Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Брокери очакват 10% поскъпване на жилищата в София за 2021 г.:: Investor.bg
Брокери очакват 10% поскъпване на жилищата в София за 2021 г.

С отчитане на инфлацията в реално изражение цените ще завършат годината с около 5% повишение, прогнозират от Bulgarian Properties


Брокерите са объркали годината. Според Купата 10% инерционно ще е поскъпването догодина, а за 2021ва поскъпването вече е над 20%.

[Ever]

не виждам локдауни. има сертификати и с тях обикалят кръчми и чалготеки.
с намаляване бройката на не ваксинираните и шанса за локдауни намалява.
ако имаш познати, позаинтересувай се как е по европата.
една маломерка трябва да се освободи скоро и ще мога да кажа, има ли спад в наемите и търсенето или напротив.

Дори в държави с над 70% се говори за локдауни - Великобритания заговори за план Б и връщане на куп мерки, защото случаите растат, затягане на мерките в Белгия и Нидерландия. Израел пък вече коментират нуждата от 4-та доза, защото вече се вижда, че ефиктивността на ваксините продължава 4-6 месеца. Така че локдауните изобщо не са в миналото според мен. Зимата тепърва предстои.

[bertram]

не виждам локдауни. има сертификати и с тях обикалят кръчми и чалготеки.
с намаляване бройката на не ваксинираните и шанса за локдауни намалява.
ако имаш познати, позаинтересувай се как е по европата.
една маломерка трябва да се освободи скоро и ще мога да кажа, има ли спад в наемите и търсенето или напротив.

на заведенията(ресторанти) им е тегаво и почнаха да бучат.
барове и дискотеки се държат, но не са им тръгнали още проверките и леко безконтролна ситуацията.

[ratten]

Винаги се започва с малко. Но малкото с което ще се започне сега , ще е катастрофално за активите . И да - точно и именно в следващите 2-3 години (бих казал ДОГОДИНА)
По скоро не очаквай още ръст на цените и пълни месеци с наем. Точно в следващите 2-3 , че и повече години.
Локдауни - до откат всяка зима ноември- април. Липса на студенти и временни работници.
Както пишем няколко човека , край на ръста и на наема като редовен и хубав доход. FINITO !

не виждам локдауни. има сертификати и с тях обикалят кръчми и чалготеки.
с намаляване бройката на не ваксинираните и шанса за локдауни намалява.
ако имаш познати, позаинтересувай се как е по европата.
една маломерка трябва да се освободи скоро и ще мога да кажа, има ли спад в наемите и търсенето или напротив.

[Bearfox]

не разчитай много на централните банки да вдигнат сериозно лихвата
не и следващите 2-3 години

Винаги се започва с малко. Но малкото с което ще се започне сега , ще е катастрофално за активите . И да - точно и именно в следващите 2-3 години (бих казал ДОГОДИНА)
По скоро не очаквай още ръст на цените и пълни месеци с наем. Точно в следващите 2-3 , че и повече години.
Локдауни - до откат всяка зима ноември- април. Липса на студенти и временни работници.
Както пишем няколко човека , край на ръста и на наема като редовен и хубав доход. FINITO !

[Bearfox]

А, честито

https://www.economic.bg/bg/a/view/ji...O-OsU-Y6ztTSJY

Всъщност , голямото черно заглавие е за тълпата и овчето стадо, за да го кара непрекъснато да е от грешната страна на нещата.
Истинската насочваща информация е с дребния шрифт в червено

Лихвите по ипотечните заеми падат за 15-и пореден месец

Няма да ти обяснявам надълго и нашироко , какво говори това в червеното и каква е вероятноста ситуацията да продължи или да обърне . Без икономика или политика - само от гледна точка на вероятността . Не се изненадвам , обаче , ако си прочела само голямото заглавие в черно.

[bertram]

прави ми впечатление, че и банките засилиха рекламите за ипотечни кредити

търсене и предлагане

[nkavrakov1982]

Вече официално имаме и натиск от страна на правителства за вдигане на лихви .

https://bnr.bg/post/101548123/avstri...-strana-na-ecb

Австрийският финансов министър Гернот Блюмел заяви в четвъртък, че инфлационните притеснения са му докарали "безсънни нощи" и че се надява Европейската централна банка да повиши лихвените ставки.

"Някои страни от ЕС имат толкова високи дългове, че не могат да си позволят по-високи лихви. С оглед на това не е неоправдано обвинението, че ЕЦБ не вдига лихвите заради тези държави. Но тази позиция на централната банка би било предателство към европейците", заключи Блюмел в интервю за австрийското списание Profil.

[nkavrakov1982]

не разчитай много на централните банки да вдигнат сериозно лихвата
не и следващите 2-3 години

Това е въпрос ,който е много неясен и отговора е само от самите Централни банки.
Залога е инфлацията-преходна или усточива.
Окаже ли се устойчива и процентите да се изстрелят много до няколко месеца очаквай ръчната да бъде дръпната доста силно .
Фактора който е показателен за устойчива инфлация е вдигането на заплатите ,който вече се забелязва.
Вчера апартамента който се отдаваше в Овча Купел се изпразни пак за по малко от месец и то при наем за тристаен по малко от 700 лева .
Изнесе се момчето защото всички ги пратиха дистанционно .
Баща му който строи къщи обясни че спира дейност защото не може да прогнозира с какви цени ще работи заради нестабилните нива на суровините и материалите .

[ratten]

някакви линкове от статии за инфлация

не разчитай много на централните банки да вдигнат сериозно лихвата
не и следващите 2-3 години

[nkavrakov1982]

А, честито

https://www.economic.bg/bg/a/view/ji...O-OsU-Y6ztTSJY

Сривът в кривата на доходност на глобалния държавен дълг се ускорява, изпращайки тревожен сигнал към централните банки, че оттеглянето на стимулите рискува да предизвика забавяне на икономическия растеж.

Общо взето, инвеститорите трябва да се изправят пред перспективата за значително по-бичи настроени централни банки, които да се справят с огромното нарастване на инфлацията, предизвикана от разходите и впоследствие инфлационните очаквания“, каза Джеймс Ати, инвестиционен директор в Aberdeen Asset Management. „Централните банки запалиха пожар, след което го заляха с бензин. Сега те трябва да се справят с това."

Централните банки реагират по-агресивно на инфлацията“, каза Джон Бригс, глобален ръководител на отдел за стратегия в NatWest Markets в Стамфорд, Кънектикът. „Така че пазарите ценообразуват в централните банки, сигнализирайки за вероятността от по-високи лихвени проценти, и така кривите се изравняват в отговор.

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...ashtata-godina
Пазарите са изправени пред още по-голям тест за инфлацията следващата година

Рискът е, че в даден момент инфлационният натиск става толкова изразен, че принуждава централните банки да поемат по-решително затягане

Заплахата от продължаваща инфлация остава гореща тема за инвеститорите, като всички от Кати Ууд и Илон Мъск до Лари Съмърс се занимават с това тази седмица. Докато някои вярват на твърденията на Федералния резерв, че покачването на цените ще бъде преходно, очакванията за по-дългосрочна инфлация се покачват и търговците правят залагания за повишаване на лихвите.

[ratten]

А, честито

https://www.economic.bg/bg/a/view/ji...O-OsU-Y6ztTSJY

прави ми впечатление, че и банките засилиха рекламите за ипотечни кредити

[Dury]

А, честито

https://www.economic.bg/bg/a/view/ji...O-OsU-Y6ztTSJY

[power grid]

джонка ти възприемаш ли печатен текст
В Берлин 85% от хората живеят под наем

Жонката си живее в негов свят на добрите и лошите.И разбира се добрите са в Лозенец Иван Вазов Гоце Делчев и Германия...Лошите са в Света Троица и България...

[ratten]

А Берлин е по-евтин в ПЪТИ от София по отношение цена/доход и почти на същите нива по номинални цени (Средна берлинска локация струва колкото Докторски в София).

Остава да си правим изводите - след като Берлин е в очевиден балон, в какъв балон се намира София.

джонка ти възприемаш ли печатен текст
В Берлин 85% от хората живеят под наем