Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bota156]

И аз смятам така. Просто по едно време всичко ще се качи до небето и почти никой няма да може да си го позволи, а принудителната зелена мизерия съвсем ще ограничи консумацията. Обаче дотогава има много време и парите (и заемите) ще са 90% изядени.

Нима строителите могат да си позволят 5-ен ток, или двойни дърва, метали, ТУЛИ ....
Нима хората могат да си позволят 2-ни цени на апартаментите?
Могат да си позволят 20% по НИСЪК наем.
тази зима половината фирми ще СПРАТ работа, от тях половината НЯМА изобщо да почнат наново на пролет. Причината е че НЯМА бюджет и няма кой да им налива МИЛИАРДИ да не фалират. Ако налеят 5-10 МИЛИАРДА и с ниски цени на тока на пролет могат пак да стартират икономиката до следващата зима. 3-та година сме с по 5млрд дефицит и 5млрд НОВ заем. Докога ще я караме така?
Близо 1млн работят от дъжд на вятър ... Как ще ги издържат останалите 1млн работещи, че и още 3млн търтеи

[nkavrakov1982]

Който има нужда да си прибере пари,кеш в банка без да го дерат с такси и комисионни да пише на лични.Намерил съм много добра банка с много добра капиталова адекватност,добри печалби,стабилно и адекватно обслужване плюс положителни лихви.Няма никакви такси дори и да имате много пари,само за физически лица обаче.Ще ви дават и лихва,малка но положителна,просто споделям,ако някой се чуди или има нужда.
Банката е читава защото имам вътрешен много близък човек който е видял всичките и баланси,печалби и бизнес отвътре

[nkavrakov1982]

И аз смятам така. Просто по едно време всичко ще се качи до небето и почти никой няма да може да си го позволи, а принудителната зелена мизерия съвсем ще ограничи консумацията. Обаче дотогава има много време и парите (и заемите) ще са 90% изядени.

Колко много време?
След наливането на парите от банките минаха 24 месеца.Сега сме точно в пика на инфлационната вълна.Централните банки са нервни до небето защото инфлацията вече почва да тормози и правителствата ,хората открито недоволстват.Сега излезна анализ за Великобритания,огромен процент хора са със вече стопени спестявания.
А,по големия проблем е че точно заради тази инфлация хората спират да харчат по начина по който се очаква че да завъртят колелото.
Ръста на заплатите също ще бъде ограничен,защото пак инфлацията удря компаниите до нива в които те не могат да поддържат нормална стопанска активност.
Прехвърлянето на самата инфлация върху плещите на потребителите също е проблем.Инфлация могат да прехвърлят комуналните компании,мобилните оператори,производителите на храни,много ограничен кръг бизнеси....след едно ниво следват фалити от там верижно безработица и огромен риск в самото стопанство,риск който се трансформира в неплатежоспособност.Сега доста народ стиска жилищата и не продава Само че вече се забелязва обратен тренд,на хора които продават защото им трябват пари .Тоест те имат нужда от пари.
Малко хора се сещат едно .
Ако разгледаме инфлацията като процес и в миналото,тя е нещо като огън,пожар,който минава,изгаря,прогаря всичко по пътя си но след нея ,следва дефлация,обратен процес.
Именно това се случи и при предишната криза,защото преди самата криза,имахме също толкова голяма инфлация
Много малко от вас обаче не правят разликите.
Преди 10 години инфлацията беше по висока,но тази тогвашна инфлация я обирахме с реален икономически ръст,тогава БГ икономиката бумтеше,а сега крета едвам едвам...и затова в момента имаме огромна инфлация и нисък растеж.Реално сме в стагфлация.

[terziеv]

Инфлацията е момента е новия Лемън Брадърс и за икономиката и за имотите.
Знаеш ли защо?
Начина по който ще бъде смазана,ще докара криза,такава каквато трябваше да има но я отложиха.

И аз смятам така. Просто по едно време всичко ще се качи до небето и почти никой няма да може да си го позволи, а принудителната зелена мизерия съвсем ще ограничи консумацията. Обаче дотогава има много време и парите (и заемите) ще са 90% изядени.

[nkavrakov1982]

Не точно. В момента рискът да държиш пари е по-голям от рискът да вземеш заем. Кофти е, неправилно е, нечестно е, неморално е, не е устойчиво, обидно е даже, но е така. И ще остане така в близкото бъдеще. Не ти говоря с този заем задължително да купуваш имоти. И аз смятам, че това далеч не е най-доброто решение.

Забравих да кажа един съвсем конкретен пример, който обаче засяга над 100 хил. българи. Майка ми е бивша учителка, но продължава да участва във ВС касата. В началото на годината получи писмо, че ако не си изтегли част от дяловете, ще ѝ взимат 1% отрицателна лихва!

Инфлацията е момента е новия Лемън Брадърс и за икономиката и за имотите.
Знаеш ли защо?
Начина по който ще бъде смазана,ще докара криза,такава каквато трябваше да има но я отложиха.

[cecostef]

Познавам такива хора - една двойка от 10 години мизерстват под наем в малка люлинска панелка, но "спестяват за жилище". Заболя ме устата през годините да им повтарям да си купят с кредит. Тогава имаха половината пари за тристаен в нормален квартал. След цялото стискане вече сигурно имат два пъти повече пари и могат да си позволят... пак половин тристаен в нормален квартал.

Това и на Кавръков колко хора му го обясняват, но не може да го разбере.

[BONI]

бони, много те харесвам,
но така и не разбрах, защо играеш срещу интересите ми.

пп кажи отмяната на либора в чия полза ще сработи

Принципно банките ще си изберат друг бенчмарк и могат да се опитат да намерят най-изгоден за тях. На практика е трудно да се прецени кое как ще се представя в лонгтърм, понякога това което изглежда изгодно се обръща срещу теб. Преди пет години много хора си мислеха че euribor ще върви само нагоре, а какво стана?

пп Нищо лично, просто мразя гадните хазяи-кръвопийци, както чорбаджиите-изедници и гнилите капиталисти. Печалби ще ми правят, а бедните прости хора не могат. С други думи, хората са бедни, щото са прости и не могат.

[terziеv]

Заемът е защита когато си го взел при ниски цени на жилищата,и си рефинансирал при падащи лихви.В момента заема не е защита,заема при тези нива генерира общо огромно количество дълг.Важен е обема на дълга,на първо място,а не само лихвата.

Не точно. В момента рискът да държиш пари е по-голям от рискът да вземеш заем. Кофти е, неправилно е, нечестно е, неморално е, не е устойчиво, обидно е даже, но е така. И ще остане така в близкото бъдеще. Не ти говоря с този заем задължително да купуваш имоти. И аз смятам, че това далеч не е най-доброто решение.

Забравих да кажа един съвсем конкретен пример, който обаче засяга над 100 хил. българи. Майка ми е бивша учителка, но продължава да участва във ВС касата. В началото на годината получи писмо, че ако не си изтегли част от дяловете, ще ѝ взимат 1% отрицателна лихва!

[ratten]

Познавам такива хора - една двойка от 10 години мизерстват под наем в малка люлинска панелка, но "спестяват за жилище". Заболя ме устата през годините да им повтарям да си купят с кредит. Тогава имаха половината пари за тристаен в нормален квартал. След цялото стискане вече сигурно имат два пъти повече пари и могат да си позволят... пак половин тристаен в нормален квартал.

бони, много те харесвам,
но така и не разбрах, защо играеш срещу интересите ми.

пп кажи отмяната на либора в чия полза ще сработи

[BONI]

И като продължаваш да спестяваш си стоиш все на ниво двустаен панел? Не знам, на мен ми звучи депресиращо.

Познавам такива хора - една двойка от 10 години мизерстват под наем в малка люлинска панелка, но "спестяват за жилище". Заболя ме устата през годините да им повтарям да си купят с кредит. Тогава имаха половината пари за тристаен в нормален квартал. След цялото стискане вече сигурно имат два пъти повече пари и могат да си позволят... пак половин тристаен в нормален квартал.

[yalokin]

И като продължаваш да спестяваш си стоиш все на ниво двустаен панел? Не знам, на мен ми звучи депресиращо.

Да, поне да си ги харчи и живее живота, той се стиска и губи от инфлацията повече отколкото спестява.
След 20ина години ще хвърли през балкона каквото е скатал на някой телефонен измамник.

Това не беше ли форум за инвеститори?

[power grid]

връщай се у ту да доучиш опростена /за инженере/ икономика
имот не рани
труд+умения рани
и се варди от токо

Ха ха ха храни и още как.@00 декара хранят много добре...Та какво каиш да уча???Я повтори че се излагаш

[redcretin]

всичко ще се 'реши' идните 2 тримесечия.
много зависи как големите ЦБ ще се борят с инфлацията. Визирам ФЕД, а след това и ЕЦБ.
ако поемат 'кръстоносен поход' срещу високите цени - кешовата позиция на Кавръчето може и да излезе на плюс
ако поемат по пътя на много приказки малко действие и инфлация 10% на година... тогава кешовата позиция ще е на загуба.

То е решено отдавна, два цикъла ги замазаха с хеликоптерни пари - сега иде бирника със сметката.

[sarcastic insinuation]

Мани не продавай къщата в Розино щото мое те спаси от глад

връщай се у ту да доучиш опростена /за инженере/ икономика
имот не рани
труд+умения рани
и се варди от токо

[redcretin]

Щуротии са само брокерските ти фантасмагории. Аз боравя с факти и числа, докато ти дори 2+2 не можеш да сметнеш.

Недей бре, той тайно е пуснал на Бай Хуй номер 2 оферти с 15 години възвръщаемост Сигурно оная каравана вградена в панеляка хахахаха