Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

некой знае ли цените за тук: https://www.riverpark.bg/

струва ми се ще са доста солени, но проекта си го бива, Жони е само за тук с неговите изисквания за квадратура и гаражи. В Иван Вазов е кочина спрямо този проект. София тепърва ще поскъпва, защото все още много навалица има да се мести от кофтори към свестни жилища.
А ваканционните имоти не ги мислете, има си достатъчно умни и богати румънци.

Това никога няма да изглежда като на снимките. В момента мизерията там е неописума. Къща на околовръстното, придвижване към центъра по Симеоновско. Страхотно изживяване, няма що.
Търсят поредните лапнишарани.

[Арменския пoп]

Това е платена статия: https://www.investor.bg/bylgariia/45...eleiat-322931/

Според брокера ръстът ще е само +5%, а сз съм казал +30%. Брокито казва че нямало купувачи, а тях си ги има, просто свикват с цените, така както Жони свикна и започна да мисли в 6 цифрени числа.

[Арменския пoп]

До края на годината ще има сериозен спад на цените.
Особенно на старите имоти .
Единствено ще задържат цените имоти строени пред последните 15 години.
Сега с тази паспортизация на сгради ще излезат много бакии по имотите и това несъмнрно ще им понижи цените.

Чекай синко, търпението и надеждата ще те крепят. Така като тебе си мислеха и холандските перонци. Понижението за холандските перонци след паспортизацията е горе-долу +100%. За БГ перонците понижението ще е +30% за тази година. Паспортизацията е само една административна врътка, нищо повече. Но ти си чекай де, бърза работа немаш.

Паспортизирането ще е за сметка на продавачите, но сети се дали тези разходи няма да бъдат кслкулирани в цената? Кой ще плати сметката накрая?

[Арменския пoп]

мои приятели ме питаха как са цените във Варна, отговорих им, че са високи, но само по-високи ще стават след завършването на магистралата. Ще стане същото както когато стана магистрслата София-Бургас, Бургас дръпна като град само за няколко години и вече за N-та поредна година оглавява класацията за най-добро място в БГ за живот. Скоро и Варна ще се нареди в челните места в тази класация. Във варна в момента се строи огромен бизнеспарк с отлична инфраструктура, който ще дръпне доста работни места от София към Варна. Ако разширят и летището и потегнат пристанището, то варненци ще се радват на чудесна местна икономика, с покрай тях и съседните области. Руски, турски и румънски инвеститори също ще се накачолят на клона.

[mauricio84]

До края на годината ще има сериозен спад на цените.
Особенно на старите имоти .
Единствено ще задържат цените имоти строени пред последните 15 години.
Сега с тази паспортизация на сгради ще излезат много бакии по имотите и това несъмнрно ще им понижи цените.

[Арменския пoп]

некой знае ли цените за тук: https://www.riverpark.bg/

струва ми се ще са доста солени, но проекта си го бива, Жони е само за тук с неговите изисквания за квадратура и гаражи. В Иван Вазов е кочина спрямо този проект. София тепърва ще поскъпва, защото все още много навалица има да се мести от кофтори към свестни жилища.
А ваканционните имоти не ги мислете, има си достатъчно умни и богати румънци.

[Арменския пoп]

А, я вижте кво реди една кака по 7/8 ТВ. Левски Г е вече и по наеми, и по цени не от ниските, а от средните ценови стойности за Сф.
Май ще стигне Ливадите.
После и Ботунец, и Герман...и така.

Левчо, чадо,
Герман и сега е скъп. Но там е в пъти по-добре от който и да било квартал на София. Както и преди съм писал, че нещата ще си дойдат по местата и къщите логично ще станат по-скъпи от кофторите.
Процеса започна, така както започна и процеса на сегментация при имотите.
Оня ден докато Боко говореше по ТВ за магистралата София-Варна ми се обадиха 3-ма човека (единия от Холандия) да питат дали няма вили за продан около мене. Ти положението го знаеш, но сега и малкото читави откъм документи ще заминат. Освен това румънците все още се замогват, а те са 20 милиона, не ща да си помисля какво би се случило с цените на имотите ако румънците тръгнат да изкупуват така както българите изкупиха в северна Гърция. (бай дъ уей: румънците вече подпукаха Банско, първите сделки от тази зима са факт)

[Арменския пoп]

На този 500 за евро наема - на мен не ми харесва от снимките за собствено жилище. Дневната е северна, а сякаш и спалнята но не си личи. Северната страна на сградите трябва да е само сервизни помещения, стълбищни клетки, бани и т.н.
Живял съм в северозападнало изложение няколко месеца - ми то е супер депресия. Но за толкова пари на това място какво да му искаш повече.

Преди малко се върнах от София и ходих 10 минути по Черни Връх - ми то няма въздух - само прахоляк и пушеци. Вярно само в Бояна, Драгалевци става в тоя град - ама пак северен склон.

И аз това писах вчера. Само някои квартали от витошката яка стават що-годе, всичко друго е кочина.

[redcretin]

А, я вижте кво реди една кака по 7/8 ТВ. Левски Г е вече и по наеми, и по цени не от ниските, а от средните ценови стойности за Сф.
Май ще стигне Ливадите.
После и Ботунец, и Герман...и така.

Опря до ТВ ли вече ... ко стана, колко дава банката сега?

[pwise]

На този 500 за евро наема - на мен не ми харесва от снимките за собствено жилище. Дневната е северна, а сякаш и спалнята но не си личи. Северната страна на сградите трябва да е само сервизни помещения, стълбищни клетки, бани и т.н.
Живял съм в северозападнало изложение няколко месеца - ми то е супер депресия. Но за толкова пари на това място какво да му искаш повече.

Преди малко се върнах от София и ходих 10 минути по Черни Връх - ми то няма въздух - само прахоляк и пушеци. Вярно само в Бояна, Драгалевци става в тоя град - ама пак северен склон.

[vm20]

купувайте докато е време


Bulgaria Population Forecast

-4,800

2020	6,948,445	-0.71 %	-50,259	-4,800	44.6	1.56	64	75.6 %	5,253,037	0.09 %	7,794,798,739	107
2025	6,686,471	-0.77 %	-52,395	-4,800	46.0	1.56	62	77.5 %	5,179,498	0.08 %	8,184,437,460	110
2030	6,416,749	-0.82 %	-53,944	-4,800	47.1	1.56	59	79.2 %	5,082,261	0.08 %	8,548,487,400	113
2035	6,141,131	-0.87 %	-55,124	-4,800	48.1	1.56	57	80.8 %	4,964,822	0.07 %	8,887,524,213	119
2040	5,873,296	-0.89 %	-53,567	-4,800	49.0	1.56	54	82.5 %	4,842,632	0.06 %	9,198,847,240	122
2045	5,622,640	-0.87 %	-50,131	-4,800	49.1	1.56	52	84.0 %	4,724,481	0.06 %	9,481,803,274	123
2050	5,385,441	-0.86 %	-47,440		48.1	1.56	50	85.5 %	4,606,350	0.06 %	9,735,033,990	128

ПП: Задължително с 30г ипотека(препоръка е)

[nradev]

Ссм го каза, мисля като теб. Купил го е на 800€ макс, за 500€ ще го отдаде.
Аз пак казвам - наем към момента - 200€, 460€, 300€...криза, вирус, наемчето си капе. Колкото толкоз. Нищо вечно няма. Но може и високи наеми да има. Сега баят маймуни се накачиха на клона за отдаване. Много умно трябва да подхождаш когато отдаваш. Не да е много, а да е постоянно. И да ти е заето. Локация, подход, избор на наематели, всичко е важно.

Точно така .За да отдаваш требе IQ поне 150.

[nradev]

А, я вижте кво реди една кака по 7/8 ТВ. Левски Г е вече и по наеми, и по цени не от ниските, а от средните ценови стойности за Сф.
Май ще стигне Ливадите.
После и Ботунец, и Герман...и така.

купувай в Левски Г докато не е задминал Лозенец.

[bulgarian lev]

А, я вижте кво реди една кака по 7/8 ТВ. Левски Г е вече и по наеми, и по цени не от ниските, а от средните ценови стойности за Сф.
Май ще стигне Ливадите.
После и Ботунец, и Герман...и така.

[bulgarian lev]

Наема е неадекватен спрямо цената на имота...., Нямам съмнение, че има причина, но може само да гадаем каква е.
Съмнявам се че тя е че собствениците нямата акъл....

Ссм го каза, мисля като теб. Купил го е на 800€ макс, за 500€ ще го отдаде.
Аз пак казвам - наем към момента - 200€, 460€, 300€...криза, вирус, наемчето си капе. Колкото толкоз. Нищо вечно няма. Но може и високи наеми да има. Сега баят маймуни се накачиха на клона за отдаване. Много умно трябва да подхождаш когато отдаваш. Не да е много, а да е постоянно. И да ти е заето. Локация, подход, избор на наематели, всичко е важно.