Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

При сделки с чужденци е малко трудно. :Не говоря за 1-2 НА, а за дестки, които съм имала възможност да прочета.

Десетки, стотици, все тая.... Джони е прав. Сделките масово се изповядват на данъчна оценка! Нещо повече - дори когато сделките са тристранни (т.е. учредена е ипотека и банката също участва в изповядването на сделката пред нотариуса) - пак се декларират на данъчна! А разликата над нея, която се превежда в полза на продавача/строителя се замаскира под формата на "подобрения", или "ремонти" и прочее глупости. И по този начин данъка, който купувача дължи на държавата (там 1% ли беше, или 2%...?) е по-малък.

[anonymous1834]

Трябва да осъзнаеш, че като заплатите растат и цените също.... особено на услугите. Няма как да се увеличават заплатите , а цените да стоят на място.
Така че да, възможно е / не го твърдя/ преди 5 години с по-малко пари някои хора да са живеели по-добре от сега с повече.
А най-големият спад в качеството на живот е за хората с доходи от чужбина, които тогава са били много нещо на фона на местните, а сега са по-малко нещо относително.

Да де, но цените за 5 години са повече от двойни. А заплатите - 50% макс. И да - сравнявам от личен опит, защото знам колко струваше един шницел и една бира тогава и колко сега. Същото е и при имотите.

Това нещо говори, че стандартът на живот в България пада и че държавата обеднява. Така е и в Западна Европа, но там спекулата в цените е далеч от тази лудост при нас. Просто в България няма конкуренция, няма закони, няма нищо.

[troika]

90% от имотните сделки се изповядват на данъчна оценка, с пари под масата. Какви платежни, какви актове?
А като казваш "попадали са ми", според теб това дали ти дава реална представа за пазара?

Нот. Акт на Цвъки за Латинка е на 600 Евро например. Намери ми 4-стаен на Латинка за 600 Евро и получаваш от мен 100% комисионна.
Намираме се в България бе хора, разберете че това подобие на държава никога няма да функционира като белите страни.

При положение, че 30% от жилищата са купени чрез банков заем и там са на реални цени сделките, как става така, че според теб 90% са на данъчна оценка? Не ми излиза математиката, обясни ми.

[pesimist4o na kvadrat]

Така е, така е, извинявай!

Пропуснах факта, че говорим за световната столица на капитала, където всички големи компании са регистрирани, търгуват се активно на фондовите борси и респ. се намират топ-университетите.
п.п. ....... един малък Хенеси, гарсон!

В световната столица на капитала от 10+ години / назад не съм проверявал/ доходността от жилищен наем е между 1 и 2 %....
Изпрати им онова инфо да се научат тези некадърници как се прави :-)

[troika]

Човек изплащаш ИПОТЕКА - НЯМА ИМОТ. Има банката. Евентуално ще имаш НАПЪЛНО АМОРТИЗИРАН котур пред пенсия . Уникално богатство.
По какво сравняваш софия с ПАРИЖ? Дрипав клошар с руски олигарх повече общо имат

Ботич, не си прав, най-малкото технически. Човек изплаща ипотечен заем, гарантиран с договорна или законна ипотека и имота е на човека, не на банката. Банката е и много вероятно дори при предсрочно изискуем кредит и продажба чрез ЧСИ пак да не стане собственик, освен ако не го изкупи имота чрез някое нейно дружество.

[anonymous1834]

При сделки с чужденци е малко трудно. :Не говоря за 1-2 НА, а за дестки, които съм имала възможност да прочета.

Добре, дай конкретни примери за сделки в София, които според теб са под нивата от 2008. Интересно ми е. Изключвам сделки в Банско и по морето, там нещата са ясни.
Локация, квадратура, цена по нот. акт. Щом имаш тази информация, ще е много полезно да я споделиш тук.

[pesimist4o na kvadrat]

Една бира в центъра ти е вече 6-7 лева. Цените на всичко са по 2, заплатите са твърде далеч, за да компенсират каквото и да било. Резултат - с тези 2300 лева средният Софиянец може да си избърше задника няколко пъти и дотук.

В момента стандартът на живот в София е много по-лош отколкото преди 5 години, а инфлацията и спекулата напълно стопиха ръста на доходите от последните 10 години и българинът обеднява все повече и повече.

Трябва да осъзнаеш, че като заплатите растат и цените също.... особено на услугите. Няма как да се увеличават заплатите , а цените да стоят на място. Като бирата е била 3 лева сервитьорката е взимала 1000 лева, сега тя взима 2500 и бирата ти е 6 лева....
Така че да, възможно е / не го твърдя/ преди 5 години с по-малко пари някои хора да са живеели по-добре от сега с повече.
А най-големият спад в качеството на живот е за хората с доходи от чужбина, които тогава са били много нещо на фона на местните, а сега са по-малко нещо относително.

[anonymous1834]

ха ха - вече всички сме го виждали тоз "митичен" запад. И идват ПРОШЛЯЦИТЕ при МЕН ДА РАБОТЯТ. АЗ ИМ ПРАВЯ ОЦЕНКА НА РАБОТАТА, аз ги виждам от ПЪРВО ЛИЦЕ какви боклуци са. Да различни са - ама по големи боклуци от наш'те. И ОЩЕ най-големи боклуци са НЕМЦИТЕ в европа

Викаш Daimler, BMW, BASF, BOSCH - все от боклуци създадени. И на тези прошляци ли им правиш оценка на работата, и те ли идват при теб да бачкат?

[Dury]

ха ха - вече всички сме го виждали тоз "митичен" запад. И идват ПРОШЛЯЦИТЕ при МЕН ДА РАБОТЯТ. АЗ ИМ ПРАВЯ ОЦЕНКА НА РАБОТАТА, аз ги виждам от ПЪРВО ЛИЦЕ какви боклуци са. Да различни са - ама по големи боклуци от наш'те. И ОЩЕ най-големи боклуци са НЕМЦИТЕ в европа

Браво на теб и как предлагаш да живеем в България ?

[val/she]

90% от имотните сделки се изповядват на данъчна оценка, с пари под масата. Какви платежни, какви актове?
А като казваш "попадали са ми", според теб това дали ти дава реална представа за пазара?

Нот. Акт на Цвъки за Латинка е на 600 Евро например. Намери ми 4-стаен на Латинка за 600 Евро и получаваш от мен 100% комисионна.
Намираме се в България бе хора, разберете че това подобие на държава никога няма да функционира като белите страни.

При сделки с чужденци е малко трудно. :Не говоря за 1-2 НА, а за дестки, които съм имала възможност да прочета.

[anonymous1834]

Попадали са ми документи, от които е видно на какви цени са купувани имотите.
Не гледам обяви, а нотариални актове и платежни.

90% от имотните сделки се изповядват на данъчна оценка, с пари под масата. Какви платежни, какви актове?
А като казваш "попадали са ми", според теб това дали ти дава реална представа за пазара?

Нот. Акт на Цвъки за Латинка е на 600 Евро например. Намери ми 4-стаен на Латинка за 600 Евро и получаваш от мен 100% комисионна.
Намираме се в България бе хора, разберете че това подобие на държава никога няма да функционира като белите страни.

[val/she]

Кога през 2008 година имаше подобни обяви?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...iwm&f1=1&fe7=1

Цените от 2008 са не само достигнати, а задминати с много. Не знам тази информация от къде ти е, но е тотално грешна.
Разликата в доходите се изяжда изцяло от инфлацията и една софийска заплата купува много по-малко, отколкото през 2008. Лихвите пък съвсем не ми ги хвали - който купува с ипотека значи няма пари така или иначе и е въпрос на време да изгърми.

В момента сме свидетели на неописуема спекула, надхвърляща инфлацията в пъти - не само при имотите.

Попадали са ми документи, от които е видно на какви цени са купувани имотите.
Не гледам обяви, а нотариални актове и платежни.

[bota156]

Бота, когато пиша социалисти имам точно това предвид. След като БКП се преименуваха на БСП са социалисти ! В Европа, няма комунисти явно не знаеш за какво иде реч. Колкото и да мразиш цивилизованият свят не пиши небивалици ако обичаш !!!
Отново ще ви припомня вица от преди '89 г.
Отива един човек в Западна Европа и когато се връща го питат :
– Е, как е на Запад, мирише ли ?
– Мирише, мирише, ах как мирише !!!

В оригинал е : Пахнет, пахнет, ах как пахнет !!!

ха ха - вече всички сме го виждали тоз "митичен" запад. И идват ПРОШЛЯЦИТЕ при МЕН ДА РАБОТЯТ. АЗ ИМ ПРАВЯ ОЦЕНКА НА РАБОТАТА, аз ги виждам от ПЪРВО ЛИЦЕ какви боклуци са. Да различни са - ама по големи боклуци от наш'те. И ОЩЕ най-големи боклуци са НЕМЦИТЕ в европа

[anonymous1834]

Голямо смятане, голямо нещо. Само, за информация, нивата от 2008 г. не са достигнати.
Добре е да си отговорите на следните няколко въпроса преди да давате" инвестиционни" съвети на аудиторията.
Кави бяха цените на тока, храните, горивата, средната заплата и т.н. през 2008г?
Какви бяха лихвените проценти 2008г?
Каква беше покупателната способност на лева и каква е сега?
Какъв би бил курсът на лева, ако през 2008г беше премахнат борда? /твърдя, че по него време левът бе подценен/
Какъв би бил курсът на лева сега, ако бордът бъде премахнат??
Има и други въпроси свързани с "чистота"/произход на парите и кой преценява това.

п.п. Има неща, които хората интуитивно усещат, с кожата си ги усещат и се опитват да надхитрят системата.
п.п.п. 2007г бях "даунър". В архива на форума може да се види.

Кога през 2008 година имаше подобни обяви?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...iwm&f1=1&fe7=1

Цените от 2008 са не само достигнати, а задминати с много. Не знам тази информация от къде ти е, но е тотално грешна.
Разликата в доходите се изяжда изцяло от инфлацията и една софийска заплата купува много по-малко, отколкото през 2008. Лихвите пък съвсем не ми ги хвали - който купува с ипотека значи няма пари така или иначе и е въпрос на време да изгърми.

В момента сме свидетели на неописуема спекула, надхвърляща инфлацията в пъти - не само при имотите.

[Julius_BG]

Юлка, живееш някъде в миналото, ама далечното :-)

Така е, така е, извинявай!

Пропуснах факта, че говорим за световната столица на капитала, където всички големи компании са регистрирани, търгуват се активно на фондовите борси и респ. се намират топ-университетите.
п.п. ....... един малък Хенеси, гарсон!