Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

Матемтическа гиназия и УНСС.А лекцията за финсото разстройство маи си я пропуснал.Земи учебника на Георги Петров да си опресниш знанията.Виж и за "средно претеглена цена на капитала"

Колега,

ти се имаш за голям експерт, а същевременно имаш малко инвестиции в имоти / апартаменти.

А Ратко има голяма бройка апарти и всеки месец му влиза паричен поток от тях. Така че той си знае материала и разбира,

[bertram]

За 200к бих го купил на момента. Все пак не е Гоцето и цена около и малко над 2000 би било ОК. Защо ли го продават? Уж по логиката на Дъри и Песимиста такъв имот не се продава....
Явно продаващият не очаква повишение на цените и се опитва да кешира набалончването.

това е имот за определен тип хора (като се изключи ербнб)
по-хубавото време е лудница и вавилон многоезичен под прозорците
гараж забрави, а паркирането също е проблем даже и със стикер. то там е синя зона вече (може и зелена да е и да се бъркам)
реално е за такива претенции като тебе, но те не са много
инак и ремонта няма да е приятен ако няма друг подход към апартамента, но ще се избута някак си.

ПП знам, че звуча като 'черна радиостанция', но е силно вероятно епидемията да освобди още такива жилища в центъра на софия. От снимките се вижда, че това не е апартамент от ербнб сектора, а вероятно се продава от наследници.

[nkavrakov1982]

С кредит за "инвестиция" си е жива спекулация.Ти очакваш инфлация ама има 2 важни момента дето си пропуснал.

1.Инфлацията не е еднаква на всички стоки и услуги.
2,Ако дигнат лихвите ,хем ще ти се покачи вноската по кредита хем цената на имота ще падне.

Кредита предполагам е за 20+години , за тоя период е абсолютно сигурно че лихвите ще скочат.


ПП.Да е жива и здрава тъщата.

ПП.Това е гешката на дребния инвеститор.Купува на върха. Дано не ти се налга да продаваш на дъното.

Песимиста се води от страха в това е проблема

[ratten]

Матемтическа гиназия и УНСС.А лекцията за финсото разстройство маи си я пропуснал.Земи учебника на Георги Петров да си опресниш знанията.Виж и за "средно претеглена цена на капитала"

колега, това разстройство, да не го бъркаш с другото?
не си спомням даскалите по имена, но един петров ме караше да обяснявам на групата
как е в икономиката и самия той слушаше с интерес

[nkavrakov1982]

С кредит за "инвестиция" си е жива спекулация.Ти очакваш инфлация ама има 2 важни момента дето си пропуснал.

1.Инфлацията не е еднаква на всички стоки и услуги.
2,Ако дигнат лихвите ,хем ще ти се покачи вноската по кредита хем цената на имота ще падне.

Кредита предполагам е за 20+години , за тоя период е абсолютно сигурно че лихвите ще скочат.


ПП.Да е жива и здрава тъщата.

ПП.Това е гешката на дребния инвеститор.Купува на върха. Дано не ти се налга да продаваш на дъното.

Това с кредита за инвестиция го каза и Тихомир Тошев вчера ,шефа на Кредит Център

https://btvnovinite.bg/pari/zatvoren...balgarija.html

Ето му изказването за клиенти дето са идвали при него да теглят кредити за инвестиция

[anonymous1834]

4-6 kg Аu

За 200к бих го купил на момента. Все пак не е Гоцето и цена около и малко над 2000 би било ОК. Защо ли го продават? Уж по логиката на Дъри и Песимиста такъв имот не се продава....
Явно продаващият не очаква повишение на цените и се опитва да кешира набалончването.

[bertram]

Дайте прогноза за цената на това след 10 години:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...64256253542008

4-6 kg Аu

[nradev]

колега, едно от основните неща по икономика беше да сметнем цената на привлечения ресурс
и оттам да преценим коефициента, под който не си заслужава операцията.
ти, унсс ли беше завършил или свищовския?

Матемтическа гимназия и УНСС.А лекцията за финaнсовото разстройство май си я пропуснал.Земи учебника на Георги Петров да си опресниш знанията.Виж и за "средно претеглена цена на капитала"

[anonymous1834]

Дайте прогноза за цената на това след 10 години:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...64256253542008

[ratten]

С кредит за "инвестиция" си е жива спекулация.Ти очакваш инфлация ама има 2 важни момента дето си пропуснал.

1.Инфлацията не е еднаква на всички стоки и услуги.
2,Ако дигнат лихвите ,хем ще ти се покачи вноската по кредита хем цената на имота ще падне.

Кредита предполагам е за 20+години , за тоя период е абсолютно сигурно че лихвите ще скочат.


ПП.Да е жива и здрава тъщата.

ПП.Това е гешката на дребния инвеститор.Купува на върха. Дано не ти се налга да продаваш на дъното.

колега, едно от основните неща по икономика беше да сметнем цената на привлечения ресурс
и оттам да преценим коефициента, под който не си заслужава операцията.
ти, унсс ли беше завършил или свищовския?

[nradev]

Да, ще се надскачам. С кеш не мога да купя достатъчно количество....Тъй да се каже момента е сега или никога. Сега чакам разрешение от тъщата :-)

ПП Гледай рекламното видео на Адрес в дира....интересно е и твоя познат Тошев е там...

С кредит за "инвестиция" си е жива спекулация.Ти очакваш инфлация ама има 2 важни момента дето си пропуснал.

1.Инфлацията не е еднаква на всички стоки и услуги.
2,Ако дигнат лихвите ,хем ще ти се покачи вноската по кредита хем цената на имота ще падне.

Кредита предполагам е за 20+години , за тоя период е абсолютно сигурно че лихвите ще скочат.


ПП.Да е жива и здрава тъщата.

ПП.Това е гешката на дребния инвеститор.Купува на върха. Дано не ти се налга да продаваш на дъното.

[keep_calm]

Престанете да се заяждате. Пишете по темата.

[Evgo]

От както затвориха света ,не са спирали да ходят на училище и живота им като ученици не се променял.
В началото бяха за малко онлайн и до там .
Сега като учат имаше няколко деца с родители които са положителни децата останаха вкъщи но не ги изолираха,а ги включваха заедно с другите в класа от достанция и така всички заедно учат и процеса не спира.
Униформата на детето ми е само 120 евра ,всички са с униформи дори и учителите ,детето ми ходи и е хдило винаги с желание на училише ,и дори когато са ваканция с нетърпение чака тя да свърши.
Най добрия критерий за нивото са децата и това е факт.
Колко български ученици чакат с нетърпение да отидат на училище и уважават и обичат учителите си ?
Не можеш да сравняваш образованието там и в България защото не си бил,нямаш досег с него по никакъв начин ,говорил съм и с испанци и те казват че в България сме ИМАЛИ добра образователна система но за съжаление това в момента НЕ Е ТАКА .
Колко учителски стачки имаше заради това че вече 2 години българските деца НА ПРАКТИКА НЕ УЧАТ И НЕ СЕ ОБРАЗОВАТ !!!????
Колко ?
Николко
Половината от тях спят до обяд и се скатават като са онлайн,а останалите доказано се обучават пет за четири .
Колко родители излязоха на улиците да протестират че децата им две години вече реално не учат ,а само участва в имитацията на образователен процес ?
Николко.
Децата не само в Испания а и в повечето развити държави учат на принципа да решават проблеми на базата на наученото и така се и изпитват докато у нас се просто се учи и изпитите са на база материала но не се стимулира реално да мислят върху това което учат .
Масово децата у нас получават основа ,но останалите реално получават качествено образование извън България за съжаление .
Няма как да искаш детето ти да получи конкурентно образование от застаряващи учители ,които само гледат как да се скатават с Ковид извинения и заплатите им са под 1000 евро нето дори с увеличенията които предлагат защото те са бруто.
Има още и още но е смешно да говориш и не само ти без реално нито да имаш деца учещи навън нито да си ходил в техни училища да си видял да си взлизал дори вътре да видиш как тече образователния процес

И да добавя :Едвам удържам детето да не ходи на българско училище защото освен че му идва в повече ,масово повечето деца на емигранти ги разкараха от БГ училищата защото просто децата правят сравнение с испанските и бълграските и като процеси и като отношение защото нашите лелки учителки са съ същия манталитет и предподаване и там в Испания ,а децата са като барометър -улавят всичко във въздуха

Не си прав за застаряващите учители.

Най-много съм научил от възрастни професорки в университета. Строги, взискателни, знаят как да те накарт да учиш и изискват на изпита.

Българското образование е лошо заради дългия преходи и до скоро малките и мизерни заплати. Възрастните учители са педагози и психолози и знаят кое как се прави.

А децата предпочитат млада какичка (която сравняват с принцеса), а не бабичка,

[BobyB]

От както затвориха света ,не са спирали да ходят на училище и живота им като ученици не се променял.
В началото бяха за малко онлайн и до там .
Сега като учат имаше няколко деца с родители които са положителни децата останаха вкъщи но не ги изолираха,а ги включваха заедно с другите в класа от достанция и така всички заедно учат и процеса не спира.
Униформата на детето ми е само 120 евра ,всички са с униформи дори и учителите ,детето ми ходи и е хдило винаги с желание на училише ,и дори когато са ваканция с нетърпение чака тя да свърши.
Най добрия критерий за нивото са децата и това е факт.
Колко български ученици чакат с нетърпение да отидат на училище и уважават и обичат учителите си ?
Не можеш да сравняваш образованието там и в България защото не си бил,нямаш досег с него по никакъв начин ,говорил съм и с испанци и те казват че в България сме ИМАЛИ добра образователна система но за съжаление това в момента НЕ Е ТАКА .
Колко учителски стачки имаше заради това че вече 2 години българските деца НА ПРАКТИКА НЕ УЧАТ И НЕ СЕ ОБРАЗОВАТ !!!????
Колко ?
Николко
Половината от тях спят до обяд и се скатават като са онлайн,а останалите доказано се обучават пет за четири .
Колко родители излязоха на улиците да протестират че децата им две години вече реално не учат ,а само участва в имитацията на образователен процес ?
Николко.
Децата не само в Испания а и в повечето развити държави учат на принципа да решават проблеми на базата на наученото и така се и изпитват докато у нас се просто се учи и изпитите са на база материала но не се стимулира реално да мислят върху това което учат .
Масово децата у нас получават основа ,но останалите реално получават качествено образование извън България за съжаление .
Няма как да искаш детето ти да получи конкурентно образование от застаряващи учители ,които само гледат как да се скатават с Ковид извинения и заплатите им са под 1000 евро нето дори с увеличенията които предлагат защото те са бруто.
Има още и още но е смешно да говориш и не само ти без реално нито да имаш деца учещи навън нито да си ходил в техни училища да си видял да си взлизал дори вътре да видиш как тече образователния процес

И да добавя :Едвам удържам детето да не ходи на българско училище защото освен че му идва в повече ,масово повечето деца на емигранти ги разкараха от БГ училищата защото просто децата правят сравнение с испанските и бълграските и като процеси и като отношение защото нашите лелки учителки са съ същия манталитет и предподаване и там в Испания ,а децата са като барометър -улавят всичко във въздуха

Големи глупости си писал, ама то дори няма смисъл да те почвам. От километър се вижда, че никога не си водил детето си на училище, нито имаш поглед какво точно учат. Да, децата са като барометър - надушват от далеч къде е най-мекото на хляба, ако това ти е виждането за добро образование, ок.

[ratten]

Засега нищо не съм, но съм харесал. Мястото няма да ти хареса, не е елитно....Дори под нивото на Гоцето, но за него съвсем нямам кеш. Ти освен това каза, че не ти трябват балонизирани имоти у нас та не разбирам интереса ти.... още повече като става въпрос за имоти тип шир потреба....
Само Ратко може да ме разбере/напсно какво имам предвид и какви имоти съм избрал....

ако има сгодни маломерки, обаждай се.
"моя" проект още се бави, но там, където ти бях казал да погледнеш, вече почти ги продадоха.

прави ми впечатление, че върху строежите вече не пише 'продаваме"
а 'търсим парцели"