Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

За семейство не става естествено. Става да зарибяваме каки - с нощни партита на терасата.

+100

[ejonny2376]

Първата графика е от 22-ри Април и коментара ми може да се види на 73-та страница някъде. И ми е много съмнителна тая поправка, от години я следя, и точно след като публикувах моя коментар почна да се променя постепенно докато се стигна до днешната версия. Като им е бъгав сайта предлагам да забраним справките на Седларов да не заблуждава. И като цитират офертните цени брокерите после в интервъта да прилагат тоя пример.

3-стаен, Лозенец (без други филтри) ми дава средна цена от 2013 Евро (при над 90% боклуци - напр. 1 етаж, не е в Лозенец а са Вадите, статус ателие, огромни тераси и пр) . На графиката показва средна цена 1615 Евро.
Сети се, кое е вярното. За 1615 няма даже и таван в Лозенец, какво остава за среден етаж тухла.

Има нещо генерално сгрешено в сайта им. Нищо чудно да е с маркетингова цел - показват ти една средна цена и пишат статии колко били достъпни имотите. А в същност се оказва, че приличен апартамент под 2000 Евро няма, където и да търсиш в Южните райони (Лозенец, Изток и Вазов пък съвсем ги изключвам).

[ejonny2376]

Апартаментът е много хубав, но е скъп и не става за семейство. Всяко дете да си има стая, да може да си учи, да не си пречат.

В тоя голям хол, нито гости ще посрешам, нито ще каня гости да пренощуват. Нито си струва да го преправя човек, след като е завършен.

За семейство не става естествено. Става да зарибяваме каки - с нощни партита на терасата.

[20000леваЗАПЛАТА]

Това е много странно и направо би било огромна простотия от сайта ако е вярно..... Че сайта е бъгав и има куп проблеми мисля е чсно на всички, ама да мамят умишлено е друго ниво....
Откога ти е първото мнение ?

ПП Може да са направили така че да се махнат повтарящите обяви....гадая

ПП2 Начи задълбах. За друг квартал е ок. За твоето търсене по начина който ги смятат вярна е ПЪРВАТА ти стара графика. За днес цифрата е около 1500.... Сигурно те мразят и искат да те прецакат точно теб нещо :-)))) Или просто сайта им е бъгав....

Първата графика е от 22-ри Април и коментара ми може да се види на 73-та страница някъде. И ми е много съмнителна тая поправка, от години я следя, и точно след като публикувах моя коментар почна да се променя постепенно докато се стигна до днешната версия. Като им е бъгав сайта предлагам да забраним справките на Седларов да не заблуждава. И като цитират офертните цени брокерите после в интервъта да прилагат тоя пример.

[Evgo]

Евго, 3-стаен със стаи по 10-15 квадрата - къде виждаш функционалност?

Тук имаш огромен хол, готина южна тераса (която може да побере малка беседка и шезлонг например) и спалня, достатъчна за теб и каката. Освен това, силвър-ситито е на едно от поносимите места във Вадите (не че съм му голям фен де).
Ако квадратурата е реално РЗП (големите тераси се компенсират от липсата на общи части), 1400 за обзаведен апартамент, среден и южен, на това място, не е лоша оферта.

Апартаментът е много хубав, но е скъп и не става за семейство. Всяко дете да си има стая, да може да си учи, да не си пречат.

В тоя голям хол, нито гости ще посрешам, нито ще каня гости да пренощуват. Нито си струва да го преправя човек, след като е завършен.

[ejonny2376]

Апартаментът е много нефункционален и скъп, няма втора спалня, една колежка си купи нов маломерен тристаен (тя си го преправи) за 60-65 000 евро през 2016 г в Кръстова вада.

Евго, 3-стаен със стаи по 10-15 квадрата - къде виждаш функционалност?

Тук имаш огромен хол, готина южна тераса (която може да побере малка беседка и шезлонг например) и спалня, достатъчна за теб и каката. Освен това, силвър-ситито е на едно от поносимите места във Вадите (не че съм му голям фен де).
Ако квадратурата е реално РЗП (големите тераси се компенсират от липсата на общи части), 1400 за обзаведен апартамент, среден и южен, на това място, не е лоша оферта.

[pesimist4o na kvadrat]

Апартаментът е много нефункционален и скъп, няма втора спалня, една колежка си купи нов маломерен тристаен (тя си го преправи) за 60-65 000 евро през 2016 г в Кръстова вада.

В Кръстова Вада цените подскочиха яко / за мен неоснователно, но е факт/ от 2015-16 реално са по 2.... А в този комплекс никога не са били под 1000 евро....

[pesimist4o na kvadrat]

Цитирам старото мнение да няма съмнения за манипулация от моя страна. имот.бг напълно пренаписаха историята на тази графика след моя коментар. В момента изглежда така:


Тази графика я следя от две години и никога не е имало такова нещо. После пак ми разправяйте че брокитата не следят форума и не правят всичко възможно да надуват цените.

Това е много странно и направо би било огромна простотия от сайта ако е вярно..... Че сайта е бъгав и има куп проблеми мисля е чсно на всички, ама да мамят умишлено е друго ниво....
Откога ти е първото мнение ?

ПП Може да са направили така че да се махнат повтарящите обяви....гадая

ПП2 Начи задълбах. За друг квартал е ок. За твоето търсене по начина който ги смятат вярна е ПЪРВАТА ти стара графика. За днес цифрата е около 1500.... Сигурно те мразят и искат да те прецакат точно теб нещо :-)))) Или просто сайта им е бъгав....

[Evgo]

Ето нещо прилично за загробване на малко излишен кеш. Гледа към уличката от Южната страна на комплекса, понаправили са я и изглежда прилично.
Зарибяваш някоя кака в мола и директно я водиш там - идеално е за целта.

Цената - като гледам с този темп на балонизиране, в хубав район вече готови двустайни под 200к няма, така че...

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6oinpc&f1=1

Апартаментът е много нефункционален и скъп, няма втора спалня, една колежка си купи нов маломерен тристаен (тя си го преправи) за 60-65 000 евро през 2016 г в Кръстова вада.

[20000леваЗАПЛАТА]

След поредната безсънна брокерска нощ на пристъпи на ярост сега точно ти да даваш съвети за психично здраве, моля ти се. 30 човека са остнали с интерес изобщо за ТОП двустаен до НДК, в парка, на цена над 2К. Инвентара виждал ли си го изобщо? 1400 апарта стоят и чакат тия 30 човека да дадът кеш. Айде да кажем, че на са 30 а 300. Кога ще стане? Реално са 10 и те ще се откажат скоро. Ковида ще изсели 20К допълнително които още не са се появили на пазара. Без да навлизам в другите теми, проиграй го само това две стъпки напред...

Цитирам старото мнение да няма съмнения за манипулация от моя страна. имот.бг напълно пренаписаха историята на тази графика след моя коментар. В момента изглежда така:


Тази графика я следя от две години и никога не е имало такова нещо. После пак ми разправяйте че брокитата не следят форума и не правят всичко възможно да надуват цените.

[pesimist4o na kvadrat]

Ето нещо прилично за загробване на малко излишен кеш. Гледа към уличката от Южната страна на комплекса, понаправили са я и изглежда прилично.
Зарибяваш някоя кака в мола и директно я водиш там - идеално е за целта.

Цената - като гледам с този темп на балонизиране, в хубав район вече готови двустайни под 200к няма, така че...

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6oinpc&f1=1

Да , прав си. Това не изглежда лошо на фона на останалото към момента и колко му искаха като го строиха....

[bertram]

Ето нещо прилично за загробване на малко излишен кеш. Гледа към уличката от Южната страна на комплекса, понаправили са я и изглежда прилично.
Зарибяваш някоя кака в мола и директно я водиш там - идеално е за целта.

Цената - като гледам с този темп на балонизиране, в хубав район вече готови двустайни под 200к няма, така че...

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6oinpc&f1=1

комплекса става, но да знаеш, че басейна е 95% за детски групи ако, че така яко са го снимали. малък е, но ако имаш един ден деца е супер. моите там ги научиха да плуват като риби. реално с близостта до мола и парка имаш всичко и ако изложението е към витоша (юг) си е много добро място с достъп до метро, заведения, магазини, парк.

паркомястото е задължително , но като гледам и за него ще има сурвачка допълнителна.

[Evgo]

Ми ето ...10 години мъка. Значи цената и е неадекватна. Колко и искаха 2012 спомняш ли си ?
В този случай е наистина живот в планината.... по планински. През лятото да се скриеш от жегата ще е приказка и с джипката става..... Ама останалото време ти трябва нещо с вериги......, а и пушка. Да не говорим, че е чудо, ако не е ошушквана всяка година....
Виж другите места дето са малко по-ниско нямат проблеми нито с проходимост, нито с провизии, нито с работа в София.... , пак планина.... ,
Та реално тази е непродаваема / макар и да е хубава/ освен ако цената не стане смешна....
А в същото време годините минават и къщата си иска поддръжка и ще се обезценява..... тогава остава само парцела.... за 5-10К лева макс....Хубаво направи, че се отърва от няколко подобни къщи....

Доколкото помня, през 2012 й искаха 85-90 000 евро, имаше 2 обяви и променяха цената. Но през 2016 г. подобна вила (малко по-голяма) замина за около 50 000 евро. Да ви кажа, че и зимата си се качват хората, не ги бърка много. Другите села в ниското не са толкова красиви,


Наистина, хубаво направих, че успях да реализирам 3 продажби, които също бяха трудно продаваеми.

Още когато бяха купувани имотите, през 1995-2002 г., казвах на баща ми, че това са глупости, но не искаше да ме чуе.

[ejonny2376]

Ето нещо прилично за загробване на малко излишен кеш. Гледа към уличката от Южната страна на комплекса, понаправили са я и изглежда прилично.
Зарибяваш някоя кака в мола и директно я водиш там - идеално е за целта.

Цената - като гледам с този темп на балонизиране, в хубав район вече готови двустайни под 200к няма, така че...

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6oinpc&f1=1

[pesimist4o na kvadrat]

джонка, у вашата агенция нямате ли и предложения за маломерки из младост?

Нема тайни за Джонката....знае сичкото имот в София наизуст.... Професионалист :-)