Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BONI]

https://www.economic.bg/bg/a/view/gr...hta-zaemite-si

Вече има за задъхване при кредитите

Мечти. А какви са реалностите? Делът на необслужваните ипотеки е РЕКОРДНО НИСЪК - 4,2%. Преди три месеца беше 4,6%, в началото на годината беше 5,3%, преди година беше 5,6%, преди ковид беше 6,2%! Инфлацията направи вноските по старите ипотеки смешни.

[anonymous1834]

Чешката централна банка повиши шоково основната си лихва


https://www.investor.bg/novini/130/a...-lihva-339069/

Все повече държави вдигат основните си лихви и то доста бързо. Чехия, Полша, Норвегия, Румъния, Нов Зелания са част от държавите, за които се сещам.
Предположението, че САЩ и ЕС вероятно щели да вдигнат съвсем леко лихвите и то след 2-3 години май скоро ще се окаже грешно.

https://www.youtube.com/watch?v=Nvryq9tAK40

Ето едно скорошно интервю на Д-р Андреас Бек - изключително уважаван специалист в Германия. Накратко:

- Имотите в големите немски градове са надценени с минимум 30% - според доклад на немската Бундесбанк, който той подкрепя
- Увеличаването на лихвите от 0,7% до 2,5% би предизвикало моментална корекция на пазара
- Демографската криза оказва силен натиск върху цените, преселението на хора към градовете дефакто приключва и следващото поколение е далеч по-малобройно, за да компенсира. Ефектът вече се наблюдава, като се очаква около 2025 година да стане осезаем

Какви са изводите за България?
- В Германия се плашат от лихва 2,5%, а тук и сега тя е 2,7%
- В Германия празни жилища няма, в България такива са 30% от жилищния фонд
- В Германия дори при напълно зает жилищен фонд демографията започва да тежи. В България при частично празен фонд демографията е катастрофална

[000]

Хайде пак цък.


https://www.youtube.com/watch?v=oWQIc8yA10A

[nkavrakov1982]

https://www.economic.bg/bg/a/view/gr...hta-zaemite-si

Вече има за задъхване при кредитите

[000]

Високите цени на имотите у нас - балон


https://www.youtube.com/watch?v=7czQXCXk3ts

[Ever]

Чешката централна банка повиши шоково основната си лихва

https://www.investor.bg/novini/130/a...-lihva-339069/

Все повече държави вдигат основните си лихви и то доста бързо. Чехия, Полша, Норвегия, Румъния, Нов Зелания са част от държавите, за които се сещам.
Предположението, че САЩ и ЕС вероятно щели да вдигнат съвсем леко лихвите и то след 2-3 години май скоро ще се окаже грешно.

[power grid]

Престижен според брокери и строители, за да продават по-скъпо. Но реално качеството на живот там е сходно с това в Хладилника и Вадите. Безразборно строителство на места, които са били с друго предназначение и цялата планировка на града е тотално компроментирана.
Ловният парк е една гора, задръстена с всякакви боклуци и изобщо не става според мен.

Района съм го обикалял и пеша, и с автомобил, за да придобия представа за това, как бих се чувствал на това място. Оглеждах имоти в двата Диаманта на Артекс, както в други нови сгради наоколо. Заключението ми е, че абсолютно не става. Комбинация от лъскави нови сгради, стари ЕПК, разни рушащи са бараки и складове и всичко това без никакъв ред и посока.
И не говоря за Дианабад - там така или иначе не гледам имоти. Говоря за самия квартал Изгрев.

То и в Лозенец и покрай Южния парк е същото престиж за баламурници....

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...-pazar-339014/

Моделите на хиперрастеж работят за някои неща, но както изглежда, не и при жилищата..............

[ratten]

Жонка, ти си се разбил от огледи.
Май въобще не си цениш времето, освен ако това не ти е хоби

ПС: Пределно ясно е, че няма да купиш нищо.

джонката е зле прикрит брокер.
то няма апартамент на който джони да не познава собственика, домоуправитела, изложението, квадратурата, състоянието, разпределението и всичко останало.

[BONI]

Това не е пределно ясно, а твое предположение (грешно, разбира се).

А другото го има черно на бяло - пишеш от години тук (основно мрънкане и фантасмагории), знаеш всички обяви наизуст, изтъркал си 10 чифта обувки по огледи и резултата е ясен

Ама па с колко домоуправители са се запознали и ..али

[redcretin]

Това не е пределно ясно, а твое предположение (грешно, разбира се).

А другото го има черно на бяло - пишеш от години тук (основно мрънкане и фантасмагории), знаеш всички обяви наизуст, изтъркал си 10 чифта обувки по огледи и резултата е ясен

Ясен е, не купува боклуци И после не живее в каравана до тях, като теб

[yalokin]

Пределно ясно е, че си брокерче с 10ина ника в този форум и че ми е през оная работа какво ти е мнението за мен.

Това не е пределно ясно, а твое предположение (грешно, разбира се).

А другото го има черно на бяло - пишеш от години тук (основно мрънкане и фантасмагории), знаеш всички обяви наизуст, изтъркал си 10 чифта обувки по огледи и резултата е ясен

[pepe1234]

Джонка, изобщо не искам да убеждавам никого за нищо, идеята беше да съм полезен в темата. Успех, дано си намериш каквото търсиш

[anonymous1834]

Жонка, ти си се разбил от огледи.
Май въобще не си цениш времето, освен ако това не ти е хоби

ПС: Пределно ясно е, че няма да купиш нищо.

Пределно ясно е, че си брокерче с 10ина ника в този форум и че ми е през оная работа какво ти е мнението за мен.

[anonymous1834]

Джонка всеки си има мнение, субективно Аз споделих моето, дано съм бил полезен на някого. Ти така или иначе търсиш друго. Ако беше същото като ливадите и хладилника и цените щяха да са същите Успех, тъй като търсиш нещо много специфчно и аз да кажа като колегите, по близо до твоите изисквания от това до американското много трудно ще намериш. А то времето си минава и хубавите места/неща стават все по-малко. Както виждаш налага се малко да се правят и компромиси. Скоро и тотално гадни ще са ок,щото няма да има нищо по-добро.

ПП това е в дианабад на границата с изток за което говорим, а щом в изток ти е като в ливадите и търсиш по добро от това. Не си за тази държава/ столица.

Благодаря ти, естествено всеки има различно мнение и усещане за нещата. Аз не опитвам да убеждавам никого, само казвам моята гледна точка. И все пак - дори да има разлика с Ливадите, мислиш ли че тази разлика струва двойна цена?

Аз се водя по лични впечатления и усещане за мястото, не по някаква мнима престижност, сътворена от брокери и строители.
Може и да е на границата с Изток, но само пресичайки булеварда (гадният мизерен подлез и бараките с циганията наоколо) те връщат в реалността.
Това не е мястото, на което бих живял.