Първоначално изпратено от bertram
Разгледай мнение
мяуто ще дойде и кешът ще е цар, но за съжаление силно вероятно не по начина и смисъла, който очакваме и повишители и понижители в темата
настоящото благоденствие се гради на дебела и тежка основа от дълг....нещо, което се е доказало в историята, че не е стабилно във времето.
с глобализацията и цифровизацията на живота стана много по-лесно глобалното дирижиране и контролиране на хамстерите и затова се наблюдава този дълъг цикъл при акции, имоти и въобще раят на консуматорското общество, където потребяваш сега, а после работиш и връщаш и всичко е сигурно и стабилно и проблемите са само в главите на такива черногледци като мен
обърни внимание,че на никой не казвам - стой си на депозит при левонът (примерно) , а точно обратното - спрете да сте консуматорите накрая на веригата (последния , който купува апарта или къщата и почва да се надъхва и смята капиталовата), а си харчете парите като създавате стойност. Винаги има риск при това харчене, но рисковете ги има навсякъде.
И понеже темата е за жилищни имоти - ако имате кеш (както твърдите) и афинитет и желание за ЖНИ - бъдете инвеститории и предприемачи - така си сваляте коста на това към което се стремите с едно поне 40-50% в момента. Риск има, но ако се съберете бойни другари с ясно структуриран капитал и цел може да направите много повече от това да дебнете по пазара неща, които или не си струват парите ли са надценени защото пазарната конюнктура е такава, че конкуренцията от други кандидат потребители е огромна. И тук нещата опират до доверие-желание за работа и капитал...е и щипка нюх.
дай ми 3 довода срещу това, че в търсенето на наместване на кеш примено 800-1000К евро една група от теб,левчо, песи, леда, бони, дури + други познати примерно състоятелни доктори от приятелите на левчо или твои познати завръщаши се от западна европа - няма да успее да построи една кооперация. Ясно е,че не сте строители, но като има инвеститор с капиал (вие) за всичко останало си има фирми (архитекти, строители, адвокати и тн)
в настоящата пазарна среда всичко, което бихте купил ще бъде с поне 40% над себестойност, а много случаи и повече - точно защото хората искат да потребяват и са готови да плащат повече, за да вземат апарта сега на момента и да консумират сега на момента.
това не е съвет, а чуденка защо не го правят хора като вас, които хем разбират от НИ (поне такъв вид давате) хем имат кеш, хем знаят какво искат.
поздрави
ПП тавански или партер маломерки също имате чиек за тях - ратко.
Хората които стискат кеш пермаментно са преебавани не защото е нямало добри момента за кеша, а защто те винаги си мислят че ще дойдат още по добри и те така си висят цял живот на перона и гледат за влака в обратната посока
Сега ще ти обясня и за строителството - Един от имотите който купих тази година е сграда с двор в широкия център, мястото има много добър потенциал да се направи кооперацията за която говориш, но аз вероятно никога няма да я построя защото по мои груби сметки ми трябват около 700 000 евро за да я завърша поне на груб строеж, а не разполагам с такива свободни пари нито желая да рискувам с такъв кредит
Другият вариант е да я дам на инвеститор и да рискувам да се забатачат нещата с години през които аз няма да мога да си получвам наем и накрая да получа почти същите реални квадрати в по добро състояние, но в комплект с една камара съсобственици
Към момента за мен лично е по добре да купувам готови неща който ми се струват изгодни и са ми по силите от колкото да гоня орли в небесата
Което в Б-стан е дебел и четвъртит, щеше да е лесно ако банките притежаваха имотите.
Коментар