Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[DidoDinev]

По парадоксален начин пазарът на имоти подрива пазара на наеми в столицата, което има потенциала да доведе до дългосрочни негативни последици. Какво имам предвид:
От една страна притокът на хора е анемичен и растежът на търсенето на наеми е номинален. От друга страна все повече хора предпочитат да купят на кредит вместо да живеят под наем. Същевременно т.нар, "инвеститори" в имоти купуват и веднага пускат пускат на наемния пазар, което допълнително натиска цените надолу. Съответно наемодателите са сериозно обезпокоени и сами предлагат намаление на наема - уж под предлог пандемията, а всъщност за да не загубят наемателите, защото нови се намират трудно. Крайният резултат е намаляването на наемните цени като цяло.
Това неминуемо ще доведе и до следващия етап - т.нар. "инвеститори" - симпатични провинциални хитреци, купили на кредит, ще осъзнаят, че "нещо тая инвестиция излезе куца" и да хукнат да продават (за да са първи и все пак да ударят келепира на капиталовата печалба). Понеже тия симпатяги се движат ментално и физически като мравките - едната тръгва и след нея хукват всички останали, келепирът ще се окаже мираж, а пазарните закони на търсенето и предлагането ще помахат със скритите си ръце на "печелившите".
Или както биха казали симпатичните "инвеститори" - "Ше стане голямо мяу"...

Това за София, извън столицата нещата изглеждат по-логично.

[anonymous6718]

Привет,

вижте колко скъпо вървят вилите близо до София.

Продава КЪЩА в област Перник, с. Боснек - 200 кв.м / 105000 EUR :: imot.bg Обява

Преди няколко месеца имаше други вили там, но се изкупиха и обявите изчезнаха. Бяха или социалистически или недостроени.

Хоум офисът е една от причините. Имаше малко предлагане, а последните две години силно търсене. И това е резултата - 100к за куптор!

[pepe1234]

На мен ми се струва евтино за там

[nkavrakov1982]

А за нас ще има българи, които се завръщат. От 230к бесарабски българи, дори само 20к да дойдат, 10к от тях да са в София и наемите ще наваксат поскъпването на имотите Е, вдигането на наемите, ще предизвика нов скок в цените на имотите, но това е друга тема.

Да,надявай се ,две години вече ги чакате тия наеми и те едва,едва мърдат .
За да скочат наемите трябва да има скок на заплатите но не само ,трябва да има и стабилност на цените за да може тези заплати да имат по голяма покупателна способност .
Ръста в заплатите бива изяден от ръста в цените на основните стоки за живот-храни,услуги и затова наемите са анемични като ръстове .
Стана ясно че последните 5-6 години имотния пазар е растял средно с около 15%-това е така наречения бум ,който в своя край .

[Evgo]

Привет,

вижте колко скъпо вървят вилите близо до София.

Продава КЪЩА в област Перник, с. Боснек - 200 кв.м / 105000 EUR :: imot.bg Обява

Преди няколко месеца имаше други вили там, но се изкупиха и обявите изчезнаха. Бяха или социалистически или недостроени.

[anonymous6718]

Глупости. Отдавна се пригнозира че Го интересуват само двете “републики” и дотам. Буря в чаша вода. Нас пък ни пазят 4 испански изтребителя и даже министърката им май е била на посещение в бг. Виц. Чопли си пуканките и не се шашкай, че пак ще те тресне некой флебит.

А за нас ще има българи, които се завръщат. От 230к бесарабски българи, дори само 20к да дойдат, 10к от тях да са в София и наемите ще наваксат поскъпването на имотите Е, вдигането на наемите, ще предизвика нов скок в цените на имотите, но това е друга тема.

[Selena]

https://dnes.dir.bg/svyat/poroshenko...a-sledvashtite

Наемите в рубли ли ще ги събираме ?

Никой не знае къде ще спре Русия. Това заяви бившият украински президент Петро Порошенко след като президента на Русия Владимир Путин призна независимостта на сепаратистките Луганска и Донецка народни републики.

Може следващи да са Прибалтийските републики, Полша, Румъния или България", предупреди той пред Sky News.

Глупости. Отдавна се пригнозира че Го интересуват само двете “републики” и дотам. Буря в чаша вода. Нас пък ни пазят 4 испански изтребителя и даже министърката им май е била на посещение в бг. Виц. Чопли си пуканките и не се шашкай, че пак ще те тресне некой флебит.

[nkavrakov1982]

https://dnes.dir.bg/svyat/poroshenko...a-sledvashtite

Наемите в рубли ли ще ги събираме ?

Никой не знае къде ще спре Русия. Това заяви бившият украински президент Петро Порошенко след като президента на Русия Владимир Путин призна независимостта на сепаратистките Луганска и Донецка народни републики.

Може следващи да са Прибалтийските републики, Полша, Румъния или България", предупреди той пред Sky News.

[nkavrakov1982]

ама това е от моята любима рубрика. днес там, утре сещай се къде
"Дълги опашки в студеното време, ожесточена конкуренция и наддаване."
изглежда първо там е дошло големото мяу.

Аха ...Малдост е тишина ,заведенията масово били изпозатворили ,хората купуват нещо и се събират в къщи ,никой не мърда наникъде

[redcretin]

Аз с Украйна съм гъст... С Русия не толкова, но и руснаци имам познати също.... не че ако почнат да ни бомбят некой ще ме пита :-)
Та ако почнат първата цел нали знаеш коя ще бъде ? Ако са неколко км неточни.....Продавай етажа с дискаунт БЪРЗО....:-)
В Радомир съм в пущиняка , много декари, без съседи, река в двора....там нема кой да бомби ... А от Гоцето до там са ми 40-50 минути.....

Епа той Радомир си изглежда и сега като след бомбардировка хахахаха !

[redcretin]

Шуши, в България си е повече от отлично...
Не ме занимавай с чаршафи.

Точно колкото на прасето му е отлично в кочината

[ratten]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...davane-346444/

„Жестоко е. Преди една година всичко беше в полза на наемателите. Сега е точно обратното“, отбелязва Маклойд.

ама това е от моята любима рубрика. днес там, утре сещай се къде
"Дълги опашки в студеното време, ожесточена конкуренция и наддаване."
изглежда първо там е дошло големото мяу.

[nkavrakov1982]

Те наемите пак са по-изгодни щото цените излетяха в космоса в Щатите. Наемите имат да наваксват.
И разбира се илюзията за бягството от големият град, домашен офис и т.н. бързо се изпари....
Дори на Запад където селските райони са в чудесно състояние пак не става.... Всички ще мигрират в големите градове рано или късно

Тук съм съгласен с теб ,но специално за там се очаква приземяване ,защото инфлацията и там е голяма -бензина скача с по 0,20 цента за ден .
У нас с цените на горивата има вече голямо приземяване ,хората търсят само къде е най-евтино и там зареждат ,други се ограничават да пътуват както преди,или дори обмислят продажба на колите си .
Не са добре нещата ,защото инфлацията е просто огромна ,риска да влезнем бързо в криза не е малък

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...davane-346444/

„Жестоко е. Преди една година всичко беше в полза на наемателите. Сега е точно обратното“, отбелязва Маклойд.

Те наемите пак са по-изгодни щото цените излетяха в космоса в Щатите. Наемите имат да наваксват.
И разбира се илюзията за бягството от големият град, домашен офис и т.н. бързо се изпари....
Дори на Запад където селските райони са в чудесно състояние пак не става.... Всички ще мигрират в големите градове рано или късно

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...davane-346444/

„Жестоко е. Преди една година всичко беше в полза на наемателите. Сега е точно обратното“, отбелязва Маклойд.

Зад океана е друго ,друг свят .
Австралия например исторически никога не била удряна от икономически кризи или поне за последния половин век .
Щатитте са друга вселена -вчера се чух с приятел ,сестра му е там ,станала зъботеххник след курсове в зъботехническа клиника ,това в Европа или БГ кога ще стане ,за талкова кратко време ?
Отделно там са с по 5 дена отпуск за годината ,работят нон стоп,недай си боже ако се разболееш ипотеката и всичко заминава на кино ,не работиш ли ,няма пари за лечение ,не е като в Европа ,социално здравеопазването