Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BobyB]

Тия брокери сън не ви дават

Брокера още от самото начало ви е казал, а и вие много добре знаете приблизително какви са му комисионните

Е чий го дървите тогава при брокерите ???

Аз до момента не съм ползвал брокер за нито една сделка и за нито един отдаден имот под наем

Като не ви кефят не ги ползвайте, ама не тук разни андрешковци от девет дерета вода ще докарат как да получат информация за купувача без да платят за нея

Егати и инвеститорите егати и чудото

Ами то всъщност интереса на брокера е да е максимално висока цената на имота, което предполага, само продавача да го ползва, купувача няма защо да му плаща дори и 3% от своя страна, задето работи срещу неговия интерес.

[ledosvetlenie]

Брокера взима не 3%, а 6% комисионна- 3 от продавача и 3 от купувача, даже искат и още 20% върху 3- те процента от твоя страна за да си платели данъците А разхода по ваденето на необходимите документи е 20- тина лева. Да не говорим как се представляват едновременно 2 страни с противоположни интереси( аз искам да купя евтино, а продавача да продаде скъпо) Все едно да се съдя с някого и да си наемем общ адвокат..... Едно нещо само ме чуди- как 99% от обявите по сайтовете за имоти са на брокери- толкова ли не могат хората да си извадят една скица на имота, данъчна, оценка,удостоверение за тежести....

Тия брокери сън не ви дават

Брокера още от самото начало ви е казал, а и вие много добре знаете приблизително какви са му комисионните

Е чий го дървите тогава при брокерите ???

Аз до момента не съм ползвал брокер за нито една сделка и за нито един отдаден имот под наем

Като не ви кефят не ги ползвайте, ама не тук разни андрешковци от девет дерета вода ще докарат как да получат информация за купувача без да платят за нея

Егати и инвеститорите егати и чудото

[BobyB]

За отопление и топла вода в апартамента ползвам термопомпа въздух - вода вече 10г. Принципно се води за къща 150кв . Включил съм я директно в инсталацията, която беше изградена за парно. После газифицираха улицата и съм решил да я сменя с газово котле следващия или последващия сезон. Газовите котлета са с по-проста подръжка и ако даде проблем се ремонтира по-бързо, което е важно ако е през отоплителния сезон. С дайкина брах ядове едно лято(ако беше зима да съм я изхвърлил термопомпата) и чаках доста за една платка от Белгия.

В Германия в момента масово ги окуражават (не знам имат ли субсидии) да махат отоплението на газ, газъол, мазут и да минават на термопомпи. Веднъж заради екологията (мазута,пелети, нафта, въглища не са ок) и втори път май по-важно, за да не са зависими от руснака. Това в комбинация с затварянето на ТЕЦ-овете на въглища ще направи пазарът на ток още по-вълнуващо неприятен.

Голяма грешка ще направиш. На газ ще ти е поне двойно по скъпо, а със сегашната цена може би 4-5 пъти отгоре.
И защо си мислиш че газта не иска поддръжка и че газовите котли нямат електроника?

[bertram]

Брокера взима не 3%, а 6% комисионна- 3 от продавача и 3 от купувача, даже искат и още 20% върху 3- те процента от твоя страна за да си платели данъците А разхода по ваденето на необходимите документи е 20- тина лева. Да не говорим как се представляват едновременно 2 страни с противоположни интереси( аз искам да купя евтино, а продавача да продаде скъпо) Все едно да се съдя с някого и да си наемем общ адвокат..... Едно нещо само ме чуди- как 99% от обявите по сайтовете за имоти са на брокери- толкова ли не могат хората да си извадят една скица на имота, данъчна, оценка,удостоверение за тежести....

с навлизането на интернет - нотариуса прави всички нужни проверки, а ако има завъртяни казуси и не му се занимава на нотариуса - адвокат.
брокера реално просто продава информация, защото когато пазарът е супер горещ или супер студен е от значение какви контакти има даден брокер.
при горещ пазар като настоящия добрият брокер си намира горещи оферти преди другите, а при студен пазар са важни контактите с платежоспособни клиенти, които имат пари даже в условия на криза.

не може да слагаш всички под един знаменател, но голяма част се оливат в момента.

[pepe1234]

Зависи от брокера според мен, не съм ползвал поради стечение на обстоятелствата и това, че първя на който попаднах беше мързелив и некоректен. Имам приятели с добри брокери, кото разчитат на тях. Когато има нещо което търсят първо на тях да им звънят.

[ledosvetlenie]

накавръка няма загуби. той наем не плаща и може спокойно да изчаква до 2029.

Напротив има и то големи загуби сравними с месечното му възнаграждение за въпросните години

2017-та когато Бота обяви връх и продаде, той имаше пари за двустаен

Спомням си предлагаха му ЕПК-та за под 50к евро а той се назландисваше

За 5 години има пропуснати ползи от наем над 30к лева + пропусната капиталова над 30к лева

За това време дори и да има повече приходи от заплати тези пари имат много по голяма стойност от тях защото заплатите заминават за издръжката на живота, а тези пари остават за харчене или инвестиране

Тези пари са черешката на тортата, ама тя не е за дървени философи

[000]

Едно нещо само ме чуди- как 99% от обявите по сайтовете за имоти са на брокери- толкова ли не могат хората да си извадят една скица на имота, данъчна, оценка,удостоверение за тежести....

Брокерите крадат обявите от частни лища,Понякога предварително искат съгласие ,друг път публикуват копирани обяви на частни лица без разрешение.Понякога един имот се обявява през няколко брокерски агенции.

[mitko2848]

Жонка абе ного ги мразиш тия брокери бе човек много...Успокой се не те вдигат цените не са толко могъщи,На мен също са ми противни.За комисионната си прав много е.Не може за два огледа и едно удостоверение за тежести комисионна 3%..И номерата са им гнусни...Та ако искаш да ги прецакаш има как.Аз когато купувах на срещата при нотариуса продавача извади визитка и я пъхна в джоба ми....Неговата брокерка побесня.Кристиян и каза давам ти 1000 лева ако са ти малко няма да ти дам нищо...

Брокера взима не 3%, а 6% комисионна- 3 от продавача и 3 от купувача, даже искат и още 20% върху 3- те процента от твоя страна за да си платели данъците А разхода по ваденето на необходимите документи е 20- тина лева. Да не говорим как се представляват едновременно 2 страни с противоположни интереси( аз искам да купя евтино, а продавача да продаде скъпо) Все едно да се съдя с някого и да си наемем общ адвокат..... Едно нещо само ме чуди- как 99% от обявите по сайтовете за имоти са на брокери- толкова ли не могат хората да си извадят една скица на имота, данъчна, оценка,удостоверение за тежести....

[bertram]

Доста са ти ограничени познанията за "селското" отопление. Имаш всички опции, без ТЕЦ, а в апартамент общо взето си закрепостен към ТЕЦ. Или климатик да си бръмчите по всички стаи със съседите.

За отопление и топла вода в апартамента ползвам термопомпа въздух - вода вече 10г. Принципно се води за къща 150кв . Включил съм я директно в инсталацията, която беше изградена за парно. После газифицираха улицата и съм решил да я сменя с газово котле следващия или последващия сезон. Газовите котлета са с по-проста подръжка и ако даде проблем се ремонтира по-бързо, което е важно ако е през отоплителния сезон. С дайкина брах ядове едно лято(ако беше зима да съм я изхвърлил термопомпата) и чаках доста за една платка от Белгия.

В Германия в момента масово ги окуражават (не знам имат ли субсидии) да махат отоплението на газ, газъол, мазут и да минават на термопомпи. Веднъж заради екологията (мазута,пелети, нафта, въглища не са ок) и втори път май по-важно, за да не са зависими от руснака. Това в комбинация с затварянето на ТЕЦ-овете на въглища ще направи пазарът на ток още по-вълнуващо неприятен.

[BobyB]

На какво друго уникално можеш да се грееш в къща което не може в апарт ?

На каквото си поискаш. Дори някои места може и ТЕЦ, макар че не си заслужава, има по-евтини алтернативи.

[nkavrakov1982]

На какво друго уникално можеш да се грееш в къща което не може в апарт ?

Има термопомпи,дори си купуват някакъв климатик и го връзват към термопомпата .
Има варианти ,защото в къщата имаш свобода ,в апарта не чак толкова .

[pesimist4o na kvadrat]

Доста са ти ограничени познанията за "селското" отопление. Имаш всички опции, без ТЕЦ, а в апартамент общо взето си закрепостен към ТЕЦ. Или климатик да си бръмчите по всички стаи със съседите.

На какво друго уникално можеш да се грееш в къща което не може в апарт ?

[BobyB]

Бай Пеше, всъщност има програма и в момента за намаляване/забрана на отоплението на твърдо гориво. Тва въглищата ного мърсят, а дРъвата са еко меко и няма как да ги гориш. Ако не греша на Запад и сега е забранено използването на твърди горива за отопление.
Отоплението по селата ще става направо невъзможно. Виж в София може би скъпо, но поне ще го има.

Доста са ти ограничени познанията за "селското" отопление. Имаш всички опции, без ТЕЦ, а в апартамент общо взето си закрепостен към ТЕЦ. Или климатик да си бръмчите по всички стаи със съседите.

[Evgo]

Остави го Боко, той си има сега други грижи. Брокерите със сигурност манипулират пазара и ако ги нямаше, нещата щяха да са много по-светли и ясни. Как ти се струва например цена от 103.000 Евро? Или 515.000 Евро? Тези 3.000/15.000 откъде се взеха и според теб каква е цената, която иска да получи собственикът на имота? Другото са дублираните и фалшиви обяви, фалшивите квадратури (с измислени общи части, мазета, тавани, паркоместа), грешните (нарочно) квартали (напр. Лозенец вместо Хладилника и Вадите)...

Откъде накъде някакъв пърцуцко ще получи общо 6к/30k и нагоре за 1-2 ходенета на оглед и едно удостоверение за тежести? На тези хора услугите им не ги иска никой, те се впиват сами като пиявици и смучат. Има хора с достойни професии, които бачкат за под 1000 лева на месец и ако ги нямаше тях, нямаше да имаме какво да ядем. Не е справедливо. Тези пари бих ги дарил на хора в нужда или на някой приют за животни например, защо обаче да ги давам на тези паразити, след като не са свършили и грам работа?

Разберете, че на мен не ми е до някакви кирливи 100-200-500 Евро на квадрат. Мога да си ги позволя. Мога да си позволя и брокерските комисионни. Просто няма да го направя, защото тези пари ако ще ги давам, искам да ги дам за нещо добро, не да пълня незаслужено джобовете на разни паразитиращи отрепки. Ще платя това, което получа насреща и нито стотинка повече.

Привет,

и аз съм си имал вземане даване с брокери и наистина не са много стока.

Тук там има и читави и умни. През пролетта се запознах с един такъв брокер, който продаваше дрехи в магазин в центъра, а вторият му бизнес беше брокерство. Направи ми впечатление, че е много оправен и практичен. Владее терминологията, дори ми сподели, че ходи и на платено, като има настроение.



Поздрави

[pesimist4o na kvadrat]

Това не е съвет а реалността.С какво ще се отоплява София след като природният газ бъде забранен а тока е безумно скъп??

Бай Пеше, всъщност има програма и в момента за намаляване/забрана на отоплението на твърдо гориво. Тва въглищата ного мърсят, а дРъвата са еко меко и няма как да ги гориш. Ако не греша на Запад и сега е забранено използването на твърди горива за отопление.
Отоплението по селата ще става направо невъзможно. Виж в София може би скъпо, но поне ще го има.