Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

Ако нямаше мораториум изобщо цените щяха да са 30% надолу без съмнение. Сега ако го махнат мораториума има психологическа нагласа че пак могат да го въведат или друго облекчение по всяко време съответно спада ще е по-малък. Но ако го нямаше миналата година, тоя инвентар щеше да е почти половината от продажбите, пълен срив.

Ако влезем в еврозоната пак няма да имаме достъп до най-ниските лихви. Най-ниските лихви са запазени само за много големи играчи които емитират бондове с висок рейтинг, от сорта на Луи Витон сделката. Такива в България няма. А докато влезем в еврозоната данъците ще са се вдигнали до невъобразими нива, оня ден Дянков говореше. Днеска по блумбърг също. ЕС ще събира и федерално дотогава. Да не говорим че директивата за достъпни жилища ще е в сила още тази година или за фискалното изравняване.

Достъпни жища и в момента има в покрайнините на София Бутонец например - Ако говориш за безплатни жилища и такива ще има но хората дето ще бъдат настанени там и така и така не са фактор на пазара

За ниските лихви прочети предишният ми пост

Ако се махне мораториума цените ще паднат с 30%
Преди обаче да падне мораториума се приготви за едно поне 20% поскъпване тази година и после като поевтинеят с 30% вероятно ще си много доволен но все така под наем

[20000леваЗАПЛАТА]

Хайде време беше след кратко спиране' отново НАГОРЕ
https://money.bg/property/ekspert-ts...no-nagore.html

р.s. Разбирам' че някои се разстройват до болка....

Един брокер, цитира друг брокер, от платено прес-съобщение.

[20000леваЗАПЛАТА]

Имаше някава шведска банка дето даваше на фиктивна отрицателна лихва, казвам фиктивна защото таксите им бяха по високи и в крайна сметка реално не е отрицателна

На мен други неща са ми по интересни

1-во Неразбирането на ниските лихви и последиците от тях - Тук в главите не олимпийците битува мита че повишителите желаят ниски лихви

Ниските лихви говорят за ниска възвръщаемост от имотите, отиването на лихвата към нула води до възвръщаемост около нула - Ама щел да ми бъде евтин кредита какво те брига че ще е евтин кредита след като ти не можеш да получиш възвръщаемост от имота ????
Около 2000-та лихвите бяха над 10% който е купил тогава е най на далавера така че аз на ниски лихви не се радвам

2-ро Хора дремещи на по една заплата на перона с нетърпение очакват да се срине икономиката без да си дават сметка че именно те ще изядат най голямата хурка

В Германия където лихвите са може би най-ниски от 10 години, под 0.3% за ипотеки има, под 1% за фиксирани 20-годишни, възращаемостта от имотите беше колкото в България. Очевидни глупости плещиш.

[20000леваЗАПЛАТА]

Значи, ако мораториума върху кредитите спре, ще има понижение на имотите? Чакаме -30%, само с отчитане на инфлацията или без са тези проценти, не разбрах.

А какво ще стане когато влезем в еврозоната, приемем еврото и изведнъж бизнеса и гражданите имат достъп до кредити с отрицателна лихва? Дали ще повлияе на цените на имотите нагоре?

Ако нямаше мораториум изобщо цените щяха да са 30% надолу без съмнение. Сега ако го махнат мораториума има психологическа нагласа че пак могат да го въведат или друго облекчение по всяко време съответно спада ще е по-малък. Но ако го нямаше миналата година, тоя инвентар щеше да е почти половината от продажбите, пълен срив.

Ако влезем в еврозоната пак няма да имаме достъп до най-ниските лихви. Най-ниските лихви са запазени само за много големи играчи които емитират бондове с висок рейтинг, от сорта на Луи Витон сделката. Такива в България няма. А докато влезем в еврозоната данъците ще са се вдигнали до невъобразими нива, оня ден Дянков говореше. Днеска по блумбърг също. ЕС ще събира и федерално дотогава. Да не говорим че директивата за достъпни жилища ще е в сила още тази година или за фискалното изравняване.

[ledosvetlenie]

За това, в червеното, ще посочиш ли поне една банка в еврозоната, която да го прави (може и да не е в еврозоната)?

Имаше някава шведска банка дето даваше на фиктивна отрицателна лихва, казвам фиктивна защото таксите им бяха по високи и в крайна сметка реално не е отрицателна

На мен други неща са ми по интересни

1-во Неразбирането на ниските лихви и последиците от тях - Тук в главите не олимпийците битува мита че повишителите желаят ниски лихви

Ниските лихви говорят за ниска възвръщаемост от имотите, отиването на лихвата към нула води до възвръщаемост около нула - Ама щел да ми бъде евтин кредита какво те брига че ще е евтин кредита след като ти не можеш да получиш възвръщаемост от имота ????
Около 2000-та лихвите бяха над 10% който е купил тогава е най на далавера така че аз на ниски лихви не се радвам

2-ро Хора дремещи на по една заплата на перона с нетърпение очакват да се срине икономиката без да си дават сметка че именно те ще изядат най голямата хурка

[Dury]

Хайде време беше след кратко спиране' отново НАГОРЕ
https://money.bg/property/ekspert-ts...no-nagore.html

Кавръковата справка също го показва всеки ден.

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 88809 euro
Средна цена на кв.м: 1282 euro.

[nkavrakov1982]

Това го обясняваше 20000лв заплата, че имало такива лихви за бизнеса из еврозоната и затова нашия бил неконкурентен. Ако знаеш колко е стандартна лихва по ипотека в еврозоната, информирай ако може.

Има,но разликата е под формата на такси,което на практика изключва отрицателните лихви за ип.кредит.

[Orthodox]

Хайде време беше след кратко спиране' отново НАГОРЕ
https://money.bg/property/ekspert-ts...no-nagore.html

хихихи
експерт Иван Козаров
е написал тази глупост

нищо на тоя свят не е случайно
и от тук колко да е експертно
написаното хихихи

п.с . някой се надяват до болка
всичко да продължи още малко
но това няма как да се случи

[megamind]

Хайде време беше след кратко спиране' отново НАГОРЕ
https://money.bg/property/ekspert-ts...no-nagore.html

р.s. Разбирам' че някои се разстройват до болка....

[troika]

За това, в червеното, ще посочиш ли поне една банка в еврозоната, която да го прави (може и да не е в еврозоната)?

Това го обясняваше 20000лв заплата, че имало такива лихви за бизнеса из еврозоната и затова нашия бил неконкурентен. Ако знаеш колко е стандартна лихва по ипотека в еврозоната, информирай ако може.

[Dimitar.]

Значи, ако мораториума върху кредитите спре, ще има понижение на имотите? Чакаме -30%, само с отчитане на инфлацията или без са тези проценти, не разбрах.

А какво ще стане когато влезем в еврозоната, приемем еврото и изведнъж бизнеса и гражданите имат достъп до кредити с отрицателна лихва? Дали ще повлияе на цените на имотите нагоре?

За това, в червеното, ще посочиш ли поне една банка в еврозоната, която да го прави (може и да не е в еврозоната)?

[nkavrakov1982]

И аз така мисля, цените си се покачват с и без темата. От началото на новата година с около +10% според песимиста. Ако продължава така купата за пореден ще се окаже прав, а чеканьето за перонЯ ще се удължи до 2029-та.

Остави цените.Комуникацията е на такова ниво,че на практика е безмислена.

[bulgarian lev]

Мисля че е най-добре модераторите да изтрият темата.

И аз така мисля, цените си се покачват с и без темата. От началото на новата година с около +10% според песимиста. Ако продължава така купата за пореден ще се окаже прав, а чеканьето за перонЯ ще се удължи до 2029-та.

[nkavrakov1982]

То е ясно, че ипотеките са катализатора на пазара на апартаменти, но масата сделки все още е с налични средства, Колко бяха с ипотеки, 30% от сделките ли? 10% от старите ипотеки да изгърмят и да тръгне не много кратка процедура с ЧСИ, колко процента ще е спада и кога, след колко месеца ще е пика на процеса, ако евентуално се случи? Значи може да има някакво дъно някога и после отблъскване след приемане на еврото. Това ми е единия сценарий при имотите.

В момента никой не може да даде отговор на такива въпроси.Банките открито манипулират всички пазари и цени.Но все пак потреблението,бизнеса са водещи.

[troika]

https://m.dnevnik.bg/biznes/2021/02/...ta_na_bankite/

Ето виж мораториума какъв преглед дава на лошите кредити.Реално все едно ги няма,но те са само отложени.
С въвеждането на еврото много се спекулира като информация

То е ясно, че ипотеките са катализатора на пазара на апартаменти, но масата сделки все още е с налични средства, Колко бяха с ипотеки, 30% от сделките ли? 10% от старите ипотеки да изгърмят и да тръгне не много кратка процедура с ЧСИ, колко процента ще е спада и кога, след колко месеца ще е пика на процеса, ако евентуално се случи? Значи може да има някакво дъно някога и после отблъскване след приемане на еврото. Това ми е единия сценарий при имотите.