Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Не е така, има голямо преобръщане. Хората с най-високи доходи последните две години не са работещи чесни хора а главно неразумни рискови спекуланти които all-in-ваха във смешни инвестиции. Миналата година в щатите само от оскъпяване на имоти средно са изкарани повече пари от заплати на работници https://www.wsj.com/articles/homes-e...ar-11647518400 . Ценят ли се според тебе така паднали пари от небето? Парите се ценят само ако се работи здраво за тях, а вече не е така.

И при мен е така.... при това повече от 2 пъти ....:-) Поизгубих келнерската мотивация....:-)
Иначе това е показателно че имотите са точно обратното на смешна инвестиция. А именно сериозна, твърда .... седи си тежко на мястото.....:-)
От колко време ви го пишем тук ама не вдявате.....

[pesimist4o na kvadrat]

Е нали са латентни, чакам ги да се осъзнаят и тогава ще атакувам, ако Евго не ме изпревари

Нека позная, под наем си и си милионер?

Еми то сичкото милионер са под наем, Ние затва никога нема да стигнем мЕлеона....:-)

[20000леваЗАПЛАТА]

Дъри и тя с типичното си брокерско мислене.
Точно хората с доходи си ценят най-много парите и не обичат да ги дават напразно.
Всеки, който е получил качествено образование, стока или услуга навън има база за сравнение.
С ипотеки за половин млн. лева се загробват само хора, които никога не са виждали толкова пари накуп.
Една холна маса можеш да затрупаш........
Точно несретниците си купуват москвичи на цената на ферари, на когото му го представят като ролс-ройс.

Не е така, има голямо преобръщане. Хората с най-високи доходи последните две години не са работещи чесни хора а главно неразумни рискови спекуланти които all-in-ваха във смешни инвестиции. Миналата година в щатите само от оскъпяване на имоти средно са изкарани повече пари от заплати на работници https://www.wsj.com/articles/homes-e...ar-11647518400 . Ценят ли се според тебе така паднали пари от небето? Парите се ценят само ако се работи здраво за тях, а вече не е така.

[Flanker]

В София няма една улица, един тротоар по който да ходиш нормално без страх да не се пребиеш. За какво говорим тогава?

Плюс мръсният въздух, калта навсякъде, която сега ще стане на прахоляк, осраните и препикани улици и градинки, плюс кучкари и селяци, паркирали барутници в тревни площи и къде ли не, газещи яко кал при качване и слизане... И още много може да се пише.

[Julius_BG]

Дъри и тя с типичното си брокерско мислене.
Точно хората с доходи си ценят най-много парите и не обичат да ги дават напразно.
Всеки, който е получил качествено образование, стока или услуга навън има база за сравнение.
С ипотеки за половин млн. лева се загробват само хора, които никога не са виждали толкова пари накуп.
Една холна маса можеш да затрупаш........
Точно несретниците си купуват москвичи на цената на ферари, на когото му го представят като ролс-ройс.

[anonymous1834]

Значи са ти много ниски доходите Потърси си по-добра работа с повече доходи и ще видиш , че живота в България ,никак не е зле

Точно обратното. Хората с високи доходи никога не биха избрали България - едни 20% по-ниски цени не оправдават мизерията и ако могат да си позволят, винаги биха избрали цивилизованите държави.

Доходите ми сигурно не са в топ 0.01%, но със сигурност са в топ 1%. По никакъв начин това не ми помага да се чувствам добре тук - за живот ми трябват едни 1500-2000 лева месечно, остналото се харчи за кеф, развлечения, пътувания, жени...В София няма една улица, един тротоар по който да ходиш нормално без страх да не се пребиеш. За какво говорим тогава?

[Dury]

Осъзнавам 3 неща:

- Въпреки проблемите, вече съвсем не е толкова изгодно, колкото беше преди 10-15 години и разходите се изравняват много много бързо
- Проблемите са толкова много и толкова крещящи, че все още дадената финансова изгода не може да ги компенсира по абсолютно никакъв начин
- Ножицата се разтваря все повече и повече и то все в наша вреда, т.е. поне ако виждахме някакъв тренд към доближаване до европейския стандарт, можехме на преглътнем и да гледаме оптимистично

В крайна сметка всеки човек иска да е щастлив, да живее добре, да се храни добре, да прекарва свободното си време (малкото) добре, да не живее в токсична среда. Финансите са единствено и само средство за постигането на горните цели. По никакъв начин не бих се лишил от 50-100 години човешко развитие и еволюция само защото тук е малко по-евтино. Ако имотите бяха по 300 Евро квадрата, бирата по 50 стотинки и 1 билет за кино беше левче, може би щях да съм доволен - щях да имам от всичко по много - долнопробно, но по много. В случая в България само си губя времето и нервите и не е възможно да живея пълноценно.

Значи са ти много ниски доходите Потърси си по-добра работа с повече доходи и ще видиш , че живота в България ,никак не е зле

[Julius_BG]

Интересен развой......

Европрокуратурата погва български строители

[anonymous1834]

..........
Осъзнаваш ли към момента колко по-изгодно е да се живее у нас въпреки проблемите?
........

Осъзнавам 3 неща:

- Въпреки проблемите, вече съвсем не е толкова изгодно, колкото беше преди 10-15 години и разходите се изравняват много много бързо
- Проблемите са толкова много и толкова крещящи, че все още дадената финансова изгода не може да ги компенсира по абсолютно никакъв начин
- Ножицата се разтваря все повече и повече и то все в наша вреда, т.е. поне ако виждахме някакъв тренд към доближаване до европейския стандарт, можехме на преглътнем и да гледаме оптимистично

В крайна сметка всеки човек иска да е щастлив, да живее добре, да се храни добре, да прекарва свободното си време (малкото) добре, да не живее в токсична среда. Финансите са единствено и само средство за постигането на горните цели. По никакъв начин не бих се лишил от 50-100 години човешко развитие и еволюция само защото тук е малко по-евтино. Ако имотите бяха по 300 Евро квадрата, бирата по 50 стотинки и 1 билет за кино беше левче, може би щях да съм доволен - щях да имам от всичко по много - долнопробно, но по много. В случая в България само си губя времето и нервите и не е възможно да живея пълноценно.

[pesimist4o na kvadrat]

Помисли си пак - кой от тези двамата индивида е по-зле:

- Този, дето изкарал някакви пари и предплатил 40 годишни наема, за да го пише някъде си в някоя папка, че е собственик - за сметка на това е обвързан доживот с това място и трябва да се грижи за щяло и нещяло, да поддържа... В крайна сметка гушва китките след 30 години примерно, а е предплатил за 40
- Този, който си плаща наема всеки месец, защото заплатата му е достатъчна да го покрие, за сметка на това може днес да е в София, а утре в Токио, ако жена му реши, че иска розови плочки в банята просто сменя квартирата и пр.

С какво първият живее по-добре от втория, при положение че стартовата им позиция е коренно различна - 1 е имал половин милион кеш, 2 не е имал нищо?

Защо си мислиш, че притежанието на имот е някаква основна висша привилегия? И защо смяташ, че всеки богат и успешен човек задължително трябва да има имоти? Затова и хората са го измислили - от 15 до 20 годишни наема е разумно. Оттам нагоре е висша форма на тъпота. Всеки купил при актуалната пазарна ситуация автоматично се превръща в губещ и докато не се нормализира ситуацията и имотите да станат атрактивни от инвестиционна гледна точка, не виждам изобщо нужда да се правят сравнения - в момента имотите са губещи и не струват.

Притежаването на имот дава някаква относителна свобода / не пълна/ и избор. Това е едно от огромните умопомрачителни предимства на Софийски имот пред Западен. Там рисетват всяко поколение с 20-30% данък наследство. Нямаш право да даряваш кеш на децата си в безлимитен размер !!!! На мен родителите ми и тези на жена ми са помагали при всяка покупка, за децата ми нещата поне към момента ще се прехвърлят без проблем....
А в същото време богаташчетата са с имоти често на името на офшорки и там тези неща липсват и има куп схеми.....
Осъзнаваш ли към момента колко по-изгодно е да се живее у нас въпреки проблемите ?
От друга страна си прав , че за съвременният живот наемането и гъвкавостта са добри за стадото и имат много предимства....., но пак трябва да въртиш колелото без прекъсване, а този с имота може когато реши да си кара на циганска баница ако знаеш какво е . То и за 90% от младите хора е финансово непосилно да купят в голям град дори и с ипотечка и да искат....

ПП Броят годишни наеми не е фиксирано колко е добре или нормално. Той зависи от околната среда....

[pa4anga]

Имотите ще скочат драстично, офиси ще се трансформират в жилища

https://www.marica.bg/imoti/imotite-...rat-v-jilishta

т.е. пазара ще се залее с полуобитаеми кутийки и следователно цената ще е "само нагоре " нищо ,че заплатите вече твърдо изостават от инфлацията !
ПП Всичко което купува в момента купува зза да спасява кеша, въпроса е като осъзнае че не го е спасил кеша какво ще стане бтв демография,инфлация, свръпредлагане .....

[Evgo]

Помисли си пак - кой от тези двамата индивида е по-зле:

- Този, дето изкарал някакви пари и предплатил 40 годишни наема, за да го пише някъде си в някоя папка, че е собственик - за сметка на това е обвързан доживот с това място и трябва да се грижи за щяло и нещяло, да поддържа... В крайна сметка гушва китките след 30 години примерно, а е предплатил за 40
- Този, който си плаща наема всеки месец, защото заплатата му е достатъчна да го покрие, за сметка на това може днес да е в София, а утре в Токио, ако жена му реши, че иска розови плочки в банята просто сменя квартирата и пр.

С какво първият живее по-добре от втория, при положение че стартовата им позиция е коренно различна - 1 е имал половин милион кеш, 2 не е имал нищо?

Защо си мислиш, че притежанието на имот е някаква основна висша привилегия? И защо смяташ, че всеки богат и успешен човек задължително трябва да има имоти? Затова и хората са го измислили - от 15 до 20 годишни наема е разумно. Оттам нагоре е висша форма на тъпота. Всеки купил при актуалната пазарна ситуация автоматично се превръща в губещ и докато не се нормализира ситуацията и имотите да станат атрактивни от инвестиционна гледна точка, не виждам изобщо нужда да се правят сравнения - в момента имотите са губещи и не струват.

И е така, и не е така.

Например, двойка от провинцията, с голяма къща на село, стегната по старите критерии, но хубава, може да плаща наем 400-500 лв в София, да изкарва месечен доход 5000 лв, да пестят пари и след пенсия да се приберат в родния край. На тях апарт не им трябва.

Цените на НИ в София наистина са високи и няма избиване от наеми. А ремонтът и обзавеждането гълтат доста и за 20-30 г се амортизират напълно (почти всичко).

В периода 1991-2005 г. апартите бяха скъпи и недостъпни, така че и тогава не е било много лесно. Но като е здрав човек и му е мечта, защо да не я сбъдне и да не му остане като комплекс,

[nkavrakov1982]

Имотите ще скочат драстично, офиси ще се трансформират в жилища

https://www.marica.bg/imoti/imotite-...rat-v-jilishta

Една и съща новина ,по колко пъти ще я качваш ?
Гръцкия инвеститор какво да каже ?

[13ADROL]

Имотите ще скочат драстично, офиси ще се трансформират в жилища

https://www.marica.bg/imoti/imotite-...rat-v-jilishta

[anonymous1834]

Не, няма да се променят поне докато не се намерят по-добри начини за мотивация на нас хамстерчетата. А у нас специално поради прекомерната собственост наследена от комунизма нещата ще се влошават много яко докато не се стигне до нужната критична маса наематели/ипотекари....
Просто така е устроен света/живота . Има неравномерно разпределение на благата от работата то трябва да е така в някаква степен, но не е нормално някой да има 100 млрд, а друг да няма хляб на масата/ и дори да можеш да си построиш нещо далеч от големият град и тогава си наистина на строителна себестойност то не става за нормално съществуване за 95% от хората - няма работа, доходи инфраструктура, училище болница , магазин път ...няма нищо в достатъчна степен за нормален живот защото е скъпо и нерентабилно да се изгради. И от там следва концентрация в големите градове. Както пиша от много време тук - това е неизбежно .... урбанизацията при това само към най-големите градове. И тогава се получава дисбаланс между търсенето и възможността да има жилище на тези места. От тук заедно с неравномерното разпределение на доходите от труда в класацията печелят само тези , които са най=най доходно и за другите има цял живот трудности ....наем или ипотечка е все тая Просто няма как да има място за тях на равен достъп/принцип....
Това е накратко / може и много по-подробно/ и недей да се заблуждаваш , че когато/ако дойде срива тези надолу в доходната класация ще се класират за имот на добро място. Няма как да се случи . Шанса някой от изостаналите да си запази покупателната стойност на спестяванията в криза е много нисък. Те нямат нито контактите нито познанията за целта и могат да имат само късмет. Виж тези горната част печелят при криза и задълбочават неравенството след всяка криза.....
Само революцията на Кавръка може да оправи нещата :-)))) Ама то и те се организират пак от върха по доходи щото хамстерчетата са принудени да треперят за папото и не може да рискуват....:-)

Помисли си пак - кой от тези двамата индивида е по-зле:

- Този, дето изкарал някакви пари и предплатил 40 годишни наема, за да го пише някъде си в някоя папка, че е собственик - за сметка на това е обвързан доживот с това място и трябва да се грижи за щяло и нещяло, да поддържа... В крайна сметка гушва китките след 30 години примерно, а е предплатил за 40
- Този, който си плаща наема всеки месец, защото заплатата му е достатъчна да го покрие, за сметка на това може днес да е в София, а утре в Токио, ако жена му реши, че иска розови плочки в банята просто сменя квартирата и пр.

С какво първият живее по-добре от втория, при положение че стартовата им позиция е коренно различна - 1 е имал половин милион кеш, 2 не е имал нищо?

Защо си мислиш, че притежанието на имот е някаква основна висша привилегия? И защо смяташ, че всеки богат и успешен човек задължително трябва да има имоти? Затова и хората са го измислили - от 15 до 20 годишни наема е разумно. Оттам нагоре е висша форма на тъпота. Всеки купил при актуалната пазарна ситуация автоматично се превръща в губещ и докато не се нормализира ситуацията и имотите да станат атрактивни от инвестиционна гледна точка, не виждам изобщо нужда да се правят сравнения - в момента имотите са губещи и не струват.