Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[20000леваЗАПЛАТА]

Инфлацията стигна 9.1% https://www.dnevnik.bg/biznes/2022/0..._prez_ianuari/

Това надминава всички мои очаквания. На мене максимума ми кой си представях беше 8%. Ще настъпим 10% със сигурност вече. Щедро раздава пари Киро на заем, няма да спре скоро тая инфлация в България. Надявам се сега пролетта като сезон на протестите да тръгнат хората по улиците най-накрая и да го свалят тва правителство защото иначе брокитата ще се окажат прави.

[pepe1234]

Бъркате, в природата празно няма и незаета територия няма да остане. Т.е. рано или късно по един или друг начин тука ще се напълни с хора. Т.е. грам не се притеснявам нито от деомографска криза, нито от тъмни прозорци.

[Dimitar.]

https://www.dnes.bg/politika/2022/02...vtiniat.520502

Напред червени ескадрони !!

Ограничават посредниците, хората ще купуват директно от държавата
„Започват да работят 17 склада в Държавните ловни стопанства – дървесината за огрев ще се продава на цената на добиване“, каза тя.

От тези складове ще се извозват дървата до домовете на хората, които ще ги потребяват. Ограничаваме посредниците, които натоварват цената и които купуват дървата, за да ги препродават и за други цели”, подчерта тя.


Така и с имотите да се процедира -без посредници ,ограничаване на прекупвачите на имоти ,строго следене кога е купен имота,за каква цена и държавата да наложи таван на цената на която може да се продаде имота с подадена молба от купувача и одобрение .
Да се заставят собствениците на празни имоти да отдават с рестрикции на определени нива от държавата

Ще стане същото като с "държавните" бензиностанции, може ли да си толкова лековерен?

[bota156]

Точно така са нещата в голяма степен.
Въпросът е че не виждам някой политик да има желание да промени нещата в тази посока както си го описал. И затва такива чудесни възможности за нас свързани с нещастието на Украинците се изпускат.

Новите ще вкарат 10млрд БГ инвестиции. Дано поне половината да са смислени, а не както винаги . Аз съм тотално скептичен. Не че нямат желание ама повече имат мерак да се провалят, включително и в коалицията. За имотите могат за 1 месец да решат ВСИЧКИ проблеми от сега нататък. Натрупаните и 10г не могат да се изринат - това са 100к имота само в София без план, без мисъл. Единствено да се вземе рушвета

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/politika/2022/02...vtiniat.520502

Напред червени ескадрони !!

Ограничават посредниците, хората ще купуват директно от държавата
„Започват да работят 17 склада в Държавните ловни стопанства – дървесината за огрев ще се продава на цената на добиване“, каза тя.

От тези складове ще се извозват дървата до домовете на хората, които ще ги потребяват. Ограничаваме посредниците, които натоварват цената и които купуват дървата, за да ги препродават и за други цели”, подчерта тя.


Така и с имотите да се процедира -без посредници ,ограничаване на прекупвачите на имоти ,строго следене кога е купен имота,за каква цена и държавата да наложи таван на цената на която може да се продаде имота с подадена молба от купувача и одобрение .
Да се заставят собствениците на празни имоти да отдават с рестрикции на определени нива от държавата

[nkavrakov1982]

джони до преди 2-3 години ние имахме ИЗЛИШЪК на работна ръка и УМИШЛЕНО гонехме навън за да не ги водим безработни. И останаха маса некадърни, които попълваха малкото отворени/свободни работни места. И научените и можещите бяха принудени да работят и заради тях и 90% отебаха и те станаха мързеливи некадърници за 20 години. Дойде момента да НЯМА вече каквито и да е работници и голям кур - ни държавата, ни фирмите никой не знае какво да прави. А все по зле ще става поне още 5-10 години, докато всички дето все още опъват каиша от комунистическо се пенсионират. Само виж учители, лекари как са все над 60г.
Западняците от малки ги учат как да крадат от 2-ра ръка хора, това е така от 200 ГОДИНИ още от колонизацията.
Ние сме по зле и от тях (колониите) онея поне имат паплач а нашата е малко. Бъдещето ни е циганите(и белите), тях трябва да научим. Белите лястовици - всички отлитат. С вкарването в задния двор на ЕС нямаме НИКАКЪВ шанс да ги задържим, каквото и да правим.
С работа на ИШЛЕМЕ няма нищо да постигнем - кво като се водим ИТ-та и ни дават по 2-3к€ робовладелците. НИЕ ПАК СМЕ РОБИ

Един от мениджърите ни на екипи отива във Франция да бере аспержи,казва ...Писна ми от всичко ,иначе докарваха със бонусите над 3000 лева нето на месец/ 2000 заплата ,и на четиримесечие по още над 3 000 бонуси/ ,кротка работа в офис ,продажби ,но цялата простотия го накара да напусне

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/bylgariia/45...sektor-345926/
Европейски финансов регулатор предупреди България за уязвимости в жилищния сектор

Банките в Европа са изложени на риск от растящите цени, разхлабените стандарти за кредитиране и растящите дългове на домакирствата

Европейският съвет за системен риск (ЕССР) предупреди България и още четири страни членки на ЕС за уязвимости на жилищния пазар в средносрочен план, на които не е отговорено в достатъчна степен. Това става ясно от публикация на уеб сайта на Съвета, който беше създаден през 2010 г., за да наблюдава финансовата система на ЕС и да предотвратява и намалява системни рискове.


В момент, когато Европейската централна банка (ЕЦБ) се готви да затегне паричната политика в отговор на десетилетния връх на инфлацията, лихвите по ипотечните кредити за купувачите на жилища се очаква да нараснат, което може да потисне цените и да затрудни някои собственици на жилища да продължат да плащат вноските си по ипотечни кредити с променлива лихва.

[bota156]

Аз те разбирам много добре. Не може обаче да се бърка толкова надълбоко в кацата с меда - хем да рушиш, хем да искаш печалби. Всяка една държава си носи последствията от режима и политиката рано или късно. Затова България трябва да почне да прилага същите политики, каквито са прилагали последните десетилетия развитите държави. Германия нямаше да е Германия, ако не беше миграцията. Нито САЩ щяха да са САЩ. Ако се бях родил в Швейцария, надали щях да отида да уча и работя в Германия, нали така?

Досега (а и все още) мисленето в България е - да работя от ден за ден, да открадна колкото се може повече и да го изнеса навън, за да си гледам кефа после. През това време Германия прави обратното - сега инвестирам (понякога с риск да загубя), за да може след 10-20 години да прибирам печалбите. Усещаш ли разликата?

джони до преди 2-3 години ние имахме ИЗЛИШЪК на работна ръка и УМИШЛЕНО гонехме навън за да не ги водим безработни. И останаха маса некадърни, които попълваха малкото отворени/свободни работни места. И научените и можещите бяха принудени да работят и заради тях и 90% отебаха и те станаха мързеливи некадърници за 20 години. Дойде момента да НЯМА вече каквито и да е работници и голям кур - ни държавата, ни фирмите никой не знае какво да прави. А все по зле ще става поне още 5-10 години, докато всички дето все още опъват каиша от комунистическо се пенсионират. Само виж учители, лекари как са все над 60г.
Западняците от малки ги учат как да крадат от 2-ра ръка хора, това е така от 200 ГОДИНИ още от колонизацията.
Ние сме по зле и от тях (колониите) онея поне имат паплач а нашата е малко. Бъдещето ни е циганите(и белите), тях трябва да научим. Белите лястовици - всички отлитат. С вкарването в задния двор на ЕС нямаме НИКАКЪВ шанс да ги задържим, каквото и да правим.
С работа на ИШЛЕМЕ няма нищо да постигнем - кво като се водим ИТ-та и ни дават по 2-3к€ робовладелците. НИЕ ПАК СМЕ РОБИ

[pesimist4o na kvadrat]

Аз те разбирам много добре. Не може обаче да се бърка толкова надълбоко в кацата с меда - хем да рушиш, хем да искаш печалби. Всяка една държава си носи последствията от режима и политиката рано или късно. Затова България трябва да почне да прилага същите политики, каквито са прилагали последните десетилетия развитите държави. Германия нямаше да е Германия, ако не беше миграцията. Нито САЩ щяха да са САЩ. Ако се бях родил в Швейцария, надали щях да отида да уча и работя в Германия, нали така?

Досега (а и все още) мисленето в България е - да работя от ден за ден, да открадна колкото се може повече и да го изнеса навън, за да си гледам кефа после. През това време Германия прави обратното - сега инвестирам (понякога с риск да загубя), за да може след 10-20 години да прибирам печалбите. Усещаш ли разликата?

Точно така са нещата в голяма степен.
Въпросът е че не виждам някой политик да има желание да промени нещата в тази посока както си го описал. И затва такива чудесни възможности за нас свързани с нещастието на Украинците се изпускат.

[anonymous1834]

Джони, като акъл и човек си станал тук, а не в Германия. Щеше да имаш на 95% същият акъл и без Немският университет.. Вероятно щеше да имаш и собствен бизнес който да носи приходи на България, а не на Германия както сега. Нали разбираш , че Немският ти офис у нас е ИШЛЕМЕ. Плащате заплати и осигуровки у нас , а цялата добавена стойност от продукта отива за Германия....
И не е важно за колко време си върнал вложените от България пари в теб. Задачата не е да се ''самоизплатиш'' , а да носиш приходи САМО ТУК.
Тези приходи са под различни форми - не са само данъка върху доходите ти и осигуровките, които както всеки и ти оптимизираш. Това е също ДДС , други данъци и такси, ДОБАВЕНАТА стойност и печалба от работата ти и т.н. Част при това по-голямата дори и сега отива в Германия, а не в България.
Разбира се ти поне оставяш и нещо у нас, но имаше едни други форумни колеги , които дори бяха завършили и работили у нас и после отишли в Щатите или Австралия или дори Германия и плащат , харчат, добавят стойност САМО там / вероятно поне 50-100К, а някои и милион на година/ , а тук пращат по 5000 евро на година на родителите си, които се лекуват и получават пенсия с моите данъци и осигуровки....
Мързи ме да пиша повече по темата днес, но си умно момче и предвид по-ранните ти постове ще се сетиш какво има зад думите ми и как са цифрите....:-)

Аз те разбирам много добре. Не може обаче да се бърка толкова надълбоко в кацата с меда - хем да рушиш, хем да искаш печалби. Всяка една държава си носи последствията от режима и политиката рано или късно. Затова България трябва да почне да прилага същите политики, каквито са прилагали последните десетилетия развитите държави. Германия нямаше да е Германия, ако не беше миграцията. Нито САЩ щяха да са САЩ. Ако се бях родил в Швейцария, надали щях да отида да уча и работя в Германия, нали така?

Досега (а и все още) мисленето в България е - да работя от ден за ден, да открадна колкото се може повече и да го изнеса навън, за да си гледам кефа после. През това време Германия прави обратното - сега инвестирам (понякога с риск да загубя), за да може след 10-20 години да прибирам печалбите. Усещаш ли разликата?

[pesimist4o na kvadrat]

Тук си много далеч от истината. Университетът ми в Германия е бил безплатен, финансиран от немските данъкоплатци. Колко според теб данъци е похарчила България през 90те за мен (основно и средно училище)? Предполагам с една годишна заплата и данъците от нея през 2018-2019 съм си платил обратно в пъти инвестицията. А именно аз бях причината и то с цената на големи усилия да отворя офис в София. Всички служители, данъци и осигуровки са благодарение на мен, при това 100% финансирани отвън.

Относно данъците ми - да, правя си сметката и се стремя да оптимирам данъчните си задължения, за това има много легални възможности. Не виждам причина да не го правя. С държавата България съм си оправил сметките отдавна, сигурно и помощите на поне 10-на шведи съм финансирал досега само от моите данъци.

Джони, като акъл и човек си станал тук, а не в Германия. Щеше да имаш на 95% същият акъл и без Немският университет.. Вероятно щеше да имаш и собствен бизнес който да носи приходи на България, а не на Германия както сега. Нали разбираш , че Немският ти офис у нас е ИШЛЕМЕ. Плащате заплати и осигуровки у нас , а цялата добавена стойност от продукта отива за Германия....
И не е важно за колко време си върнал вложените от България пари в теб. Задачата не е да се ''самоизплатиш'' , а да носиш приходи САМО ТУК.
Тези приходи са под различни форми - не са само данъка върху доходите ти и осигуровките, които както всеки и ти оптимизираш. Това е също ДДС , други данъци и такси, ДОБАВЕНАТА стойност и печалба от работата ти и т.н. Част при това по-голямата дори и сега отива в Германия, а не в България.
Разбира се ти поне оставяш и нещо у нас, но имаше едни други форумни колеги , които дори бяха завършили и работили у нас и после отишли в Щатите или Австралия или дори Германия и плащат , харчат, добавят стойност САМО там / вероятно поне 50-100К, а някои и милион на година/ , а тук пращат по 5000 евро на година на родителите си, които се лекуват и получават пенсия с моите данъци и осигуровки....
Мързи ме да пиша повече по темата днес, но си умно момче и предвид по-ранните ти постове ще се сетиш какво има зад думите ми и как са цифрите....:-)

ПП Не те обвинявам или тях. Всеки прави най-доброто за себе си. Само констатирам факти, за които разбира се вината носят всички управлявали ни през последните 30 години, а не индивидуалният човек, който се спасява поединично.
ПП2 Аз също нося огромна добавена стойност и в момента за чужда държава. И тя е повече от всички данъци които нося за нашата.... макар и всичко да си плащам у нас

[pesimist4o na kvadrat]

2016 и аз псувах Германците до 9то коляно. Оказва се, че не са били толкова глупави въпреки всичко. Според статистиките по-голямата част от тези над милион вкарани чернилки вече работят. Не ми се прави идентична калкулация за там, но най-вероятно ROEто за Германия е двуцифрено и то с Левъридж - рефинансират всичко с нов и нов дълг на минусов процент.
Всичко това естествено с цената на голям брой изнасилени германки и циганизация на градовете, повече престъпност и пр. Явно на повечето Германци не им пука обаче.

Както ти каза - Полша, Чехия и Словакия не спят и за съжаление те ще привлекат масите от Украйна при евентуална война. Ние тук блеем и инвестираме в имоти и пенсионери.

Разбира се че не са глупави.
Няма нищо по-скъпо и ценно от човешкият капитал на прИмоция за една държава.
С тъмните не съм толкова убеден за ползата / трябва да се смята/. Ясное колко приход ще донесат за държавата, но разхода под форма на престъпления, поведение и т.н. ще генерират екстра разход за държавата. Нямам идея каква е калкулацията, но съм сигурен, че Немците са я направили и сметката им е излезнала....
Освен това тук става въпрос за дългосрочна инвестиция - следващото поколение на тези хора ще бъде възпитано НАСИЛА в Немските училища и разхода за различните разбирания ще спадне. Остава само прихода....

[anonymous1834]

ПП Това се отнася и за теб самият. Ти си станал човек у нас , с нашите данъци. След това тези няколко години университет в Германия не са решаващата инвестиция за доходите генерирани от теб. И след това носиш приходи за Германия. Дори и сега като си у нас пак снасяш на Германия...и в малка степен у нас....Дори и с инвестицията на немската ти компания у нас пак носиш на Германия..... и всичко това с основата и първите ти 18 години у нас....

Тук си много далеч от истината. Университетът ми в Германия е бил безплатен, финансиран от немските данъкоплатци. Колко според теб данъци е похарчила България през 90те за мен (основно и средно училище)? Предполагам с една годишна заплата и данъците от нея през 2018-2019 съм си платил обратно в пъти инвестицията. А именно аз бях причината и то с цената на големи усилия да отворя офис в София. Всички служители, данъци и осигуровки са благодарение на мен, при това 100% финансирани отвън.

Относно данъците ми - да, правя си сметката и се стремя да оптимирам данъчните си задължения, за това има много легални възможности. Не виждам причина да не го правя. С държавата България съм си оправил сметките отдавна, сигурно и помощите на поне 10-на шведи съм финансирал досега само от моите данъци.

[anonymous1834]

Безспорен факт е горната ти калкулация. С две ръце съм ЗА подобно спонсориране.
Можеш да добавиш, че този човек ще доведе и роднините си които рано или късно ще се включат в пазара на труда и данъкосъбиране.
Въобще всеки чужденец който привлечен да работи у нас на 25 години е като имот в Банско и Слънчака - отгледан и изучен без НАШАТА държава да е похарчила нито стотинка за целта и готов да носи наеми за държавата т.е. данъци и осигуровки.
Сега въпросът е какъв е чужденецът - от Африка или Афганистан не е сигурно дали щетите няма да са по-големи от ползата за държавата, но от Рускоговорящи места като Украйна, Казахстан, Белорус и Молдова съм с 2 ръце за...... От самата Русия не съм толкова сигурен за ползата....

2016 и аз псувах Германците до 9то коляно. Оказва се, че не са били толкова глупави въпреки всичко. Според статистиките по-голямата част от тези над милион вкарани чернилки вече работят. Не ми се прави идентична калкулация за там, но най-вероятно ROEто за Германия е двуцифрено и то с Левъридж - рефинансират всичко с нов и нов дълг на минусов процент.
Всичко това естествено с цената на голям брой изнасилени германки и циганизация на градовете, повече престъпност и пр. Явно на повечето Германци не им пука обаче.

Както ти каза - Полша, Чехия и Словакия не спят и за съжаление те ще привлекат масите от Украйна при евентуална война. Ние тук блеем и инвестираме в имоти и пенсионери.

[pesimist4o na kvadrat]

Същото може да важи и за българи, постоянно живеещи в чужбина. И ще става с определени правила - не просто кеша в джоба и кой откъде е.

Самолетите, магистралите, метрото, ремонтите по Графа, газопроводи, имоти - всичко това са инвестиции и се наливат милиарди без да се мисли, при това повечето от тези пари се крадат и се изнасят извън държавата. Защо на човешкия капитал не се гледа като на инвестиция? Пак казвам, сметни каква е доходността на държавата от всеки украинец, който дойде тук и плаща данъци и осигуровки, а рефинансирането е под 1%.

От заплата 2000 лева държавата прибира обратно 1000 лева като осигуровки, ДОД и ДДС. Теглим 2 милиарда лева нов дълг на 1% лихва и внасяме 200.000 украинци. Тези 200.000 ще генерират месечно по 200 милиона, които се връщат автоматично в бюджета. Дългът се изплаща за по-малко от година. Така решаваме и проблема с демографията, и генерираме ръст на БВП, социалните каси се пълнят и автоматично ще има повече и за пенсионерите. Вместо това, ние плащаме тези 2 милиарда директно като надбавки над пенсиите. Тотална глупост.

По темата калкулациите са ти изцяло в правилната посока.
В затритата тема 2-3 пъти съм спорил с наши успели в чужбина емигранти в тази посока.
Те твърдяха колко много кеш пращали емигрантите у нас и как едва ли не сме живеели благодарение на това и колко много допринасяли. А всъщност ЗАГУБАТА за държавата от всички напуснали държавата се измерва на десетки милиарди годишно. Дефакто Западът КРАДЕ десетки милиарди от нас ВСЯКА година чрез изнесеният ''доброволно'' от нас обучен и отгледан и ПЛАТЕН от нашата държава човешки капитал в трудоспособна възраст. Това всъщност е най-големият обир в държавата ни за последните 30 години.
По спомен в Босна има данък който трябва да плаща всеки отишъл да работи в чужбина. Предвид ЕС и т.н. подобни неща у нас са невъзможни разбира се, но е жалко че не се осъзнава възможността и ние да ''откраднем'' малко....

ПП Това се отнася и за теб самият. Ти си станал човек у нас , с нашите данъци. След това тези няколко години университет в Германия не са решаващата инвестиция за доходите генерирани от теб. И след това носиш приходи за Германия. Дори и сега като си у нас пак снасяш на Германия...и в малка степен у нас....Дори и с инвестицията на немската ти компания у нас пак носиш на Германия..... и всичко това с основата и първите ти 18 години у нас....