Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Така де тука у форумО всички вземате по 50К месечно.забравих. е моите клиенти не изкарват толкоз.

над 15К и по-малко излиза далаверата - засега.
аз не казвам, кой колко взима - казвам, че показваш ниско ниво.
успех!

[pesimist4o na kvadrat]

айде една консултация от инженер - безплатна

Берти бих се радвал ако си изтриеш поста....:-)

[nradev]

айде една консултация от инженер - безплатна

ако си разпределиш печалбата като дивидент имаш 5 + 10 % - за малки печалби това е ОК да се мине през него, а заплатата да е малка. Остава въпросът обаче с паричната наличност, която трябва да държиш кеш или по сметки до приключване на годината и протокола за рапределение на дивидент.

втори случай по- голяма печалба

тогава една заплата от 50К примерно - здравно и тн са ти до прага - сметни си ги, за останалите К пари имаш само 10% като си направиш сметката ще видиш че собственика си получава печалбата периодично, не трупа касова и банкова наличност и плаща само част от 5-те% които иначе би платил ако си разпредели 500К примерно като дивидент.

мислиш на дребно! дебело подчертах без да съм го смятал точно но сметката излиза при заплата над 15К условно да кажем!

кажи тенкю и ако имаш такива клиенти може да им спестяваш по един 20К на година + трупането на пари по сметки и каси...пари, които обикновено им трябват и се харчат и се телят и висят в 501-ва и създават куп проблеми.

Така де тука у форумО всички вземате по 50К месечно.забравих. е моите клиенти не изкарват толкоз.

[Yandox]

малкия митко с голямата ипотечка ти е фен, с ти го чакаш да капитулира???
Защо така? Но знай че с 10хил. лв ЧСИ няма да те допусне дори да гледаш наддаването по търговете.

хихихихи
гарантирам че ще има
бански имоти и за по малко от 10 000
даже ще ми се молят някой СЪсобственици
да ги отърва от бремето на безпаричието
но нищо във съсобственост не бих купил

а иначе след време , след дъълго време
бих си накупил една дузина апартаменти
на Банско
за общо 150К

[bertram]

вноски за кое.

айде една консултация от инженер - безплатна

ако си разпределиш печалбата като дивидент имаш 5 + 10 % - за малки печалби това е ОК да се мине през него, а заплатата да е малка. Остава въпросът обаче с паричната наличност, която трябва да държиш кеш или по сметки до приключване на годината и протокола за рапределение на дивидент.

втори случай по- голяма печалба

тогава една заплата от 50К примерно - здравно и тн са ти до прага - сметни си ги, за останалите К пари имаш само 10% като си направиш сметката ще видиш че собственика си получава печалбата периодично, не трупа касова и банкова наличност и плаща само част от 5-те% които иначе би платил ако си разпредели 500К примерно като дивидент.

мислиш на дребно! дебело подчертах без да съм го смятал точно но сметката излиза при заплата над 15К условно да кажем!

кажи тенкю и ако имаш такива клиенти може да им спестяваш по един 20К на година + трупането на пари по сметки и каси...пари, които обикновено им трябват и се харчат и се телят и висят в 501-ва и създават куп проблеми.

[nradev]

радев не си прав!

сметни ми вноските, които дадена фирма трябва да внесе при изплащане на заплата 20К на управителя(собственика).

друг безхаберник.Сметни ми ти ако имаш активи за 1М колко е далаверата от амортизациите.


ПП.Аматьори -мЕлеонери с заплати по 20К у форума има доста.Само не знам защо не си харчат мелеоните по островите а седят 24 часа у форума

[nradev]

радев не си прав!

сметни ми вноските, които дадена фирма трябва да внесе при изплащане на заплата 20К на управителя(собственика).

вноски за кое.

[bertram]

а осигуровките бе "експерте". Тях кой ще ги плаща. те са повече от данъка.Личи си че си теоретик -аматьор.сматам че спора от тук нататък е излишен.с безхаберници не ми се спори.



ПП. то ако беше давера всички щеха да си дават големи заплати и да занулят печалбата.Ама правят точно обратното. дават си минималната заплата или дори никаква.и декларират печалба.За домашно ти давам да мислиш защо го правят.

радев не си прав!

сметни ми вноските, които дадена фирма трябва да внесе при изплащане на заплата 20К на управителя(собственика).

[the Judge]

така е
всички ще обърнат палачинката за лихвите
и това ще стане рязко и неочаквано за стадото

без никакво предупреждение или
предварителни съобщения и заявки

което рязко ще доведе до
спад в цената на недвижимите имоти
като този спад ще се задържи доста дълго
за да може да капитулира всеки
купил през 2020 и 2021 с ипотека или на база
сегашен 'добър доход '
всичко ще се промени

малкия митко с голямата ипотечка ти е фен, с ти го чакаш да капитулира???
Защо така? Но знай че с 10хил. лв ЧСИ няма да те допусне дори да гледаш наддаването по търговете.

[nradev]

Годишната печалба се тегли като бонуси вместо корпоративен данък и дивидент. Целта е да се плаща минимален корпоративен данък. За простота гледаме идеалният случай 100% ДоД и 0% корпоративен. Като си намалиш с амортизации печалбата тази година с имотите които си купил миналите години ефективно си намалил данъка - в горния случай ДоД, който да платиш за тази година. Аз го гледам като прехвърляне на пари, които биха отишли за данъци към актив. Явно става със суми доста над максималната заплата. Сега ествествено ще кажеш ма то не може 100% данъка да минава през ДоД и т.н. запетайки за които да се хванеш, но това ще са просто границите на кутийката, в която ти тече мисълта.

а осигуровките бе "експерте". Тях кой ще ги плаща. те са повече от данъка.Личи си че си теоретик -аматьор.сматам че спора от тук нататък е излишен.с безхаберници не ми се спори.



ПП. то ако беше давера всички щеха да си дават големи заплати и да занулят печалбата.Ама правят точно обратното. дават си минималната заплата или дори никаква.и декларират печалба.За домашно ти давам да мислиш защо го правят.

[bertram]

Годишната печалба се тегли като бонуси вместо корпоративен данък и дивидент. Целта е да се плаща минимален корпоративен данък. За простота гледаме идеалният случай 100% ДоД и 0% корпоративен. Като си намалиш с амортизации печалбата тази година с имотите които си купил миналите години ефективно си намалил данъка - в горния случай ДоД, който да платиш за тази година. Аз го гледам като прехвърляне на пари, които биха отишли за данъци към актив. Явно става със суми доста над максималната заплата. Сега ествествено ще кажеш ма то не може 100% данъка да минава през ДоД и т.н. запетайки за които да се хванеш, но това ще са просто границите на кутийката, в която ти тече мисълта.

пали свещ да не пипат плоския данък, а иначе за подобна схема е ОК ако си напляскаш една заплата 15К+.

[nradev]

Нека Радев каже но това е много важно, ако отдаваш и най-вече през платформите се регистрираш по Ддс и отделно тояга. Скоро бях поставен да избирам да купя ли фирмата на продавач за да спестя разходи по придобиване, безупречна е но не е в това проблема. Но отпадна сделката по други причини.

безупречни малки фирми няма.Освен това ти си аматьор и вероятноста да сгрешиш е голяма.То ако беше далавера всички през фирми щяха да купуват. Ама като гледам почти никой не го прави.

[xshell]

и как си намляваш данъка като си изпишеш бонус?

Годишната печалба се тегли като бонуси вместо корпоративен данък и дивидент. Целта е да се плаща минимален корпоративен данък. За простота гледаме идеалният случай 100% ДоД и 0% корпоративен. Като си намалиш с амортизации печалбата тази година с имотите които си купил миналите години ефективно си намалил данъка - в горния случай ДоД, който да платиш за тази година. Аз го гледам като прехвърляне на пари, които биха отишли за данъци към актив. Явно става със суми доста над максималната заплата. Сега ествествено ще кажеш ма то не може 100% данъка да минава през ДоД и т.н. запетайки за които да се хванеш, но това ще са просто границите на кутийката, в която ти тече мисълта.

[Yandox]

https://www.investor.bg/novini/130/a...comment-newest

Чешката централна банка отново повиши лихвата и не смята да спира...

Централната банка вдигна ключовата си лихва с четвърт пункт до 0,75% в унисон с пазарните очаквания, както направи на предишното си заседание преди шест седмици.


А това им е комуникацията година по рано...


Пазарите не трябва да търсят сигнали за повишаване на лихвите“, каза икономистът Май Доан от Bank of America в Лондон.

„Спираме нашите очаквания за намаляване на лихвите за 2020 г. и очакваме задържането им на ниво от 0,25% до 2021 г.“ , добави той

така е
всички ще обърнат палачинката за лихвите
и това ще стане рязко и неочаквано за стадото

без никакво предупреждение или
предварителни съобщения и заявки

което рязко ще доведе до
спад в цената на недвижимите имоти
като този спад ще се задържи доста дълго
за да може да капитулира всеки
купил през 2020 и 2021 с ипотека или на база
сегашен 'добър доход '
всичко ще се промени

[the Judge]

Не те ли е срам бе!:От 5 твои мнения, 4 са спам и 1 лични нападки и заяждания

той толков си може, но модераторите го предупреждават всеки ден по 3 пъти, но по неведоми причини така и не се стига до бан за 1/2 година.