Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

И този ли е на търг?

брат сигурно е някакво яко гето това

ако в блока е пълно със сенегалци или някакви такива...не те брига, че е евтина цената.

ПП ето ти едно на хубава локация

https://www.idealista.it/en/immobile/21264600/

просто за разлика от нас хората в развития свят отдавна са спрели да гледат метри като все едно купуват картофи на пазара, затова имат и много скъпи и много евтини.

просто там важи локация, локация, локация.... нещо, което нашите инвеститори тепърва ще го разбират.

[seeker33]

Това е търг, ако не си разбрал

И този ли е на търг?

[yalokin]

Я виж какво става с панелките в Милано. 51м2- 15к. А може ли да сравняваме Милано със София?

Това е търг, ако не си разбрал

[seeker33]

тюх, да му се невиди, а аз чакам гоУемото МЯУ и -40% дискаунт защото моя енориаш ми ги е обещал. Май ще си остана в деЦката, натам вървят нещата.

Я виж какво става с панелките в Милано. 51м2- 15к. А може ли да сравняваме Милано със София?

[national power]

тюх, да му се невиди, а аз чакам гоУемото МЯУ и -40% дискаунт защото моя енориаш ми ги е обещал. Май ще си остана в деЦката, натам вървят нещата.

Ще го дочакаш остава по малко от година.Както съм казвал много пъти голямото МЯУ ще е безработица безпаричие нова финансова система.За имотите е ясно никога не са били евтини и никога няма да бъдат особено пък в Центъра...Иначе и сега има евтино ма не купуват чакат на Московска за без пари....Не 2029 до 5832 няма да дочакат подобно нещо.Щото Замаушката дебне тихомълком изотзадзе и кат припадне нещо бръкне в некое чекмедже дома и вади милиона....

[pa4anga]

хубава работа, но ти слушаш с половин ухо и затова не е много ясно дали ще ти се получи схемата с остойностяването на голямото мяу.

Ако продължава ковид щурмЪт попа арменски ще се преквалифицира в глашатай на някой цигански барон от банско !

[bertram]

тюх, да му се невиди, а аз чакам гоУемото МЯУ и -40% дискаунт защото моя енориаш ми ги е обещал. Май ще си остана в деЦката, натам вървят нещата.

хубава работа, но ти слушаш с половин ухо и затова не е много ясно дали ще ти се получи схемата с остойностяването на голямото мяу.

[Арменския пoп]

За 5 години 55% поскъпване

https://trud.bg/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D...%D0%B0-%D1%81-

тюх, да му се невиди, а аз чакам гоУемото МЯУ и -40% дискаунт защото моя енориаш ми ги е обещал. Май ще си остана в деЦката, натам вървят нещата.

[13ADROL]

За 5 години 55% поскъпване

https://trud.bg/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D...%D0%B0-%D1%81-

[bulgarian lev]

Реална статистика имат само агенциите, но те си я пазят за тях.... При това само големите защото от 10-20 сделки не може да се направи статистика. Донякъде и банките на база кредитите.
Но няма по-добър вариант от офертните цени на сайтовете. След това кой както си иска може да начисли някакъв дискаунт - 1, 2, 5 или дори 10% по избор най вече за типа имот който гледа/

Е, Песи, олимпийците си начисляват 50% дискаунт от офертите и таргетират 40%, ма то зор голем и тех да платят. Ако им ги дадат пак ще се откажат. Извинявай ама от имот за 600К€ и 350К€ да ми поискат пак няма да ги дам, защото нямам наем за тази цена, а за да набутам подобен кеш в имот с цел пристан на кеша значи имам поне 3 пъти по толкова. ....олимпиец с повече от свободен 20 - 50К нема. Ма иска за 15К собствен капитал да захлупи.

[bulgarian lev]

Джонката го няма и в темата се търгуват палатки и курници.

Курници ама иди купи и курник в Сф. За наемче на квалитетно място. Ако искаш простор и качество ще шариш до дупка, свиквай, Рулетка. Джони вече е свикнал, чака имот в Южен парк за 1500€. Синът му може и да дочака - 15000€ и то промо цена.

[Три без коз]

Джонката го няма и в темата се търгуват палатки и курници.

[Trakatrak]

На теория е така, но за страната, а не за големите градове както писах. В близките 50 години те ще са на нула или дори на плюс, а в близките 100 ще са по-малко на минус от намалелите жилища в тях поради непригодност за обитаване или нежелание да се обитават / след като искам на жълтите павета какво ме интересува че в Долно Нанагорнище има къщи по 5000 лева/. Следователно трябва да се гледа повече как би се развила себестойността на строителството като материали, труд, печалба на строителите, администрация и земя на местата където ще има желание да се живее. По нито един показател от тези не виждам къде би имало намаление...
Но по-важните фактори са цифрови. Например в София за година жилищата се увеличават с 0.5 до 1% като брой, а парите в населението се увеличават с 10-20%.... Дисбаланса е очеизваден и следствията също защото е съпоставимо като разход да си държиш парите в банка и в апартамент... без разправии с наеми и т.н.....
Мога и да продължа , но предпочитам да не го правя :-) Пълно е с очеизвадни насоки. Единствено ината да не се плащат ''високите'' цени могат да ги удържат при това само временно....

Да, стандартът е определящ, но също разпределението и преразпределението на доходите. Засега клиентелизмът разхвърля европейските парички към по-низшите прислужващи слоеве, ала докога? Тази система може пък да се самозатапи. Например с граждански брожения като миналогодишните. Дано не си докараме по-сериозни сблъсъци при толкова психопати и тарикати.

[pesimist4o na kvadrat]

Демографията е фундаментална, но твърде инертна като фактор. Но тя е в съчетание с други социални условности. Стандартът на живот определя какво може да придобием, но малцина отиват да пазаруват имоти в замиращи населени места. Миграцията е движещия при имотите демографски фактор, но и нейните извори се поизчерпват. При успокояване на миграционните процеси ще последва зацикляне при строителството на жилища. Може би 2022 ще отбележи нов отлив на население от България. Ваксините работят за това.

На теория е така, но за страната, а не за големите градове както писах. В близките 50 години те ще са на нула или дори на плюс, а в близките 100 ще са по-малко на минус от намалелите жилища в тях поради непригодност за обитаване или нежелание да се обитават / след като искам на жълтите павета какво ме интересува че в Долно Нанагорнище има къщи по 5000 лева/. Следователно трябва да се гледа повече как би се развила себестойността на строителството като материали, труд, печалба на строителите, администрация и земя на местата където ще има желание да се живее. По нито един показател от тези не виждам къде би имало намаление...
Но по-важните фактори са цифрови. Например в София за година жилищата се увеличават с 0.5 до 1% като брой, а парите в населението се увеличават с 10-20%.... Дисбаланса е очеизваден и следствията също защото е съпоставимо като разход да си държиш парите в банка и в апартамент... без разправии с наеми и т.н.....
Мога и да продължа , но предпочитам да не го правя :-) Пълно е с очеизвадни насоки. Единствено ината да не се плащат ''високите'' цени могат да ги удържат при това само временно....

[Trakatrak]

Демографията е разредена ракия и е много слаб фактор за цените на имотите особено в София и още няколко града. Знам , че з някои изглежда като шок, но има други неща с много по-голяма тежест за цените на имотите и не виждам светлина в тунела откъде би дошъл срив.... Единственият вариант е психологически - хората да се дръпнат щото имат такива очаквания / вирус, криза, кой и защо ще купува, наемите са умрели и т.н./ , ама всички едновременно. Тогава може и да стане сериозен спад за няколко години, но след това бързо ще се надуе такъв балон, че ще повторим Токио та по-добре да не се стига до този момент....

Демографията е фундаментална, но твърде инертна като фактор. Но тя е в съчетание с други социални условности. Стандартът на живот определя какво може да придобием, но малцина отиват да пазаруват имоти в замиращи населени места. Миграцията е движещия при имотите демографски фактор, но и нейните извори се поизчерпват. При успокояване на миграционните процеси ще последва зацикляне при строителството на жилища. Може би 2022 ще отбележи нов отлив на население от България. Ваксините работят за това.