Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

Идеята беше да се вкарат малко пари в имот за диверсификация, като поради имотния балон бях навит само на цена значително под средните офертни. Ще ми стъпи общо на 2000 до 2200. Ако изобщо го завърша. Засега са направени само някои неща.
На мен наематели не ми трябват. Нямам време да се занимавам с тях. Максимум 800 лева наем месечно са това - не си струва. Само ремонта не могат да избият.

А спя в студиото (там сървъри няма и никога не е имало - просто беше една от идеите ми да складирам техника там), защото просто ме кефи. Това студио също можеше да го купя, но ми искаха 40 годишни наема. Аз им предложих 30, но ми отказаха. Нека се радват на наемчето щом толкова искат - жълти стотинки, които не ги плащам аз, а фирмата ми.

Първо - Ако даден апарт с наема не може да ти избие ремонта да не говорим за печалба значи здраво си се ушил

Второ да разбираме че няма сървъри и тях си ги сънувал

Трето живееш в дупка на която и искат 40к но тя не струва тези пари

Четвърто да излъжеш някой не е проблем - също като да откраднеш домати от Лидъл

Ех Андрешко Андрешко, и зад Германия да отидеш пак си си Андрешко

[redcretin]

Това песниониране на 59 да го беше мислил преди 5 години сега вече е късно

Понеже си тъп, няма отде да знаеш, че опцията не съществуваше преди 5 години За теб е късно, за мен таман - страдай! Я по-добре събери назаем от комшиите 1000 лева за дипломата на кавръка, че нямаш пари вече всички разбрахме.

[anonymous1834]

Тоест купил си апарт за тотален ремонт на 1600 евра и понеже си мислиш че си на 30% от върха си се подмокрил?

Колко ще ти стъпи този апарт след ремонта?

Колко години ще спиш при сървърите ?

Колко наеми изпусна ако го беше давал под наем?

Идеята беше да се вкарат малко пари в имот за диверсификация, като поради имотния балон бях навит само на цена значително под средните офертни. Ще ми стъпи общо на 2000 до 2200. Ако изобщо го завърша. Засега са направени само някои неща.
На мен наематели не ми трябват. Нямам време да се занимавам с тях. Максимум 800 лева наем месечно са това - не си струва. Само ремонта не могат да избият.

А спя в студиото (там сървъри няма и никога не е имало - просто беше една от идеите ми да складирам техника там), защото просто ме кефи. Това студио също можеше да го купя, но ми искаха 40 годишни наема. Аз им предложих 30, но ми отказаха. Нека се радват на наемчето щом толкова искат - жълти стотинки, които не ги плащам аз, а фирмата ми.

[nradev]

Как го разправяш като че все едно си купил 1000 декара

Да си беше купил апарт в София ръста е същият та и отгоре но от наеми щеше да си взел доста повече от колокото от ренти

Ама и едно време а и сега парите за 5 декара около Добруджа апарт не купуват в София

От ренти повече се взема защото нямаш никакви разходи и празни месеци.


А ти да не си купил 1000 кв.м тогава?Аз имам 7 пъти капиталова и 7 пъти увеличение на рентата. ти наема за 15 години си го увеличил с 50% макс, което дори не покрива инфлацията.

[ledosvetlenie]

Масово е, в Б-стан. Ама при мен не е масово За сметка на туй има пениониране на 59 и много сериозно го мисля.

Това песниониране на 59 да го беше мислил преди 5 години сега вече е късно

[ledosvetlenie]

По интересно би било да видим броят на хората кандидаствали да получат дългосрочно финансиране както и броят на отпуснатите ипотеки на месечен базис.

Щом ти е интересно - гледай

https://www.capital.bg/biznes/finans...n_lv_zaemi_za/

Пара се раздава като за последно, ама наш Кавръков казал че банките гледали мача от близо

Колко мъка има по тоя свят Господи колко мъка

[redcretin]

Хората масово умират рано .Живи и здрави на всички,но това е реалността Да мислиш за пенсия в тези времена е несериозно.И всичко става бързо,като да светнеш лампата и да в изгасиш,днес си жив,говориш си с хората и близките и буквално до часове,дни,си заминаваш,и това е масово.

Масово е, в Б-стан. Ама при мен не е масово За сметка на туй има пениониране на 59 и много сериозно го мисля.

[redcretin]

Ти отдавна мисловно си се пенсионирал, явно не ставаш за никаква работа вече освен да висиш в български форум от чужбина и да си даваш мнението дето никой не го е еня за него. А и най-голямата заблуда на всички емигранти, че много държавата имала нужда от тях: стойте си там и не се връщайте, на никой не сте му притрябвали.

Не ставам , бачкай и зарад мен

[ledosvetlenie]

Купих на 30% под пазарната цена-1600 Евро на квадрат при цени тогава около 2000-2200. И похарчих малка част от кеша.
И най-важното - не платих на брокер.

Мисля да създам група - как да прецакам брокера. Удоволствието е неописуемо - да измъкнеш имот под носа на някой като теб и да не получи стотинка.

Тоест купил си апарт за тотален ремонт на 1600 евра и понеже си мислиш че си на 30% от върха си се подмокрил?

Колко ще ти стъпи този апарт след ремонта?

Колко години ще спиш при сървърите ?

Колко наеми изпусна ако го беше давал под наем?

[dollarman]

Банките били изолирани от пазара - Ти ептен изтреще - Банките в момента отпускат кредити като невиждали - Разликата е че на пазара се включиха и хората с кеш

Преди почти две години ти написах че трябва да се радваш когато конкуренция са ти тия с кредитите защото с кеша имаш предимство да затвориш по бързо сделката - ти не се възползва от това си предимство

Пак тогава ти написах че клането ще започне като на пазара активно се включат тия с кеша и така и стана

Същото така не забравяй какво още ти написах - Кеша гони 100 милиарда а на пазара има имоти само за 3-5 милиарда тоест ще има само за най бързите за останалите няма да има на каквато и да е цена

По интересно би било да видим броят на хората кандидаствали да получат дългосрочно финансиране както и броят на отпуснатите ипотеки на месечен базис.

[anonymous1834]

Тоест миналата година когато "купи" цените са били на една идея от върха на балона

Тоест трябва лида те бройм към заблудените или към една идея по не заблудените?

Купих на 30% под пазарната цена-1600 Евро на квадрат при цени тогава около 2000-2200. И похарчих малка част от кеша.
И най-важното - не платих на брокер.

Мисля да създам група - как да прецакам брокера. Удоволствието е неописуемо - да измъкнеш имот под носа на някой като теб и да не получи стотинка.

[ratten]

Германия: В бъдеще пенсия чак на 70 години? | Новини и анализи от Европа | DW | 22.06.2021
Германия: В бъдеще пенсия чак на 70 години?


има време казва Кито
много още много труд ще има в тоз живот

пере чаршафи, чисти хана
като немски работлив мармот

пенсията немска чака некъде след 70-те
после в гръкото бунгало сух лебец с нея да яде...

нема да я дочака, дори да наближи 70, швабите ще я фиксират на 75
мама меркел не го е прибрала да яде пенсията на швабите а да я изкарва
ама наш кратун нали е прос ловешки циганин, как да се сети?!

[ledosvetlenie]

Пазара в момента се движи от страха ,основно ,за свобода ,бих дал 50 само .

Интересно мнение по темата /не мое /за пазара

Ценови балон има, но не и кредитен. Защо? Защото при настоящите цени банките практически са изолирани от пазара. Пробвайте да купите апартамент старо строителство за ремонт в центъра на София на 2000 Евро, каквито са цените в момента. Да видим каква оценка ще ви даде банката и колко съ финансиране ще ви трябва. Просто няма да се случи. В момента пазара се движи от хора със спестени средства, които отчаяно търсят къде да ги набутат. Когато и тази енергия се изпари, а тя скоро ще, пазарът го чака свободно падане. Особено за старите копторчета, които тепърва ще излизат масово на пазара с death rate-а, който има покрай Ковид.
Сложете пуканки те в микровълновата и се на станете удобно. Чака ни веселба

Банките били изолирани от пазара - Ти ептен изтреще - Банките в момента отпускат кредити като невиждали - Разликата е че на пазара се включиха и хората с кеш

Преди почти две години ти написах че трябва да се радваш когато конкуренция са ти тия с кредитите защото с кеша имаш предимство да затвориш по бързо сделката - ти не се възползва от това си предимство

Пак тогава ти написах че клането ще започне като на пазара активно се включат тия с кеша и така и стана

Същото така не забравяй какво още ти написах - Кеша гони 100 милиарда а на пазара има имоти само за 3-5 милиарда тоест ще има само за най бързите за останалите няма да има на каквато и да е цена

[ledosvetlenie]

Загуби само ако решиш да купуваш сега на набалончени цени. Ако живееш под наем, а парите са инвестирани правилно, само можеш да съжаляваш налелите пари в имоти, които след броени години няма да струват нищо.
В умираща държава да купиш имот на върха на балона и да си мислиш, че имаш нещо стойностно, е най-голямата възможна заблуда.

Тоест миналата година когато "купи" цените са били на една идея от върха на балона

Тоест трябва лида те бройм към заблудените или към една идея по не заблудените?

[ledosvetlenie]

Има връзка с брашното.Оня ден един арендатор ме оферира на 1700 лева за декар.Купил съм по 240 преди 16 години.

Как го разправяш като че все едно си купил 1000 декара

Да си беше купил апарт в София ръста е същият та и отгоре но от наеми щеше да си взел доста повече от колокото от ренти

Ама и едно време а и сега парите за 5 декара около Добруджа апарт не купуват в София