Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat
Разгледай мнение
-
Търсенето в периода не е превишавало предлагането. Не знам откъде са ти данните. Естествено в някои райони, в някои сегменти, по същество няма предлагане. Ако беше както ти казваш, сделките щяха да се сключват НАД офертната цена. Но така ако тръгнем, ще стигнем до липсата на къщи с 5 декара двор в Изток. Но ти почти дотам си го докарал с твоите критерии. -
за 900 евро само трябва да си оправиш статута от офис на апартаментПървоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
И е на партер,ама нали няма ти да живееш там ,какво ти дремеКоментар
-
в главата на средностатистическия българин
тула = депозит
в този ред на мисли докато има пари за спестяване ще има внасяне на 'тула-депозит'
виж ако се наложи да се разваля този тула-депозит (тук визирам генерално да има повече нуждаещи се от кеш отколкото от тули,а не конкретни хора) тогава вече ще има неприятно изненадани.
тулите не са пари.
Българската икономика е малка и отворена, което в комбинация с валутен борд (или без) е предпоставка в един момент парите да свършат ако изнасяме по-малко отколкото внасяме.
Парите на емигрантите, парите от британци и руснаци, които купуваха имоти накуп при миналия балон... и заемите разбира се - това бяха основните капитали, които държаха нещата да има пари в държавата, които да се насочват към един или друг клас активи. В момента сме останали само със заемите, а парите на емигрантите се компенсират с изтеглянето на руски и английски капитали от НИ ( който може).
Заемите при ниски лихви са ок, но докога и как може да се трупат е върос на време да разберем. В повечето случаи те компенсират отрицателния паричен поток на държавата, но трябва да се гребе много дълбоко, за да остане и за населението.
Едни инвестират в инфраструктура, образование, енегегтика... а ние крадем от цитираните три (боеко и компания за пример) и крием откраднатото в имоти (пране в строителството). До сега 10 години този модел наля много вода в мелницата на жилищното строителство, но до колко това е помогнало на българската икономика да посрещне трудни времена ще разберем идните години.Last edited by bertram; 07.02.2022, 13:57.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акцииКоментар
-
Добре давай го да го видим. Искам да е среден етаж без Север, строен след 2015 и с тераси под 10 квадрата, статут апартамент.Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Вид имот: 4-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ,
Етажност: от 3-ти до 5-ти ет., Година на строителство: от 2015 г., Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,
Средна цена на имотите в извадката: 284946 euro
Средна цена на кв.м: 1522 euro.
Last edited by pesimist4o na kvadrat; 07.02.2022, 13:04.Коментар
-
Ай сега ,на Ботича ,той се е уредил вече ,четиристаен ти предлагам в Манастирските за 900 евро на квадратПървоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнениеКоментар
-
Търсенето надвишаваше предлагането предните 5 години. Изглежда , че нещата скоро ще се обърнат.Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение
А че парите не са това което са били е отделен въпрос.
Макар и да е малък има шанс София да стане Слънчака или Банско с това темпо на строежКоментар
-
Търсят се основно имоти и много по-малко жилища. Има разлика от земята до небето. Докато текат милиони, цените няма да паднат. Не е някакъв дисбаланс между търсене и предлагане причина за ръстовете.Коментар
-
Мисля че има мегдан все още, но ако наистина продължават така за в бъдеще може да има забавяне.Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Ипотеките са отделно от продажбите. Какъв е делът на новото не знам...
Година Продажби Ипотеки 2013 19430 7644 2014 20863 8641 2015 24379 11497 2016 26480 14207 2017 28178 18134 2018 28232 17941 2019 29772 15504 2020 28156 14288 2021 36836 18091 Коментар
-
Те жилища се търсят, но пазара е грубо около 20К на година / сделките са повече, но част са покупка и продажба и спекула / 18К нови на година са прекалено много. Разбира се тези ще станат готови след 3-4 години. Т.е. има врем, но не мисля че в процеса на строеж за всички ще има кандидати ако се продължава по същият начин. Като се забавят продажбите ще има и промо при някои строители или пък незавършени сгради....Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнениеКоментар
-
Казах ти - тези ги давай на Ботича.Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнениеКоментар
-
Предлагането би оказвало влияние върху цената, ако се търсеха жилища. Има още време докато се срутят нещата.Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнениеКоментар
-
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...63852845859873
Песимисте айде готов си .
Има и дворче за някой и друг корен домат .електричеството може да се махне и да се сложят пелети,печка за дърва ,за да е по евтино
Коментар
-
Някои нови проекти изкачат на до 1200 евро в момента при тези високи разходи ,а представям си когато почнат още да строятПървоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнениеКоментар
-
Колеги , мисля че може да се зарадват най-накрая някои. От 2023 ще има вече спад / не задържане/. С колко точно не знам, но този път строителите са се унесли малко....Около 10К годишно е ок, ама двойно повече не мисля че има кой да ги купи....
https://www.investor.bg/bylgariia/45...2021-g-345208/
В София през миналата година е било разрешено строителството на 17 773 нови жилища спрямо 9909 година по-раноКоментар
-
Айде честито ,днеска ставките на v-power за фирмите отидоха на 3,02 лв с ДДС за литърКоментар
Коментар