Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev]

радев не си прав!

сметни ми вноските, които дадена фирма трябва да внесе при изплащане на заплата 20К на управителя(собственика).

друг безхаберник.Сметни ми ти ако имаш активи за 1М колко е далаверата от амортизациите.


ПП.Аматьори -мЕлеонери с заплати по 20К у форума има доста.Само не знам защо не си харчат мелеоните по островите а седят 24 часа у форума

[nradev]

радев не си прав!

сметни ми вноските, които дадена фирма трябва да внесе при изплащане на заплата 20К на управителя(собственика).

вноски за кое.

[bertram]

а осигуровките бе "експерте". Тях кой ще ги плаща. те са повече от данъка.Личи си че си теоретик -аматьор.сматам че спора от тук нататък е излишен.с безхаберници не ми се спори.



ПП. то ако беше давера всички щеха да си дават големи заплати и да занулят печалбата.Ама правят точно обратното. дават си минималната заплата или дори никаква.и декларират печалба.За домашно ти давам да мислиш защо го правят.

радев не си прав!

сметни ми вноските, които дадена фирма трябва да внесе при изплащане на заплата 20К на управителя(собственика).

[the Judge]

така е
всички ще обърнат палачинката за лихвите
и това ще стане рязко и неочаквано за стадото

без никакво предупреждение или
предварителни съобщения и заявки

което рязко ще доведе до
спад в цената на недвижимите имоти
като този спад ще се задържи доста дълго
за да може да капитулира всеки
купил през 2020 и 2021 с ипотека или на база
сегашен 'добър доход '
всичко ще се промени

малкия митко с голямата ипотечка ти е фен, с ти го чакаш да капитулира???
Защо така? Но знай че с 10хил. лв ЧСИ няма да те допусне дори да гледаш наддаването по търговете.

[nradev]

Годишната печалба се тегли като бонуси вместо корпоративен данък и дивидент. Целта е да се плаща минимален корпоративен данък. За простота гледаме идеалният случай 100% ДоД и 0% корпоративен. Като си намалиш с амортизации печалбата тази година с имотите които си купил миналите години ефективно си намалил данъка - в горния случай ДоД, който да платиш за тази година. Аз го гледам като прехвърляне на пари, които биха отишли за данъци към актив. Явно става със суми доста над максималната заплата. Сега ествествено ще кажеш ма то не може 100% данъка да минава през ДоД и т.н. запетайки за които да се хванеш, но това ще са просто границите на кутийката, в която ти тече мисълта.

а осигуровките бе "експерте". Тях кой ще ги плаща. те са повече от данъка.Личи си че си теоретик -аматьор.сматам че спора от тук нататък е излишен.с безхаберници не ми се спори.



ПП. то ако беше давера всички щеха да си дават големи заплати и да занулят печалбата.Ама правят точно обратното. дават си минималната заплата или дори никаква.и декларират печалба.За домашно ти давам да мислиш защо го правят.

[bertram]

Годишната печалба се тегли като бонуси вместо корпоративен данък и дивидент. Целта е да се плаща минимален корпоративен данък. За простота гледаме идеалният случай 100% ДоД и 0% корпоративен. Като си намалиш с амортизации печалбата тази година с имотите които си купил миналите години ефективно си намалил данъка - в горния случай ДоД, който да платиш за тази година. Аз го гледам като прехвърляне на пари, които биха отишли за данъци към актив. Явно става със суми доста над максималната заплата. Сега ествествено ще кажеш ма то не може 100% данъка да минава през ДоД и т.н. запетайки за които да се хванеш, но това ще са просто границите на кутийката, в която ти тече мисълта.

пали свещ да не пипат плоския данък, а иначе за подобна схема е ОК ако си напляскаш една заплата 15К+.

[nradev]

Нека Радев каже но това е много важно, ако отдаваш и най-вече през платформите се регистрираш по Ддс и отделно тояга. Скоро бях поставен да избирам да купя ли фирмата на продавач за да спестя разходи по придобиване, безупречна е но не е в това проблема. Но отпадна сделката по други причини.

безупречни малки фирми няма.Освен това ти си аматьор и вероятноста да сгрешиш е голяма.То ако беше далавера всички през фирми щяха да купуват. Ама като гледам почти никой не го прави.

[xshell]

и как си намляваш данъка като си изпишеш бонус?

Годишната печалба се тегли като бонуси вместо корпоративен данък и дивидент. Целта е да се плаща минимален корпоративен данък. За простота гледаме идеалният случай 100% ДоД и 0% корпоративен. Като си намалиш с амортизации печалбата тази година с имотите които си купил миналите години ефективно си намалил данъка - в горния случай ДоД, който да платиш за тази година. Аз го гледам като прехвърляне на пари, които биха отишли за данъци към актив. Явно става със суми доста над максималната заплата. Сега ествествено ще кажеш ма то не може 100% данъка да минава през ДоД и т.н. запетайки за които да се хванеш, но това ще са просто границите на кутийката, в която ти тече мисълта.

[Yandox]

https://www.investor.bg/novini/130/a...comment-newest

Чешката централна банка отново повиши лихвата и не смята да спира...

Централната банка вдигна ключовата си лихва с четвърт пункт до 0,75% в унисон с пазарните очаквания, както направи на предишното си заседание преди шест седмици.


А това им е комуникацията година по рано...


Пазарите не трябва да търсят сигнали за повишаване на лихвите“, каза икономистът Май Доан от Bank of America в Лондон.

„Спираме нашите очаквания за намаляване на лихвите за 2020 г. и очакваме задържането им на ниво от 0,25% до 2021 г.“ , добави той

така е
всички ще обърнат палачинката за лихвите
и това ще стане рязко и неочаквано за стадото

без никакво предупреждение или
предварителни съобщения и заявки

което рязко ще доведе до
спад в цената на недвижимите имоти
като този спад ще се задържи доста дълго
за да може да капитулира всеки
купил през 2020 и 2021 с ипотека или на база
сегашен 'добър доход '
всичко ще се промени

[the Judge]

Не те ли е срам бе!:От 5 твои мнения, 4 са спам и 1 лични нападки и заяждания

той толков си може, но модераторите го предупреждават всеки ден по 3 пъти, но по неведоми причини така и не се стига до бан за 1/2 година.

[13ADROL]

никой

Не те ли е срам бе!:От 5 твои мнения, 4 са спам и 1 лични нападки и заяждания

[ratten]

Ко стаа с тия курници!
Сургат ли се надоле по нанадолнището.

ваксирал ли си ските, колега

[bulgarian lev]

Имам всички необходими базови условия. На Ратко му описах притесненията . Плюса е ясен какъв е, минуса в моят таргет / начисляване на ддс/ почти го изтрива.... Е остава някакъв плюс , но прецених, че е по-безрисково апарт да е на името ми като физическо лице отколкото на фирма....
Ако отдавах търговски помещения тогава е различно и отпада проблема с ДДС-то....

Нека Радев каже но това е много важно, ако отдаваш и най-вече през платформите се регистрираш по Ддс и отделно тояга. Скоро бях поставен да избирам да купя ли фирмата на продавач за да спестя разходи по придобиване, безупречна е но не е в това проблема. Но отпадна сделката по други причини.

[bulgarian lev]

Знаеш ли какъв трябва да бъде светът около нас , за да са такива условията ? Като инфлация, лихви ?
Сега опитай това да го пречупиш през държавните дългове....
Изгодността е променливо понятие.... понякога и 10 години може да е неизгодно, а понякога 50 години може да е нормално и изгодно...

За имотите специално мисля че е грешка да гледаш доходността в момента. А и такава ситуация не е имало. Огромни дългове, печатница, пандемия...задържаша се инфлация някак неестествено, но докога ли.
Разбира се не бива да прекаляваш, не сме строители да биеш тулата и да прибираш, тренда не те интересува особено.

[nradev]

Ти си разсъждаваш като счетоводител. Аз като страната, която плаща данъка. Като си изпиша бонус за да купя нещо плащам ДоД. За мен нетният ефект е този. Терминологията за тебе, парите и имотите за мене

и как си намляваш данъка като си изпишеш бонус?