Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

А защо с всичко изкарано непременно трябва да се купи имот? Ти други потребности нямаш ли? Да си хванеш любовница на дърти години например.
Вие тук сте като обсебени с тези имоти.

Имот, в който не живееш (или който не носи доходност, значително компенсираща риска - поне едни 7-8% примерно), е абсолютно ненужен, генериращ разходи пасив. Не само, че не се спасява кеш - кешът буквално изчезва на 100% при покупката. Все едно, че никога не си го имал. Не се топи с по 2%-3% на година, а се изпарява моментално на 100%.

Тулата има срок на годност 100-ина години / не е много, но бива/, артията надали...., освен ако не е с антикварна стойност....
Сички потребности са ми задоволени и не се лишавам от нищо...., а мога да живея и мнооооогоооо по-скромно , ако трябва .... Нали разбираш, че вместо да отида до Островите Кук примерно, мога и на Мичурин, а в краен случай и на селският язовир, същото е и с колата, и т.н.....
Всъщност в момента всеки от нас живее по-добре от кралете преди 100-ина години и назад, като изключим частта с прислугата....

[Yandox]

А защо с всичко изкарано непременно трябва да се купи имот? Ти други потребности нямаш ли? Да си хванеш любовница на дърти години например.
Вие тук сте като обсебени с тези имоти.

Имот, в който не живееш (или който не носи доходност, значително компенсираща риска - поне едни 7-8% примерно), е абсолютно ненужен, генериращ разходи пасив. Не само, че не се спасява кеш - кешът буквално изчезва на 100% при покупката. Все едно, че никога не си го имал. Не се топи с по 2%-3% на година, а се изпарява моментално на 100%.

прави разлика

да купуваш имот е едно
да говориш във форум че трябва да се купуват имоти е друго

първото - отиваш и го правиш - всеки ден го правят
няколко стотин човека
втрото - правят го няколко човека в този и други форуми
срещу минимално заплащане от строителни и
брокерски фирми .
за хляба
с десетки никове и полове

[yalokin]

Аз съм чувал, че чси-та ги свалят/дигат ... ама некой требе да се ангажира с плащане преди това, а обикновено за да тръгнат нещата в тая посока трябва да има някаква гарнция за сделка .. тук е ролята на брокерчето .. може да се направи тристранен договор, а може и по други начини .. и защо да дам на адвокат пари, който да проверява имота ? нотариуса какво прави ? бърка си в носа ли ? сподели да видим ..

Няма какво да споделям, ти явно имаш много опит и знаеш всичко

[ejonny2376]

Ботич, разбирам фрустрацията ти , но и ти проумай, че у нас балъците са все по-малко , особено тези преминали през 90-те и имали акъл да изкарат някакъв кеш след това.. Целта на имотиту не е да дава доходи, а да се спаси кеша от това дето е в ход....
Ако има и доходи е добре...., но хич не е задължително.... Ето например аз поради някои грешни очаквания наскоро се оказва, че една година съм работил само за поскъпването.... Не е оплакване, а само факт, не е и точно загуба щото нямаше с какво да купя миналата година, но е пропусната полза....

А защо с всичко изкарано непременно трябва да се купи имот? Ти други потребности нямаш ли? Да си хванеш любовница на дърти години например.
Вие тук сте като обсебени с тези имоти.

Имот, в който не живееш (или който не носи доходност, значително компенсираща риска - поне едни 7-8% примерно), е абсолютно ненужен, генериращ разходи пасив. Не само, че не се спасява кеш - кешът буквално изчезва на 100% при покупката. Все едно, че никога не си го имал. Не се топи с по 2%-3% на година, а се изпарява моментално на 100%.

[marsianec1]

Само не разбрах, брокерчето ли ги сваля запорите?
За 500 лв трудно ще навиеш някой, освен ако за имота по принцип не се изисква комисионна от купувача.
Най-добре, ако можеш, не се занимавай с брокери ами тези 500 лв ги дай на един адвокат да ти провери имота.

Аз съм чувал, че чси-та ги свалят/дигат ... ама некой требе да се ангажира с плащане преди това, а обикновено за да тръгнат нещата в тая посока трябва да има някаква гарнция за сделка .. тук е ролята на брокерчето .. може да се направи тристранен договор, а може и по други начини .. и защо да дам на адвокат пари, който да проверява имота ? нотариуса какво прави ? бърка си в носа ли ? сподели да видим ..

[ratten]

Не пропускаш ден без да направиш весел пост. Поздравления :-)
От друга страна днес за първи път от много години по една от справките ми има увеличение на броя обяви макар и цените да се рекордни.
Надявам се / не прогнозирам/ това да стопира ръстовете. Явно повече продавачи вече са удовлетворени от настоящите нива и излизат на пазара....

ПП Ратко ако ще пускаш още маломерки кажи направо да прескочим брокерите :-)

свърши се с пускането
един път да се прееб@ ми стига.

[yalokin]

И аз за това работя. 15к, тамън колкото повече дават безумците. Да се блъскат, аз дето има навалица не участвам.
Чакам да ми се МОЛЯТ, а бремето имот ще става все по голямо. Онова дето ще ги подпира отзад(разходите) все по навътре ще влиза. Инфлацията започва и то все за стоки дето няма мърдане - ток, вода, гориво, стоки от първа необходимост. Няма вече да има помощи (60/40), отлагане на кредити
Днес гледах строителните материали - има за някои 50% ръст за 2-3 години. Не знам за запада ама нас ни чака рестарт от НУЛАТА, щот ще се занулят мноооого и бизнеси на хранилка и хиляди семейства

Ботич, за имотите, които гледаш (в процедура за акт 16 от 98ма), и сега ще ти се молят

[yalokin]

10 К ли ? хахах Ако има много занимавка, разбирай сваляне на запори, ипотека и т.н 1500 лева ..Ако имота е чист .. таван 500
Само като чуя тия дежурните 3 % и ддс върху тях и разговора приключва ..

Само не разбрах, брокерчето ли ги сваля запорите?
За 500 лв трудно ще навиеш някой, освен ако за имота по принцип не се изисква комисионна от купувача.
Най-добре, ако можеш, не се занимавай с брокери ами тези 500 лв ги дай на един адвокат да ти провери имота.

[bota156]

Ботич, разбирам фрустрацията ти , но и ти проумай, че у нас балъците са все по-малко , особено тези преминали през 90-те и имали акъл да изкарат някакъв кеш след това.. Целта на имотиту не е да дава доходи, а да се спаси кеша от това дето е в ход....
Ако има и доходи е добре...., но хич не е задължително.... Ето например аз поради някои грешни очаквания наскоро се оказва, че една година съм работил само за поскъпването.... Не е оплакване, а само факт, не е и точно загуба щото нямаше с какво да купя миналата година, но е пропусната полза....

И аз за това работя. 15к, тамън колкото повече дават безумците. Да се блъскат, аз дето има навалица не участвам.
Чакам да ми се МОЛЯТ, а бремето имот ще става все по голямо. Онова дето ще ги подпира отзад(разходите) все по навътре ще влиза. Инфлацията започва и то все за стоки дето няма мърдане - ток, вода, гориво, стоки от първа необходимост. Няма вече да има помощи (60/40), отлагане на кредити
Днес гледах строителните материали - има за някои 50% ръст за 2-3 години. Не знам за запада ама нас ни чака рестарт от НУЛАТА, щот ще се занулят мноооого и бизнеси на хранилка и хиляди семейства

[pesimist4o na kvadrat]

10 К ли ? хахах Ако има много занимавка, разбирай сваляне на запори, ипотека и т.н 1500 лева ..Ако имота е чист .. таван 500
Само като чуя тия дежурните 3 % и ддс върху тях и разговора приключва ..

Не пропускаш ден без да направиш весел пост. Поздравления :-)
От друга страна днес за първи път от много години по една от справките ми има увеличение на броя обяви макар и цените да се рекордни.
Надявам се / не прогнозирам/ това да стопира ръстовете. Явно повече продавачи вече са удовлетворени от настоящите нива и излизат на пазара....

ПП Ратко ако ще пускаш още маломерки кажи направо да прескочим брокерите :-)

[marsianec1]

То няма какво повече да му спасяваш на кеша. . Квото заминало, заминало. Сега, като го каза ... изглежда, че и аз голяма част от годината съм бачкал за поскъпването, ама с разликата, че аз не бачкам за имот . Последните балъци се чакат. Даже брокитата почват да си правят мръсно. . Много вече посредничат на 1,5 %, че кой ще им подари 10К ей така. Цирк, пълен ....

10 К ли ? хахах Ако има много занимавка, разбирай сваляне на запори, ипотека и т.н 1500 лева ..Ако имота е чист .. таван 500
Само като чуя тия дежурните 3 % и ддс върху тях и разговора приключва ..

[kot_dodi]

Ботич, разбирам фрустрацията ти , но и ти проумай, че у нас балъците са все по-малко , особено тези преминали през 90-те и имали акъл да изкарат някакъв кеш след това.. Целта на имотиту не е да дава доходи, а да се спаси кеша от това дето е в ход....
Ако има и доходи е добре...., но хич не е задължително.... Ето например аз поради някои грешни очаквания наскоро се оказва, че една година съм работил само за поскъпването.... Не е оплакване, а само факт, не е и точно загуба щото нямаше с какво да купя миналата година, но е пропусната полза....

То няма какво повече да му спасяваш на кеша. . Квото заминало, заминало. Сега, като го каза ... изглежда, че и аз голяма част от годината съм бачкал за поскъпването, ама с разликата, че аз не бачкам за имот . Последните балъци се чакат. Даже брокитата почват да си правят мръсно. . Много вече посредничат на 1,5 %, че кой ще им подари 10К ей така. Цирк, пълен ....

[pesimist4o na kvadrat]

„Жилищата не трябва да са пасивни инвестиционни инструменти за изнасяне на пари“
Браво бай Пеше.
Ето това се случва в БГ та и в доста други страни.
Изсмукват се пари в имоти които НЕ НОСЯТ НИКАКВИ ДОХОДИ.
В момента в БГ те са отрицателни и всички нови проекти (от 2-3 години - 2018) са така.
Единствената движеща сила са "играчите" на зилено - вземат на проект с 10-20% и продават на акт 14 с 10-20% горница (някои и 50% искат) и за 2 години реализират 100% печалба при голяяяям риск.
Като секне от веднъж ще имаме нови хиляди замразени проекти, ака паметници на глупоста тип ебанско

Ботич, разбирам фрустрацията ти , но и ти проумай, че у нас балъците са все по-малко , особено тези преминали през 90-те и имали акъл да изкарат някакъв кеш след това.. Целта на имотиту не е да дава доходи, а да се спаси кеша от това дето е в ход....
Ако има и доходи е добре...., но хич не е задължително.... Ето например аз поради някои грешни очаквания наскоро се оказва, че една година съм работил само за поскъпването.... Не е оплакване, а само факт, не е и точно загуба щото нямаше с какво да купя миналата година, но е пропусната полза....

[pesimist4o na kvadrat]

Песимистчо,

Преди 2 дни: Обаждам се на строител, цената е 1400 на зелено, 60% продадено, схемата е 20% предплата и останалото след А16. Та прави сметка, че не са му притрябвали кинти. Пък перонците нека си чакат.

Разбира се че е така.... В момента парите са без пари.
Но това дето става по света е интересно. Чудя се в статията за Канада дали няма печатна грешка за ръста....

[pesimist4o na kvadrat]

Ми и на Златния век разрешиха да продължи строежа. Глей цени сега оттук насетне.

То забавянето се оказа за добро за Артекс. Преди щяха по 3000 да продават, а сега сигурно по 5000 ще искат.... А това ще повлече всички имоти около него.... С Джони в жк ЮП ще се молите за 4000 на квадрат :-)