IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
    Юлка, живееш някъде в миналото, ама далечното :-)
    Така е, така е, извинявай!

    Пропуснах факта, че говорим за световната столица на капитала, където всички големи компании са регистрирани, търгуват се активно на фондовите борси и респ. се намират топ-университетите.
    п.п. ....... един малък Хенеси, гарсон!

    Коментар


    • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

      Декември 2 298 бруто. Със сивото смятай го за нето.
      Една бира в центъра ти е вече 6-7 лева. Цените на всичко са по 2, заплатите са твърде далеч, за да компенсират каквото и да било. Резултат - с тези 2300 лева средният Софиянец може да си избърше задника няколко пъти и дотук.

      В момента стандартът на живот в София е много по-лош отколкото преди 5 години, а инфлацията и спекулата напълно стопиха ръста на доходите от последните 10 години и българинът обеднява все повече и повече.

      Коментар


      • Голямо смятане, голямо нещо. Само, за информация, нивата от 2008 г. не са достигнати.
        Добре е да си отговорите на следните няколко въпроса преди да давате" инвестиционни" съвети на аудиторията.
        Кави бяха цените на тока, храните, горивата, средната заплата и т.н. през 2008г?
        Какви бяха лихвените проценти 2008г?
        Каква беше покупателната способност на лева и каква е сега?
        Какъв би бил курсът на лева, ако през 2008г беше премахнат борда? /твърдя, че по него време левът бе подценен/
        Какъв би бил курсът на лева сега, ако бордът бъде премахнат??
        Има и други въпроси свързани с "чистота"/произход на парите и кой преценява това.

        п.п. Има неща, които хората интуитивно усещат, с кожата си ги усещат и се опитват да надхитрят системата.
        п.п.п. 2007г бях "даунър". В архива на форума може да се види.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение

          Средната е 2 бона бруто да кажем , плюс минус , примерно мед сестрите са на 1000лв основна докторята малко отгоре основна ,сещаш ли се ?!!!
          Декември 2 298 бруто. Със сивото смятай го за нето.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
            Ей, не ги научихте тия коефициенти!

            В цял свят когато медианната надхвърли 5 год. брутни заплати на домакинство се смята за балон! Оптималната е 3-4 брутни год. дохода, но в никакъв случай 10 годишни дохода, както е писал джурналиста, а 5 год. на домакинство! 10 годишни дохода е ако се смята само на 1-ия член на семейството. Що 5 год. - ами това са 120 мес. заплати на едно семейство, ако се купува нормален 3-стаен апартамент (120 кв.) така се връзва 1 кв.м. = 1 заплата. И респ. е нормално въпросния апартамент да има 10% възвращаемост, за да покрива една разумна инфлация + амортизация (така че от тук пък идват въпросните 10 год. възвращаемост от наем, а не 30-40-50 г. както е при нас в момента). Ако масовия апартамент е двустаен 60-80 кв.м. -> 3 год. семейни дохода (60-80 месеца). Всичко над това е...... топъл въздух.

            p.s. По моите вътрешни разбирания автомобила не го виждам да надхвърля 1/10 от апартамента, т.е. не повече от 1 год. заплата. Иначе е малко бай Ганьовски /или чичо Скручовски, к'вот ви хареса повече/ - да имаш 10 имота и сутрин да буташ някоя трошка за 2 бона. Обратния вариант също - типичния келешлък.

            Интересно колко е реалната средна заплата в София?! Съмнявам се средната да е станала 4 бона, за да оправдае 2 хил. евра/кв.м. Че има скрити пари - има, ама чак па толкоз...

            Юлка, живееш някъде в миналото, ама далечното :-)

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
              Ей, не ги научихте тия коефициенти!

              В цял свят когато медианната надхвърли 5 год. брутни заплати на домакинство се смята за балон! Оптималната е 3-4 брутни год. дохода, но в никакъв случай 10 годишни дохода, както е писал джурналиста, а 5 год. на домакинство! 10 годишни дохода е ако се смята само на 1-ия член на семейството. Що 5 год. - ами това са 120 мес. заплати на едно семейство, ако се купува нормален 3-стаен апартамент (120 кв.) така се връзва 1 кв.м. = 1 заплата. И респ. е нормално въпросния апартамент да има 10% възвращаемост, за да покрива една разумна инфлация + амортизация (така че от тук пък идват въпросните 10 год. възвращаемост от наем, а не 30-40-50 г. както е при нас в момента). Ако масовия апартамент е двустаен 60-80 кв.м. -> 3 год. семейни дохода (60-80 месеца). Всичко над това е...... топъл въздух.

              p.s. По моите вътрешни разбирания автомобила не го виждам да надхвърля 1/10 от апартамента, т.е. не повече от 1 год. заплата. Иначе е малко бай Ганьовски /или чичо Скручовски, к'вот ви хареса повече/ - да имаш 10 имота и сутрин да буташ някоя трошка за 2 бона. Обратния вариант също - типичния келешлък.

              Интересно колко е реалната средна заплата в София?! Съмнявам се средната да е станала 4 бона, за да оправдае 2 хил. евра/кв.м. Че има скрити пари - има, ама чак па толкоз...

              Средната е 2 бона бруто да кажем , плюс минус , примерно мед сестрите са на 1000лв основна докторята малко отгоре основна ,сещаш ли се ?!!!

              Коментар


              • Ей, не ги научихте тия коефициенти!

                В цял свят когато медианната надхвърли 5 год. брутни заплати на домакинство се смята за балон! Оптималната е 3-4 брутни год. дохода, но в никакъв случай 10 годишни дохода, както е писал джурналиста, а 5 год. на домакинство! 10 годишни дохода е ако се смята само на 1-ия член на семейството. Що 5 год. - ами това са 120 мес. заплати на едно семейство, ако се купува нормален 3-стаен апартамент (120 кв.) така се връзва 1 кв.м. = 1 заплата. И респ. е нормално въпросния апартамент да има 10% възвращаемост, за да покрива една разумна инфлация + амортизация (така че от тук пък идват въпросните 10 год. възвращаемост от наем, а не 30-40-50 г. както е при нас в момента). Ако масовия апартамент е двустаен 60-80 кв.м. -> 3 год. семейни дохода (60-80 месеца). Всичко над това е...... топъл въздух.

                p.s. По моите вътрешни разбирания автомобила не го виждам да надхвърля 1/10 от апартамента, т.е. не повече от 1 год. заплата. Иначе е малко бай Ганьовски /или чичо Скручовски, к'вот ви хареса повече/ - да имаш 10 имота и сутрин да буташ някоя трошка за 2 бона. Обратния вариант също - типичния келешлък.

                Интересно колко е реалната средна заплата в София?! Съмнявам се средната да е станала 4 бона, за да оправдае 2 хил. евра/кв.м. Че има скрити пари - има, ама чак па толкоз...

                Коментар


                • Първоначално изпратено от nradev Разгледай мнение

                  Левчо на колко договори арендата?
                  На 70 кинта. Но от следващата година ще видим как ще е. Преведоха я. Абе, стиснати го играят нещо. Монополизирали са се двама-трима големи арендатора в Нови Пазар. Та аз тук в Плевенско дето имам от баща ми земя съм на 90 лв.
                  Но поне плащат и 2-та дка които не се обработват, там е края на едното землище и от 16 дка два не се обработват. Другото е съседно и е от 10 дка. Всичко се обработва. Земята е 3 и 4 категория, но това нищо не означава, хубава е с добър добив. Категоризирането е правено преди много години и е важно само едно - да се обработва. Цената от 1300 лв на която я купих е с поне 400 лв надолу от пазарната.
                  Last edited by bulgarian lev; 17.04.2022, 11:22.
                  Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение

                    КОМУНИСТИ не социалисти. В ес отдавна управляват КОМУНИСТИ и затова и е затънала до шия. Тези НЕКАДЪРНИЦИ успяха ЦЯЛА европа да фалират - най-богатия континент в продължение на ХИЛЯДИ години. Сега са УМИРАЩ не само икономически ами и физически. И сами си приемат закони за унищожение на БЕЛИЯ (хетеросексуален) човек !?!?!?!
                    Бота, когато пиша социалисти имам точно това предвид. След като БКП се преименуваха на БСП са социалисти ! В Европа, няма комунисти явно не знаеш за какво иде реч. Колкото и да мразиш цивилизованият свят не пиши небивалици ако обичаш !!!
                    Отново ще ви припомня вица от преди '89 г.
                    Отива един човек в Западна Европа и когато се връща го питат :
                    – Е, как е на Запад, мирише ли ?
                    – Мирише, мирише, ах как мирише !!!

                    В оригинал е : Пахнет, пахнет, ах как пахнет !!!

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                      Точно това му казвам. Пара има, може и още да има, печатане до безкрай. Но ето защо имотите няма да останат на тези нива, а нагоре. И както казваш какво ще може да се купи с парата.
                      Не разчитам на арендаторите само да ме хранят. Но така е - оттук малко, оттам малко, няма друга формула.
                      Левчо на колко договори арендата?

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Dury Разгледай мнение

                        Димитър Попов през 1991 г. когато за първи път се освободиха цените Фалирали сме няколко пъти и винаги когато са ни управлявали социалистите. Примерно при Лукановото и Виденовото правителства.
                        КОМУНИСТИ не социалисти. В ес отдавна управляват КОМУНИСТИ и затова и е затънала до шия. Тези НЕКАДЪРНИЦИ успяха ЦЯЛА европа да фалират - най-богатия континент в продължение на ХИЛЯДИ години. Сега са УМИРАЩ не само икономически ами и физически. И сами си приемат закони за унищожение на БЕЛИЯ (хетеросексуален) човек !?!?!?!
                        Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение

                          дали? Я ни кажи коя година беше и коя година фалирахме примерно.
                          Друг е въпроса дали НЯКОЙ го е слушал
                          Димитър Попов през 1991 г. когато за първи път се освободиха цените Фалирали сме няколко пъти и винаги когато са ни управлявали социалистите. Примерно при Лукановото и Виденовото правителства.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                            За бога братя не купувайте приключи не много добре. Някои помним.

                            Пп Ботич този е написал откровени слабоумия / дай да видим какво повече ще купиш в Париж с 10 годишната заплата примерно/. Разбира се както и по-рано написах нетният доход не е добър показател, а остатъчният такъв след ВСИЧКИ разходи е нещото. и понеже са го публикували и като чета тона просто е фрустриран БЕЗИМОТЕН бедняк търсещ лайкове.... Човек който има собствен покрив над главата не е беден... сети са кои са наистина бедните....
                            Човек изплащаш ИПОТЕКА - НЯМА ИМОТ. Има банката. Евентуално ще имаш НАПЪЛНО АМОРТИЗИРАН котур пред пенсия . Уникално богатство.
                            По какво сравняваш софия с ПАРИЖ? Дрипав клошар с руски олигарх повече общо имат
                            Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                              Не, като начало ще съм в района на Конщанц. Имам и готово жилище, където ще отида в началото. После ще наема или ще купя нещо, най-вероятно къща. Вече съм почти готов, още месец макс и ме няма.
                              Браво, след 20 години ще повториш героичния преход деЦка-WG. Само не знам къде ще си държат сървъра като те няма?

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                                За бога братя не купувайте приключи не много добре. Някои помним.
                                дали? Я ни кажи коя година беше и коя година фалирахме примерно.
                                Друг е въпроса дали НЯКОЙ го е слушал
                                Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

                                Коментар

                                Working...
                                X