Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Джони, айде по-сериозно. Нямах идея кой е този и изгледах некво видео. Лично на мен ми е неприятен като излъчване, НО го разбирам прекрасно за тази сграда - място като за ново трудно може да има по-добро, апартите са 200+ квадрата и са само около 10. Не е ли ясно, че ще ги строи за него и може би съдружниците му и най-много да има няколко ;;случайни''. Вероятно ще държи 2-3 празни за гости от чужбина.....
Разбирам го, подобни хора няма да искат да се мешат с простосмъртни като мен да ги занимават с битовизми. И разбира се, че ще живее ОСНОВНО тук Данъците са сгодни и производството на бизнеса му е тук. Къде да живее през това време ? Сградата на НИКМИ до парка не СТРУВА / има малки апарти и наематели/ Тази сграда е перфектна за целта, освен това е чудесна реклама защото ще я направи топ на много по-ниска себестойност от Швейцария същото примерно.-
Иначе не му пречи да си купи където иска по света... Явно има пари.
Странно е как като вече си сериозно в бизнеса и много прилични доходи на световно ниво не осъзнаваш нещата....:-)

ПП Предполагам си прав в голяма степен за крадени пари, мафия и т.н.. Макар и рядко обаче има хора , които са изкарали парите си /големи/ без тези неща като този - съмнявам се че си продава софтуера у нас. Иначе съм чувал, че който има добър местен бизнес в даден момент му идват ''гости'' и бизнеса приключва или просто им го ''продава''....Сега ще видим дали нещата ще се променят с новите управляващи / съмнявам се/

Осъзнавам ги по-добре, отколкото си мислиш.
200 квадрата и цена от 10.000 Евро за нещо, което струва 2.000 макс. Идеалният начин за изпиране на крадени пари. Зад този кой стои според теб. И кой му е предоставил този парцел, как го е придобил?

Ако лицето А има крадени милиони, лицето B е строител, лицето C е "Инвеститор", D, E и F са купувачи.
Всички от B до F са в същност (под)разклонения на А. И създават една имагинерна добавена стойност, целяща вкарването на крадените милиони в oбращение. Вие все ми говорите тук за пазар, а такъв има само за панелките в Обеля. Не знам как може да си толкова наивен - тези схеми преобладават дори в развитите държави, какво остава за България. Никой няма намерение да прави реклама, нито го интересуват данъците, нито качеството на живот в Оборище. Беззаконието в България е основната причина да се прави тук и не другаде. Тези хора просто могат да правят каквото си поискат и никой не им държи сметка.

[13ADROL]

но като цяло виждам,че си си извадил поука предвид на последната ти покупка.

Така е, вече не споделям дълг. Дългът е личен и съобразен с рисковете, а и много по-малък % от цената на придобиване.

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...alga-na-evropa


Лихвен армагедон се задава...

[13ADROL]

За кога ги имаш тия неща???
Сам си отговори на този въпрос?
За кога...
Ако беше на 20,30 години,разбирам,но картинката е друга.

При мен въпроса не е за кога, а за кого. Всичко се ползва многофдобре , а и СЕГА за СЕГА носи прекрасно сладък текущ пасивен доход.

[pesimist4o na kvadrat]

Наполовината в най добрия случай

Покрай кланиците у нас цените на имотите са поне 5 пъти по-ниски от Испания

[anonymous1834]

Доходите насастват с 11%, съответно и достъпността на жилищата спрямо доходите.

Заплатите нарастват във всички области на страната. Средната заплата в столицата е 2073 лв., показват последните данни на НСИ. Това е ръст с 205 лв., или с +11% за година.

https://www.dnes.bg/stranata/2022/02...05-leva.520228

СЪЩЕВРЕМЕННО ВСЕКИ ИМБЕЦИЛ КЪТАЛ 100 000€ НА ВЛОГ Е ЗАГУБИЛ 5000€ НА БОКЛУКА през последната година

Тези 200 лева плюс (ако изобщо ги вземеш) не стигат само да покриеш по-високата сметка за парно, какво остава за храни, ток итн. Къде тук е по-добрата достъпност на имоти, които са поскъпнали с 30% и в троен размер спрямо инфлацията?

Освен това - ако нещо стане по-достъпно далеч не означава, че трябва да се купува повече. 2025 година идва тотален обрат в демографията и ражданите средата на 90те ще са търсещите нови жилища - а те са 40% от бройката за 2015-2025. Това го доказва статистиката на раждаемостта, не съм си го измислил аз. Същевременно темпът на освобождаване на стари жилища се удвоява (ражданите 40те, 50те са най-голямата група население в момента). А новото строителство надвишава даже темповете от 2009.

Ефектът на демографията ще бъде абсолютно смазващ за имотите. Ако отгоре на това дойдат и едни 2%-3% положителни лихви....

[bertram]

Нищо не съм се опитвал да продавам през 2008г. Първото търговско помещение придобих януари 2010г.
2009 или 2010г. вдигнаха лихвата по ипотеката по която бях съдлъжник. С 1%.

сигурно се бъркам, но ми се върти нещо,че в тегавите времена не беше на кеф точно, а за точен момент чак толкова не се напъвам да помня .
но като цяло виждам,че си си извадил поука предвид на последната ти покупка.

[nkavrakov1982]

Колко е заплатата за кланница у нас ?

Наполовината в най добрия случай

[nkavrakov1982]

Хахаха, а ти къде си..в Испания или в Красна поляна?
Никакви притеснения нямам, аз не съм нулевак като теб на 40+ вече години, имам си къщи, апартаменти и магазини. Имам кредит в размер на 4% от стойността на активите ми или колкото да нямам депозит. Ти си пред удар, 5 години жално мяучеш и дигаш революции.

За кога ги имаш тия неща???
Сам си отговори на този въпрос?
За кога...
Ако беше на 20,30 години,разбирам,но картинката е друга.

[13ADROL]

Дай да смятаме в нето,заплатата станала от 1400 лева на 1600 лева...800 евро...ми то най ниската ставка за кланница в провинцията на Испания е 1200 евра бре...а ти ми цитирал столица...къде си ти,къде са те ???
Цените на жилищата така ще се сгромолясат,че може и удар да получиш,приготви си хаппчетата...

Хахаха, а ти къде си..в Испания или в Красна поляна?
Никакви притеснения нямам, аз не съм нулевак като теб на 40+ вече години, имам си къщи, апартаменти и магазини. Имам кредит в размер на 4% от стойността на активите ми или колкото да нямам депозит. Ти си пред удар, 5 години жално мяучеш и дигаш революции.

[pesimist4o na kvadrat]

Дай да смятаме в нето,заплатата станала от 1400 лева на 1600 лева...800 евро...ми то най ниската ставка за кланница в провинцията на Испания е 1200 евра бре...а ти ми цитирал столица...къде си ти,къде са те ???
Цените на жилищата така ще се сгромолясат,че може и удар да получиш,приготви си хаппчетата...

Колко е заплатата за кланница у нас ?

[nkavrakov1982]

Нищо не съм се опитвал да продавам през 2008г. Първото търговско помещение придобих януари 2010г.
2009 или 2010г. вдигнаха лихвата по ипотеката по която бях съдлъжник. С 1%.

Рев е имало значи,сега пак ще има..

[nkavrakov1982]

това няма да свърши добре...

Въпрос на време е да ударят празните прозорци.

[pesimist4o na kvadrat]

това няма да свърши добре...

Да не си видял пак котешките мустачки зад ъгъла ? :-)

[13ADROL]

.припомни си 2008-ма . Тогава по памет много жално се опитваше да се разделиш с търговския имот, но без успех.

Нищо не съм се опитвал да продавам през 2008г. Първото търговско помещение придобих януари 2010г.
2009 или 2010г. вдигнаха лихвата по ипотеката по която бях съдлъжник. С 1%.