Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Dury]

Губиш го ако не завършиш сградата на етап груб строеж до 5 години мисля. При акт 16 не можеш да го загубиш освен ако в акта за учредяване на правото на строеж не е записано друго.

Не е така. Пиша когато сградата погине по една или друга причина. При положение, че сградата съществува няма никакъв проблем.

[pwise]

Без собственост в/у земята винаги си прецакан ако погине сградата.

Според закона и юристите не е така. Друг е въпроса кой би се занимавал да строи отново на същото място при такива събития.

[Dury]

Не си права, може да прочетеш ЗС чл.66 ал.2
Естествено в правото винаги има вратички, и да притежаваш идеални части пак могат да построят, и ако имаш само учредено право при бедствие пак може да си "прецакан".

Без собственост в/у земята винаги си прецакан ако погине сградата.

[pwise]

Ето една полезна юридическа дискусия, кога губиш правото на строеж?

Губиш го ако не завършиш сградата на етап груб строеж до 5 години мисля. При акт 16 не можеш да го загубиш освен ако в акта за учредяване на правото на строеж не е записано друго.

[Dury]

Не съм сигурен..това право е залегнало, ако собственика на земята реши да унищожи строежа, да не остане единствено негово право да строи върху нея, когато има инвеститор и строител с учредена суперфиция

Мисля. че това се уреждаше със ЗЗД ,но сега си лягам ,а и нямам време да се ровя. Сигурна съм обаче за тези проблеми защото "доверените" ми адвокати се бориха със зъби и нокти затова преди години и ми го обясняваха,а тогава не платих нищо за да придобия част от земята под сградата.

[pwise]

Не е вярно. Излъгали са те или не са били наясно. При унищожение на сградата запазваш правото на строеж до 10 г. по спомен ,но не можеш да го реализираш без съгласието на собственика на земята, а това води до много главоболия и пари.

Не си права, може да прочетеш ЗС чл.66 ал.2
Естествено в правото винаги има вратички, и да притежаваш идеални части пак могат да построят, и ако имаш само учредено право при бедствие пак може да си "прецакан".

Понеже всичките сте мързеливи да ви го копирам тук - " Правото на строеж не се погасява, ако постройката или част от нея погине, освен ако в акта за учредяването е предвидено друго."

[Dury]

Ето една полезна юридическа дискусия, кога губиш правото на строеж?

Когато сградата по една или друга причина погине и пак не го губиш до 10 г., но не можеш да го реализираш. Лошо става когато собственика на земята тогава каже, че ще се съгласи само ако му предоставите примерно 30 % от новата сграда или ще чака да изтекат годините и придобие изцяло правото на строеж.

[13ADROL]

Бъркаш когато се унищожи сградата, ако сградата съществува и правото на строеж не е нарушено. Лошо става ако погине, а тогава те спасява само собственост в/у земята.

Не съм сигурен..това право е залегнало, ако собственика на земята реши да унищожи строежа, да не остане единствено негово право да строи върху нея, когато има инвеститор и строител с учредена суперфиция

https://advokatatanasova.com/prekrat...ej-v-chasten-i

[13ADROL]

Не е вярно. Излъгали са те или не са били наясно. При унищожение на сградата запазваш правото на строеж до 10 г. по спомен ,но не можеш да го реализираш без съгласието на собственика на земята, а това води до много главоболия и пари.

Ето една полезна юридическа дискусия, кога губиш правото на строеж?

[Dury]

Е, нали е право на строеж, това е безсрочно право или бъркам?

Бъркаш когато се унищожи сградата, ако сградата съществува и правото на строеж не е нарушено. Лошо става ако погине, а тогава те спасява само собственост в/у земята.

[13ADROL]

Не е плацебо успокоение. Да не дава Господ, сградата да погине поради пожар, земетресение и т.н. тогава правото на строеж няма да те спаси.

Е, нали е право на строеж, това е безсрочно право или бъркам?

[Dury]

До колкото съм запознат това не е така, при природно бедствие си запазваш учереденото право на строеж в евентуалната нова сграда.
Така ми обясниха двама адвокати щото и аз се напъвах за тия идеални части от земята.

Не е вярно. Излъгали са те или не са били наясно. При унищожение на сградата запазваш правото на строеж до 10 г. по спомен ,но не можеш да го реализираш без съгласието на собственика на земята, а това води до много главоболия и пари.

[Три без коз]

Когато някой пише нещо, а целта е нищо да не напише, ясно ми е

Наздраве! Че съм решил да се черпя тая вечер!

[pwise]

Не е плацебо успокоение. Да не дава Господ, сградата да погине поради пожар, земетресение и т.н. тогава правото на строеж няма да те спаси.

До колкото съм запознат това не е така, при природно бедствие си запазваш учереденото право на строеж в евентуалната нова сграда.
Така ми обясниха двама адвокати щото и аз се напъвах за тия идеални части от земята.

[13ADROL]

Ъх, пак се вижда, че не са ти ясни нещата.

Когато някой пише нещо, а целта е нищо да не напише, ясно ми е