Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Категорично не съм съгласен. Най-проблемни са тези от 90те, но след 2010та е съвсем друга история. Нормите за земетръс, изолации и прочие са много по-драстични от преди, да не говорим за соц строителството. Дори и соц строителството е едно преди 86та и друго след, да не говорим че и преди това има промени в нормите. И не мисля че някой е пестил от бетон и арматура, това няма особен смисъл като спестяване.
А за панелките откъде знаеш в какво състояние са им връзките, качеството на заварките, хидроизолации да не попада вода в тях и да корозират? Някой да ги е проверявал въобще някъде? Аз не се сещам някой да е правил истинско саниране, с проверки чрез разбиване на замазката и обследване, заснемане, почистване и пак заливане с хидроизолации. Единствено мятат отгоре стиропор, смяна на щрангове и аре.

Знам, че много хора не са съгласни с мен, но това е мнението ми. Нормите са едно, спазването им е друго. А и този отвратителен кич - грозни фасади с разни плоскости вместо мазилка, стъклени парапети вместо зидария на терасите, алуминиева дограма вместо дървена...Няма отделна кухня...
Не мерси.

Ако трябва да избирам (при идентична локация и разпределение), предпочитанията ми ще са:
1) Стара тухла
2) ЕПК
3) Панел
4) Нова тухла след 1990 до 2010
5) Нова тухла след 2010

Да не говорим, че при най-новите сгради дефакто почти няма читаво разпределение, т.е. те отпадат автоматично.
Ново бих взел единствено в ж.г. Южен Парк и единствено заради локацията, понеже там стари сгради няма.

[BobyB]

Ще ги видим тези нови сгради до 20-30 години как ще изглеждат и ще ги има ли изобщо.
В подлеза на Сердика се вижда как са строили в древността и как изглежда добрата зидария. Тези картонени кутийки, строени с бракувани материали, дупки пълнени с пяна и редени от бай ***не ми ги хвали. По-добро от соц-тухлата няма, не и в България.

Гледах вече тук-там и напълно санирани панелки. Изглеждат повече от прилично. Със сигурност имат по-дълъг живот от новата тухла, строена след 2010г.
На Български строител имам доверие точно нула. Най-долнопробни лъжци и измамници.

Категорично не съм съгласен. Най-проблемни са тези от 90те, но след 2010та е съвсем друга история. Нормите за земетръс, изолации и прочие са много по-драстични от преди, да не говорим за соц строителството. Дори и соц строителството е едно преди 86та и друго след, да не говорим че и преди това има промени в нормите. И не мисля че някой е пестил от бетон и арматура, това няма особен смисъл като спестяване.
А за панелките откъде знаеш в какво състояние са им връзките, качеството на заварките, хидроизолации да не попада вода в тях и да корозират? Някой да ги е проверявал въобще някъде? Аз не се сещам някой да е правил истинско саниране, с проверки чрез разбиване на замазката и обследване, заснемане, почистване и пак заливане с хидроизолации. Единствено мятат отгоре стиропор, смяна на щрангове и аре.

[Evgo]

Жони, нещо си ного объркан. Сам се хвалиш че си изкарал от инвестиции 60% за миналата година, от проекти изкарваш вероятно на частно / извън работата ти/ поне още 100К защо ти е такава драма , че имотите дръпнали с 10-20% за година ? След инвестициите ти можеш да купиш ПОВЕЧЕ имот от преди година ! Какво повече искаш ?! Ето аз дори ти завиждам малко щото ако приема имотите ми за инвестиция и другите неща съм с доходност под 10% на активите за година Ти си на светлинни години по-добре от мен и от 99% от хората. Кой друг е изкарал 60% за година ?!?!?1
Не те кефят имотите у нас - ок. Не струват исканите пари - пак ок. Страната ни е супер зле за всичко - пак ок. Не щеш семейство и особено жена Българка - ок...
Тогава що си губиш времето в сайта за обяви ? Айде форума може, че е забавление. ама знаеш всички обяви по-добре от брокерите бе човек ! Въобще що седиш у нас при тази ти настройка. Казвам ти чесно с твоето мнение за всичко тук и работата и доходите ти и че нищо не те задържа у нас /деца, жена/ отдавна бих отишъл на някое топло данъчно местенце....
Твоето пребиваване у нас е чист мазохизъм...

ПП А бре с тея Каките за по 1000 ойро садо мазо има ли ? :-)

Джони, макар да е готин и умен, обича да послъгва,

[ejonny2376]

На балкона, направили са канали, тръбен път всичко за да са там, да взема ми от балкона, но такива са му условията на човека. Иначе сложиха шумоизолация на плочите е така за собствена сметка.Нямам идея колко струва едва ли е много скъпо, но си направиха. Мазето ми има плочки, не е някаква замазка. Общите части ги направиха луксозни, асансьора купиха некакъв немски. Облицоваха го с талашит да не се хаби докато вървят довършителни работи. Хубава дограма сложиха. Срещам си се с ръководителя на обекта казвам му какво и как искам, за да не преправям после абе сичко 6. Предния пък строител беше обещал да направи улица и асфалтираха и направиха. Ако не беше се разбрал с общината беше поел ангажимент за собствена сметка да направи, половин платно, тъй че има си и точни строители, даже си мисля, че след 2008 боклука там се изчисти до голяма степен, освен това и хората си търсят качествени неща. Т.е. мина времето на копторите.

Ще ги видим тези нови сгради до 20-30 години как ще изглеждат и ще ги има ли изобщо.
В подлеза на Сердика се вижда как са строили в древността и как изглежда добрата зидария. Тези картонени кутийки, строени с бракувани материали, дупки пълнени с пяна и редени от бай ***не ми ги хвали. По-добро от соц-тухлата няма, не и в България.

Гледах вече тук-там и напълно санирани панелки. Изглеждат повече от прилично. Със сигурност имат по-дълъг живот от новата тухла, строена след 2010г.
На Български строител имам доверие точно нула. Най-долнопробни лъжци и измамници.

[BobyB]

Ето защо българиския туризъм е обречен и морските имоти са напълно кухи. Къде ще се мерим с Гърция, Турция, Франция, Италия.
Както коментрах по рано този месец, платежоспосбните туристи са в Гърция. България я няма на картата.

Е ама прав си, и нашата ИТ индустрия къде ще се мери с Калифорния или дори Индия. Ми да мрем тогава, а?

[nomche]

Такива са повечето строители, които не продават на 600 евро.... А като вземеш достатъчно рано разпределението си го правиш както ти искаш - апарта в който живея сега е правен вътрешно по моите желания като разпределение....

Много сънително изказване. Вземал съм 2 пъти над 600 евро и не мога да похваля така строителите като Pepe1234, особено единия беше отврат, но изпълнителите му бяха добри и мястото се оказа удобно за мен. Ни един от строителите, с които съм имал вземане даване не даваше даже и 1 контакт да се премести.
Не мога да познавам всички строители в София, а свестните са си такива и без да ги познаваш. Тези,които аз или мои познати знаем не работят в моите предпочитани квартали сега. За мен е по-притеснително дали строителят ще завърши обекта, сега поне е съмнително да се случи.

[ratten]

Айде че не се трае вече....

да идват вече зелените

[pepe1234]

Другия вариант е да си купиш нещо от строителя, но там трябва да кихаш доста. Понякога когато строителите са запазили най-добрите апарти идва време в което решават да продават примерно след 5 или след 7 години. Т.е. намираш един такъв дето си е запазил читавите и ако реши да ги продава трябва да си първи на редичката и да кихаш. Ето давам пример аз взех на 1200 на дупка, строителя ноември ми каза дръж го аз не бих продавал иначе ако сега го продаваш трябва да му търсиш 1700, това с направена баня настилки и стени шпакловани и боядисани без друго обзавеждане.

Ако парите не са ти проблем, както разбирам от постовете ти, това ти е варианта кшхаш стабилно и вземаш хубаво за живеене.

[pesimist4o na kvadrat]

Слушай сега намери си познати, които да са близки с някой добър строител, и действай през тях. Друг шанс нямаш. Още преди да започне блока да се строи най-хубавите етажи вече са запазени и продадени. Т.е. трябва да си от тези със запазените иначе при мен от осем етажна сграда още на дупка като ходих да питам най високия етаж който ми дадоха беше 4, нагоре всичко го нямаше. Т.е. дават обезщетение на собствениците на парцела запазват си за тях, и каквото остане се продава. Та така ако искаш това което описваш пускай връзките много сериозно.

Трябва да са доста връзки... За следващият обект на добро място на моят строител при сграда от 20-ина апарта има списък със 150 чакащи....
На кой да даде пръв ? Или просто ги отсява сериозно с цената....

[pesimist4o na kvadrat]

Направи им реклама на тези строители с имената, да се възползваме и ние ако са в София. Това сериозно.
Съгласен, че за добър имот, с правилни стаи, които не са кутийки с причудливи форми и без антрета по 10-15 м2 си заслужава да платиш премия върху цената. Само не забравяй, че в нормалните страни квадрата ти го мерят без общи части, скосявания, стени и т.н. части според държавата, а ти издават до ключ.
Що се отнася до моет определение за коптори, това са реално почти всички предлагани имоти в търсените от мен квартали, особено тези на вторичния пазар, но и новото е в голяма степен съвсем смотано, ако разпределението става с много кмпромиси, ще е кофти етаж. И това мисля е обективно виждане.

Такива са повечето строители, които не продават на 600 евро.... А като вземеш достатъчно рано разпределението си го правиш както ти искаш - апарта в който живея сега е правен вътрешно по моите желания като разпределение....

[pepe1234]

Направи им реклама на тези строители с имената, да се възползваме и ние ако са в София. Това сериозно.
Съгласен, че за добър имот, с правилни стаи, които не са кутийки с причудливи форми и без антрета по 10-15 м2 си заслужава да платиш премия върху цената. Само не забравяй, че в нормалните страни квадрата ти го мерят без общи части, скосявания, стени и т.н. части според държавата, а ти издават до ключ.
Що се отнася до моет определение за коптори, това са реално почти всички предлагани имоти в търсените от мен квартали, особено тези на вторичния пазар, но и новото е в голяма степен съвсем смотано, ако разпределението става с много кмпромиси, ще е кофти етаж. И това мисля е обективно виждане.

Слушай сега намери си познати, които да са близки с някой добър строител, и действай през тях. Друг шанс нямаш. Още преди да започне блока да се строи най-хубавите етажи вече са запазени и продадени. Т.е. трябва да си от тези със запазените иначе при мен от осем етажна сграда още на дупка като ходих да питам най високия етаж който ми дадоха беше 4, нагоре всичко го нямаше. Т.е. дават обезщетение на собствениците на парцела запазват си за тях, и каквото остане се продава. Та така ако искаш това което описваш пускай връзките много сериозно.

[pesimist4o na kvadrat]

На балкона, направили са канали, тръбен път всичко за да са там, да взема ми от балкона, но такива са му условията на човека. Иначе сложиха шумоизолация на плочите е така за собствена сметка.Нямам идея колко струва едва ли е много скъпо, но си направиха. Мазето ми има плочки, не е някаква замазка. Общите части ги направиха луксозни, асансьора купиха некакъв немски. Облицоваха го с талашит да не се хаби докато вървят довършителни работи. Хубава дограма сложиха. Срещам си се с ръководителя на обекта казвам му какво и как искам, за да не преправям после абе сичко 6. Предния пък строител беше обещал да направи улица и асфалтираха и направиха. Ако не беше се разбрал с общината беше поел ангажимент за собствена сметка да направи, половин платно, тъй че има си и точни строители, даже си мисля, че след 2008 боклука там се изчисти до голяма степен, освен това и хората си търсят качествени неща. Т.е. мина времето на копторите.

При мен е същото положение - без плочките в мазето - сам си ги слагах....Макар и да са няколко години по-стари от твоите....
Новото си е ново :-)

[minerals]

мдааааа
желаещи за покупки по време на последната
фаза на поскъпването няма

ха познаите какво идва след описаната
по горе ситуация

цялата няколко процентна инфлация
ще бъде избита за имащите КЕШ
след известно време
купуваки
поеФтинели имоти ога
ама имоти - не каравани
или панеляци

Кога пък се очаква това поевтиняване?

[nomche]

Това за копторите хич не съм съгласен, и не е вярно. Аз поне и двамата строители дето купих от тях без да ги познавам без нищо бяха супер точни, всичко каквото бяха обещали си го направиха, че даже и повече от необходимото. Последните даже не разрешаваха климатици да се слагат на фасадата, пазят си реномето искат сградите им да са визитна картичка за работата им. Ама като искаш хубаво си плащаш. Ся хем искаш да минеш тънко хем да не е коптор, несъвместимо е. Всяко нещо си има цена.

Направи им реклама на тези строители с имената, да се възползваме и ние ако са в София. Това сериозно.
Съгласен, че за добър имот, с правилни стаи, които не са кутийки с причудливи форми и без антрета по 10-15 м2 си заслужава да платиш премия върху цената. Само не забравяй, че в нормалните страни квадрата ти го мерят без общи части, скосявания, стени и т.н. части според държавата, а ти издават до ключ.
Що се отнася до моет определение за коптори, това са реално почти всички предлагани имоти в търсените от мен квартали, особено тези на вторичния пазар, но и новото е в голяма степен съвсем смотано, ако разпределението става с много кмпромиси, ще е кофти етаж. И това мисля е обективно виждане.

[pesimist4o na kvadrat]

дано да е по-скоро.

Айде че не се трае вече....