Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev]

И ТОЗИ ЛИ Е НИКОИ?


Трудно е да се съглася с твърдението за ценови балон на пазара на недвижими имоти. Ценови балон бихме имали, ако цените изглеждат неразумно високи на фона на разходите по създаване на нови сгради или ремонтирането на съществуващите".
Това мнение изложи пред БНР Иван Велков, бивш председател на Националното сдружение за недвижими имоти, сега член на УС на Международната федерация за недвижими имоти FIABCI.

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...i-imoti-242253

Ами дали цените във Видин Монтана Силистра са порастнали достатъчно да покрият ръста на себестойността.Или пък в Банско.Тотално си изплискал легеня,щом вераваш на тия измамници.

[bulgarian lev]

Аз имам 80 дка земедлска земя ,ако това се брои за имот,И една панелна гарсониера в която живея ,ако това се брой за инвестиция.Кредити нямам. Ама не знам защо смяташ че задължително требе да се инвестира в апартаменти.До там ли ти стига гръгозора.Нали знаеш че когато всички спекулират по някоя сигурна позиция нещата почти винаги се провалят.Казано по просташки:Където има навалица далавера няма.

Имаш повече земя от мен. Аз имам 26 наследствена+26 дето купих+7 наследствена плюс жена ми има около 30 дка.

[Pringles]

Не знам какво става точно, защото не следя особено пазара в момента, НО погледнах предлагането и цените в някои определени квартали в София и направо се опулих. Предлагане няма особено, да не кажа хич - говоря за готови жилища, а не за зелени. А цените са отишли в стратосферата. То бива инфлация и прочее, но явно пазарът в момента е странен. Явно има търсене и опасения от инфлацията, но се изненадах...

Очакванихя на всички за инфлация, страх за парите и да не изпуснот влака съвсем нормално води до това.

[Специалист по всичко]

Мола, я виж картата на света покрита с членовете на г20 + тези на ОИСР и пак сметни. По-скоро е 3/4-ти от света.

В изследването са включени 50 държави. В света има грубо 200 държави. Според мен е една четвърт.
По другите точки нещо имаш ли да кажеш?
Не се научи, че щом пиша нещо, то е предварително проверено и не подлежи на коментар.

[nkavrakov1982]

При горивата / нефта/ е ясно че както у нас така и по света има договорка/картел.
Лошото е че и при строителите започват да се виждат знаци за такива договорки....

При строителите ,големите винаги ги е имало

[pesimist4o na kvadrat]

Ха ха ха ха...
Смях е залата,Пасъмчо.
Смях.
Не съм спец,имах си аз да продавам горива и да не знам как се формира цената.
Запомни сега какво ще ти кажа .
Цената на горивата винаги се формира на цени Брент,независимо ТИ какъв тип петрол купуваш.Ако купиш по евтин ,значи ще имаш по голяма печалба,ако пазара ти плати високата цена.
Ти спрял ли си да зареждаш,или да си отказал колата?Не Недоволстваш,мрънкаш,но караш и зареждаш на тези цени?!
Нали така.
Сега да те питам,Пасъмчо как очакваш да паднат цените като вадиш и плащаш горивата на цени над 3 лева за литър.
Ти си пазара,ти си плащача.
По същата тъпа логика и аз мога да кажа че продавачите на жилища са се наговорили,и че може да си сложиш на джипката газова както ти ми даваш примера с наемите или да живея под моста.
Има и колелета и БДЖ.
Разбра ли сега какви сте Ганьовци всичките ,искате имота Ви да е скъп ама да карате на ниски цени.Емо щом имота е поскъпнал ще поскъпне и бензина,това е икономиката.
Имало картел ли ?
Ами има,ама то и на пазара на жилища има,там са банките и още куп червеи по веригата.

При горивата / нефта/ е ясно че както у нас така и по света има договорка/картел.
Лошото е че и при строителите започват да се виждат знаци за такива договорки....

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/ikonomika-i-...gariia-350550/

Осезаемо забавяне на българската икономика !!

[nkavrakov1982]

Аз имам 80 дка земедлска земя ,ако това се брои за имот,И една панелна гарсониера в която живея ,ако това се брой за инвестиция.Кредити нямам. Ама не знам защо смяташ че задължително требе да се инвестира в апартаменти.До там ли ти стига гръгозора.Нали знаеш че когато всички спекулират по някоя сигурна позиция нещата почти винаги се провалят.Казано по просташки:Където има навалица далавера няма.

Радев я ги образовай след всички циркове ,кой е краля на валутите .
Долара.
В момента цар Долар смачква всичко ,и всички му дишат праха.

[nradev]

Вия двамата Нрадев и Джулиъс, като толкова много пишете тука, какви са ви инвестициите в недвижимости през последните 20 години?

Аз имам 80 дка земеделска земя ,ако това се брои за имот,И една панелна гарсониера в която живея ,ако това се брой за инвестиция.Кредити нямам. Ама не знам защо смяташ че задължително требе да се инвестира в апартаменти.До там ли ти стига кръгозора.Нали знаеш че когато всички спекулират по някоя сигурна позиция нещата почти винаги се провалят.Казано по просташки:Където има навалица далавера няма.

[nkavrakov1982]

И тук стана спец
Не го продавате на цена, която ние платим, а ни го продавате цена, която си поискате! И понеже сте се наговорили и няма мърдане, плащаме...За апартите е различнооооо, там кеф ти плащаш, кеф ти под наем, кеф ти под моста или наизток/запад

Ха ха ха ха...
Смях е залата,Пасъмчо.
Смях.
Не съм спец,имах си аз да продавам горива и да не знам как се формира цената.
Запомни сега какво ще ти кажа .
Цената на горивата винаги се формира на цени Брент,независимо ТИ какъв тип петрол купуваш.Ако купиш по евтин ,значи ще имаш по голяма печалба,ако пазара ти плати високата цена.
Ти спрял ли си да зареждаш,или да си отказал колата?Не Недоволстваш,мрънкаш,но караш и зареждаш на тези цени?!
Нали така.
Сега да те питам,Пасъмчо как очакваш да паднат цените като вадиш и плащаш горивата на цени над 3 лева за литър.
Ти си пазара,ти си плащача.
По същата тъпа логика и аз мога да кажа че продавачите на жилища са се наговорили,и че може да си сложиш на джипката газова както ти ми даваш примера с наемите или да живея под моста.
Има и колелета и БДЖ.
Разбра ли сега какви сте Ганьовци всичките ,искате имота Ви да е скъп ама да карате на ниски цени.Емо щом имота е поскъпнал ще поскъпне и бензина,това е икономиката.
Имало картел ли ?
Ами има,ама то и на пазара на жилища има,там са банките и още куп червеи по веригата.

[anonymous6718]

Те си ИТ по спомен, нали? Днес обявиха годишна инфлация от над 12%. На теб за година вдигнаха ли ти заплата с 12% ? Да, банките след време ще повдигнат лихвите, няма прошка, но заплатите къде са? И ако на теб(дано) са ти вдигнали заплата, то знай че масове не е пипната още, а се очаква и бизнеси да фалират с тези цени на енергиите

Да, с 15% ги вдигнаха заплатите при нас. За всички. Чувам, че и в другите фирми е така. Но лихвите са смешни на фона на инфлацията. Аз лично кредит не ползвам, защото религията ми забранява.

[пасъм]

Значи искате евтини горива,но апартаментите на ниски цени не продавате,пазар било.
Еми и с горивата е същата работа,ние купуваме евтин петрол Уралс,но го продаваме на цената на която Вие платите,проблем не виждам??
Нали така.

И тук стана спец
Не го продавате на цена, която ние платим, а ни го продавате цена, която си поискате! И понеже сте се наговорили и няма мърдане, плащаме...За апартите е различнооооо, там кеф ти плащаш, кеф ти под наем, кеф ти под моста или наизток/запад

[nkavrakov1982]

Те си ИТ по спомен, нали? Днес обявиха годишна инфлация от над 12%. На теб за година вдигнаха ли ти заплата с 12% ? Да, банките след време ще повдигнат лихвите, няма прошка, но заплатите къде са? И ако на теб(дано) са ти вдигнали заплата, то знай че масове не е пипната още, а се очаква и бизнеси да фалират с тези цени на енергиите

Имах си аз и заплатите да вдигнат.Това е манна небесна че не ги вдигнаха,иначе щяхме да влезем в Ценова спирала.Така и инфлацията ще убие потреблението и нещата ще си дойдат на място.
Гледам си коментирал и цените на горивата .
Искаш евтин дизел,и си се огледал в маржа на петролните компании,ами да ти кажа защо не си продадеш на ниска цена жилищата ?
Значи искате евтини горива,но апартаментите на ниски цени не продавате,пазар било.
Еми и с горивата е същата работа,ние купуваме евтин петрол Уралс,но го продаваме на цената на която Вие платите,проблем не виждам??
Нали така.

[пасъм]

Току що преброих 11 работещи крана, които виждам през прозорците. В по-близките строежи виждам и стоварената арматура за следващите плочи и колони. Не разбирам как ще паднат цените краткосрочно. Какъв е фундамента за спад при НИ? Лихвите ще се покачват чак на есен и то с жалки на фона на инфлацията нива. Но повечето сделки не са с кредит, а в брой. Виждам, че много кеш се е събрал в бамките. Всеки ден плашат хората с рекордната инфлация. Всеки месец - нов рекорд. Исторически! Как ще стане този спад в цените на НИ? Наистина ме интересува. Ако ще гърми балона, искам да продам сега, на върха. Набълбукал съм се, а възвращаемостта е посредствена - над 15 Р/Е.

Те си ИТ по спомен, нали? Днес обявиха годишна инфлация от над 12%. На теб за година вдигнаха ли ти заплата с 12% ? Да, банките след време ще повдигнат лихвите, няма прошка, но заплатите къде са? И ако на теб(дано) са ти вдигнали заплата, то знай че масове не е пипната още, а се очаква и бизнеси да фалират с тези цени на енергиите

[nkavrakov1982]

Преди няколко страници бях описал притесненията ми. Чак за спад не вярвам, но задържане е възможно и нормално, което би било равно на реален спад през инфлацията.
Причината е че виждаш 11 крана, ако бяха 3-4-5 нямаше да има проблем

Проблема е в страха,то да беше само притеснение здраве му кажи