Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Yandox]

Еми то и преди 17 години като ми трябваше по-голямо жилище реших че цените не си заслужават, за сравнение тогава можеше да се намери тристаен на Каравелов примерно за 200 евро наем, а цените на такива места бяха от сорта на 400-500 евро. Примерно пред очите ми на Гоце Делчев още на дупка уж на приятели цената беше 300 и нещо евро, ама докато стане дума, стана 400+. И все пак който е купил тогава не е сбъркал от днешна гледна точка.

така е
и за това по умните и находчиви
по икономически и финансово подготвените
и обезпечените сме купували тогава

и същите тия казваме че днес
гледано от бъдеща гледна точка
не е за купуване а причините
сме ги писали не един и два пъти

[BobyB]

Само лихвите са колкото месечния наем. И трябват 50000 Евра за 10% самоучастие, брокер и нотариални такси.
Демек ако сравним двете алтернативи излиза, че ако си под наем хвърляш на вятъра 1150 лева месечно и дотук. Ако си с ипотека, загробваш 50к накуп, отделно пак хвърляш на вятъра 1150 лева месечно и 30 години трепериш - ако останеш без работа или ако скочат лихвите с много оставаш на улицата.

Ето защо има някои правила, като например съотношение наем-цена, което не би трябвало да надвиши 15-20. В такъв случай двете алтернативи ще са сравними.
Няма кой да ме убеди, че при съотношение над 35 нямало балон на имотите.

Еми то и преди 17 години като ми трябваше по-голямо жилище реших че цените не си заслужават, за сравнение тогава можеше да се намери тристаен на Каравелов примерно за 200 евро наем, а цените на такива места бяха от сорта на 400-500 евро. Примерно пред очите ми на Гоце Делчев още на дупка уж на приятели цената беше 300 и нещо евро, ама докато стане дума, стана 400+. И все пак който е купил тогава не е сбъркал от днешна гледна точка.

[bertram]

И в коя европейска столица може да намериш такова съотношение 15-20?

печатането скрито зад мантрата за възстановяване ... пре.ба всички пазари. при нас даже сме добре, че гледат да застроят всяка градинка и да отговорят на търсенето. ако бяхме тежко регулирарни в градовете цените щяха да са още по-напомпани.

[VAZ21011]

И в коя европейска столица може да намериш такова съотношение 15-20?

Имотите са надценени навсякъде в момента. И най-много в София. Дори в Мюнхен нямаш съотношение 38 както е с примерът на Берти.
Това, че ситуацията е кофти в Германия не значи, че у нас не е кофти.

[pwise]

Само лихвите са колкото месечния наем. И трябват 50000 Евра за 10% самоучастие, брокер и нотариални такси.
Демек ако сравним двете алтернативи излиза, че ако си под наем хвърляш на вятъра 1150 лева месечно и дотук. Ако си с ипотека, загробваш 50к накуп, отделно пак хвърляш на вятъра 1150 лева месечно и 30 години трепериш - ако останеш без работа или ако скочат лихвите с много оставаш на улицата.

Ето защо има някои правила, като например съотношение наем-цена, което не би трябвало да надвиши 15-20. В такъв случай двете алтернативи ще са сравними.
Няма кой да ме убеди, че при съотношение над 35 нямало балон на имотите.

И в коя европейска столица може да намериш такова съотношение 15-20?

[Yandox]

https://m.olx.bg/d/ad/prodavam-kasch...8-ID6p2ia.html

Ето, къще в Своге. Бреййй, то и там не било без паре бре! Макар че има и приемливи оферти, като тази:
https://m.olx.bg/d/ad/prodavam-vilno...8-ID5q3iE.html

втората обява (долната)
да не твоя и на Станчева (партиино)
или е на географчето имота за който пише
'' на 50км извън София ''

много сте хитри ей
така между другото в разговор
да си пробутаме и имотчето за продан
(защо ще качваш иначе )

от разговор с брокер преди малко наистина разбрах
че някакъв застой има на пазара
и всичко се е сковало в ступор
защото и те очакват доста мощно движение надолу
в цените
питам я ; е какво ти дреме на теб
а тя ми отговори : имам кредит децата учат а и
искам да ям - откъде тогава ще вадя пари

останах безмълвен

[interess]

Специално за повишителите,

графиката на дървения материал е интересна последните месеци (седмична и нагоре),

Иде, иде, голямо повишение иде,
на ламбовите шишета...
И умната, ако не........., коя е на сгода

[bulgarian lev]

тази седмица мисля че имотите няма да растят
подготвя се вече лека-полеко пазара
който е прегрял и опънал ластика до крайност
да започне да събира ножицата и да се появят
първите оферти с леко занижени цени
отпървом ще бъдат само панели (цели)
и тухлени копторчета с лоша локация
но бавно бавно
ще ги последват и други по приемливи
обекти

https://m.olx.bg/d/ad/prodavam-kasch...8-ID6p2ia.html

Ето, къще в Своге. Бреййй, то и там не било без паре бре! Макар че има и приемливи оферти, като тази:
https://m.olx.bg/d/ad/prodavam-vilno...8-ID5q3iE.html

[anonymous1834]

Хм да направим проста сметка. Може ли да се каже че това е 2500 евро/м2? Или по-консервативно 2000 да е - 240К ама има и гараж и като нищо може и 300К да е тотал. Приемаме че няма разход за довършване, това цена до ключ.
Гледам офертите за 270К евро ако приемем че имаш 30К самоучастие - около 1100 евро месечно за 30 години... Не е кой знае какво ама не е и малко.
И толкова пари за тристайно апартаментче??

Само лихвите са колкото месечния наем. И трябват 50000 Евра за 10% самоучастие, брокер и нотариални такси.
Демек ако сравним двете алтернативи излиза, че ако си под наем хвърляш на вятъра 1150 лева месечно и дотук. Ако си с ипотека, загробваш 50к накуп, отделно пак хвърляш на вятъра 1150 лева месечно и 30 години трепериш - ако останеш без работа или ако скочат лихвите с много оставаш на улицата.

Ето защо има някои правила, като например съотношение наем-цена, което не би трябвало да надвиши 15-20. В такъв случай двете алтернативи ще са сравними.
Няма кой да ме убеди, че при съотношение над 35 нямало балон на имотите.

[Три без коз]

Очаквам плавно и неспиращо поскъпване.

На наемите ли?

[BobyB]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=71syop&f1=1

виж това. колко според теб ще е ипотеката на подобен апартамент + да се изчакат довършителни + да се събере самоучастието и парички за обзавеждане и ремонт ако се налага.
в същото време както ти каза - животът минава.

накрая какво се оказва купуват едно компромисно двустайно в краен квартал и докато го изплатят...се разведат. в крайна сметка кое е важно.
какво си изплатил или как си живял.

поздрави

ПП фен съм на собствеността, но не на всяка цена!

Хм да направим проста сметка. Може ли да се каже че това е 2500 евро/м2? Или по-консервативно 2000 да е - 240К ама има и гараж и като нищо може и 300К да е тотал. Приемаме че няма разход за довършване, това цена до ключ.
Гледам офертите за 270К евро ако приемем че имаш 30К самоучастие - около 1100 евро месечно за 30 години... Не е кой знае какво ама не е и малко.
И толкова пари за тристайно апартаментче??

[bertram]

Чета им глупостите за локации и луксове. Докато се намъдруват, животът им ще мине.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=71syop&f1=1

виж това. колко според теб ще е ипотеката на подобен апартамент + да се изчакат довършителни + да се събере самоучастието и парички за обзавеждане и ремонт ако се налага.
в същото време както ти каза - животът минава.

накрая какво се оказва купуват едно компромисно двустайно в краен квартал и докато го изплатят...се разведат. в крайна сметка кое е важно.
какво си изплатил или как си живял.

поздрави

ПП фен съм на собствеността, но не на всяка цена!

[yalokin]

тази седмица мисля че имотите няма да растят
подготвя се вече лека-полеко пазара
който е прегрял и опънал ластика до крайност
да започне да събира ножицата и да се появят
първите оферти с леко занижени цени
отпървом ще бъдат само панели (цели)
и тухлени копторчета с лоша локация
но бавно бавно
ще ги последват и други по приемливи
обекти

Смела прогноза

[Yandox]

тази седмица мисля че имотите няма да растят
подготвя се вече лека-полеко пазара
който е прегрял и опънал ластика до крайност
да започне да събира ножицата и да се появят
първите оферти с леко занижени цени
отпървом ще бъдат само панели (цели)
и тухлени копторчета с лоша локация
но бавно бавно
ще ги последват и други по приемливи
обекти

[rover]

Очаквам плавно и неспиращо поскъпване.