Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Обикновено при спукване на балон цените се връщат горе долу в началото на неговото надуване

А тия за да купят цените трябва да се върнат на нива 2000-та те ако можеха да купят на нива 2016-та да са купили

Значи това касае нас инвеститорите, все пак и ти си казвал че целта е да се попадне на подценени имоти, каквито все по-рядко се намират. Поне не в публичното пространство и обявите, изключвам куци имоти и коптори без шанс да се реновират и то на цена която да ги държи ликвидни за продажба и наем.
Клакьорите с голяма уста и тънък джоб и в наемите са тегави, за тях се появяват все по-изгодни гаражи със сан. възел и гледка към тротоара.

[ledosvetlenie]

Няма ли да ги върне поне до нивата от 2016-та, та ,,кура ми Янко" да захлупи и той нещо в Волуяк поне. ...да видиш после къв повишител върл ще стане с нов ник, разбира се.

Обикновено при спукване на балон цените се връщат горе долу в началото на неговото надуване

А тия за да купят цените трябва да се върнат на нива 2000-та те ако можеха да купят на нива 2016-та да са купили

[bulgarian lev]

Цените на основните продукти скочиха с по 30-40% а някои и с повече в същото време заплатите не се вдигат

Инерцията която я има в момента ще вдигне цените с още 20% в следващата една година и апартите ще станат непосилни за все повече хора

Очаквам в следващата една година голяма част от хората да стопят паричните резерви и ще почнат да изпитват несигурност - Много от тях ще се откажат да купуват други ще се откажат да теглят кредит и търсенето постепенно ще спадне на фона на цени 20%+ днешните цени

Така че е съвсем реално да получим корекция от поне 30% което ще върне цените на нивата от началото на тази година

За да не се развие този сценарии трябва заплатите да скочат с поне 20% а аз не виждам това как ще стане

Другият вариант е цените да изпаднат в продължителен застой докато заплатите наваксат и хората свикнат с новите цени

Няма ли да ги върне поне до нивата от 2016-та, та ,,кура ми Янко" да захлупи и той нещо в Волуяк поне. ...да видиш после къв повишител върл ще стане с нов ник, разбира се.

[ledosvetlenie]

Възможно е, не го изключвам. Ако всички, които в момента товарят в имоти, обаче не вярвам да се разделят лесно с несправедлива за тях цена, дори при стагнация, камо ли при инфлация на бързооборотните стоки.....народопсихология. Ще има такава инерция във време на която и най-върлите понижители ще се качат на влака. Те ще пострадат най-много, щото играят форекс с имоти. Ипотекарите и тези заложили на лоши локации са пренебрежимо малък % за да ги оплаква някой ненормалник Притежателите на панеляци като единствен имот, като nradev, ще са ги избили поне двукратно от времето на придобиване и също нямат зор. Интересното тепърва предстои...

Цените на основните продукти скочиха с по 30-40% а някои и с повече в същото време заплатите не се вдигат

Инерцията която я има в момента ще вдигне цените с още 20% в следващата една година и апартите ще станат непосилни за все повече хора

Очаквам в следващата една година голяма част от хората да стопят паричните резерви и ще почнат да изпитват несигурност - Много от тях ще се откажат да купуват други ще се откажат да теглят кредит и търсенето постепенно ще спадне на фона на цени 20%+ днешните цени

Така че е съвсем реално да получим корекция до 30% което ще върне цените на нивата от началото на тази година

За да не се развие този сценарии трябва заплатите да скочат с поне 20% а аз не виждам това как ще стане

Другият вариант е цените да изпаднат в продължителен застой докато заплатите наваксат и хората свикнат с новите цени

[bulgarian lev]

В мащабите на Германия има само 4 големи градове към и над мелеон, глупи Туй на 80+ мелеона нация, щото не са глъмпери като б-станците да се натъпчат като консерви в столицата
Много неща си пропуснал, само не си пропуснал камилския гъз Оттам и мисленето си като ринач на камилска тор, сляп за целия останал свят.

Знам бе, учителю по известни факти. Нали това ти казвам в последното изречение на поста. Ти зи злобкай, не ми пречиш, показва само колко си ощетен.
Кирчо, казва се администативно деление и устройство. Всички държави имат специфика, това със съсредоточаването в един или няколко големи града е характерно за много обикновено малки държави. Може да има неблагоприятен ефект. А миграцията икономисте отдавна не е това което си представяш. Даже е нормален процес. Има позитиви и негативи, но палачинката се обръща. А причините за това не са само недолюбени като теб в софето, хората не заминават със злоба, а се развиват, натрупват опит. Никой не е казал че трябва да работиш в Ловеч, София или Грудово щото си от там. Много просто, селски, но без елемента на злобата, тя те съсипва. Като станеш на 70-75 и ще го осъзнаеш. Льолю, всичко му е ясно, само не знае що е жив.

[bulgarian lev]

Да ти кажа аз не съм такъв оптимист за пазара в БГ

Както и преди съм казвал балона е в процес на надуване и най късно до следващата есен ще има сътресения

Броя на сделките расте главоломно и все повече се доближаваме до повратният момент в който ще почнат да купуват и последните - отчаяните понижители.

Стигнеме ли този момент пазара ще потъне в корекция

Значи за кибиците идват времена на поезия. И изчакване поне още 10 години за да разберат че няма пак да купят.

[13ADROL]

Да ти кажа аз не съм такъв оптимист за пазара в БГ

Както и преди съм казвал балона е в процес на надуване и най късно до следващата есен ще има сътресения

Броя на сделките расте главоломно и все повече се доближаваме до повратният момент в който ще почнат да купуват и последните - отчаяните понижители.

Стигнеме ли този момент пазара ще потъне в корекция

Възможно е, не го изключвам. Ако всички, които в момента товарят в имоти, обаче не вярвам да се разделят лесно с несправедлива за тях цена, дори при стагнация, камо ли при инфлация на бързооборотните стоки.....народопсихология. Ще има такава инерция във време на която и най-върлите понижители ще се качат на влака. Те ще пострадат най-много, щото играят форекс с имоти. Ипотекарите и тези заложили на лоши локации са пренебрежимо малък % за да ги оплаква някой ненормалник Притежателите на панеляци като единствен имот, като nradev, ще са ги избили поне двукратно от времето на придобиване и също нямат зор. Интересното тепърва предстои...

[ledosvetlenie]

Жилищата поскъпват най-бързо от 2005 г.

България е на 25-о място в света по годишен ръст на цените
Това не е много добре, може да се заформи балон до 6-7 години

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...-2005-g-240191

Да ти кажа аз не съм такъв оптимист за пазара в БГ

Както и преди съм казвал балона е в процес на надуване и най късно до следващата есен ще има сътресения

Броя на сделките расте главоломно и все повече се доближаваме до повратният момент в който ще почнат да купуват и последните - отчаяните понижители.

Стигнеме ли този момент пазара ще потъне в корекция

[13ADROL]

Жилищата поскъпват най-бързо от 2005 г.

България е на 25-о място в света по годишен ръст на цените
Това не е много добре, може да се заформи балон до 6-7 години

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...-2005-g-240191

[bulgarian lev]

Ровят ги обявите, но само като консултанти - Като оня дето си кастрирал котарака да спре да обикаля по нощите, а той пак си обикалял ама вече само като консултант

Нито един от тях не е на пазара за имоти това са хора с психични отклонения които висят по форумите и се заяждат с останалите белким някой им обърне внимание

За тях няма кеш достатъчно, то не е само за имота да имаш, няма да им обяснявам...аут са и от кредитния пазар...някои ги е яд що не могат да разкарат имот в окръжен град (от по 8-15 - 20 хил жители, това са им окръжните градове) и да заковат в Сф, но ако може да не е Фондови жилища, а нещо по-така.

[ledosvetlenie]

Те не ровят обявите, там били брокерастки, чакат Гудо да им пошепне на уше къде има имоти без пари.
Не осъзнават че с представите си за цени няма да ги допусна даже да позяпат като туристи-инкасатори.

Ровят ги обявите, но само като консултанти - Като оня дето си кастрирал котарака да спре да обикаля по нощите, а той пак си обикалял ама вече само като консултант

Нито един от тях не е на пазара за имоти това са хора с психични отклонения които висят по форумите и се заяждат с останалите белким някой им обърне внимание

[bulgarian lev]

…ама и ти не позна за покачването, беше писал 20%, пък то се оказа, че покачването е 37%.
Засега Купчо е най-близо до истината: https://m.dir.bg/business/imoti/tars...-godishen-rast

Те не ровят обявите, там били брокерастки, чакат Гудо да им пошепне на уше къде има имоти без пари.
Не осъзнават че с представите си за цени няма да ги допусна даже да позяпат като туристи-инкасатори.

[ledosvetlenie]

…ама и ти не позна за покачването, беше писал 20%, пък то се оказа, че покачването е 37%.
Засега Купчо е най-близо до истината: https://m.dir.bg/business/imoti/tars...-godishen-rast

37% се е увеличило търсенето, не цените - Има време до края на годината ще видиме кой е познал

Той за други неща беше прав - Каза им докато е увреме да се огледат по Ихтиман те дремаха. Виж са кво става и там

Мигриращите към София купуват в Перник и там ръстът на сделките за полугодието е 23%, а в Ихтиман - почти 28%.

[ddb]

Да инвестираш в Солун е като да инвестираш в некое ловешко или немско пропаднало село даже не си струва да ходиш да го гледаш

…ама и ти не позна за покачването, беше писал 20%, пък то се оказа, че покачването е 37%.
Засега Купчо е най-близо до истината: https://m.dir.bg/business/imoti/tars...-godishen-rast

[ledosvetlenie]

Убавец, я се покрий че май ти сал Солун знаеш и радиус от 800 км по въздуха от Ловеч. Хаха, понеже съм пропуснал Солун в имотната дестинация още другия месец отивам да ти кажа кви са цените.

Да инвестираш в Солун е като да инвестираш в некое ловешко или немско пропаднало село даже не си струва да ходиш да го гледаш