Пандемията, предизборната обстановка и публичния харчлък през последната година изкривяват макроикономическите показатели и правят обоснованото прогнозиране трудно. Така че няма смисъл да гадаете.
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение
Прочети внимателно предният ми пост да не се чудиш защо са ти излезнали грешни сметките
1.66x0.6=1
Математика за 4 клас драги.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Дори така да стане, поне ще има читави оферти. Помниш 2012 година какво беше предлагането и какво е сега. Аз сега дори и да искам да купя на тези цени, няма какво.
Зарчетата да не забравите
Коментар
-
Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение
Това че влизаме в балон го написах преди половин година - Също тогава Ви написах че тази година имотите ще скочат с 20% вие ми разправяхте че съм брокераст и тн
Също тогава ви разправях че балон няма - вие ми се лигавехте на члена
Хубаво е че си осъзнал очевадното от случващото се до момента
Сега просто трябва да приемеш и това което ти казвам че предстои да се случи
Надуване с още около 30-40% до към края на следващата година след което ще последва редукция с горе долу същият % но не веднага както ви се иска а както ти каза и Берто в рамките на 2-3 години
И след 4-5 години като купите на днешните цени да не забравите да ни кажете как сте направили мегасделката на живота си
До тогава обаче си купете повече зарчета ще ви трябват
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Tоест 2500*1,1*0,6=1650. Бива, значи ще чакаме 2025.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение
Това че влизаме в балон го написах преди половин година - Също тогава Ви написах че тази година имотите ще скочат с 20% вие ми разправяхте че съм брокераст и тн
Също тогава ви разправях че балон няма - вие ми се лигавехте на члена
Хубаво е че си осъзнал очевадното от случващото се до момента
Сега просто трябва да приемеш и това което ти казвам че предстои да се случи
Надуване с още около 30-40% до към края на следващата година след което ще последва редукция с горе долу същият % но не веднага както ви се иска а както ти каза и Берто в рамките на 2-3 години
И след 4-5 години като купите на днешните цени да не забравите да ни кажете как сте напарвили мегасделката на живота си
До тогава обаче си купете повече зарчета ще ви трябват
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Признаците на балон са описани отдавна:
- Рязък спад в предлагането
- Усилващо се търсене
- Покупните цени скачат с много по-бърз темп от наемите и доходите
- Приемане на силно завишените нива от някои купувачи, като се сключват сделки на цени, далеч надвишаващи реалната стойност на купеното
Ако допреди една година ръстът беше с по 5%-10% и евентуално беше близо до ръст на доходи и наеми, сега имаме пълен застой на доходите, падащи наеми и поява на оферти, които са 100% над средните за съответния район, при почти нулево предлагане на стойностни имоти и високо търсене заради нисколихвени кредити. Класически балон.
Когато такъв балон се спука, падането става много рязко.
Също тогава ви разправях че балон няма - вие ми се лигавехте на члена
Хубаво е че си осъзнал очевадното от случващото се до момента
Сега просто трябва да приемеш и това което ти казвам че предстои да се случи
Надуване с още около 30-40% до към края на следващата година след което ще последва редукция с горе долу същият % но не веднага както ви се иска а както ти каза и Берто в рамките на 2-3 години
И след 4-5 години като купите на днешните цени да не забравите да ни кажете как сте направили мегасделката на живота си
До тогава обаче си купете повече зарчета ще ви трябват
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от xshell Разгледай мнение
Типичен argument from ignorance. На посочената улица в Гоцето познат купи 100кв за 250К през 2017. Факт => доказателството ти фейлна.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ledosvetlenie Разгледай мнение
След 2009-та трябваха 2-3 години - А ние в момента сме в 2007-ма
Тоест в най добрият случай изгодните имоти ще се появят след около 4-5 години
Чакащите да се запасят с карти и зарчета за табла щото като падне някое зарче между релсите в каманяка ходи го търси
И да може би 2025 ще има -40% оферти но те няма да се от днешните цени а от цените 2022 - после да не мрънкя някой че не е разбрал
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
кризата обръща палачинката - особено на пазари с толкова много тъмни прозорци като нашият. това са бели пари за черни дни съхранявани в тухли, но съхранителите си дават малко смекта, че баш когато е криза и мазало тегленето на този 'депозит' става трудно, скъпо и неизгодно.
след 2009-та трябваха 2-3 години за да обърне палачинката и да има интересни имоти на добри цени.
всичко е на цикли.
Тоест в най добрият случай изгодните имоти ще се появят след около 4-5 години
Чакащите да се запасят с карти и зарчета за табла щото като падне някое зарче между релсите в каманяка ходи го търси
И да може би 2025 ще има -40% оферти но те няма да се от днешните цени а от цените 2022 - после да не мрънкя някой че не е разбрал
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
Тук бъркаш много, доходите скочиха рязко. Средната заплата в София по НСИ е 2068 лева за март 2021. Преди 12 месеца беше 1841, това са над 12%. Апартаментите и те поскъпнаха с толкова, което е нормално и обяснимо. Сега като отмине ковид ще настъпи истинският бум в търсенето. Тези дето чакат ръст на лошите ипотеки ще останат с пръст в устата, а ако държат парите на депозит направо си е гуй в хъза.
В тази връзка може голям апарт нормален квартал да си гони 1млн. от догодина, като правилоLast edited by megamind; 11.06.2021, 11:01.
Коментар
-
Първоначално изпратено от xshell Разгледай мнение
Типичен argument from ignorance. На посочената улица в Гоцето познат купи 100кв за 250К през 2017. Факт => доказателството ти фейлна.
Нищо не е "фейлнало", даже напротив.
Виж, ако ти като брокер си излъгал приятеля си и си му пробутал двойно надценен имот в калпав квартал, значи съвестта трябва да тежи на твоя гръб, не на моя.Last edited by ejonny2376; 11.06.2021, 10:48.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Признаците на балон са описани отдавна:
- Рязък спад в предлагането
- Усилващо се търсене
- Покупните цени скачат с много по-бърз темп от наемите и доходите
- Приемане на силно завишените нива от някои купувачи, като се сключват сделки на цени, далеч надвишаващи реалната стойност на купеното
Ако допреди една година ръстът беше с по 5%-10% и евентуално беше близо до ръст на доходи и наеми, сега имаме пълен застой на доходите, падащи наеми и поява на оферти, които са 100% над средните за съответния район, при почти нулево предлагане на стойностни имоти и високо търсене заради нисколихвени кредити. Класически балон.
Когато такъв балон се спука, падането става много рязко.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Yandox Разгледай мнение
прозрял си толкова надалеч
не стой да пишеш във форум по цял ден
а се обличай и тичай да купуваш
ако можеш по 2 на ден
хихихихи
само това ще е умното и смислено твое
поведение след последното почернено изречение
ние които не мислим като теб и колегите ти
пишещи глупости за непрекъснат ръст
ще задържим до идването на
пуууууууууууууккккккккккккккк
Всъщност имаше го но се заскръндзавих. Взел съм си поука ако има втори шанс.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнениеТази обява е поредното доказателство доколко са изпушили мозъците на продавачите. Подобно на онези в Гоцето с оферта за 2500. Да, пазарът е във възход, но да слагаш подобни офертни цени е тотално откъсване от реалността и за мен само доказва крайната фаза на балонизиране.
- 2 Харесвания
Коментар
Коментар