Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Наистина много хора съжаляват за изградените "кариери" като бармани и сервитьори докато се водят десет години "студенти" в Германия. Спестените в мизерията пари докато тате ти е плащал общежитието стигат за един мерцедес трета ръка и панелка в Обеля. Ама като свърши достъпа до социален наем, заплатата едва стига да изкарат месеца и се връщат в България. Да беше станал стругар на ЦНЦ тука щеше да си постигнал същото, даже повече - щеше да си с добре платена работа сега, а не "шеърхолдър, бонд-инвестор, крипто-трейдър и коксъкър".

Бонке, ти направо избваш рибата.
https://www.zaplata.bg/proizvodstvo/...zivno-riazane/
Заплата с рейндж 1400-2000. Страхотно.

Надявам се хората, на които пробутваш кредити и имоти да не се вслушват в драгоценните ти съвети, иначе мизерията им е в кърпа вързана.

Що се отнася до инвестирането - ами в белите държави вече всичко живо си слага спестовен план към депото и всичко отива в ETF-и. Вече си се приема за спестовна сметка и дори най-големите дебили правят по 8% и нагоре средногодишно при по-дълъг времеви хоризонт. И ако тръгнеш да обясняваш на някой как тегленето на кредит и купуването на имот е "инвестиция", всички ще те сметнат за луд. А ти продължаваш да ми разправяш как живот с 2000 лева, женицата, дечицата и кредитчето за панелката са най-доброто, което може да иска човек от живота. Ами сори, някои хора имаме по-високи цели от това да сме поредните измамени деца на прехода.

[bulgarian lev]

Минахте ли вече към по-съществената част,

Ти как мислиш?

[BONI]

Караш ме наистина да съжалявам, че не съм завършил УНСС и не съм станал брокераст, а вместо това съм се блъскал да завършвам на запад и да градя кариера там. Ако знаех, че Обеля е максимумът за мен - никога нямаше да си го помисля.

Забравяш обаче, че живеещите на описаните от теб локации изобщо не са чували къде е София и като ги попиташ, казват че столицата на България е Букурещ. Така че - хайде малко да поснижим критериите за София и да почнем да я сравняваме с градове от нейната черга - например Улан Батор, Ташкент и Исламабад. Все столици (не села), при това на държави в средния сегмент, каквато е България.

Наистина много хора съжаляват за изградените "кариери" като бармани и сервитьори докато се водят десет години "студенти" в Германия. Спестените в мизерията пари докато тате ти е плащал общежитието стигат за един мерцедес трета ръка и панелка в Обеля. Ама като свърши достъпа до социален наем, заплатата едва стига да изкарат месеца и се връщат в България. Да беше станал стругар на ЦНЦ тука щеше да си постигнал същото, даже повече - щеше да си с добре платена работа сега, а не "шеърхолдър, бонд-инвестор, крипто-трейдър и коксъкър".

[bota156]

Аз съм писал, че ми трябват 4 стаи. Хол, по възможност отделна кухня (не е задължително), спалня, кабинет (където да ми е бюрото, техниката и всички бумаги, които са значително количество) и една по-малка спалня за гости.
На това тук само холът му е 70 квадрата светло. Твърде голямо е, наистина.

Търся нещо от порядъка на:
Хол+кухня 40, спалня 20, спалня 15, кабинет 15, баня 5, тоалетна 2, склад 5, коридор предполагам 10-15. Общо до към 120 светло без терасите.
Това тук е 190 светло, т.е. едни 50%-60% повече.

Наличието на Лидъл наблизо е по-скоро недостатък според мен, но пак си е въпрос на вкус.

Аз пък бих се кефил да има масажно студио с каки наблизо, или басейнът на Маринелата, или този на Правителствена. За парка пък да не говорим - след като излизайки от входната врата си буквално на алеята, без 2-3 кръстовища и булеварди от сорта на Г.Делчев и България наоколо...

ejonny - хубаво си помисли КАКВО ИСКАШ.
Не знам след като не ти харесва БГ и София що ги гледаш имотите? Гледай там където ти харесват. И без това парите са само едни хартишки които ако искаш може да ги намериш или спечелиш.
Докато не си вземеш ЖЕНА с която да градиш ДОМ имот не ти трябва. Не виждам никакъв смисъл да водиш курволята да ти цапат новия дом, по добре на хотел мърсувай. Шафрантиите не подбират, с мноооого, несравнимо по малко можеш да си купиш секс от тях

[anonymous1834]

То и в Цюрих 90% от жилищата не са до езерото, и в Париж 90% не са между Помпиду и Айфеловата кула, в Лондон 90% не са между Челси и Сохо, в Берлин 90% не са между Кудам и Фридрихщрасе. А пък в какви дупки живеят нашенските емигранти там, направо КОШМАР. Иначе като дойдат тук искат панорамен апартамент на входа на Южния. Може, но само ако са живели в подобен на Сентръл парк, Марсово поле или Тиергартен. Завръщащите се черноработници може да си купят в Обеля на километър метрото. Засега, щото след приемане на еврото София ще им е достъпна само ПОД НАЕМ. Както е нормално за бачкаторите във всяка европейска столица.

Караш ме наистина да съжалявам, че не съм завършил УНСС и не съм станал брокераст, а вместо това съм се блъскал да завършвам на запад и да градя кариера там. Ако знаех, че Обеля е максимумът за мен - никога нямаше да си го помисля.

Забравяш обаче, че живеещите на описаните от теб локации изобщо не са чували къде е София и като ги попиташ, казват че столицата на България е Букурещ. Така че - хайде малко да поснижим критериите за София и да почнем да я сравняваме с градове от нейната черга - например Улан Батор, Ташкент и Исламабад. Все столици (не села), при това на държави в средния сегмент, каквато е България.

[Evgo]

Село-село, град-град, столица-столица, топ място-топ място. Дури даде образен пример като сравнение с нейното село, което е хубаво за добиване на представа за нещата.....
Въпросният апарт според мен нещо не му е наред щом седи толкова време на пазара и цената реално в момента не му е пазарна. Има разбира се добри причини за това / малко хора могат да платят 500К с довършването/ , но все пак цената за момента е странна.
Ако нямах току що направено семейно жилище и имам 250К кеш / другото със заем/ щях да го взема ... щото точно ми пасва като стаи / можеше още 1 да има по-добре особено при тези квадрати/. Макар и това там да не ми е любимото място / далеч ми е от СКГТ и мисля няма Лидъл и ко наблизо....Май само Била има...../
Но тва не означава да скачаш..... Очевидно като инвестиция е боклук щом години не могат да го продадат / така ще е и след 20 години/. А и макар и да си писал по описание за твоите нужди не разбирам защо ти е толкова голямо жилище. На мен ми се струва като разхищение на пари за нещо, което няма да ползваш в пълният му обем никога.... Поне при мен жилищата винаги са били съобразени с размера на семейството ми - досега винаги нарастваха , а след 15 години ще започнат да намаляват. като изгоня чаветата.......Не ми трябват прашашващи стаи в повече.... Това е и една от причините да пазя старите по-малки жилища, а наема е за поддръжката им в нормално състояние.... Ще си ги ползвам отново като му дойде времето....

И аз смятам, че по-добре 2 бр. двустайни старо строителство, отколкото един голям тристаен или четиристаен старо строителство.

Старите апартаменти имат мазе, а понякога и таван и там може човек да си сложи ненужните неща или да ги занесе на село/на вилата.

Много е хубава културата на минимализма, да не се трупат вещи и вкъщи да е по-разчистено,

[anonymous1834]

Село-село, град-град, столица-столица, топ място-топ място. Дури даде образен пример като сравнение с нейното село, което е хубаво за добиване на представа за нещата.....
Въпросният апарт според мен нещо не му е наред щом седи толкова време на пазара и цената реално в момента не му е пазарна. Има разбира се добри причини за това / малко хора могат да платят 500К с довършването/ , но все пак цената за момента е странна.
Ако нямах току що направено семейно жилище и имам 250К кеш / другото със заем/ щях да го взема ... щото точно ми пасва като стаи / можеше още 1 да има по-добре особено при тези квадрати/. Макар и това там да не ми е любимото място / далеч ми е от СКГТ и мисля няма Лидъл и ко наблизо....Май само Била има...../
Но тва не означава да скачаш..... Очевидно като инвестиция е боклук щом години не могат да го продадат / така ще е и след 20 години/. А и макар и да си писал по описание за твоите нужди не разбирам защо ти е толкова голямо жилище. На мен ми се струва като разхищение на пари за нещо, което няма да ползваш в пълният му обем никога.... Поне при мен жилищата винаги са били съобразени с размера на семейството ми - досега винаги нарастваха , а след 15 години ще започнат да намаляват. като изгоня чаветата.......Не ми трябват прашашващи стаи в повече.... Това е и една от причините да пазя старите по-малки жилища, а наема е за поддръжката им в нормално състояние.... Ще си ги ползвам отново като му дойде времето....

Аз съм писал, че ми трябват 4 стаи. Хол, по възможност отделна кухня (не е задължително), спалня, кабинет (където да ми е бюрото, техниката и всички бумаги, които са значително количество) и една по-малка спалня за гости.
На това тук само холът му е 70 квадрата светло. Твърде голямо е, наистина.

Търся нещо от порядъка на:
Хол+кухня 40, спалня 20, спалня 15, кабинет 15, баня 5, тоалетна 2, склад 5, коридор предполагам 10-15. Общо до към 120 светло без терасите.
Това тук е 190 светло, т.е. едни 50%-60% повече.

Наличието на Лидъл наблизо е по-скоро недостатък според мен, но пак си е въпрос на вкус.

Аз пък бих се кефил да има масажно студио с каки наблизо, или басейнът на Маринелата, или този на Правителствена. За парка пък да не говорим - след като излизайки от входната врата си буквално на алеята, без 2-3 кръстовища и булеварди от сорта на Г.Делчев и България наоколо...

[ratten]

джонката най-сетне успя да намери малко от търсеното внимание.
сега ако му излезе и късмета...

[pesimist4o na kvadrat]

Аз сравних по примера на Дури, която твърди, че 200 квадрата при нея струват 800к, не съм искал да изопачавам нещо. Струва ми се, че 800к във Френското село са по-достъпни за местните хора отколкото 400к в София. Може и да бъркам. Предполагам, че дори 400к са непосилна сума за 90% от Европейците изобщо, не само за Българите. Това обаче поставя и въпроса - струва ли наистина един имот чак толкова или цената е формирана изцяло чрез спекула и манипулации. А и да уточним, че въпросният апартамент ни се струва даже евтин на фона на останалите цени.

Село-село, град-град, столица-столица, топ място-топ място. Дури даде образен пример като сравнение с нейното село, което е хубаво за добиване на представа за нещата.....
Въпросният апарт според мен нещо не му е наред щом седи толкова време на пазара и цената реално в момента не му е пазарна. Има разбира се добри причини за това / малко хора могат да платят 500К с довършването/ , но все пак цената за момента е странна.
Ако нямах току що направено семейно жилище и имам 250К кеш / другото със заем/ щях да го взема ... щото точно ми пасва като стаи / можеше още 1 да има по-добре особено при тези квадрати/. Макар и това там да не ми е любимото място / далеч ми е от СКГТ и мисля няма Лидъл и ко наблизо....Май само Била има...../
Но тва не означава да скачаш..... Очевидно като инвестиция е боклук щом години не могат да го продадат / така ще е и след 20 години/. А и макар и да си писал по описание за твоите нужди не разбирам защо ти е толкова голямо жилище. На мен ми се струва като разхищение на пари за нещо, което няма да ползваш в пълният му обем никога.... Поне при мен жилищата винаги са били съобразени с размера на семейството ми - досега винаги нарастваха , а след 15 години ще започнат да намаляват. като изгоня чаветата.......Не ми трябват прашашващи стаи в повече.... Това е и една от причините да пазя старите по-малки жилища, а наема е за поддръжката им в нормално състояние.... Ще си ги ползвам отново като му дойде времето....

[BONI]

Да, но не и до Южния Парк, нито в Докторската.
Тоест не стават.

Ако София беше нормален град, 90% от територията и щеше да бъде годна за обитаване. В момента сигурно годен е 1%.

То и в Цюрих 90% от жилищата не са до езерото, и в Париж 90% не са между Помпиду и Айфеловата кула, в Лондон 90% не са между Челси и Сохо, в Берлин 90% не са между Кудам и Фридрихщрасе. А пък в какви дупки живеят нашенските емигранти там, направо КОШМАР. Иначе като дойдат тук искат панорамен апартамент на входа на Южния. Може, но само ако са живели в подобен на Сентръл парк, Марсово поле или Тиергартен. Завръщащите се черноработници може да си купят в Обеля на километър метрото. Засега, щото след приемане на еврото София ще им е достъпна само ПОД НАЕМ. Както е нормално за бачкаторите във всяка европейска столица.

[anonymous1834]

нали си интернешънъл

вземи си нещо готино във Франция, Италия, Испания - има страхотни къщи в провинцията. Чисто, ред, природа 20+декара двор. само да може да си вадиш парите дистанционно и си перфектен.

Лошото е , че на този етап няма как да не пътувам, т.е. в 100 дни от годината спя на различни места.
Ако реша да се пенсионирам е друг въпрос, това ще стане най-късно до 50тата ми годишнина, т.е. още 10-12 години. Дотогава не се знае нищо.

[bertram]

Да, но не и до Южния Парк, нито в Докторската.
Тоест не стават.

Ако София беше нормален град, 90% от територията и щеше да бъде годна за обитаване. В момента сигурно годен е 1%.

нали си интернешънъл

вземи си нещо готино във Франция, Италия, Испания - има страхотни къщи в провинцията. Чисто, ред, природа 20+декара двор. само да може да си вадиш парите дистанционно и си перфектен.

[anonymous1834]

Ами не всички жилища в София са по 400к. Повечето са под 100к. Има даже под 50к.

Да, но не и до Южния Парк, нито в Докторската.
Тоест не стават.

Ако София беше нормален град, 90% от територията и щеше да бъде годна за обитаване. В момента сигурно годен е 1%.

[BONI]

Аз сравних по примера на Дури, която твърди, че 200 квадрата при нея струват 800к, не съм искал да изопачавам нещо. Струва ми се, че 800к във Френското село са по-достъпни за местните хора отколкото 400к в София. Може и да бъркам. Предполагам, че дори 400к са непосилна сума за 90% от Европейците изобщо, не само за Българите. Това обаче поставя и въпроса - струва ли наистина един имот чак толкова или цената е формирана изцяло чрез спекула и манипулации. А и да уточним, че въпросният апартамент ни се струва даже евтин на фона на останалите цени.

Ами не всички жилища в София са по 400к. Повечето са под 100к. Има даже под 50к.

[anonymous1834]

Всеки си преценява за себе си кое, къде и колко има смисъл . Кое , къде и как изглежда зависи от данъците, а и от доходите де . На 300-400 лева селска пенсия колко данък можеш да и прибереш, така че всичко в селото да е като картинка ?! А доходи се правят с бизнес , който дава добавена стойност... сериозна. У нас такъв почти липсва - дори ИТ-то, което фалиме много всъщност в основната си част е ишлеме и печалбата не идва у нас....
Така че България никога няма да стане Швейцария дори и начина на мислене на стадото да е друг.... Вероятно поради демографията ще изостанем и от Африка в близките 50 години....
Но всичко това не променя факта, че кривиш цифрите ненужно започвайки от това че подобен имот в Швейцария /град/ би бил 5-10 пъти по-скъп, а не 2 пъти....при 5 пъти разлика в доходите....

ПП Дури сега ми мина през главата. В Женева какви коли карат хората ? След като няма жилище под милион и годишен доход под 50К чистачките колебаят ли се между Порше и Ламбо или накрая печели Ферари винаги ?

Аз сравних по примера на Дури, която твърди, че 200 квадрата при нея струват 800к, не съм искал да изопачавам нещо. Струва ми се, че 800к във Френското село са по-достъпни за местните хора отколкото 400к в София. Може и да бъркам. Предполагам, че дори 400к са непосилна сума за 90% от Европейците изобщо, не само за Българите. Това обаче поставя и въпроса - струва ли наистина един имот чак толкова или цената е формирана изцяло чрез спекула и манипулации. А и да уточним, че въпросният апартамент ни се струва даже евтин на фона на останалите цени.