Първоначално изпратено от ejonny2376
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
- 3 Харесвания
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
262 си е с общите, 220 е РЗП. Проверявал съм го този имот. Брокерите просто са завишили цената. На мен ми го предлагаха други брокери за 400 без паркоместата, а мога да го мина и без брокери, защото собствениците са съвсем лесни за намиране - срещу 1 лев в имотния регистър и 1-2 часа свободно време. Но както и да е, едва ли има някакво значение.
Според теб колко отстъпка трябва да се даде, след като цената е вече колкото средното в Гоцето? Дори при тази цена и ако сметнеш паркоместата по 20к (а те струват повече) пак стават около 1700 на квадрат. На тази цена в Гоцето има и панелни вече.
Затова ти казах , че бих се замислил на твое място за този имот.... , но ти си знаеш най-добре. Може би ще изкараш от борсите много повече от колкото подобен имот би поскъпнал и след няколко години ще платиш двойно по-малко като относителна цена....
Сега вече документалните проблеми за които пишеш ми е трудно да си представя какви са защото при новото всичко е ясно и елементарно за проверка / след като имаме построена сграда/.....
ПП Гледам Дури е кратка и ясна :-))))
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
262 си е с общите, 220 е РЗП. Проверявал съм го този имот. Брокерите просто са завишили цената. На мен ми го предлагаха други брокери за 400 без паркоместата, а мога да го мина и без брокери, защото собствениците са съвсем лесни за намиране - срещу 1 лев в имотния регистър и 1-2 часа свободно време. Но както и да е, едва ли има някакво значение.
Според теб колко отстъпка трябва да се даде, след като цената е вече колкото средното в Гоцето? Дори при тази цена и ако сметнеш паркоместата по 20к (а те струват повече) пак стават около 1700 на квадрат. На тази цена в Гоцето има и панелни вече.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
За протокола - на схемата се вижда че са 220 квадрата, а не 260. Явно са вкарали и паркоместата в квадратурата :-)))) Т.е. цената на квадрат става само 20% по-различна :-)
Близостта до посолството - изглежда има и пряка видимост на мен не ми харесва, че не се знае какви лъчения/вълни може да има...
Иначе на фона на останалото в момента имота не е лош и на твое място сериозно бих се замислил макар и да отива на 2300 с брокерската комисионна.....
За мен не става - имам си вече достатъчно голямо семейно жилище макар и да е по-лошо от това. Второ не ми трябва , нямам и кеша, а и няма перспектива да мога да го изкарам за няколко години при ситуацията след вируса. Има и сигурно 2 години довършителни работи докато стане всичко ок.... То децата ще ми станат големи когато би било готово и нема да имам нужда съвсем от него .....:–)
И все пак интересно защо все още не се е продало.... Може би собствениците са инатливи и не са фенове на отстъпките, но за подобни пари няма куувач който да не иска отстъпка.... яка....
Според теб колко отстъпка трябва да се даде, след като цената е вече колкото средното в Гоцето? Дори при тази цена и ако сметнеш паркоместата по 20к (а те струват повече) пак стават около 1700 на квадрат. На тази цена в Гоцето има и панелни вече.
Коментар
-
Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнениеТъй като се голям терикат
и имате зилен сертификат
получавате 10 процента
от цената на апартамента
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Подовото е монтирано вече в целия апарт, рекуперацията също е направена и е готова. Имаше май и доста неща поръчани - плочки, паркети... Не помня точно. Освен това си е с две паркоместа, които в този район можеш спокойно да ги сметнеш по 25к-30к.
Отлична е офертата и е точно на мястото, което търся. Засега обаче и аз съм пас, защото парата е вложена другаде. Но го следя изкъсо този имот.
Близостта до посолството - изглежда има и пряка видимост на мен не ми харесва, че не се знае какви лъчения/вълни може да има...
Иначе на фона на останалото в момента имота не е лош и на твое място сериозно бих се замислил макар и да отива на 2300 с брокерската комисионна.....
За мен не става - имам си вече достатъчно голямо семейно жилище макар и да е по-лошо от това. Второ не ми трябва , нямам и кеша, а и няма перспектива да мога да го изкарам за няколко години при ситуацията след вируса. Има и сигурно 2 години довършителни работи докато стане всичко ок.... То децата ще ми станат големи когато би било готово и нема да имам нужда съвсем от него .....:–)
И все пак интересно защо все още не се е продало.... Може би собствениците са инатливи и не са фенове на отстъпките, но за подобни пари няма куувач който да не иска отстъпка.... яка....
Коментар
-
Първоначално изпратено от troika Разгледай мнение
Гледам, че отдавна стои на пазара. Цената на кв. м. е прилична. Терасите/лоджиите са малки. По снимки според мен височината е добра и можеш да направиш вентилация/рекуперация в окачения таван. Гипскартона, който са сложили на места е може би шумоизолиращ. Има водно подово в едната баня, незнам за целия апартамент, но ако има височина си струва според мен спрямо цената да се сложи навсякъде. Има пространства. Вообще на мен ми харесва доста, но нямам такива пари, иначе преди щях да се постарая за покупка, независимо от проблемите с документите.
Отлична е офертата и е точно на мястото, което търся. Засега обаче и аз съм пас, защото парата е вложена другаде. Но го следя изкъсо този имот.Last edited by ejonny2376; 30.10.2021, 14:01.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Мезонетът е някъде надолу към Арсеналски. Виж бетонната джунгла наоколо. Сградата пък е от тези, строени около 2000та, А довършителните - виж каква кочина е.
Апартаментът позказан от Troika е на много много по-добро място - буквално до оградата на Американското Посолство. Алеята на парка е на 20-30 метра. Освен това е в сградите на Никми, които са изпипани. Този апартамент съм го гледал отвътре. Площта е огромна, защото има само една малка тераса, останалото си е реална площ, а и е с две големи паркоместа към него. Има обаче някакъв проблем с документацията, а собствениците са извън БГ и е сложно. Иначе щеше да е лапнат много много отдавна. Ценово офертата е супер, стига да имаш общо към 550к за покупката, такси и довършване.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Мезонетът е някъде надолу към Арсеналски. Виж бетонната джунгла наоколо. Сградата пък е от тези, строени около 2000та, А довършителните - виж каква кочина е.
Апартаментът позказан от Troika е на много много по-добро място - буквално до оградата на Американското Посолство. Алеята на парка е на 20-30 метра. Освен това е в сградите на Никми, които са изпипани. Този апартамент съм го гледал отвътре. Площта е огромна, защото има само една малка тераса, останалото си е реална площ, а и е с две големи паркоместа към него. Има обаче някакъв проблем с документацията, а собствениците са извън БГ и е сложно. Иначе щеше да е лапнат много много отдавна. Ценово офертата е супер, стига да имаш общо към 550к за покупката, такси и довършване.
обяснявам си го с това, че в момента най голямата лудория е в сегмента до 200К, където хората средна класа имат някакви спестени пари + банките са склонни да пускат 15-25г ипотеки, които макар и огромни като общо върната сума са изпълними спрямо доходите на ИТ-сектора, среден и висш ешалон чиновници, меринжеи, лекари и др относително добре платени професии.
при лукс имотите се оказва, че лудорията с цените не е толкова голяма. в % изражение спрямо 2-3г назад.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от BobyB Разгледай мнение
Ама ще трябват още доста за довършване, не граничи директно с парка като другия и е нисък етаж, гледаш само отсрещните кооперации.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Oscar de la Hoya Разгледай мнение
На туя “нящо” само картините на Казаков по стените имат стойност. Може ли всички спални помещения да са с капандури!! Няма един нормален прозорец, като в пещера си, идва някаква светлина отгоре.. и не виждаш нищо..
тотал щета..
Коментар
-
Първоначално изпратено от BobyB Разгледай мнение
Ама ще трябват още доста за довършване, не граничи директно с парка като другия и е нисък етаж, гледаш само отсрещните кооперации.
Апартаментът позказан от Troika е на много много по-добро място - буквално до оградата на Американското Посолство. Алеята на парка е на 20-30 метра. Освен това е в сградите на Никми, които са изпипани. Този апартамент съм го гледал отвътре. Площта е огромна, защото има само една малка тераса, останалото си е реална площ, а и е с две големи паркоместа към него. Има обаче някакъв проблем с документацията, а собствениците са извън БГ и е сложно. Иначе щеше да е лапнат много много отдавна. Ценово офертата е супер, стига да имаш общо към 550к за покупката, такси и довършване.Last edited by ejonny2376; 30.10.2021, 13:02.
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнениеАйде Джони ти си....
https://www.first.bg/public/bg/p/loz...SAEEgLgFfD_BwE
тотал щета..
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от troika Разгледай мнениеТози не е ли по-добър...
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...63395137307967
Коментар
Коментар