Първоначално изпратено от diskmanv
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
да от поне 10 години. пракомясто или гараж.
преди това беше някакъв процент от броя на апартаментите да имат пм
В една друга сграда преди години ходих да гледам. От 15ПМ само 5 можеха да се ползват. Всичко друго беше невъзможно да се маневрира и използва.
Така че, ВСЯКА нова сграда, ако не е предвидила ПОНЕ х 1.5 фунцкионални пм/гаражи на апартамент създава ДЕФИЦИТ на такива около себе си. И съответно закона се спазва, но търсения ефект го няма.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Tepix Разгледай мнение
Това е нещо невиждано - плащат по 300 лв на ден, всички мъже крещят "бойни викове, за да събудим мъжа в себе си", танцуват зумба, слушат едно младо зайче с микрофон закрепен за ухото да им говори как да продават себе си като бранд и накрая Косматия Гръб им каже "Теглете кредете и купувайте имоти, ще стават по 10 бона квадрата".
И понеже Тоци е и главен ментор на МЛМ схемата LR, оттам падат още няколко хиляди зомбита, които всяко петаче от Алое Вера за 100 кинта и инстантна супа с къри за 110 лв за 16 порции го инвестират чинно в НИ.
Хем съм понижител, хем ако стане нещо с НИ, няма да искам да гледам - в страната има десетки хиляди, които са "ол ин", имат ипотеки и на кучетата си и ще просят по улиците дори само при 7% лихви.
То е просто математика. Какво ме интерусва дали имотите са х 2 или х3 (макар инфлационно настроени не са поскъпнали повече от 30-40% за последните години) като на един човек професионалист, особенно млад човек на 25+ има шанс в следващите 5-10г. заплатата му да стане х 10- х20 и после да реши да си купи каквото иска, където иска и когато му потрябва? В моята професия имам колеги, които за 10г. не са мръднали и още изплащат ипотека и се радват, че апартите им са направили " х3" в цената, докато има същите такива на които заплатата им е х20 и могат всяка година да си купуват по един двустаен.
Както казах, най-много съжалявам за разни млади хора до 40г., които много са психясали на тази тема и най-вероятно ще изгорят с много, много тлъсти ипотеки, които ще изплащат и децата им, за неща които може и да не ползват, защото няма да искат да живеят в София...
- 6 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Tepix Разгледай мнениеhttps://www.facebook.com/share/r/dJT8qHVRUXgzyFDy/
Тонкина на Републиката също е влязъл в Онова чудо между ТЕЦ-а, ЦГара и ЦГробища.
Разбирам всичко - вади, ливади, Люлини, Гардъни, Геритиджи, Максита, Цариградски (не много, ама пак) и дори Толстой.
Това НЕ го разбирам.
Другия апарт, който дават с малкото прозорче се намира точно до Мария Луиза и Струма. Той е на баща му. По случайност имам познат във входа. Апарта е бил даван десетилетия за никакви пари, докато Христо Шомов не му прави ремонт за 50хил евро. И идеята е да се взема 1200++лв наем, въпреки че е някаква мижава квадратура. Това обаче беше преди повече от половин една година. И гледайки видеото на надъхания младеж и това, че апарта не е мръднал ме кара да си мисля, че след първоначалното "избиване" да го наемат, сега няма наемател. т.е. стратегията с инвестиции и даване под наем важи, само на собствени имоти или такива купени отдавна с кеш. Но нищо на сегашните цени не става за инвестиция, визирайки НАИСТИНА ИНВЕСТИЦИЯ, щото 2% доходност и мега много разправии с наематели и ремонти си е пълна тъпотия.
В момента Толкин е с голям левъридж и многоооо имоти, но виждайки как е с цифрите, ще успее на време да излезе. Реално се е превърнал в брокер и до голяма степен продава на младежите около него. Той ги надъхва, а те после теглят ипотеки играят на левъридж х 3х 5, сменят чаршафи и си скубят косите за да хванат заведните 2% БЕЗПЛАТНИ пари от кредитите, докато не стане някое голямо мяу и да изгорят. Докато това стена обаче, той вече е построил, продал и ликвидирал риска. Играта винаги е била на големите, а малките плащат сметката. Той явно го знае, но малките явно ще го научат по трудния начин.
Разбира се мога да греша в някои от разсъжденията си или някои числа да са се променили без да имам информация за това.
Вижте ги само колко са надъхани 20 годишните, а дори не си дават сметка колкото трагично качество е това строителство, което гледат и как след 5-10г ще плащат баснословни суми за ремонти...Добре че са млади и имат здрави гърбове за да ги счупят от бачкане.
- 8 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
щом няма, значи не е.
бетерчо ти сега и от среброто ли вече разбираш
и за бай хойна само шикалкавиш, да взимаме, ама то му било времето за взимане
искаш нещо да ни премяташ май
За мен времето за вземане беше миналата год., сега не е късно, но за да направиш 10х ще трябва да почакаш доста.
Колкото до прогнозите:
До халвинга - 80-100.До края на год около 150. Връх - средата на 2025 около 200к. После надолу - дъно към края на 2026 около 80к. Следващия халвинг 2028 - 400к, 2029 - 1 млн.
Запази го, ще гледаме.
П.С не е финансов съвет.
Коментар
-
Първоначално изпратено от два_таралежа Разгледай мнение
Когато се е случило са били. Задай си въпроса: Защо големите изчислителни центрове със суперкомпютри не се намесят в копаенето що е толкова доходоносна работа това с биткоина? Или не очакваш майнфреймовете да започнат да копаят койни и историята с лалетата да се повтори? Много ли ще е трудно да създаваш пари от нищо (битове и байтове), даже по-лесно от засаждането на луковици? Айде марш в съответната тема. Баста, тук си хортуваме за имоти.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от два_таралежа Разгледай мнение
В Пловдив е супер. Около гребния канал има доста хубаво ново строителство или старо в центъра. Започна много да ми харесва този град. Наскоро Левчо ме светна за хубав ресторант, а аз му препоръчах един джаз клуб.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнениеБум на сделките с недвижими имоти заради Еврозоната
https://trud.bg/bum-na-sdelkite-s-ne...di-evrozonata/
Пак ли горчиви дъвки...
То със "смятане" ако ставаше......
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Minaiivan Разгледай мнениеНякой ще се извини ли, че с години се подвеждат хората с глупави писаници и доста ще останат вечни квартиранти?
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
Чудя се и аз дали да захлупя нещо в Пловдив. За да ми станат имотите от триъгълник, на четириъгълник в страната. При толкова пасивни понижители, май е време повишителите да си вземем целия сладък пай, пък после да остане сеира за безимотните гащници...
Коментар
-
Първоначално изпратено от два_таралежа Разгледай мнение
Голяма работа е СВИКВАНЕТО. Само дето си иска време и за примирение.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
Помниш ли понижителите, които се радваха, когато Кавръковата справка, падаше под 1800 и те, това го считаха за тенденция за нисходящ тренд!! Сега, когато избуши тавана над 2000, избягват да я коментират. В Еврозоната, ако избуши над 3000, ще се радват на анализи, че пада до 2700. Тогава ще се радват на предложени тристайни на 70м2, без идеалните части..
Коментар
-
Първоначално изпратено от два_таралежа Разгледай мнение
а ако сухото, преди е стигало за 3стайно ЕПК, а днес и за гараж трудно ще се класираш?
Тази накавръкова справка нищо ли не ти говори?
- 1 like
Коментар
-
Въпросче: Предвид растящите цени и все по-големия брой на обитаващите деЦки замислям идея за платформа за размяна на деЦки, както при собствениците на имоти за Home Exchange with Love Home Swap | House Swap Holidays. Та се чудя дали ще има интерес от страна на любителите на малките стаи? Как мислите дали е добра идеята?
Примерно:Размяна на деЦката в БГ срещу деЦката в Австралия за около месец (с консумация на пресни мекички) и така да се пести от акомодацията за ваканция.Last edited by два_таралежа; 12.03.2024, 20:07.
- 1 like
Коментар
Коментар