мои сметки 'прагът' на търпимост на пишещите тук без значение повишител или понижител е 70-80К двустаен ново в нормален квартал и 90-100 тристаен ново в нормален квартал - при това за мнооого малка част са постижими цени... останалото е лакърдия.

В нормалните квартали цените са 2000 без ДДС върху фалшивите квадрати. Един такъв двустаен с паркомясто излиза не 150к, а 250к и нагоре. Тристаен 350к. И шансът да намериш изобщо нещо подходящо дори на тези цени е едно към хиляди.

[ledosvetlenie]

Хубаво нещо са си имотите . Няма по-сладко нещо от наемите.

Каквото и да им говориш няма да те разберат те си знаят едно - Седи лисицата под асмата и си вика сигурно е кисело

[ledosvetlenie]

нормален двустаен чисто 65 кв ти го продават на 78кв поне с общи части по 1300-1400 в не топ район, но все пак добър + разходи и тн ти стъпва на 110К ойро без довършителни, обазавеждане и гараж. С ремонт и обзавеждане стъпва на 135К ойро поне. ( за 110К апартамент няма да го оставиш на бдс) сложи и един граж по-скоро парко място... ето ти 150К Е .. на такова нещо колко наем трябва да му търсиш, че да си струва ?

и какво излиза, че подобен апартамент е само за нуждаещи се от собствено жилище и имащи 150К спестени или кредит от добрата банка, а за инвеститори не става или по-скоро можещи да смятат инвеститори.

колко от тук пишещите повишители могат да кажат - в последните 2 години купих 1,2,3 апарта двустайни 150к до ключ и печеля от тях?
само си чешем езиците и се хвърлят яки цифри, а никой не нагазва в дълбокото да купи на този пазар.
по мои сметки 'прагът' на търпимост на пишещите тук без значение повишител или понижител е 70-80К двустаен ново в нормален квартал и 90-100 тристаен ново в нормален квартал - при това за мнооого малка част са постижими цени... останалото е лакърдия.

Сам си пишеш щуротии сам си се опровергаваш

Ти даде уникалната идея да сме правели дизайнерски апарти и да ги отдаваме под наем пък сега сметката не ти излиза

Има хора като Дъри които отдават и скъпи апарти, но за мен съм преценил че това не е изгодно, а ти ако искаш супер люкс ги прави и ги отдавай

[13ADROL]

Адреналинчо, ти ми кажи какво си учил и завършил, защото ми се струва, че трудно би разбрал нещата, които бих ти обяснил.
Трябва да четеш, трябва!

Хахахахаха, че мен и теб ни делят вагон книги бе бе чиляк...две магистратури в СУ + безброй квалификации. Може ли една амеба да обяснява на Айнщайн каквото и да е било?? Хахахахахааааа

[Три без коз]

И какво очакваш Рулетка да се случи след това? Да продадат имот на безценица на някой рулеткаджия???, хахахахахахааааа пълното нещастие в утопиите на влакогонците-перонджии

ПП Колко хиляди пъти в темата е написано за рулеткоподобни, да не реват на чужди гробища, колко??????????

Адреналинчо, ти ми кажи какво си учил и завършил, защото ми се струва, че трудно би разбрал нещата, които бих ти обяснил.
Трябва да четеш, трябва!

[Три без коз]

Ако не си забелязал банките даже вече не искат да прибират и чуждите пари

Какви времена настанаха отиваш да дадеш на банката пари без лихва и тя не ги иска

Пак си ги дрънкаш ей така.

[Ташунко със сапа]

Абе беха си направили по едно време група и всеки петък от 10ч ходеха да плачат групово на Римската стена за поевтиняващите ни имоти

После се оказало че всъщност не им е било чак толкова мъчно щото имотите поскъпвали та групата се разпаднала

Хубаво нещо са си имотите . Няма по-сладко нещо от наемите.

[bertram]

Страхотна идея как не сме се сетили до сега да правим дизайнерски апарти та да ги отдаваме под наем

Берти има хора които от това правят пари могат със сравнително малък паричен ресурс да направят един апарт да изглежда добре и да го продадат по бързо и на по висока цена

Такъв апарт ако го даваш под наем ще трябва да му искаш над 1500лв наем в зависимост от размера местоположението и лукса вътре не че няма и за такива апарти наематели но аз съм по скоро скептичен към тази ниша

нормален двустаен чисто 65 кв ти го продават на 78кв поне с общи части по 1300-1400 в не топ район, но все пак добър + разходи и тн ти стъпва на 110К ойро без довършителни, обазавеждане и гараж. С ремонт и обзавеждане стъпва на 135К ойро поне. ( за 110К апартамент няма да го оставиш на бдс) сложи и един граж по-скоро парко място... ето ти 150К Е .. на такова нещо колко наем трябва да му търсиш, че да си струва ?

и какво излиза, че подобен апартамент е само за нуждаещи се от собствено жилище и имащи 150К спестени или кредит от добрата банка, а за инвеститори не става или по-скоро можещи да смятат инвеститори.

колко от тук пишещите повишители могат да кажат - в последните 2 години купих 1,2,3 апарта двустайни 150к до ключ и печеля от тях?
само си чешем езиците и се хвърлят яки цифри, а никой не нагазва в дълбокото да купи на този пазар.
по мои сметки 'прагът' на търпимост на пишещите тук без значение повишител или понижител е 70-80К двустаен ново в нормален квартал и 90-100 тристаен ново в нормален квартал - при това за мнооого малка част са постижими цени... останалото е лакърдия.

[ledosvetlenie]

И какво очакваш Рулетка да се случи след това? Да продадат имот на безценица на някой рулеткаджия???, хахахахахахааааа пълното нещастие в утопиите на влакогонците-перонджии

ПП Колко хиляди пъти в темата е написано за рулеткоподобни, да не реват на чужди гробища, колко??????????

Абе беха си направили по едно време група и всеки петък от 10ч ходеха да плачат групово на Римската стена за поевтиняващите ни имоти

После се оказало че всъщност не им е било чак толкова мъчно щото имотите поскъпвали та групата се разпаднала

[13ADROL]

Джудже, е тука вече позна.
Ще почне катеренето и още как.
Особено когато банките започнат да си прибират това, което е тяхно.

И какво очакваш Рулетка да се случи след това? Да продадат имот на безценица на някой рулеткаджия???, хахахахахахааааа пълното нещастие в утопиите на влакогонците-перонджии

ПП Колко хиляди пъти в темата е написано за рулеткоподобни, да не реват на чужди гробища, колко??????????

[ledosvetlenie]

Благодаря на Selena & Zalmoxis за добрите думи. Извинявам се за това, че намесих въпроси от лично естество в темата, но определено, това което ми казаха хората от тази тема, с които се чух днес и подкрепата във форума са голяма утеха и източник на кураж. Стига мелодрами, успех на участниците на имотния пазар - купувачи, продавачи и държачи!

Номче надявам се всичко да приключи успешно с детето това са важните неща в живота

А относно това че си оставаш понижител лошо няма - Понижителството в днешно време е за истински мъже с големи топки, железни нерви и излишни пари

[ledosvetlenie]

Джудже, е тука вече позна.
Ще почне катеренето и още как.
Особено когато банките започнат да си прибират това, което е тяхно.

Ако не си забелязал банките даже вече не искат да прибират и чуждите пари

Какви времена настанаха отиваш да дадеш на банката пари без лихва и тя не ги иска