Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev]

Продължава да те държи от снощи явно :-)
Като струва новото по 2К макс на това място хайде построй няколко блока аз ще се напъна с ипотечка и ще ти изкупя всичкото по 2100...:-)
Който има пари / а този явно има при това от доста време - каза, че още от 2000 година продават в Щатите софтуера си/ , не се скръндзави за ПРАВИЛНИТЕ брокери. Изпаднал е парцел/стара къща за тези 20 години, звъннали са му и го е купил. Няма никаква загадка. Даже сигурно можеш по адреса в АВ да провериш кога го е купил.
Та бизнеса му е кристален - направил е софтуер за инвестиционни посредници по СВЕТА. Със сигурност пада яко кеш. Какво да пере от такъв бизнес бре Джони ?!?!? Иначе е ясно, че човека не е случаен - от първите завършили АУ у нас е направил контактите и събрал хора от края на 90-те да пишат код без пари / познати програмисти тогава взимаха около или дори под 1000 лева като пишеха примерно за Нортън на ишлеме/
Почти сигурно има някоя и друга офшорка и тва е.
Да по света се перат купиша пари с имоти основно чрез офшорки. Тук гледам как пишете как ставало у нас. Може ли да ми го опишеш стъпка по стъпка ? И кой пере - строителя или купувача ? Нали DEF купувачите на този трябва да имат ДОКАЗАНИ милионни доходи бре , за да може този да изпере. За пример последната ми покупка беше на реална стойност - всичко по банка, макар и преди няколко години. В този случай инвеститора е изпрал нещо, но за мен не е проблем защото всичко се декларира и се плащат данъци. А ако строителя ми продава и аз плащам кеш той какво точно ще изпере ?!?!
Приказвате си ей така и си измисляте абсурдни схеми като това дето си описал горе / А има доказани доходи и ще си самопродаде/КУПИ през няколко стъпки с доказаните доходи за да изпере доказаните си доходи/, не че няма изпирания ама те са генерално тъпи и скъпи у нас....Двата варианта са ясни какви са по-горе.

АУ е на ниво ПУЦ.

[pesimist4o na kvadrat]

Пълни глупости. Не го познаваш, но твърдиш как бизнесът му бил кристален. Който си е имал вземане даване с него.нега да преценява.
Доказани доходи и България! Ти верно ли?

Да, нямам представа какъв е , но ако не лъже е ясно какъв му е бизнеса. Освен да е скрил малко приходи по офшорки нема кво друго да е направил.
Може би ще ги върне обратно с имоти.
С доказаните доходи не те разбирам какво имаш предвид, но да който си купи апарт при него / за да изпере той/ за 2 милиона ще му плати по банка и това ТРЯБВА да са доказани доходи.
Иначе това което описа в миналият пост е начин да докажеш доказани доходи от преди това....

[nkavrakov1982]

Кажи за панела в Слатина.Защо замина скоропостижно?

Продал е панела в Слатина?
Какво по дяволите стана ?
Не разбирам,дори не мога да повярвам...

[nkavrakov1982]

Каврък, цените си се трескат ЯКО нагоре на ВСИЧКО. Още преди 2 години един препарат за съдове който ползваме / извън таблетките за съдомиялна/ направиха следният трик - от бутилка 950-1000 мл намалиха бутилката на 750 мл и запазиха цената на голямата опаковка.
Правят се всякакви щуротии - примерно промяна на състава на продутите също, но всичко е ЯКО нагоре....
Транспорта от Китай 1 година не е мръднал надолу, дори е нагоре / сега контейнер не конкретно до България, а до Европа е 13-15К долара/, чета газа че нямало да пада много. Ми не ти ли е ясно примерно, че торовете са на газ ? Петрола е двойно по-скъп за година. Земеделската продукция ще е яко оскъпена следващата реколта. От нея всички храни ОТНОВО.... Цените тепърва ще растат.....
И да речем след 2-3 години газа/петрола поевтинеят, транспорта и той цените на производителите НЯМА да върнат назад, нито магазините ще ги свалят. Сега се сетих - знаеш ли как се сушат/пекат тухлите в Луковит и на какво ?
Добре е да осъзнаеш , че строителната себестойност ще върви яко и само нагоре поне още няколко години. От там вече е въпроса дали ще има кой да плаща тази себестойност. Ако няма се спира строенето до навирването на кеш у хората които да могат да платят тези цифри. Най-добрата ми надежда е че е възможен временен спад или задържане защото ще се изсипят прекалено много тухли едновременно за възможностите на хората. Т.е може да има 1-2 сгодни години, но не е сигурно....

Тези прогнози,как мисллш ще се отразят на твоя джоб?Ти можеш ли да поемеш поскъпване ище и още и още ,за всичко от клечките за зъбо до колата и всички разходи за живот...в един момент ще клекнеш и ти...

[nkavrakov1982]

Ние тука се оплакваме, ама май цяла Източна Европа е полудяла - Варшава по-скъпо от Брюксел, а в Прага абсурдни цени, много над възможностите на местните:

Около 20% от клиентите ми, които обмисляха заем, са се оттеглили поне временно от търсенето заради увеличените разходи.

---

Робин Петрашек, , брокер на ипотечни заеми в Прага

20% са само сега ,преди по ще цикъл ана затягане да е стартирал както трябва..

[BobyB]

бобка, знаеш ли според мен какъв е тренда
определен поток ще се движи от държави с прекомерни регулации
към страни с по-демократично тълкуване на законите съчетан с липса на усилия за прилагането им.

Засега не се забелязва нищо такова. Колкото по насрана и деспотична е една държава толкова повече бягат от нея. На пръв поглед е готино да имаш свобода и да не те гонят много, но до момента в който трябва да търсиш "връзки" заради някоя несправедливост спрямо тебе.

[anonymous1834]

Имам, но това беше на предния цикъл, последните 10-на години не го ползват толкова много.

Ти да не би да си счетоводител на някой строител, че да знаеш колко много го ползват?

[pwise]

нямаш идея какво се препра през строителството в РБ точно.

Имам, но това беше на предния цикъл, последните 10-на години не го ползват толкова много.

[13ADROL]

колегата радев ще се посвени да го купи
в притивен случай, ще чуя звука от отварянето и ще долетя от младост3 със скорост, неизвестна на физиката към тоя момент

Той веднъж е губил бас от мен. Няма да се реши на втори...пък и добре знае колко съм му допълвал главата с пропуснатите му лекции по икономика и право през годините.

[ratten]

Пак не си разбрал. Панелът в Слатина си стои, чисто мой. Провери в АВ и после приготви 1 бутилка Ямадзаки.

Това му е цената:
https://m.imot.bg/details/1b163914726685843

На твоя това му е цената:

https://m.imot.bg/details/1a157312403391034

колегата радев ще се посвени да го купи
в притивен случай, ще чуя звука от отварянето и ще долетя от младост3 със скорост, неизвестна на физиката към тоя момент

[anonymous1834]

Каврък, цените си се трескат ЯКО нагоре на ВСИЧКО. Още преди 2 години един препарат за съдове който ползваме / извън таблетките за съдомиялна/ направиха следният трик - от бутилка 950-1000 мл намалиха бутилката на 750 мл и запазиха цената на голямата опаковка.
Правят се всякакви щуротии - примерно промяна на състава на продутите също, но всичко е ЯКО нагоре....
Транспорта от Китай 1 година не е мръднал надолу, дори е нагоре / сега контейнер не конкретно до България, а до Европа е 13-15К долара/, чета газа че нямало да пада много. Ми не ти ли е ясно примерно, че торовете са на газ ? Петрола е двойно по-скъп за година. Земеделската продукция ще е яко оскъпена следващата реколта. От нея всички храни ОТНОВО.... Цените тепърва ще растат.....
И да речем след 2-3 години газа/петрола поевтинеят, транспорта и той цените на производителите НЯМА да върнат назад, нито магазините ще ги свалят. Сега се сетих - знаеш ли как се сушат/пекат тухлите в Луковит и на какво ?
Добре е да осъзнаеш , че строителната себестойност ще върви яко и само нагоре поне още няколко години. От там вече е въпроса дали ще има кой да плаща тази себестойност. Ако няма се спира строенето до навирването на кеш у хората които да могат да платят тези цифри. Най-добрата ми надежда е че е възможен временен спад или задържане защото ще се изсипят прекалено много тухли едновременно за възможностите на хората. Т.е може да има 1-2 сгодни години, но не е сигурно....

Кой го интересува себестойността на строителството? Ти наясно ли си какво означава 60% по-малко активно търсещи жилище, двойно повече умиращи пенсионери и 30% празно още към днешна дата. Това горното за идното десетилетие спрямо предходното. Ясно ли ти е 2%-3% повече кредитна лихва какво означава? Какво ме интересува колко жилища мога да си купя, след като имам вече 2-3, на които не мога да платя само режийните? Ясно ли ти е, че себестойност от няколкостотин Евро не оправдава цена от няколко хиляди Евро и че на инвеститорите им е през оная работа колко са скочили материалите?

Очевидно тези неща не са ти ясни или просто не искаш да ги проумееш.

[pesimist4o na kvadrat]

Ние тука се оплакваме, ама май цяла Източна Европа е полудяла - Варшава по-скъпо от Брюксел, а в Прага абсурдни цени, много над възможностите на местните:

Брюксел е изключение и има добри причини цените да са толкова ниски там.

[13ADROL]

Кажи за панела в Слатина.Защо замина скоропостижно?

Пак не си разбрал. Панелът в Слатина си стои, чисто мой. Провери в АВ и после приготви 1 бутилка Ямадзаки.

Това му е цената:
https://m.imot.bg/details/1b163914726685843

На твоя това му е цената:

https://m.imot.bg/details/1a157312403391034

[ratten]

Ние тука се оплакваме, ама май цяла Източна Европа е полудяла - Варшава по-скъпо от Брюксел, а в Прага абсурдни цени, много над възможностите на местните:

бобка, знаеш ли според мен какъв е тренда
определен поток ще се движи от държави с прекомерни регулации
към страни с по-демократично тълкуване на законите, съчетано с липса на усилия за прилагането им.

[nradev]

Нищо не съм се опитвал да продавам през 2008г. Първото търговско помещение придобих януари 2010г.
2009 или 2010г. вдигнаха лихвата по ипотеката по която бях съдлъжник. С 1%.

Кажи за панела в Слатина.Защо замина скоропостижно?