Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Немските пенсионни фондове и животозастрахователни дружества имат огромен проблем с договорите за гарантирани лихви от 4% и нагоре, сключени преди повече от 20 години. Същите държат почти изцяло ДЦК и реалната доходност там е около минус 5% в момента. За да реализират печалби, които да изплащат гарантираните лихви, тези дружества продават стари ДЦК с олихвяване от 5% и нагоре. Същите в момента имат балансова стойност далеч под пазарната. Същевременно купуват по-нови ДЦК, където лихвите са около нулата. Така портфейлът от добри облигации постепенно намалява и в един момент тези компании няма да могат да погасяват задълженията си, тъй като няма какво да продават повече.

Лагард в момента пуска едни такива лъжливи съобщения как едва ли не ЕЦБ не е в състояние по никакъв начин да повлияе на инфлацията, защото същата възниква извън рамките на ЕС и дори вдигането на лихвите няма как да повлияе. Проблемът от ниските лихви обаче съвсем не е само инфлацията и в един момент лихвите ще скочат шоково, защото това ще е единственият вариант за спасение. Всичко това ще бъде съпроводено с брутално затягане на дефицитите от държавите членки, съкращаване на разходи и пр.
Швейцарците отново се оказаха много напред - тяхната централна банка винаги е трупала реални резерви, в момента там инфлацията е под 1% и няма изобщо изгледи за увеличаване.

С ЕТФ-ите нещата в момента са малко на кантар. Според мен може да се изчака средата на годината до към 3-то тримесечие, за да се види реакцията на ЕЦБ. Намеренията на ФЕД са вече калкулирани в цената на американските индекси, възможна е обаче по-сериозна корекция на европейските пазари в зависимост от действията на ЕЦБ.

Абе знам си аз колко да набивам в капиталовите. Ако ги драсна с по 7% доходност на година съм щастлив. А за пенциите изобщо не ми се говори, там дървото тепърва се кове.

[national power]

виртуалния кеш винаги се оказва повече от реалния.

Венко ша та сръгам у рибиците.Не разваляй кефа тука...Остави народа да си мери кеша

[20000леваЗАПЛАТА]

Този форум ме научи, че супер успешните българи предвиждат социални помощи в дългосрочната си стратегия

И таз добра, "инвеститорите" винаги предвиждат масирано социални помощи за имотите от централите банки и правителствата. В същност дългосрочната стратегия на всички брокита тука е че изкупуването на активи от централните банки ще продължи вечно. Дали го осъзнават или не е друг въпрос. Но накрая цялото инвестиране се свежда до социалки. Било то социалки за богатите затлъстели собственици на имоти или на бедните ограбени от инфлацията работници.

[nkavrakov1982]

Все по-често цените, на които купувачите се съгласяват да сключат сделките си, са такива, които банките не приемат за пазарни. Завишението в цената е риск, който поемат купувачите.Трендът на покачване на цените на недвижимите имоти е по-бърз, отколкото банките са готови да приемат. Това каза Борис Димитров, собственик и изпълнителен директор на "Кредит Навигатор", в предаването „Светът е бизнес” с водещ Ивайло Лаков.

[nkavrakov1982]

https://btvnovinite.bg/predavania/ta...a-20-kv-m.html

Сурвачката играе още преди поскъпване на кредита...

[pepe1234]

Джонка, жената и детето и те ли на социалка? За детето ще му дадат гражданство ама на жената? Нали си ценен кадър, какви социалки, там си големец... Ще ти кажа какво казваше професора ми по contolling. Да си направиш план означава да замениш незнанието със заблуждение. Съветвам те да зачеркнеш социалката от плановете.

[ratten]

Тухлата си е екстра, но по стечение на обстоятелствата нямам само имоти
Почти съм сигурен, че и кеша ми е повече от на Жонковци и Кавръкови, което не е много приятно в този момент.

виртуалния кеш винаги се оказва повече от реалния.

[national power]

Имам и други активи.
Едно е сигурно, през ум дори не ми е минавало да разчитам на социалната система на някоя държава.
Това би означавало да приема, че съм мекотело и да се пусна по течението (по-скоро бих умрял).

Бъди по внимателен и не така категоричен.Никой не си знае съдбата...Аз ти желая наистина никога да не опираш до социалната система...

[yalokin]

те всички така казват, но като им каже човек за алтернатива на 'тула-депозита' и от 18 кладенеца вода вадят как не било така и всичко било схема.

Тухлата си е екстра, но по стечение на обстоятелствата нямам само имоти
Почти съм сигурен, че и кеша ми е повече от на Жонковци и Кавръкови, което не е много приятно в този момент.

[bertram]

Имам и други активи.
Едно е сигурно, през ум дори не ми е минавало да разчитам на социалната система на някоя държава.
Това би означавало да приема, че съм мекотело и да се пусна по течението (по-скоро бих умрял).

те всички така казват, но като им каже човек за алтернатива на 'тула-депозита' и от 18 кладенеца вода вадят как не било така и всичко било схема.

[anonymous1834]

Кво става с фейса фалирга ли или ше устиска

При тях проблемът е, че вече никой няма да позволи покупки от сорта на WhatsApp, една по-сериозна регулация може да има фатални последици. Твърде уязвими са. Регулацията е най-голямата опасност за тех-акциите. Въпросът е, кои от тях ще успеят да запазят монопола си.

[yalokin]

Те са план Е. Първо имам А, Б, C и Д.

На теб какви са ти плановете? Да живееш от наемчето в Манастирски ли?

Имам и други активи.
Едно е сигурно, през ум дори не ми е минавало да разчитам на социалната система на някоя държава.
Това би означавало да приема, че съм мекотело и да се пусна по течението (по-скоро бих умрял).

[national power]

Зависи кога си е сключил договора. И дали няма да фалира застрахователят. Най-късно в момента, в който държавата се намеси, ще стане мазало. ЕЦБ няма никакъв шанс да удържи фронта още дълго време. Шоковото вдигане на лихвите предстои. Най-интересното обаче е, че на борсите до голяма степен това е вече отразено. Нетфликс, Фейсбук, Бионтех вече платиха цената. Единствено имотите не са пострадали още. Собствениците на имоти в държави с демографски колапс ще изгорите брутално - една 50% корекцийка в Гоцето няма да е никак преувеличена.

https://www.ft.com/content/1e8f618d-...c-9997f9593a35

Кво става с фейса фалирга ли или ше устиска

[national power]

Аз нямам животозастраховки в Германия. Имам гражданство обаче и ако се наложи - натрисам им се и подавам молба за социал. Щат не щат ще трябва да ме гледат на старини и да ми плащат всичко. Дано не се стига дотам. Но аз имам планове B; C, D и Е, за разлика от тези, набили всичко в Софийски имот и даже обмислящи кредит, за да купят още. На тях не може да им се помогне.

Джони респект за написаното имаш уважението ми.Така трябва да пише човек истината и само истината...А какво ще се случи само Бог знае.Дано всички доживеем пенсия

[ratten]

изглежда в пенционната ми стратегия има сериозни пропуски.